Požičali by ste blízkej rodine vyššiu sumu?
Zijem s partnerom, som na materskej. Vydavky na byt plati on, a mne vravi ze mam co najviac usetrit. Ja kupujem veci malemu, nakupujem. Bemame spolocnu kasu. Vzdy som bola setrna, uz odkedy som zacala brigadovat. Setrim hlavne na sebe a v rodine je to o mne zname. Volala mi sestra, ze potrebuju s muzom pozicat vyssiu sumu. Chcu kupit dom beru hypoteku 100 % a potrebuju zlozit maklerovi zalohu. Vraj to maju vyplatit zajtra a chyba im. Vie ze tie peniaze mam.. teda predpoklada. Budu mat 2 hypoteky a sestra pojde v oktobri na md, neviem co mam robit. Dlhy predsa nicia vztahy v rodine, nikdy sme medzi sebou ziadne nemali. Ja tie peniaze surne nepotrebujem, su to uspory, viem ze partner by nesuhlasil ( lebo je tiez setrny, naklady na byt plati on, mal by o tom vediet nie??) Nikomu z rodiny sa zverovat nechcem. Potrebujem neake nazory. Pozicali by ste??Dakujem.
Stručné zhrnutie
- Požičať rodine pri kúpe nehnuteľnosti 800 € označili diskutujúci za relatívne malú sumu, zároveň však upozorňovali na vysoké riziko pri rodinných pôžičkách, ak majú žiadatelia už jednu hypotéku a čaká ich materská dovolenka.
- Pred požičaním väčšina odporúčala informovať partnera, spísať právne záväznú dohodu (notárska zápisnica alebo písomná zmluva) a dohodnúť splátkový kalendár.
- V diskusii sa uvádzalo, že záloha maklérovi sa bežne pohybuje okolo 2 000–3 000 €, a tvrdenia o dostupnosti „100% hypotéky“ boli považované za pochybný alebo sporný údaj.
Najčastejšie otázky
Q: Ako mám postupovať, ak ma požiada rodinný príslušník o požičanie 800 € na zálohu pri kúpe domu?
A: Informujte o tom svojho partnera a spíšte písomnú dohodu alebo notársku zápisnicu s presným dátumom splatenia a splátkovým kalendárom; diskutujúci navrhovali aj konkrétne mesačné splátky ako napr. 50–100 €/mesiac.
Q: Dávajú banky dnes „100% hypotéku“ bez vlastných úspor?
A: Väčšina diskutujúcich tvrdila, že dnes banky zvyčajne nedávajú 100% hypotéku; tento bod bol v diskusii sporný a niektoré príspevky uvádzali výnimky alebo odlišné skúsenosti.
Q: Koľko býva záloha/maklérska odmena pri kúpe nehnuteľnosti?
A: Diskutujúci uvádzali typické čiastky za makléra približne 2 000–3 000 € ako bežnú orientačnú sumu zálohy/odmeny.
Q: Ako právne zabezpečiť vrátenie požičaných peňazí?
A: Odporúčané kroky sú spísať notársku zápisnicu alebo zmluvu, po nedodržaní dohody ísť na súd a (prípadne) k exekútorovi; diskutujúci však varovali, že právne kroky nemusia viesť k rýchlemu alebo úplnému vymoženiu (prípadné symbolické splátky).
Q: Mám o pôžičke hovoriť s partnerom?
A: Áno; väčšina odporúčala nijaké súkromné požičiavanie bez vedomia partnera a zdôrazňovala, že partner by mal byť o veľkej finančnej transakcii informovaný.
Q: Koľko peňazí je „bezpečné“ požičať príbuznému?
A: Zhrnujúce pravidlo z diskusie: požičiavajte len toľko, koľko ste ochotní stratiť; názory sa líšili — niektorí považovali 800 € za prijateľné riziko, iní túto sumu odmietali.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina diskutujúcich odporučila nepožičiavať rodine bez vedomia partnera.
- Bežné odporúčanie bolo spísať právne záväznú dohodu (notárska zápisnica alebo písomná zmluva) a dohodnúť splátkový kalendár.
- Vo všeobecnosti platí pravidlo „požičaj len toľko, koľko si ochotný stratiť“.
Sporné názory
- Možnosť A: Požičať z rodinných dôvodov (niektorí by požičali aj bez diskusií).
- Možnosť B: Nepožičať vôbec z dôvodu rizika dlhodobých rodinných konfliktov a finančnej nestability dlžníka.
- Možnosť C: Spísať notársku zápisnicu — niektorí ju považujú za nutnú ochranu, iní tvrdia, že aj notárska zmluva nemusí v praxi zabezpečiť reálne vymoženie.
Otvorené otázky
- Je dnes bežne dostupná skutočná „100% hypotéka“ a za akých podmienok?
- Vracia sa pri vyplatení úveru automaticky záloha maklérovi do hypotekárneho úveru, alebo je to zväčša mimo úveru?
- Do akej miery zaručí notárska zápisnica rýchle a efektívne vymoženie dlhu v bežnej praxi?
Spomenuté značky a firmy
Pravidlá slovenského pravopisu, R TVS, sporiteľňa
Spomenuté produkty a metódy
100% hypotéka, záloha maklérovi, notárska zápisnica, písomná zmluva, splátkový kalendár, súd, exekútor, termínovaný vklad, materská dovolenka (MD), rodičovská dovolenka (RD)
Miesta a osoby
Malachovská
@lucyluv Na základe čoho si to myslíš?