Financovanie v partnerstve: Ako riešiť nespravodlivosť?
Dobry den,
prosim o radu tie z vas, ktore ste alebo ste boli v podobnej situacii. S priatelom mame spolu byt, on vlastny 2/3 a ja 1/3 lebo pri kupe dal o 30 000 viac kedze mal vacsi budget a viac si vedel dovolit. Hypoteka ja na nas oboch, platime ju na polovicu...dohodli sme sa, ze ak budeme mat deti, byt dame automaticky na polovicu...no a tu je ten problem...velmi neplanovanr som kvoli zdravotnym problemom musela otehotniet, prakticky som dostala od dr radu teraz alebo nikdy, takze som tehotna a odrazu vsetky dohody padli....priatel mi povedal ze si chce ponechat pomery v byte take ake su a tak aby odrazali rozdielne pociatocne vklady...ze sa o nic bat nemuaim, ze pocas materskej bude hypo platit on, ja budem mat pristup k jeho peniazom...len mne to pride neapravodlive kedze ja budem teraz 3 roky zdarma vychovavat aj jeho dieta...kde si ja mam poukazat tento podiel za starostlivost? Citim sa byt oklamana a mam pocit ze taham za kratsi koniec
@anonym_autor platiť by si mala tretinu, keď je tvoja iba 1/3 bytu. Tak to tomu svojmu hňupoci vysvetli. Je možné, že po tomto rozhovore ťa bude musieť vyplatiť..
Alebo, ak si platila polovicu, tak si vyrátaj, či si už zaplatila 15 000, ktoré on zaplatil za teba (keďže dal o 30 tisíc viac. Ak áno, tak polovica bytu by mala byť už na teba napísaná a hypotéku budeš platiť ďalej napoly.
Je to dne doba , kto z koho......
@2691 Ale samozrejme, ze toto je doba, kto z koho. A tu si nemaju co vycitat zeny, ani muzi. Ak mozes niekoho osklbat pri rozchode, kto ta totalne nasral, tak to je pre vela ludi dvojnasobne potesenie. Hovorim, keby mali dve nehnutelbosti, tak toto vobec nemusia riesit ... A ak sa aj dohodnu nejako teda na plateni toho jedneho bytu, ten isty problem budu riesit o 10-15 rokov pri rozchode. Iba to posunu o par rokov na neskor.
@negymama istota je tretinovy zapis na katastri. Kym ona nebude suhlasit so zmenou, moze sa aj na usi postavit.
@anonym_7df220 to ano, ale tuto istotu ma od zaciatku.
ale po jednom nesplnenom slube, ju bulika dalsim, ze on bude platit celu hypo pocas materskej a ze ona bude mat pristup k jeho peniazom...
osobne si myslim, ze on aj tomto ju teraz taha za nos. Aby este nezostala s vydelovanymi peniazmi.
Lebo ako si spravne poznamenala, tu 1/3 ma na katastri, to je potvrdeny papier...ale jeho slub? slovo proti slovu.
takze co ona nema na paieri, to je na vode.
Osobne by ma stresovalo zit s muzom, pri ktorom si musim silou mocou vydobijat spravodlive delenie financia...a poedzme si uplne spravodlive to nie je nikdy.
Uz len z biologickeho haldiska, rodenie, tehotenstvo...toto muz neabsolvuje, a v daslej kariere dieta ovela viac zasahuje do kariery zeny nez muza.
Moj muz pochodil x pohovorov, viac x menil pracu, a v zivote sa ho nik nepytal kolko ma deti a co s nimi, ked budu chore.
Zato mna lustroali vzdy, a dokonca aj ked sa nespytali priamo, tak skumali tie "medzery" v zivotopise, a nepriame otazky, typu kto berie dan. bonusy, ze to treba do uctarne bla bla.
@anonym_autor kolko ste vlastne dali za byt celkom? A kolko kto z vas dal v hotovosti? Toto je dolezite, lebo ak 30tis = 1/3 ceny bytu tak to ze platite 50:50 za zvysne 2/3 mi pride OK.
@negymama Znama mala frajera, zobrali na hypo byt. Frajer stratil pracu, ona dlho platila celu hypoteku. Aj jeho cast. Po par rokoch sa rozisli, musela ho pomerne vyplatit a dokonca z trhovej ceny bytu. Argumentoval, ze nemoze za to, ze stratil pracu a ked si teraz kupi byt, tak su uz predsa drahsie. Pekne ju dobehol. Platenie jednej nehnutelnosti vo vztahu dvoch inak cudzich ludi je vzdy hakliva vec. Ten slabsi (menej platiaci) na konci vzdy vybehne s tym, co ma viac a platil.
@anonym_7df220 mala s nim spisat zmluvu o pozicke na tie peniaze co platila ze neho, co asi neurobila.
@anonym_autor nikdy nebol?ved si precitaj po sebe prispevok, nechava ta za hypoteku platit viac ako z nehnutelnosti vlastnis to uz hovori za vsetko. Dalej dal si podmienku, ze az ked sa narodi dieta budes mat polovicu, ktoru teraz rusil, keby jednal ferovo tak ta necha platit kolko vlastnis, keby chcel ti dat polovicu nehnutelnosti da ti ju hned. Ved sa pozri, nie je mu vobec blbe, ze platis viac. Odporucam ti dat dole tie ruzove okuliare cim skor a poistit sa aby si este na MD/RD neostala z placom z coho platit svoju polovicu hypoteky a z coho kupovat zakladne potreby. Pretoze ako si sama napisala, dlznici ste obaja a banku nebude zaujimat, ze si na MD/RD a nemas z coho splacat.
@anonym_4f215d asi cakal ze bude neplodna a nebude musiet nikdy tie pomery menit...
ked mala zdr. problemy, asi chlapec chcel pockat kym dosplacaju napoly. a po case vycuvat, ktovie.
@anonym_autor kolko ste vlastne dali za byt celkom? A kolko kto z vas dal v hotovosti? Toto je dolezite, lebo ak 30tis = 1/3 ceny bytu tak to ze platite 50:50 za zvysne 2/3 mi pride OK.
@anonym_fc1aed ja som tak pochopila, ze splatku v hotovosti dali, 1ku 2, a ked on dal o 30 tis viac...tak to vychadza ze dali 30 a 60 tisic, spolu 90 tisic vlastnych uspor, a zvysok na hypo.
Niet nad to ist do vztahu kazdy s vlastnou nehnutelnostou a toto vobec nemusite riesit ... Takisto cisty rozchod, bez ukrivdenosti jednej strany.
@anonym_9e58be to je na tom to najhotsie ze on takyto nebol...ked sme este byvali u neho on odomna nechcel ani len rezijne naklady a za energie, proste trval na tom ze to nie je velka suma a on to bude platit...samozrejme ze som s tym nesuhlasila a vsetko mu platila...cize on nikdy nebol zgrlavy a na peniaze preto som v totalnom soku z tohto spravania
@anonym_autor sklamem ta, on takýto bol, len ukázal sa až teraz, keď si ty najviac zranitelna
@anonym_autor sklamem ta, on takýto bol, len ukázal sa až teraz, keď si ty najviac zranitelna
@anonym_9e58be cely zivot ma na splacanie vlastnej hypo. Kludne sa mozu dohodnut, nech ju vyplati. Vklad plus splatky a pojde do vlastneho bytu, vlastnej hypo. Zbytocna burka v pohari vody. Cela ta diskusia je o tom, ze on mal byt stedry "dzentlmen" a dat autorke zadarmo co najviac. A ked nie, tak je to hajzel a radite tehotnej rozchod.
Aj vo vztahu mozte mat na financovanie a kupu niecoho rozny nazor a stale sa nemusite rozist.
@anonym_9e58be cely zivot ma na splacanie vlastnej hypo. Kludne sa mozu dohodnut, nech ju vyplati. Vklad plus splatky a pojde do vlastneho bytu, vlastnej hypo. Zbytocna burka v pohari vody. Cela ta diskusia je o tom, ze on mal byt stedry "dzentlmen" a dat autorke zadarmo co najviac. A ked nie, tak je to hajzel a radite tehotnej rozchod.
Aj vo vztahu mozte mat na financovanie a kupu niecoho rozny nazor a stale sa nemusite rozist.
@anonym_7df220 aky gentleman?
platit tretinu splatky majetku z ktorej vlastnim taktiez tretinu, je obycajna obchodna slusnost, nie gentlemensstvo.
a ziadat od zeny, s ktorou nie som v manzelstve aby platila polovicu a vlastni tretinu, je chrapunstvo. Detto ak by to bolo naopak, a platil muz/frajer, polovicu s tym, ze by mala ona 2/3 .
Mna by zaujimali tie dovody pre ktore si musela neplanovane otehotniet. Nemusela, chcela. Rovnako je hlupost platit polovicu hypo ked Mas len tretinu. Dobra sprava pre teba, nie je povinnost byt 3 roky na rodicaku. A rovnako možeš ziadat vyzivne na dieta aj ked spolu žijete. A nebude vychovavat jeho dieta ale vase dieťa. Hlavne mu nedaj meno po otcovi ked ta uz teraz odrbava s prepacenim
@anonym_7df220 aky gentleman?
platit tretinu splatky majetku z ktorej vlastnim taktiez tretinu, je obycajna obchodna slusnost, nie gentlemensstvo.
a ziadat od zeny, s ktorou nie som v manzelstve aby platila polovicu a vlastni tretinu, je chrapunstvo. Detto ak by to bolo naopak, a platil muz/frajer, polovicu s tym, ze by mala ona 2/3 .
@negymama Nevieme, preco sa dohodli so splatkami na 50%. Mozno to malo dovod, lebo ano, na tretinu bytu mala platit tretinu hypo. Suhlas.
@negymama Nevieme, preco sa dohodli so splatkami na 50%. Mozno to malo dovod, lebo ano, na tretinu bytu mala platit tretinu hypo. Suhlas.
@anonym_7df220 tu nejde o tretiny, tu ide o to kolko stal byt, na aku cast bytu maju hypoteku a kolko do toho dal vlastnych uspor on a kolko ona. Potom vieme spravodlivo podelit splatky.
@anonym_7df220 tu nejde o tretiny, tu ide o to kolko stal byt, na aku cast bytu maju hypoteku a kolko do toho dal vlastnych uspor on a kolko ona. Potom vieme spravodlivo podelit splatky.
@anonym_fc1aed byt stal 280 000, ja som na zaciatok dala 30 000 a on 50 000 eur a na ostatne sme si vzali hypo
@anonym_fc1aed byt stal 280 000, ja som na zaciatok dala 30 000 a on 50 000 eur a na ostatne sme si vzali hypo
@anonym_autor pisala si ze dal o 30tis.viac
@anonym_autor pisala si ze dal o 30tis.viac
@anonym_fc1aed aha pomylila som si to s tym co som dala ja, ja som dala 30k a on o 20k viac cize 50k
Čo na toto povedať? Vybrala si si lakomca, zgrlosa a zlého chlapa. Ignorovala si vsetky red flagy, ktoré ti otvorene ukazoval a pristala si na jeho hru s tretinami bytu. Dobrovoľne si platila viac a on ani nepipol.Kasle na teba od začiatku a bude aj, keď budete mať dieťa. A bude zgrlos aj k dieťaťu.
Budeš mať síce dieťa ale nepríjemný život s týmto typkom.
@anonym_fc1aed aha pomylila som si to s tym co som dala ja, ja som dala 30k a on o 20k viac cize 50k
@anonym_autor počkaj, on dal iba o 20k viac, ty platíš všetko 50/50 ale máš iba 1/3? To mi nejako nevychádza.
Ak ste si hypotéku vo výške 200 000 € splácali rovnakým dielom, vychádza to takto:
- Celková cena bytu: 280 000 €
- Tvoj vklad: 30 000 €
- Jeho vklad: 50 000 €
- Hypotéka: 200 000 €
- Každý z vás spláca polovicu hypotéky: 100 000 €
Tvoje celkové finančné prispenie je 130 000 € a jeho 150 000 €.
Vlastník Podiel Percento
Ty 130 000 € 46,43 %
On 150 000 € 53,57 %
Podľa finančného príspevku by si teda mala mať 46,43 % bytu a on 53,57 %.
Riadne si sa nechala odrbat s tym bytom.. ziadna 1/3, splatis viac
Ak ste si hypotéku vo výške 200 000 € splácali rovnakým dielom, vychádza to takto:
- Celková cena bytu: 280 000 €
- Tvoj vklad: 30 000 €
- Jeho vklad: 50 000 €
- Hypotéka: 200 000 €
- Každý z vás spláca polovicu hypotéky: 100 000 €
Tvoje celkové finančné prispenie je 130 000 € a jeho 150 000 €.
Vlastník Podiel Percento
Ty 130 000 € 46,43 %
On 150 000 € 53,57 %
Podľa finančného príspevku by si teda mala mať 46,43 % bytu a on 53,57 %.
@anonym_2cb704
Presne tak. Malo to byť od začiatku 50 /50. Ale týpek to spravil šikovne. Sa tváril, že 30 000 je taký strašný rozdiel.
Ak ste si hypotéku vo výške 200 000 € splácali rovnakým dielom, vychádza to takto:
- Celková cena bytu: 280 000 €
- Tvoj vklad: 30 000 €
- Jeho vklad: 50 000 €
- Hypotéka: 200 000 €
- Každý z vás spláca polovicu hypotéky: 100 000 €
Tvoje celkové finančné prispenie je 130 000 € a jeho 150 000 €.
Vlastník Podiel Percento
Ty 130 000 € 46,43 %
On 150 000 € 53,57 %
Podľa finančného príspevku by si teda mala mať 46,43 % bytu a on 53,57 %.
@anonym_2cb704 ono je to este zlozitejsie lebo uz tym ze on pri 50tis. dostal podiel 2/3 a ona pri 30tis. len 1/3 bola ona znevyhodnena.
Vlastnicke podiely na byte mali byt (percentualne podla pociatocnej splatky)
Ona 3/8 (dala 30tis z 80tis)
On 5/8 (dal 50tis z 80tis)
A v takom pomere by aj mali platit splatky hypoteky aby kazdy platil za svoju cast bytu.
Ak ste si hypotéku vo výške 200 000 € splácali rovnakým dielom, vychádza to takto:
- Celková cena bytu: 280 000 €
- Tvoj vklad: 30 000 €
- Jeho vklad: 50 000 €
- Hypotéka: 200 000 €
- Každý z vás spláca polovicu hypotéky: 100 000 €
Tvoje celkové finančné prispenie je 130 000 € a jeho 150 000 €.
Vlastník Podiel Percento
Ty 130 000 € 46,43 %
On 150 000 € 53,57 %
Podľa finančného príspevku by si teda mala mať 46,43 % bytu a on 53,57 %.
@anonym_2cb704 neberies do uvahy uroky a dalsie prislusenstvo hypo,...ale princip je spravny.
@anonym_2cb704
Presne tak. Malo to byť od začiatku 50 /50. Ale týpek to spravil šikovne. Sa tváril, že 30 000 je taký strašný rozdiel.
@doriiis dokonca len 20 tisic je rozdiel, autorka sa pomylila, ona dala 30 a on 50 tisic...a aj podietati on by CHCEL nechat podiely na 1 ku 2, no aky zlatucky.
no ale velkoryso, na cas ked bude s ich dietatom cvhilu poplati cele splatky, s tym ze aj tak mu ostane 2/3 a po materskej /iste ju nenecha doma maximum/ hajde zienka naspat splacat polovicu.
@doriiis dokonca len 20 tisic je rozdiel, autorka sa pomylila, ona dala 30 a on 50 tisic...a aj podietati on by CHCEL nechat podiely na 1 ku 2, no aky zlatucky.
no ale velkoryso, na cas ked bude s ich dietatom cvhilu poplati cele splatky, s tym ze aj tak mu ostane 2/3 a po materskej /iste ju nenecha doma maximum/ hajde zienka naspat splacat polovicu.
@negymama
Tieto dnešné vzťahy. Čistý grc. Neviem to inak nazvať.
Ak ste si hypotéku vo výške 200 000 € splácali rovnakým dielom, vychádza to takto:
- Celková cena bytu: 280 000 €
- Tvoj vklad: 30 000 €
- Jeho vklad: 50 000 €
- Hypotéka: 200 000 €
- Každý z vás spláca polovicu hypotéky: 100 000 €
Tvoje celkové finančné prispenie je 130 000 € a jeho 150 000 €.
Vlastník Podiel Percento
Ty 130 000 € 46,43 %
On 150 000 € 53,57 %
Podľa finančného príspevku by si teda mala mať 46,43 % bytu a on 53,57 %.
@anonym_2cb704 ak by sa zahrnuli aj uroky a pripadne poistenie hypo, tak by sa ten pociatocny rozdiel 20 tisic,m este viac "rozriedil, takze vysledny pomer by bol mozno okolo
52 on a 48 percent pre autorku.
@anonym_2cb704
Presne tak. Malo to byť od začiatku 50 /50. Ale týpek to spravil šikovne. Sa tváril, že 30 000 je taký strašný rozdiel.
@doriiis tak ja som uz asi fakt stara... ze v dobrom a zlom, a vsetko mat spolocne.
dnes je asi vztah biznys a invest model. Hlavne mat vacsi podiel vsetkeho na ukor druheho.
Otras. V podstate ťa oklamal už teraz. Keďže je na neho napísaná väčšia časť nehnuteľnosti, mala by mu pripadnúť aj väčšia časť splátku za túto nehnuteľnosť. Keď chcel byť teda veľmi poctivý a každému prideliť podiel aký mu patrí, mal na to myslieť aj pri platení hypotéky. To ako sa zachoval aj po splnení jeho podmienky otehotnenia je krásnou ukážkou toho ako sa k tebe bude správať na MD/RD. Nikdy to nebudú vaše peniaze, vaše rozhodovanie, vaše financovanie. Vždy to bude len jeho a tvoje, bude vyžadovať bločky z drogérie, vypytovať sa na potrebnosť každej jednej plienky, každej jednej položky, ktorú kúpiš za "jeho" peniaze. Nechápem ťa, nikdy by som nešla do tehotenstva s nesprávnym človekom, a to ani keď ma súri na otehotnenie čas. Ak to on berie ako podnikateľský vzťah, pristupuj k tomu rovnako. Rád si tu dostala veľa. Mrzí ma, že tomuto musíš čeliť práve v tehotenstve.
@doriiis tak ja som uz asi fakt stara... ze v dobrom a zlom, a vsetko mat spolocne.
dnes je asi vztah biznys a invest model. Hlavne mat vacsi podiel vsetkeho na ukor druheho.
@negymama
Za toto si ale ženy môžu samé. Aj ako jednotlivec, aj ako ženské pokolenie celé. Strašne sme chceli byť emancipovane a rovnoprávne vo všetkom ako muži a hľa, kam to dospelo. Pri bývaní sa rozdeľujú tretiny ako pri biznise, pri financiách do domácnosti je model 50/ 50.Uplne chore
Viete mi dat nejake prakticke rady? Je mi z toho dost psychicky zle
@anonym_autor platiť by si mala tretinu, keď je tvoja iba 1/3 bytu. Tak to tomu svojmu hňupoci vysvetli. Je možné, že po tomto rozhovore ťa bude musieť vyplatiť..
Alebo, ak si platila polovicu, tak si vyrátaj, či si už zaplatila 15 000, ktoré on zaplatil za teba (keďže dal o 30 tisíc viac. Ak áno, tak polovica bytu by mala byť už na teba napísaná a hypotéku budeš platiť ďalej napoly.
Je to dne doba , kto z koho......