Je možné žiadať o hypotéku počas materskej?
Ahojte,
3.4 som nastupila na matersku.
V tomto novom zamestnani som bola zamestnaná od 1.1.2025 cize uz 3 mesiace som odrobila.
Ide o to ci mozem poziadat o hypoteku ked este vlastne v banke nevedia ze som nastupila na matersku kedze este na socialke to nespracovali?
Dakujem vopred
Stručné zhrnutie
- Banky pri posudzovaní hypotéky overujú zamestnanie a príjem cez Sociálnu poisťovňu, takže zamlčanie materskej môže byť zistené počas úverového procesu.
- Sociálna poisťovňa môže označiť materskú za účelovú a zamietnuť ju alebo spustiť kontrolu zamestnávateľa, najmä ak je nové zamestnanie u partnera len na obdobie približne 90–93 dní.
- Banky často nepripúšťajú materskú ako plnohodnotný príjem a pri posudzovaní úveru môžu brať do úvahy len výšku rodičovského príspevku (v diskusii spomenutá suma približne 460 €), pričom partner môže žiadať o hypotéku samostatne.
Najčastejšie otázky
Q: Môžem žiadať o hypotéku počas materskej?
A: Banky overujú zamestnanie a príjem cez Sociálnu poisťovňu, a v diskusii viacerí uviedli, že materská sa vo väčšine prípadov nepovažuje za akceptovateľný dlhodobý príjem pre hypotéku.
Q: Počíta banka materskú do príjmu pri schvaľovaní hypotéky?
A: Podľa diskusie banky väčšinou nepripúšťajú materskú ako príjem a namiesto nej posudzujú len rodičovský príspevok; jedna zmienka uvádzala, že materská sa vypláca len približne 7,5 mesiaca a potom nasleduje rodičovský.
Q: Môže Sociálna poisťovňa zamietnuť materskú, ak som zamestnaná u partnera krátko pred nástupom na MD?
A: Áno, v diskusii sa uvádza, že SP môže považovať takéto zamestnanie za účelové a zamietnuť materskú; v príkladoch sa spomínali kontroly a zamietnutia pri zamestnaní trvajúcom približne 90–93 dní.
Q: Aké sú riziká, keď pri žiadosti o úver nezmôžem, že som na materskej?
A: V diskusii niektorí tvrdili, že zamlčanie môže viesť k zamietnutiu úveru a podľa jedného príspevku k obvineniu zo "subvenčného podvodu" a záznamu na "Black liste" — tieto právne následky v diskusii neboli odbornícky overené.
Q: Môže partner žiadať o hypotéku bez zapojenia ženy na materskej?
A: Áno, v diskusii odporúčali, aby partner žiadal sám, pretože manželstvo nie je podmienkou pre žiadosť a žena môže byť zapojená ako spoludlžník/spolužiadateľ, ak je to potrebné.
Q: Čo môže spustiť kontrolu Sociálnej poisťovne okrem krátkeho zamestnania u partnera?
A: V diskusii sa spomínali ako varovné signály náhla zmena mzdy, účelové zamestnanie, a dokonca online stávkovanie ako varovný signál pre banky a kontrolu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Banky overujú zamestnanie a príjem cez Sociálnu poisťovňu a zamlčanie materskej môže byť zistené počas schvaľovania hypotéky.
- Sociálna poisťovňa môže spustiť kontrolu a zamietnuť materskú, ak vyhodnotí zamestnanie ako účelové (často pri krátkom, u partnera nastavenom zamestnaní ~90–93 dní).
- Pri žiadosti o hypotéku je bezpečnejšie, aby žiadal partner sám alebo aby žena vystupovala iba ako spoludlžník/spolužiadateľ.
Sporné názory
- Materská ako zdroj príjmu: jedno stanovisko tvrdí, že banky materskú nepripúšťajú a počítajú len rodičovský príspevok (~460 €), zatiaľ čo iné príspevky naznačujú, že niektoré prípady riešili inak.
- Závažnosť zamlčania: niektoré príspevky označujú takéto konanie za trestný čin "subvenčný podvod", iné ho opisujú skôr ako administratívne riziko; právne následky zostali v diskusii nejednoznačné.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne banky a za akých presných podmienok akceptujú materskú ako príjem pre hypotéku zostalo v diskusii nezodpovedané.
- Nebolo v diskusii jednoznačne vysvetlené, ako často Sociálna poisťovňa skutočne podá trestné oznámenie vs. len vykoná kontrolu a uloží pokutu.
Spomenuté značky a firmy
Sociálna poisťovňa, SP, ČSOB, TB, Homecredit, Modrýkoník
Spomenuté produkty a metódy
materská dávka, rodičovský príspevok (spomenutá suma ~460 €), tehotenské dávky, dlhodobé poistenie, účelové zamestnanie, účelové materské, účelová PN, kontrola Sociálnej poisťovne, online stávkovanie, subvenčný podvod, spolužiadateľ/spoludlžník
Miesta a osoby
Mihal
Tehotenské ste dostávali? Ak áno uz vedia ze ste tehu a o hypo sa švami rozprávať nebudú....... predávali sme nehnuteľnosť pani den pred podpisom dostala prvú tehotenské dávku...... a na ďalší den im to banka stopla ..... chlap zarábal dobre aj ona takze 200 tisíc nebol problém vziať.
Nakoniec dostal ledva 120 a teda vraj ju chlap a jeho svokor keďže pani začali riešiť ze klamala.
S toľkých nervov porodila predčasne co si od banky za UMLCANIE užila
@00kvetinka00 ano dostavam tehotenske od novembra uz za necelí mesiac rodim a som uz v strese z toho vsetkeho teraz ja nechcem brat hypo ani nic to len moj priatel vymysla ;(
@00kvetinka00 banka ju riesila ze to zamlcala? Vidite takze mne to vidiet bude
To si snáď nemyslíš, že si banka neoverí kde pracuješ a ako dlho, že nie? Ak chceš vedome podvádzať, je to trestný čin a na hypotéku v budúcnosti môžeš rovno zabudnúť. Ak chce priateľ, nech si vezme on hypo a ty budeš spolužiadateľ.
Mňa toto neprestáva udivovať, že takýto jedinec podniká 🙈 v banke ešte nebudú vidieť. Ok.
Autorka, tebe držím palce a nerob si zbytočný stres. Nech si úver vybaví sám 🙂
@rebeka134 Podľa nemáš šancu, keď už dva úvery máš, ani keby rátali len vyšší rodičák:
https://www.modrykonik.sk/forum/financie-a-rodinny-rozpocet/uvidia-v-csob-moje-uvery-v-inych-bankach/
Inak viete ze stávkovanie (cez mobil) vie tiež znemožniť takéto niečo..... nielen tehotenská dávka ale aj stávkovanie online je pre banku varovný prst 😄🤣
Ak ma partner dostatocny prijem, mozete ziadat spolu s tym, ze ty prijem neuvedies a vyhnes sa tomu, ze ta zamestnal ucelovo, co bude banka riesit.
Myslím ze priateľ bude mat dosť roboty s kontrolou zo socialky a na hypo zabudne.... to tvoje 93 dňové zamestnanie je také okate ze 100% by som ocakavaka kontrolu a na materskú by som sa nespoliehala keďže ti nič nevyplatia kým skončí kontrola. Teraz po takomto špekulovani idú ako pes po udenom. Zvlášť ked píšeš ze si predtým bola este aj PN. Ten co to bude kontrolovať ma už teraz zarobené. Tehotnú tesne pred pôrodom ziadny normalny zamestnavatel na dobu neurčitú nezamestna iba spekulant.
Rátaj s variantom nižšia materská a priateľ s variantom celkom vysoká pokuta.
@rebeka134 Kontrola príde tvojmu priateľovi, dostane pokutu a ty materské z VZ z predošlého roku.
@sisska96 sranda to sa nejaké dávky poberajú keď nie ke žena vydatá? 😁tiež som potom slobodná mamička aj ka chcem tie dávky ! 🤣 myslené ironicky, to že nie je žena vydatá aj keď už ma dieťa je čisto jej vec a žiadne dávky sa nedávajú, jedine hmotná núdza a pod. Zase netreba rýpať tak kde človek nemusí, v tomto svete je skoro kazda druha mamička nevydata a predsa sú rodina
@katusik456 ona nerype, ale tu sú očividne dvaja špekulanti, ktorý sa snažia prísť k peniazom (aj keď autorka tvrdí, že nie), a nie je vylúčené, že aj toto skúsia ... 😉
@katusik456 neviem či to je stále ešte, ale mali narok na dlhšiu matersku o 3 týždne, čiže 37tt ..myslim, že toto bola jediná výhoda slobodných matiek
@pl2y Nestačí byť slobodná matka, musí to byť osamelá matka, čiže bez partnera. Čo nie je jej prípad. Ona muža má a žijú spolu.
@zuzanockamt ja poznám veľa žien s partnerom čo to mali..stacilo len nejaké vyhlásenie
@rebeka134 90 alebo 93 dni je úplne jedno...radšej rátaj s variantou, že nedostaneš max. matersku, ale v nižšej sume...
A k tej hypo? budu brať do úvahy príjem v sume vyššieho RP, nie sumu materskej