Koľko máte náklady na byt pre jednu osobu?
Ahojte, mám 3i byt cca. 66m2 a moje mesačné náklady sú 235 eur správcovi, 40 eur elektrina, plyn nemám. Teraz som mal preplatky aj na byte, aj na elektrine. Čo myslíte je to veľa, málo? Bežne susedia dvaja platia okolo 300 eur len správcovi. My máme vysoký fond opráv a fixné náklady. Koľko platíte vy za byt cca. mojej rozlohy? Nie som novostavba.
Stručné zhrnutie
- Mesačné poplatky správcovi pre 3‑izbový byt 64–69 m2 sa v diskusii pohybovali približne 150 € až 285 €, pričom konkretne uvádzané sumy boli 150 €, 170 €, 242 €, 250 €, 271 € a 285 €.
- Náklady na energie pre byty podobnej veľkosti boli typicky 16 €–60 € za elektrinu a 5 €–50 € za plyn, pričom niektorí uviedli preplatky na elektrine alebo poplatkoch 80 € až 750 €.
- Dôležité položky ovplyvňujúce mesačné náklady sú fond opráv, zálohové predpisy od správcu, hypotéka, daň z nehnuteľností a poplatok za odpad; v diskusii bolo spomenuté aj podanie trestného oznámenia a fakt, že polícia vec vyšetruje pri podozrivých prevodoch z fondu opráv.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú bežné mesačné poplatky správcovi pre 3‑izbový byt okolo 65–67 m2?
A: V diskusii sa uvádzali správcovské poplatky v rozsahu približne 150 € až 285 €, konkrétne príklady: 150 €, 170 €, 242 €, 250 €, 271 €, 285 €.
Q: Koľko stojí elektrina a plyn pre byt 60–70 m2?
A: Príklady z diskusie: elektrina 16 €, 18 €, 45 €, 50 €, 60 €; plyn 5 €, 7 €, 20 €, 15 € (štvrtročne uvedené 15 €); niektoré byty plyn nemali.
Q: Čo je fond opráv a ako ovplyvňuje platby?
A: Fond opráv slúži na plánované opravy ako výmena výťahu, zateplenie alebo prerábka balkónov; v diskusii bolo uvedené, že z fondu opráv sa údajne stratilo 2,7 milióna eur, bolo podané trestné oznámenie a polícia vec vyšetruje.
Q: Ako znížiť mesačné náklady na bývanie podľa príkladov z diskusie?
A: V diskusii sa spomínali opatrenia: porovnať správcu a zálohové predpisy, mať vlastný kotol alebo efektívnejšie vykurovanie (príklad: byt so vlastným kotlom 150 € správa), využiť lacný optický internet (uvedená cena 12 €) a kontrolovať daň z nehnuteľnosti (uvedený príklad 45 € ročne).
Q: Čo robiť pri podozrení z neoprávnených prevodov zo správcu?
A: Diskusné príklady ukazujú podanie trestného oznámenia a nahlásenie veci polícii; v jednom príspevku bolo explicitne uvedené, že polícia záležitosť vyšetruje a prípad je medializovaný.
Q: Ako sa v praxi rozpočítavajú náklady na osobu v bytovke?
A: Príklady z diskusie ukazujú veľké rozdiely podľa počtu osôb: 2 osoby v 69 m2 platili správcu 170 € + 35 € garáž, 3 osoby v 66–67 m2 platili správcu 242 €–285 €, a v prípade jedného člena domácnosti v dome 213 m2 boli celkové mesačné náklady vrátane energií 189 €.
Závery z diskusie
Zhoda
- Mesačné náklady značnou mierou závisia od správcu, počtu obyvateľov a odkladných položiek ako fond opráv.
- Elektrina sa v príkladoch pohybovala prevažne medzi 16 € a 60 €, plyn medzi 5 € a 50 € alebo vôbec nebol účtovaný.
- Zaznamenané preplatky aj nedoplatky môžu krátkodobo skresliť mesačné náklady (príklady preplatkov 80 € a 750 €).
Sporné názory
- Niektorí považujú vysoké správcovské poplatky za dôsledok možného zneužitia alebo podvodov vo fonde opráv; iní argumentujú, že rozdiely vysvetňuje počet obyvateľov, plánované opravy a špecifiká bytovky.
- Niektorí považujú mesačné náklady na dom za porovnateľné s bytom, zatiaľ čo iní upozorňujú, že náklady na dom (daň, smeti, energiá) sú odlišné a ťažko porovnateľné.
Otvorené otázky
- Koľko presne by mal platiť jednotlivec za konkrétny 3‑izbový byt v danej lokalite po zohľadnení fondu opráv a počtu obyvateľov?
- Koľko finančných prostriedkov sa reálne vráti obyvateľom po objavení a vyšetrení podozrivých prevodov z fondu opráv?
Spomenuté značky a firmy
Polícia
Spomenuté produkty a metódy
fond opráv, preplatok, zálohové predpisy, hypotéka, optický internet 12 €, vlastný kotol, tepelné čerpadlo, vlastná studňa, výmena výťahu, zateplenie, prerábka balkónov, daň z nehnuteľností, poplatok za smeti
Miesta a osoby
Bratislava, Ružinov, Petržalka, Staré mesto, BA
Sme dvaja v byte s rozlohou 67 stvorakov:správca -250€,elektrina -50€,plyn -20€.A novinkou je, že u správcu sa z fondov opráv stratilo 2,7 miliona eur
65 m2 / 3 dospele osoby/ 250 € a z toho preplatok , ak by som odpratala preplatok, tak ma mesiac vysiel na cca 180€.
Elektrina 45 a plyn 20 / 3mesiace
veď záleží aké mesto, aký správca, milion premenných ...
ja mám niečo cez 100 m2 a platím 160 za byt (správa a voda) plus energie (nejakých 160 za elektrinu a plyn, nemáme nárok na energopomoc)
Sme dvaja v byte s rozlohou 67 stvorakov:správca -250€,elektrina -50€,plyn -20€.A novinkou je, že u správcu sa z fondov opráv stratilo 2,7 miliona eur
@anonym_515eef 😭👍
64 m2, 3 dospele osoby mesacne 242 EUR najomne, 60 EUR elektrina, 7 EUR plyn.
Sme dvaja v byte s rozlohou 67 stvorakov:správca -250€,elektrina -50€,plyn -20€.A novinkou je, že u správcu sa z fondov opráv stratilo 2,7 miliona eur
@anonym_515eef to sa da,ze len tak sa strati tak vysoka suma a nikto na to neprisiel??No pekne,platite ako divi a takto si niekto uziva vase tazko zarobene peniaze.
Dievčatá, neserte ma, že 5-7€ za plyn 😭😁😭
@ivicatolic to by som si nedovolila, ale ja mam plyn iba na varenie 😂 A asi preto tak malo platim, lebo v plynarnach vedia, aka som mizerna kucharka 😂😂😂😂😂
@ivicatolic to by som si nedovolila, ale ja mam plyn iba na varenie 😂 A asi preto tak malo platim, lebo v plynarnach vedia, aka som mizerna kucharka 😂😂😂😂😂
@muchotrafka298 😭😀😭👍👍👍
@anonym_515eef to sa da,ze len tak sa strati tak vysoka suma a nikto na to neprisiel??No pekne,platite ako divi a takto si niekto uziva vase tazko zarobene peniaze.
@anonym_c61e83 Prišlo sa na to.To sú peniaze z fondov opráv u nemenovaného správcu.Udajne jedna z konateliek si poslala peniaze na účet a potom ďalej.Bolo podané trestné oznámenie.Policia záležitosť vyšetruje.Je to medializované, určite ste o tom uz počuli.
@anonym_c61e83 Prišlo sa na to.To sú peniaze z fondov opráv u nemenovaného správcu.Udajne jedna z konateliek si poslala peniaze na účet a potom ďalej.Bolo podané trestné oznámenie.Policia záležitosť vyšetruje.Je to medializované, určite ste o tom uz počuli.
@anonym_515eef no pekne,dufam ze sedia uz v base,ci??
@anonym_515eef no pekne,dufam ze sedia uz v base,ci??
@anonym_c61e83 Toto je ešte čerstvé.Podozrive prevody sa vykonali od 9.jula do 15.jula tohto roku.Ak aj vinník-vinnici pôjdu sedieť, obávam sa, že peniaze su už nadobro preč
@anonym_c61e83 Toto je ešte čerstvé.Podozrive prevody sa vykonali od 9.jula do 15.jula tohto roku.Ak aj vinník-vinnici pôjdu sedieť, obávam sa, že peniaze su už nadobro preč
@anonym_515eef tak zase sa na to prislo super skoro,co budte aj radi,lebo keby sa na to prislo neskor suma mohla byt este vyssia.Ale nasere to cloveka riadne,uz ani tu si clovek nemoze byt nicim isty.
@anonym_515eef tak zase sa na to prislo super skoro,co budte aj radi,lebo keby sa na to prislo neskor suma mohla byt este vyssia.Ale nasere to cloveka riadne,uz ani tu si clovek nemoze byt nicim isty.
@anonym_c61e83 Ta suma je obrovská a vzhľadom na to, že v mnohých bytovkách sa platby do fondov navýšili, lebo sa plánuje úver napr.na výmenu výťahu, zateplenia, prerábku balkónov, atď.tak sme prišli o možnosť uskutočniť v dohľadnej dobe plánované opravy a úpravy.
@anonym_c61e83 Ta suma je obrovská a vzhľadom na to, že v mnohých bytovkách sa platby do fondov navýšili, lebo sa plánuje úver napr.na výmenu výťahu, zateplenia, prerábku balkónov, atď.tak sme prišli o možnosť uskutočniť v dohľadnej dobe plánované opravy a úpravy.
@anonym_515eef to ano,ja dufam,ze sa Vam aspon cast vrati,ked nie cela suma.
@anonym_515eef to ano,ja dufam,ze sa Vam aspon cast vrati,ked nie cela suma.
@anonym_c61e83 Aj my dúfame, ale až čas ukáže,ze či a koľko sa vráti na účty
mas byt ako moja obyvacka. mam dom 213m2 , jedna osoba . plyn , voda elektrika dan dom dan pozemok , smetne na jednu osobu. internet vsetko dohromady 189 euro. mesacne.
mas byt ako moja obyvacka. mam dom 213m2 , jedna osoba . plyn , voda elektrika dan dom dan pozemok , smetne na jednu osobu. internet vsetko dohromady 189 euro. mesacne.
@anonym_4ec7b2 to byvas v nejake diere. take male naklady na internet a dane.
@anonym_4ec7b2 to byvas v nejake diere. take male naklady na internet a dane.
@anonym_9282b2 byvam v satelite krajskeho mesta 3 km od mesta.
@anonym_4ec7b2 to byvas v nejake diere. take male naklady na internet a dane.
@anonym_9282b2 opticky internet stoji 12 euro. a dane su 45 euro rocne co je cca 4 eura mesacne.
@anonym_4ec7b2 to byvas v nejake diere. take male naklady na internet a dane.
@anonym_9282b2 dom, BA 92,32 daň, 112,16 smeti (4osoby). Dane z nehnuteľností nie sú vysoké.
@anonym_9282b2 dom, BA 92,32 daň, 112,16 smeti (4osoby). Dane z nehnuteľností nie sú vysoké.
@tilly presne, vyjadruju sa k tomu ludia co o tom ani netusia.
@anonym_9282b2 dom, BA 92,32 daň, 112,16 smeti (4osoby). Dane z nehnuteľností nie sú vysoké.
@tilly a nemas v tom opravy.
@tilly presne, vyjadruju sa k tomu ludia co o tom ani netusia.
@anonym_4ec7b2 tusia. nemas v tom opravy. mozno mas vlastnu studnu. mozno tepelne cerpadlo. uletene porovnanie.
3 izby, 64 metrov, 3 ľudia
285 správca, 50 elektrika, 10 plyn