Máte preplatky alebo nedoplatky za kúrenie?

Stručné zhrnutie

• Od roku 2023 sa zmenil spôsob rozpočítavania nákladov na teplo a teplú vodu; SIEA zverejnila nové pravidlá, ktoré menia podiel základnej zložky a podiel meradiel (v diskusii príklad z 40/60 na 37/63).
• Po novom majú niektoré domácnosti preplatky (príklady z diskusie: 11 €, 120 €, 200 €, 400 €, ~500 €) a iné nedoplatky; výsledok závisí od nastavených záloh, individuálnej spotreby a konfigurácie bytov (roh, prázdne byty, susedia).
• Správcovia obyčajne posielajú vyúčtovanie koncom mája (v diskusii konkrétne 31.5.) a správca má čas do konca mája na doručenie vyúčtovaní.

Najčastejšie otázky

Q: Ako sa zmenili pravidlá rozpočítavania tepla od roku 2023?
A: SIEA zverejnila nové pravidlá rozpočítavania nákladov na teplo a teplú vodu, ktoré upravujú podiel základnej zložky a podiel meradiel; v diskusii bol uvedený príklad zmeny z pomeru 40/60 na 37/63.

Q: Prečo mám po vyúčtovaní preplatok alebo nedoplatok, keď nemením svoje kúrenie?
A: Výsledok závisí od výšky záloh, individuálnej spotreby, pomeru plochy a meradiel v budove a od toho, či sú okolití byty prázdne; v diskusii boli uvedené prípady, že rohové a prázdne byty menia rozdelenie nákladov.

Q: Kedy musím očakávať vyúčtovanie a dokedy má správca čas ho poslať?
A: V diskusii používaný termín bol, že správca posiela vyúčtovanie 31.5. a má čas do konca mája na jeho doručenie.

Q: Ako môžem zmeniť výšku záloh na kúrenie?
A: Výšku záloh upravuje správca objektu; v diskusii viacerí uviedli, že po preplatku plánujú znížiť zálohové platby kontaktovaním správcu alebo zmenou nastavenia záloh.

Q: Majú termostatické hlavice alebo meradlá vplyv na výsledné rozúčtovanie?
A: Termostatické hlavice regulujú prietok a meradlá (alokátory/merace) zaznamenávajú podiel spotreby; v diskusii bola kritika, že meradlá neevidujú teplotu v byte, čo môže skresľovať vnímanie „plytvania“.

Q: Čo mám kontrolovať vo vyúčtovaní, ak chcem spor o nedoplatok alebo preplatok?
A: Odporúča sa overiť konkrétne položky a spotrebu v porovnaní s minulým rokom a skontrolovať nastavenie základnej zložky a podielu meradiel; jeden návrh v diskusii bol špecifikovať položky a spotrebu pri reklamácii.

Závery z diskusie

Zhoda

• Zmena pravidiel rozpočítavania (rok 2023) reálne ovplyvnila výsledky vyúčtovaní a môže zmeniť, kto má preplatok alebo nedoplatok.
• Výsledok vyúčtovania závisí najmä od nastavených záloh, pomeru plochy a meradiel v bytovke a od toho, či sú susedné byty obývané alebo prázdne.

Sporné názory

• Možnosť A: Nový spôsob rozpočítavania je spravodlivejší voči domácnostiam, ktoré doteraz platili za „nekurajúcich“ susedov.
• Možnosť B: Nový spôsob môže motivovať k nadmernej spotrebe (vyššie kúrenie) a tým zvýšiť celkové náklady všetkým, ak viacerí začnú kúriť viac, aby sa dostali do inej skupiny.

Otvorené otázky

• Mali by sa do rozpočítavania brať do úvahy aj merania teploty v byte, nie len odpočítateľné meradlá spotreby?
• Ako optimálne nastaviť zálohové platby, aby sa minimalizovali veľké preplatky alebo nedoplatky pri ďalšom vyúčtovaní?
• Aký bude dlhodobý dopad nového rozpočítavania na celkovú spotrebu a zálohové platby v bytových domoch?

Spomenuté značky a firmy

SIEA, SPP

Spomenuté produkty a metódy

rozpočítavanie nákladov na teplo a teplú vodu (pravidlá 2023), plocha/meradlá (príklad z 40/60 na 37/63), zálohové platby, základná zložka, termostatické hlavice, meradlá/alokátory tepla, kontrolný mechanizmus

Miesta a osoby

Bratislava