Máme začať stavať s našetrenými 70000€?

Stručné zhrnutie

• Mladý pár so vlastným pozemkom a našetrenými 70 000 € môže začať výstavbu etapovo; bežné riešenia sú svojpomocná hrubá stavba, holodom na kľúč alebo dofinancovanie hypotékou.
• Ceny stavebných materiálov a prác rastú, preto viacero rád v diskusii odporúčalo začať teraz (založiť základy, objednať tehly/škridlu, zabezpečiť pripojky) namiesto ďalšieho dlhého šetrenia.
• Dôrazné odporúčania boli ponechať si časť úspor ako rezervu (konkrétne 20–30 000 € uvádzané ako odporúčaná rezerva) na dokončenie, vybavenie alebo pokrytie výpadku príjmu po narodení dieťaťa.

Najčastejšie otázky

Q: Môžem začať stavať, ak mám vlastný pozemok a našetrených 70 000 €?
A: Áno; v diskusii sa uvádza, že pri pozemku a 70 000 € sa dá začať so základmi ešte tento rok a menší jednoduchý holodom na kľúč sa podľa skúseností dá postaviť za 1–2 roky.

Q: Koľko peňazí si nechať v rezerve počas stavby?
A: Jedno odporúčanie v diskusii bolo ponechať si 20–30 000 € na dokončovanie a bežné náklady, najmä ak plánujete mať dieťa alebo môžete prísť o jeden príjem.

Q: Ako pripraviť papierovačky a projekt pred začiatkom stavby?
A: Odporúčané kroky sú získať projekt stavby, vybaviť stavebné povolenie, zabezpečiť geodéziu a pripojky; používanie predpripravených plánov (spomínané "fero lehocky", "Bungalov333") môže skrátiť čas na projekty.

Q: Je lepšie stavať svojpomocne alebo zvoliť holodom na kľúč?
A: Svojpomocné práce šetria náklady, ale predlžujú dokončenie; holodom na kľúč ponúka zmluvne dohodnutú cenu a rýchlejšiu realizáciu, pričom za 70 000 € sa podľa diskusie dá zrealizovať menší jednoduchý holodom.

Q: Dá sa postaviť dom bez hypotéky len z úspor?
A: Áno; v diskusii bol príklad dvojice, ktorá odkladala 2 800 € mesačne 4 roky a postavila dom svojpomocne bez pôžičky, a tiež príklad použitia hypotéky na východe SR pri 70 000 €.

Q: Na čo si dať pozor pri výbere lokality pozemku pred stavbou?
A: Je zásadné zvážiť dostupnosť práce a infraštruktúry pri pozemku, pretože výpadok jedného príjmu po narodení dieťaťa a vzdialenosť do zamestnania môže spôsobiť ťažkosti.

Závery z diskusie

Zhoda

• Začať stavať teraz má zmysel vzhľadom na rast cien stavebných materiálov a nehnuteľností.
• Je potrebné vybaviť projekt, stavebné povolenie, geodéziu a pripojky ešte pred rozsiahlymi stavebnými prácami.
• Odporúča sa ponechať si časť úspor ako rezervu na dokončenie stavby alebo pri výpadku príjmov.

Sporné názory

• Niektorí odporúčajú investovať všetky úspory do stavby, iní odporúčajú neutopiť všetky vlastné peniaze a ponechať 20–30 000 € rezervu.
• Niektorí odporúčajú svojpomocnú výstavbu kvôli úsporám, iní preferujú holodom na kľúč kvôli rýchlosti a zmluvnej cene.

Otvorené otázky

• Koľko presne treba na kompletné dokončenie konkrétneho typu domu na danom pozemku (menší bungalov vs. väčší dom) zostáva nevyjasnené.
• Ako sa budú vyvíjať ceny materiálov a prác v najbližších 1–3 rokoch a či sa oplatí teraz viazať ceny (objednať tehly/škridlu) nie je jednoznačné.

Spomenuté značky a firmy

fero lehocky,Bungalov333

Spomenuté produkty a metódy

holodom na kľúč,svojpomocne,hypotéka,stavebné povolenie,geodézia,pripojky,vrtanie studne,zaklady,železo do základov,tehly,škridla,predpripravený plán,hrubá stavba

Miesta a osoby

BA,východné Slovensko,fero lehocky