Platby za bývanie v partnerovom byte
Žienky, ktoré bývate v byte partnera (môj má na byt hypotéku)
koľko (konkrétne v €) a za čo mu prispievate?
Stručné zhrnutie
- Bežné modely spolužitia zahŕňajú platenie 50 % režijných nákladov (elektrina, plyn, voda, internet/TV) alebo vklad rovnakého percenta z príjmu na spoločný účet na nájom a potraviny.
- Niektoré páry si dohodnú pevné čiastky; v diskusii sa spomínala suma 100 € ako príklad „nájomného“ a príklad spoločného vkladu 450 € mesačne (historický príklad).
- Právne a praktické odporúčania z diskusie zahŕňajú neplatiť na cudzí úver (hypotéku) bez zápisu do listu vlastníctva, dohodnúť si alikvotný podiel na nákladoch a jasne rozdeliť domáce práce.
Najčastejšie otázky
Q: Koľko mám prispievať, keď bývam v partnerovom byte s hypotékou?
A: V diskusii sa najčastejšie uvádzalo 50 % režijných nákladov (elektrina, plyn, voda, internet/TV), prípadne pomerné delenie podľa príjmu alebo pevná suma dohodnutá medzi partnermi (v príkladoch sa uvádzali aj 100 € mesačne alebo historický spoločný vklad 450 €).
Q: Mám prispievať na partnerovu hypotéku, ak nie som zapísaná v liste vlastníctva (LV)?
A: Viaceré príspevky odporúčali neprispievať na hypotéku, ak nie ste zapísaná v LV, pretože platby do cudzích úverov málokedy vytvárajú právny nárok na časť nehnuteľnosti; v manželstve môže mať však osoba nárok pri vyporiadaní majetku (v diskusii spomenuté ako právna ochrana v manželstve).
Q: Ako vypočítať spravodlivý podiel na režijných nákladoch?
A: Jeden konkrétny výpočet uviedol, že trojizbový byt má mesačný predpis správcovi cca 160 €, internet/TV 30 €, elektrina 27 €, plyn 10 €, smeti 3 €, spolu ~230 €; polovica by v takom prípade bola ~115 € a pri pridanej amortizácii/odklade na rekonštrukciu cca 50 € by šla suma na ~165 € mesačne.
Q: Čo je „fond opráv“ a kto ho platí?
A: Fond opráv (príspevok do fondu údržby a opráv) je súčasťou predpisu správcovi a často sa v diskusiách zamieňa s platbami prenajímateľovi; v praxi ho obyčajne platí ten, kto byt obýva, ak je zahrnutý v predpise správcovi.
Q: Aké praktické riešenia financovania spoločného bývania sa odporúčajú?
A: Navrhované riešenia zahŕňajú spoločný účet, vklad rovnakého percenta z príjmu na spoločné náklady, delenie podľa pomeru príjmov, alebo presťahovanie do podnájmu s rozdelením nákladov podľa dohody.
Q: Ako si dohodnúť delenie domácich prác a platieb?
A: Diskusia odporúča jasne definovať, čo patrí do spoločných nákladov (potraviny, drogéria, energie) a vopred sa dohodnúť na rozdelení domácich prác, pričom niektoré účty zohľadňujú dohodu „peniaze vs. naturalie“ (finančný príspevok v prípade nižšieho podielu na prácach).
Závery z diskusie
Zhoda
- Príspevok na spoločné režijné náklady (minimálne energie a internet/TV) považuje väčšina za normálny a odporúčaný model.
- Dôležité je dohodnúť si financie a delenie domácich prác vopred a konkrétne určiť, čo zahŕňajú spoločné platby.
- Platenie na hypotéku vlastníka bez zápisu do LV väčšina považuje za rizikové a neodporúča sa.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú platiť pomerný „nájom“ alebo sumu za opotrebovanie (príklad 100 € mesačne), zatiaľ čo iní považujú takéto žiadosti za neprijateľné a tvrdia, že partnerka má prispievať skôr časom (domáce práce) alebo iba na režijné položky.
- Horizontálne delenie (50/50) vs. delenie podľa percenta z príjmov je sporné; niektorí preferujú rovnaké percento z príjmov, iní striktne 50/50 alebo žiadajú, aby vyššie zarábajúci platil viac.
Otvorené otázky
- Neexistuje jednotný numerický štandard, koľko presne by mal platiť partner/partnerka v prípade, keď nie je na LV; presná spravodlivá čiastka zostáva predmetom dohody.
- Nie je v diskusii jednoznačná právna odpoveď na to, do akej miery príspevky na spoločné výdavky počas nemanželského spolužitia vytvárajú nárok pri prípadnom rozchode.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, fond opráv (príspevok do fondu údržby a opráv), list vlastníctva (LV), spoločný účet, delenie podľa % z príjmu, platenie 50 % režijných nákladov, pevná suma „nájom“ 100 €, amortizácia/opotrebenie bytu, vyúčtovanie predpisov správcu, výpočet alikvotnej čiastky, rozdelenie domácich prác, robotický vysávač, umývačka riadu, práčka, internet/TV
Miesta a osoby
Slovensko, Taliansko
Po tejto debate (vďaka za ňu, uka, ala mužský pohľad na vec) by som to zhrnula do par rad pre dámy, ktoré sa prisťahujú do nehnuteľností, kde nie sú zapísané na LV
Neprispievajte na platenie hypotéky, sú to peniaze, o ktoré by ste museli veľmi zložito bojovať, ak by ste sa k nim vôbec dostali
Plaťte len alikvotnu čiastku nákladov spojených s bývaním a o spôsobe výpočtu alikvotnej čiastky sa hneď na začiatku dohodnite.
Náklady na chod domácnosti a potraviny si vyriešte hneď na začiatku, a definujte, čo do tých spoločných nákladov patrí, lebo váš lak na nechty tam patriť nebude
Vopred sa dohodnite, ako si podelite domáce práce
Za svoje peniaze kupujte do spoločnej domácnosti len veci, ktoré môžete odmontovať a odniesť.
A co je najdôležitejšie, po rozchode počítajte s tým, že vám, bez ohľadu na to ako ste sa podieľali na chode domácnosti a koľko ste do jej údržby vvrazili peňazí a casu, bude vystavený účet za opotrebenie nehnuteľnosti.
@kristiii
@bessie12
@viestta niektorí muži totiž chápu, že staranie sa o domácnosť, či prípadne dokonca spoločné dieťa-deti, je naozaj obrovský prínos do spoločného života a vo vlastnej nehnuteľnosti takéto chujoviny nevyžadujú (ako je podieľanie sa na opotrebovaní hajzla napríklad)... neviem, či by ma nadchol taký "chlap", ktorý by vyratúval pomaly každú korunu na polovicu.... tým nechcem naznačiť, že som výžierka, chráňboh. ja som bola vždy sebestačná a nezávislá. ale už keď som s niekým zdieľala spoločnú domácnosť, tak to bol človek, ktorý mal v tomto smere chrbtovú kosť....
@panelacikova presne tak. 100% suhlas. 👍👍👍 Nastastie ten moj si to vazi, ze sa staram o domacnost a nefrfle.
@zoro9836 takže ja by som mu mala podľa teba zaplatiť povedzme za opravu sifónu a poondeneho vypínača a on by mi mal zaplatiť nájom za to, že u mňa býva? No ďakujem pekne za také vzťahy, v Tom prípade som ozaj rada, že som len sama so synom