Koľko platíte hypotéku?
Kolko platite hypo a na ako dlho ?? MY mame 590 eur na 30 r. ( uz len 25 haha ) Ja uz rozmyslam ako sa jej rychlo zbavit,aby som nemusela cely dochodok tlacit do hypo..a to len mam par rokov za sebou a dlhy maraton pred 🙂
@alenamihal zatial v pohode, vzdy sa da nieco predat, ked bude zle. Nehnutelnosti maju ovela vacsiu hodnotu, ako za ktoru sme ich kupili, prenajimat sa mozu tiez. A teda setrime si na predcasne splatenie.
420 na 27 rokov
Len poznámka - minulý týždeň bol v Guardiane príbeh Brita, ktorý 14 rokov splácal svoj domček - až kým sa nedostal do finančných ťažkostí a splácať musel prestať. Banka domček exekvovala, "za babku" ho vydražila a pôvodný majiteľ má ešte doplatiť 30000 libier. Skončil na ulici, za posledné peniaze si kúpil starý karavan a býva v ňom.
Nezabudnite si pri poistkách k hypotéke dostatočne ošetriť prípadnú neschopnosť splácania (avšak i tak je veľmi otázne, aké prípady poisťovňa bude v konečnom dôsledku akceptovať a ktoré zamietne.)
@alenamihal aj tak, ceny nehnuteľnosti pred 5 rokmi neboli tak vysoke. My mame splátku 380€, zbaviť sa toho chcem o 10 r., sporím vo fondoch, uvidim aká bude situácia v tej dobe, lebo teraz sa to všetko prepadá.
620e na 30 rokov .. uz len 25 vlastne 😂 ale ideme refinancovat tak som zvedava o kolko sa znizi
@oliva276 zila som v uk dlhe roky a tam bolo vela takych pripadov...na margo poistky,ano mame taku poistku ak by nahodou k niecomu takemu doslu fujjjj 🙂
1025€ na 30r. ..dom v mestskej časti BA
Môžeme to brať tak, že nepríjemné veci sa dejú len iným ľuďom, nie nám.
640 na 30r😄😄😄 ide ma z toho dzignut ale co uz...
@ruza123 keby niečo tak vy nepredate nič, banka preda 🙂 a môže ísť dooost pod cenu.
@diamond007 Prosim?A preco by mi to mala predavat banka?Podla tejto logiky by sa vsetky nehnutelnosti na nete museli predavat bez zalozneho prava..
My 130e na 30r (uz len 22r.)
Hypo má podľa finančných analytikov tvoriť ideálne 15, ale Max 20 percent čistého príjmu domácnosti. To je ideálny stav, keď hypotéku domácnosť ani necíti. Vtedy ju nemá význam splácať mimoriadnymi splátkami, ani nič podobné, pretože inflácia ju znižuje tak, či tak. Čas hrá prirodzene v prospech zadlzeneho. Radšej peniaze navyše investovať opäť inde.
Samozrejme, ešte dopĺňam, že toto pravidlo platí pri úrokoch 1-2 percentá. Vtedy úrok stále nedobieha infláciu. Ak sa náhle dvihnú na 5-6 percent (čo je možné), a fixácia skončí, určite má význam znížiť si dlžnú sumu mimoriadnou splátkou.
@alenamihal nenahanaj so splacanim, za 10rokov to bude polovicna hodnota.. ak mate peniaze bokom, skor ich preinvestujte a nesplacajte predcasne uver...
@alenamihal My prave riesime byt a teda mesacne 1700e na 30r. Ale sme v CR, kde su aj nehnutelnosti drahsie a urok je niekde uplne inde ako na Slovensku.
@beata_k o toto banky nemaju zaujem, lebo keby cisto teoreticky takto skoncilo 100% poskytnutych hypotek, tak by banka nic nezarobila. Preto nastavuju podmienky tak aby boli ludia schopni splacat uver a pokial mozno z pohladu banky po celu dobu splacania. Vzdy nejake percento ludi sa v zivote tak dovrza, ze to neda....vacsina splati normal.
Prave naopak, pri inflacii su na tej "stastnej" strane ludia, ktori si nabrali dlhy (hypoteky). Inflacia znizuje realnu hodnotu dlhu - 100 tisic v roku 2017 malo ovela vacsiu hodnotu ako 100 000 dnes (a o 5 rokov), ale ciselna hodnota dlhu ostava rovnaka.
Prave naopak, ludia co si "skreckuju" hotovost na ucte / vo vankusi mozu teraz nahlas plakat - za usetrene peniaze si dnes mozu kupit ovela menej ako pred rokom (dvoma, tromi).
Kto si pred par rokmi nabral dlhy a zafixoval urok na 10 rokov na dobrej hodnote, ten z toho vyjde najlepsie.
dnes fixujeme hypo (refinanc) na 15 rokov splatka 600 eur urok 0,99% na 8 rokov fix s tym ze mimoriadnymi splatkami ho splatime za tych 8 rokov
hyposplatka je 12% cistych prijmov
@loginexistuje inak to sú ozaj skvelé podmienky, aká je to banka? Nám sa podarilo v minute dvanástej vo februári, pár dní pred vojnou (tušila som, aká príde inflácia a že úroky sa zvýšia) fixnut vo VÚB na 8 rokov úrok 1,2 a hneď potom začal rapídne rásť. Otázka ale je, že ak ECB zvýši svoj úrok, resp viem, že už zvýšila na 1,25 (doteraz tuším bola 0), či nedvihnu plošne všetky, aj už fixnute úvery.
Nevie niekto? To by zásadne menilo situáciu.
@ruza123 no len aby taký dráhy dom chcel niekto kúpiť a mal za čo. Zas si nerob veľké nádeje. Jeden predáva dom a chatky, pekne všetko,veľa do toho vrazil. Pred 5 tímu rokmi za 500 000 eur. A dnes je na 300 000 eurách a aj tak to nik nechce. Takže môžeš predávať aj za 600 000 ale to tonik nekúpi
@bambulka814 no čo mi vravela finančná poradkyňa,môže sa to stať, že aj fixnuth úrok ti vedia dvihnúť žiaľ.len to musí byť fakt zlá situácia,
@beata_k banka pristupi k predaju len ak sa nesplaca hypo predsa, ci?Kedze mame samozrejme rezervu, tak za tie cca 2 roky by sme hadam dom predali. Ja verim, ze nikto nie je tak hlupy zobrat si hypo 1300 eur bez zadnych vratok a ked pridu zle casy tak z mesiaca na mesiac prestanu platit. My mame samozrejme aj plan B.
@alenamihal veru o 10r bude situácia úplne ina, snáď lepšia.. inak dá sa vám splácať mimoriadnymi splátkami? My keď máme nejaké peniaze navyše, tak dáme mimoriadnu splátku a aj tým trocha skracujeme.. ale tak tiež rátam s tým že hypo bude snami ešte dlho 😅