Má nová vyhláška vplyv na vlastníkov kotlov?
Dobrý deň, chcela by som sa spýtať, či niekomu, kto si vykuruje byt vlastným kotlom, vznikol vďaka tejto vyhláške nedoplatok pri ročnom vyúčtovaní. Vyhláška sa mi zdá nespravodlivá, nakoľko aj my s vlastným kotlom prispievame k tvorbe tepla v bytovke a vďaka vyhláške sa musíme nemalou sumou podieľať aj na centrálnom vykurovaní. Jedná sa o stovky až tisícku eur ročne plus si samozrejme platíme vlastnú spotrebu plynu. Dakujem
Stručné zhrnutie
- Vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z. umožnila, aby vlastníci bytov s individuálnym vykurovaním platili plnú alebo zvýšenú základnú zložku rozúčtovania nákladov na centrálne vykurovanie, aj keď majú vlastný kotol a fakturovanú spotrebu plynu.
- Reakcie zo siete odporúčajú podať reklamáciu správcovi bytu, obrátiť sa na Energetického ombudsmana (https://www.energetickyombudsman.sk/podnet/) alebo sa pridať k hromadnej žalobe organizovanej cez obnovitelnezdroje.eu (kontakt frantisek.bednar@obnovitelnezdroje.eu).
- Diskutujúci uvádzali právne a organizačné možnosti: podanie hromadných pripomienok cez Slov-lex, petíciu na moajapeticia.sk a možnosť súdneho sporu s návrhom na neodkladné opatrenie.
Najčastejšie otázky
Q: Má vyhláška MH SR č. 503/2022 vplyv na vlastníkov bytov s vlastným kotlom?
A: Áno; vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z. umožňuje, aby byty s individuálnym vykurovaním boli zahrnuté do rozúčtovania a pripadol im podiel na základnej zložke rozpočtu na vykurovanie.
Q: Ako podať reklamáciu na vyúčtovanie za vykurovanie?
A: Diskutujúci odporúčajú písomne reklamovať vyúčtovanie správcovi bytového domu s poukázaním na to, že zákon o tepelnej energetike sa vzťahuje na dodané teplo; podľa diskusie má správca 30 dní na odpoveď.
Q: Na koho sa obrátiť pri spore o vyúčtovanie a aké kontakty sú v diskusii?
A: V diskusii sú odporúčané kontakty: Energetický ombudsman (https://www.energetickyombudsman.sk/podnet/), organizácia obnovitelnezdroje.eu a email pre hromadnú žalobu frantisek.bednar@obnovitelnezdroje.eu.
Q: Je možné zapojiť sa do hromadnej žaloby proti vyhláške?
A: Áno; v diskusii sa organizuje hromadná žaloba cez obnovitelnezdroje.eu a bolo uvedené, že je potrebná zhruba finančná zbierka na pokrytie nákladov (v diskusii sa spomínali sumy okolo 3 000 € pre organizáciu prípadu).
Q: Ako sa nastavujú pomery rozúčtovania (základná vs spotrebná zložka)?
A: Diskutujúci uvádzajú, že predchádzajúce odporúčané pomery boli napr. 60:40 (základ:meranie) alebo 30:70, a že v praxi správcovia môžu upraviť pomer podľa vykazovaných rozdielov, pričom vyhláška umožňuje vlastníkom dohodnúť iný podiel.
Q: Môžem dokázať, že vykurujem individuálne a vyhnúť sa platbe základnej zložky?
A: Diskutujúci uvádzali, že ako dôkaz možno predkladať faktúry od SPP za spotrebovaný plyn alebo iné doklady o individuálnej spotrebe, ale vo viacerých prípadoch správca napriek tomu uplatnil základnú zložku.
Q: Kde podať pripomienky k vyhláške a ako ju napadnúť administratívne?
A: V diskusii bol postup: pridať hromadné pripomienky cez portál Slov-lex na stránke legislatívneho procesu (vyhláška č. 503/2022) a podpísať petíciu na moajapeticia.sk.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina diskutujúcich odporučila podať písomnú reklamáciu správcovi, kontaktovať Energetického ombudsmana a zapojiť sa do hromadných pripomienok alebo žaloby proti vyhláške MH SR č. 503/2022 Z.z.
Sporné názory
- Možnosť A: Niektorí diskutujúci považujú novú vyhlášku za spravodlivejšiu, lebo má motivovať platby podľa plochy a zľahčiť situácie s „nešetrnými“ susedmi (príklady pomerov 60:40, 62:38).
- Možnosť B: Iní diskutujúci považujú vyhlášku za nespravodlivú a lobbyistickú, pretože vlastníkov s individuálnym vykurovaním núti platiť dvojnásobne a nezohľadňuje teplo vyrobené ich kotlami.
Otvorené otázky
- Bolo a bude presne upravené, do akej miery má byť „prestup tepla“ medzi individuálne vykurovanými byty a centrálou započítaný v rozúčtovaní?
- Aký bude výsledok naplánovaných novelizácií vyhlášky a súdnych podaní (hromadné žaloby, generálna prokuratúra)?
- V akej právnej miere je vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z. v rozpore s vyššími zákonmi (napr. zákon č. 657/2004 Z.z. a Občiansky zákonník)?
Spomenuté značky a firmy
ARTAV Slovensko, MH SR, SIEA, SOI, SPP, Energetický ombudsman, Úrad pre reguláciu sieťových odvetví, Združenie pre lepšiu správu bytových domov, Asociácia na podporu obnoviteľných zdrojov energie, obnovitelnezdroje.eu, RTVS, STV, Slovenský rozhlas, Slov-lex, moajapeticia.sk
Spomenuté produkty a metódy
vyhláška MH SR č. 503/2022 Z.z., základná zložka, spotrebná zložka, pomer 60:40, pomer 30:70, pomer 62:38, meradlá na radiátoroch, meradlá na stupačke, PRVN (pomerové rozdeľovače vykurovacích nákladov), odpojenie od centrálneho vykurovania, reklamácia správcovi, podnet cez Slov-lex, hromadná žaloba, návrh na neodkladné opatrenie, petícia na moajapeticia.sk, inkaso
Miesta a osoby
Trenčín, František Bednár, Hirman
Idem pripraviť list na : MH SR, Úrad pre reguláciu sieťových odvetví, Asociácia rozpočítavateľov tepla a vody Slovensko, Združenie pre lepšiu správu bytových domov - kto sa pridá, resp. prispeje argumentáciou?
áno, na správcu bytov - ich to mrzí, uvedomujú si situáciu, ale postupovali podľa vyhlášky
@miskasiska nie, nie som, ale bola som nasmerovaná na JUDr. XY, ktorý by pripravil návrh na neodkladné opatrenie pri min. 30 poškodených
@d296 dnes som volala s energetickou ombudsmankou, ktorý ste mi poradili. Doporučila mi aby sme nedoplatok neplatili. A že máme napísať správcovi reklamáciu, kde napíšeme niečo v tom zmysle, že zákon o tepelnej energetike sa vzťahuje na dodané teplo a teplú vodu. A že nám nič dodané nebolo. A že nám majú vydokladovať ako nám teplo dodali, matematické vzorce a výpočty. Zhruba nejak takto mi vravela. Celkom v pohode pani nečakala som že sa niekto ozve
@vivi1984 To je síce super, že sa ozvala, ale na vyúčtovaní je uvedené, že je povinnosť zaplatiť to do 30 dní od doručenia a prípadná reklamácia na plynutie tejto lehoty nemá vplyv. Aby nás potom nešupli exekútorovi. A mám otázku, ako vám bolo vyúčtovanie doručené? Lebo ja som to mala iba pohodené v schránke, nič som nepodpisovala, tak by ma zaujímalo,ako chcú preukázať, že mi to doručili a od kedy plynie lehota.
@miskasiska áno, aj nám to dali do schránky...my to nezaplatíme a dáme tu reklamáciu uvidíme čo bude
@miskasiska my sme dostali vyúčtovanie mailom. Preplatok nám bude odrátaný z inkasa. Keď sme mali nedoplatok, bol súčasťou inkasa na nasledujúci mesiac. Nebola možnosť nezaplatiť to - inak by sme nezaplatili ani inkaso, ani energie za daný mesiac.
https://www.facebook.com/dobrovicsovatvjoj/vide... ....................... MH SR "chce zozbierať podnety - príklady z praxe", tak ich posielajte, nech toho majú na stole čo najviac. Ja som tak už urobila.....
Ak máte záujem pridať sa a podať hromadnú žalobu proti MH SR s návrhom na vydanie neodkladného opatrenia, kontaktujte čo najskôr: františek.bednár@obnovitelnezdroje.eu
- viac informácií https://obnovitelnezdroje.eu/index.html
@miskasiska môžem sa spýtať, či ste podávali reklamáciu? My sa chystáme tento týždeň
@vivi1984 Pondelok som ju zaniesla na bytové družstvo, ale pani čo to má na starosti a riaditeľka bytového vyzerajú úplne mimo a odvolávajú sa iba na vyhlášku, iné ich nezaujíma. Majú 30 dní na odpoveď, ale teda neviem ako budem postupovať, keď to zamietnu.
@miskasiska d296 poslala dobrý odkaz ohľadom tej hromadnej žaloby. Nás správca mimo nieje, on veľmi dobre vie, čo sa mu oplatí. Tiež čakám , že nepochodime
@vivi1984 Problém je, že žaloba znamená aj naše ďalšie finančné výdavky na advokáta a pri rýchlosti súdov aj dlhý čas, tak fakt neviem, čo robiť.
@vivi1984 a sama energetická ombusmanka mi povedala že vyhláška je podriadená zákonu a ten hovorí o teple dodanom...a keďže my sme odpojení nechápem ake dodané teplo...ak myslia to prestupe tak nech mi ho vypočítajú akou formou prestupuje teplo k nám a od nás keďže sami teplo tvoríme...ale ano sama neverím, že by sa niečo zmenilo... Ale reagovať treba
@vivi1984 absolutne nijako sa mu to neoplati. Ma z toho nula cela nic. Ked dodavatel vyfakturuje UK domu za napr. 10 tis., tieto sa zaplatia z uctu domu. Dalej sa podla platnej legislativy rozrataju medzi byty. Ked sa v roznych domoch rozpocitava rozdielne, bud nie je uplne rovnaka siituacia bytov alebo nejaky spravca (alebo rozuctovatel tepla) nepostupoval podla vyhlasky. Mame byt v strede domu odpojeny od kurenia (neviem kto mu to kedy dovolil), prechadzaju cez neho stupacky. Doteraz neplatil nic, teraz plati 100 % plochy. Mame byty v nadstavbe s vlastnym kurenim. Doteraz neplatili nic, teraz 20% plochy.
Prestup tepla? Samozrejme, ze existuje. Ja horkokrvna mam vypnute radiatory, dokonca aj celu zimu otvorene na vetracku. Je pochopitelne, ze byt nado mnou je chladnejsi a "musi" kurit aj za mna. Nehovorim, ze vyhlaska je spravodliva, ale za mna spravodlivejsia ako predchadzajuca.
pripájam koment z FB : "ja som len dnes dostal vyúčtovanie, tak ešte nie som celkom v obraze. Ale už pri prvom prečítaní vyhlášky MH č. 503/2022 vidím, že je v rozpore s viacerými zákonmi, a to teda nesmie byť, lebo zákony majú vyššiu právnu silu. Taká vyhláška je neplatná! Napríklad ... kto je účastníkom trhu s teplom podľa zákona č. 657/2004 Z.z.? Je to výrobca, dodávateľ, odberateľ a konečný spotrebiteľ. Keď som odpojený od centrálneho vykurovania, účastníkom trhu s teplom nie som a nemôžem byť. Potom § 53 Občianskeho zákonníka - nevyžiadané plnenie. Ďalej nerovnosť pred zákonom, keďže ja ostatným musím prispievať, ale oni mne nie. Aj ja rovnako vyrábam teplo a prestup nejde len jedným smerom. Toto je vyhláška zbúchaná teplárenskou lobby a odobrená judášom Hirmanom. Teraz, keď sa má teplom šetriť, pôsobí presne opačne. Zjavne len preto, aby teplári, ktorým tržby pre sporenie a zmeny počasia klesajú, dostali ešte viac ako predtým."