Do čoho investovať 50-60 tisíc eur?
Ak by ste mali možnosť investovať 50-60 tisíc eur + možnosť hypotéky na ďalších 100 tisíc eur, do čoho by ste investovali? Ďakujem.
Ide mi skôr o dlhodobú a pokiaľ možno čo najmenej rizikovú investíciu.
Stručné zhrnutie
- Diverzifikácia medzi indexovými ETF, nehnuteľnosťami, zlatom a termínovanými vkladmi sa v diskusii odporúčala ako spôsob zníženia rizika pri investícii 50–60 tis. € s možnosťou hypotéky.
- Indexové ETF sa v diskusii uviedli ako dlhodobá investícia s vysokým historickým zhodnotením; v jednej správe sa uvádza príklad: investícia 100 000€ do SP500 v roku 2010 by podľa jedného príspevku dnes stála 400 000€.
- Alternatívne investície spomenuté v diskusii zahŕňali nehnuteľnosti (novostavby, pozemky, parkovacie miesta), fyzické zlato a kolekcionárske predmety (Lego, mince); konkrétny príklad BrickEconomy ukazuje set kúpený za 49€ predaný za 246€ (ročný nárast 24%, zisk 392%), a Mall.sk uvádza Lego set 9499 za 53€ s niektorými figurkami oceňovanými ~4200 CZK.
Najčastejšie otázky
Q: Ako najlepšie diverzifikovať sumu 50–60 tis. € s možnosťou hypotéky 100 tis. €?
A: V diskusii sa odporúčalo rozdeliť prostriedky medzi indexové ETF, časť do nehnuteľnosti (novostavba alebo pozemok), rezervu v termínovanom vklade a malú časť do fyzického zlata alebo realitného fondu; konkrétne produkty v diskusii boli „etf indexové fondy“, „realitný fond“, „termínovaný vklad“, „fyzické zlato“.
Q: Sú indexové ETF vhodné pre dlhodobú a relatívne nízkorizikovú investíciu?
A: Áno, viacerí prispievatelia odporúčali indexové ETF ako dlhodobú stratégiu; v diskusii bol uvedený príklad SP500: 100 000€ v roku 2010 údajne by dnes predstavovalo ~400 000€ podľa jedného príspevku.
Q: Je rozumnejšie kúpiť investičnú nehnuteľnosť na hypotéku alebo za hotovosť?
A: Názory sa líšia: niektorí odporúčajú použiť hypotéku a nechať nájomníka kryť splátky, iní uviedli, že pri aktuálnych úrokových sadzbách sa investičné nehnuteľnosti často kupujú za hotovosť; v diskusii nebolo jednotné odporúčanie.
Q: Má zmysel investovať do Lego setov alebo mincí namiesto tradičných aktív?
A: Diskusia uviedla konkrétne príklady vysokých výnosov z Lego (BrickEconomy príklad: kúpiť za 49€ predaj 246€, ročný nárast 24%, zisk 392% a Mall.sk cena Lego 9499 53€, figurka ~4200 CZK), zároveň príspevky poukázali na praktické riziká ako skladovanie a možnosť, že deti sety rozoberú.
Q: Sú pozemky alebo parkovacie miesta dobrou alternatívou pre konzervatívne zhodnotenie kapitálu?
A: Viacerí odporúčali pozemky v perspektívnych lokalitách a parkovacie miesta v centre (napr. Bratislava); v diskusii bol konkrétny príklad rastu pozemkov z 45 000€ na 65 000€ za 5 rokov.
Q: Aké sú hlavné riziká pri prenajímaní investičného bytu na splácanie hypotéky?
A: Hlavné riziká spomenuté v diskusii sú zlý nájomník a výpadky platieb (v diskusii bolo hypoteticky uvedené „čo ak 3 mesiace nezaplatia“), čo si vyžaduje rezervu na krytie splátok a opatrný výber nájomníkov.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina prispievateľov odporúčala diverzifikáciu medzi viacero tried aktív (ETF, nehnuteľnosti, zlato, termínované vklady) na zníženie rizika.
- Viacerí prispievatelia odporúčali konzultáciu s finančným poradcom pred prijatím rozhodnutia o investovaní.
- Indexové ETF a nehnuteľnosti boli najčastejšie uvádzanými možnosťami pre dlhodobé zhodnotenie.
Sporné názory
- Niektorí považujú prenájom nehnuteľnosti za najmenej rizikový spôsob, iní zdôrazňujú riziko zlých nájomníkov a uprednostňujú termínovaný vklad ako „najmenej rizikový“.
- Jeden názor považuje kolekcionárske predmety (Lego, mince) za veľmi ziskové a nízkorizikové, protiargumenty v diskusii poukazujú na praktické riziká a neistotu sekundárneho trhu.
- Niektorí odporúčajú kupovať investičné nehnuteľnosti za hotovosť kvôli aktuálnym úrokom, iní považujú kombináciu vlastných prostriedkov a hypotéky za rozumnú.
Otvorené otázky
- Bude pokračovať tempo rastu cien nehnuteľností z posledných rokov, alebo nastane významné spomalenie?
- Aké optimálne percentuálne rozloženie medzi ETF, nehnuteľnosťami, zlatom a rezervou zabezpečí najlepší pomer rizika a výnosu pre sumu 50–60 tis. €?
- Ako stabilné a likvidné budú trhy s kolekcionárskymi predmetmi (Lego, mince) v strednodobom horizonte?
Spomenuté značky a firmy
Lego, Brickeconomy, Mall.sk
Spomenuté produkty a metódy
etf indexové fondy, aktívne riadené fondy, small cap, termínovaný vklad, SP500 (S&P500), realitný fond, hypotéka, novostavba, parkovacie miesto, pozemky, Lego set 9499 Gungan Sub, Lego, mince, fyzické zlato, US dlhopis s kuponom, prenájom, kúpa za hotovosť, krypto, BrickEconomy príklad (kupíš za 49€ predáš za 246€, ročný nárast 24%, zisk 392%), Mall.sk LEGO 9499 cena 53€, minifig ~4200 CZK
Miesta a osoby
Bratislava, Rimavská Sobota, Slovensko, Japonsko, Austrália, krajské mesto
Ak chces zarobit co najviac tak Lego, mince. Na tychto veciach ak vyberies spravne tak zarobis v pohode aj 30-50% za rok a naopak je vylucene ze by si stratila.
Samozrejme ze Lego. Okrem par krabic Friends asi nie je ani ziadna krabica ktora by nemala aspon zo 10% rocny narast.
fondy, aktívne riadené... small cap... do toho, čo je momentálne "vo výpredaji" a zároveň má potenciál rásť... a ako spomínali - zlato, nehnuteľnosť... aj US dlhopis s kuponom je fajn teraz
https://www.brickeconomy.com/sets/top/top-growt...
Napriklad toto je typicky ludovy (bezne dostupny set, ziadny "rare") priklad co bolo hned pri vydani jasne - rocny narast hodnoty 24%, aktualny zisk 392% - kupis za 49€ teraz predas za 246€
Ale mas tam vela uvedenych aj daleko hodnotnejsich a daleko viac rastove balenia.
novostavba, m2 podľa toho koľko ti vyjde a na 5 rokov prenajať takým štýlom, že ti tu samotnú hypo bude splácať nájomník. čiže tak upravená výška nájomného, aby si nebola mesačne v mínuse kvôli splátke hypo. To máš najmenej rizikové. Peniaze sú uložené v nehnuteľnosti.
@sasa1310 prenajímanie je najmenej rizikové? natrafí na zlých podnájomníkov a jednak jej to zničia a za ďalšie nemusia platiť nájom alebo spravia vysoké nedoplatky. Nemôže sa spoliehať, že každý mesiac jej pošlú 850€ a ona to prepošle banke za hypo. Čo ked jej 3 mesiace nezaplatia? Bude to platiť zo svojho?
@jaroslav81 kúpenie nehnuteľnosti je najmenej rizikové. A čo keby to platila zo svojho chvíľu? Veď si spláca svoju nehnuteľnosť. Okrem toho, nám sa to za tie roky ani raz nestalo
@sasa1310 nie, najmenej rizikový je termínovaný vklad...a najviac výnosné sú indexové etf ale aj viac rizikové...nehnutelnosti sú niekde medzi tým...
príklad: ak by si do indexového etf kopírujúceho SP500 vložila v roku 2010 napr.100 000€, dnes by si vybrala 400 000€, dokonca ani daň by z toho netrebalo platiť a úplne bez starosti.
@jaroslav81 nerieš, nemusíš mi písať. Autorka sa pýtala na kúpu nehnuteľnosti spolu s hypo, odpovedala som v prvom rade jej, tak sa realizuj inde. Mňa tie tvoje odpovede nezaujímajú.
@sasa1310 autorka sa vobec nepýtala na kúpu nehnuteľnosti, tie si jej vsugerovala ty a ospevujes ich v kazdej jednej teme, lebo ty si si kupila novostavbu tak novostavby su najlepsie na svete a kazdy si musi kupit to co ty...si maximalne trapna uz s tym...
autorka: "Ak by ste mali možnosť investovať 50-60 tisíc eur + možnosť hypotéky na ďalších 100 tisíc eur, do čoho by ste investovali? Ďakujem".
toto písala. No čo asi chce pri možnosti hypotéky ?
Ja by som investovala do pozemkov. My sme to pred časom riešili a zvažovali sme či investičný byt alebo niečo iné, nakoniec sme sa rozhodli pre pozemky v dobrých resp. perspektívnych lokalitách. Príde mi to ako najmenej starostí a rizika a ak si pozemok dobre vyberieš tiež sa vie pekne zhodnotiť.
@jaroslav81 to áno. Ale keby som v r. 2010 kúpila u nás napr. 1 izbový byt (cca 35000), teraz by som ho predala za cca 110000. Plus predpokladám aspoň nejaký zisk z prenájmu by bol, aj časť hypotéky by bola splatená.
Ale, či bude tento "reality boom" pokračovať?
Diverzifikovať časť investovať do realítneho fondu ako rezervu kde mate doh na peniaze potom ETF a fyzické zlato v klude napíšte správu
@dzejny656 aj pozemky u nás za posledných desať rokov pekne zvýšili svoju hodnotu. Otázka je, či bude tento rast pokračovať...
Najlepšie je diverzifikovať si peniaze do rôznych investícií. Nie je dobrý nápad mať všetko na jednom mieste (je to rizikové). Doporučujem sa stretnúť s finančným odborníkom a prediskutovať to s ním. Ja sama mám toho svojho a som za to veľmi vďačná. Tu vám toho veľmi veľa nikto z nás neporadí.