Neschválená hypotéka
Ahojte, chcem sa poradiť, aké mám možnosti. Potrebujem vyriešit svoje bývanie, no neschválili mi hypotéku. Dôvod je ten, že nemám pracovnú zmluvu predĺženú druhý krát, teraz pracujem od apríla na dobu určitú do Dec.2016, pokiaľ by som mala zmluvu druhý krát predĺženú, hoci aj na dobu určitú, hypotéku dostanem. Cena nehnuteľnosti je 55,000,- eur, od banky chcem 25,000,-eur , vlastné zdroje mám 30,000,-. Aké mám možnosti? Hypotéky ktoré sme mali s bývalým manželom sme riadne a načas splácali, od banky chcem menšiu polovicu, vždy som bola riadne zamestnaná, prečo je to problém? Ručila by som bytom ktorý kupujem, a vzhľadom na to že polovicu peňazí mám, tak aj v prípade môjho nesplácania nie je banka v riziku.Za sumu, ktorú by mi požičala by daný byt bez problémov predala. Dá sa ešte niečo robiť? (Okrem čakania do decembra na možné predĺženie zmluvy)
@monciky dakujem , som z toho naozaj mimo, lebo tam sedela aj moja poradkyňa a trvrdila že je to normálny postup ☹ , áno , vypýtala som si kópiu, je tam pečiatka banky. Myslíš, že sa mám ísť ešte raz uistiť, že je to v poriadku? Čo by sa mohlo stať, keby som to nestornovala?
@lana741 Ohľadom Prima banky, je to štandardná ponúka, tá možnosť 1x ročne mimoriadne splatiť do 20% vyplýva priamo zo zákona. Spomínaš tam poistenie - aké poistenie chcú od teba? Poistenie nehnuteľnosti (čo je štandardná požiadavka bánk, aj keď cez banku zvyčajne drahšie ako cez poradcu, ale zase rýchlejšie), alebo poistenie splácania úveru? To druhé odporúčam nebrať, poistky cez banky sú horšie čo sa týka ceny a podmienok než cez poisťovňu a kryjú iba úver.
ĎAKUJEM všetkým čo sa zúčastnili diskusie za postrehy, ktoré pomohli, večer volal poradca z realitky, že úver je schválený, ani sa mi nechce veriť, po tom všetkom, veľmi sa teším, užite prichádzajúci víkend, ahojte
@jaaty ahoj pises ze pracujes v prima b, uz druhy krat nam neschvalili uver. Chceme 100tis nie sme manzelia mame dve deti ja dom dokladovsla MD cca 670€ a muz prijem 570 v cistom on ma 42 a ja 32 rokov. Vraj to nepreslo kvoli nejakym internym kriteriam. Prosim ta vies mi povedat co mozu byt interne kriteria. Dakujem
@kaaaty ja v banke nerobim ale viem ze md sa nepoklada za prijem a teda sa neposudzuje a to v ziadnej banke
z MD sa akceptuje len tých 209 či koľko je to presne. To, že teraz máš 670 je na krátku dobu a musí sa vychádzať z toho, čo budeš mať. Minimálne živ. náklady na jednu dospelú osobu cca 200 eur + deti - cca 100, to je hneď 500 eur. Splátka takej HU je minim. 360 eur.
A čo ďalšie výdavky - ako pôžičky, povolené prečerpanie na účte, kreditka, leasing, splátky tovarov, atď... Ďalej, ako dlho je manžel zamestnaný v poslednom zamestaní, či nie sú nedoplatky v zdravotnej alebo soc. poisťovni, exekúcie, atď.
Ťažko to zovšeobecniť, no ten príjem s dvomi deťmi verzus výška hypotéky...
@kacenka255 No vraj v prime beru Md , teda aspon nam to tak povedala poradkyna. Dokladala som aj tlacivo zo socialnej poistovne.
@kaaaty ak sú takéto podľa banky problémové prípady musia sa riešiť individuálne, nevidím problém, že by vám nedali tých 100.000,- eur. Ja som na materskej, manžel zarábal 450,- eur a dali hypo 115.000,-. Každý prípad je individuálny a tiež som mala 4 poradcov a prd vybavili. Takže moja skúsenosť je, že všetko sa dá vybaviť, len sa s tým treba pohrať. Ak by si chcela bližšie info ako sme to vybavili napíš na stlienka1979@gmail.com, alebo prezvoň na 0948/943 400 a zavolám ti naspäť.
to bolo minulý rok a úrok 2,97% a splátka 483eur, ale teraz refinancujeme za cca 1.7%, preto hovorím, že dá sa, len ľudia sú zúfalí, keď im to v dvoch bankách zamietnu a strácajú nádej. Rada poradím ako sme to vyriešili a dotiahli do konca my.
niektoré banky alceptujú rodičák, je to individuálne, prípad od prípadu
Nm...
@lana741
no lebo ziadost je uz v systeme a ked chces stornovat, robi sa to podpisom tohto maleho papiera, mala Ti spravit jeho kopiu, kde je peciatka prevzatia...., o par dni chod na tu pobocku a informuj, ci to bolo naozaj stornovane..., nic sa nedeje, ziadost je ziadost, nie je to zmluva, ale pani v banke sa zachovala dost blbo, takto sa bankovy poradca nesprava....