Zamietli nám úver

@nafka0483
@nafka0483 prepáčte ale mam ročne dieťa a nesefim stále za mobilom mam aj inú prácu ja som dala konkrétnu otázku či mi vedia poradiť dáku banku kde by lepšie schválili nič viac nepýtala som sa ci mi vefia povedať dôvod prečo mi neschválili takže neviem akú odpoveď odomna chcete

@cocolino234 začala útočiť ona ze píšem blbosti takže som odpovedala útočné rovnako a keď si prečítate môj príspevok prvý pýtala som sa na úplne inú vec lenže niekto musí dokázať ze je múdry tak musí komentovať niečo čo som sa vôbec nepýtala

@annamalaga nemáme taky príjem ale sme okresu Rím so nota si sú oveľa lacnejšie byty takže len malú hypotéku sme brali

@bory195 ja som toho poradcu ani nevidela mne sa zdá veľmi popletena odporučil mi ju znalec co nám ohodnotil byt keďže to je jeho priateľka ale nemám pocit ze by bola v tom dobra lebo ona sama nevie nám povedať ze prečo nám neschvalilj

@karamellova pýtala som sa na jej názor?? Ja som sa pýtala ci vie niekto poradiť dáku banku nie dôvody ktore podľa nej neschválili takže áno niekto sa rad robí dôležitým

@ardnaxela1989 skúste prima banku

@nikolk0 no aj ja mam pocit ze to je nekonečná cesta až sa čudujem ze toľko vám schválili lebo my potrebujeme oca oveľa menšiu čiastku

@danik1505 ďakujem

@ardnaxela1989 ak chceš, napíš mi správu, možno poradím, ako sa z toho vymotať

@ardnaxela1989 Milerada ti poradim konkretnu banku, ale nemam ako. Nepises za aku cenu byt kupujete, na aku hodnotu mate posudok, kolko % schvalila banka, kolko % mate nasetrene, vieme len ze vam chyba 7000 - ale je rozdiel ci zo sumy 70 000 alebo zo sumy 150 000. Nevieme ake mate prijmy. Tiez nevieme ci mate uz nejake ine uvery, negativny zaznam v registri a pod.
Zbytocne napiseme banku, kde sme my, kedze mozeme byt v uplne odlisnej situacii. A ked vam uz niekolko bank neschvalilo uver, tak niekde je problem a treba sa dopatrat k odpovedi kde. Ak vam vasa poradkyna povie, ze netusi, tak to je uplne mimo. Preto ti chcem pomoct prist na problem a usetrit ta dalsich neuspesnych pokusov, lebo to vam bonitu len zhorsuje.

@nafka0483 Posudok ani neviem vôbec sme ho nevideli schválili nám 28 800 potrebujeme 35 priateľ bere sám čisty príjem ma 650€ nikdy nič nemal nebral nič akurát tak na splátky to už má dávno splatene

Je to presne tak ako pise nafka0483 bez toho aby sme poznali konkretne podmienky, vysku prijmu, vysku hypoteky atd. sa neda poradit konkretna banka, ja mam cerstvu skusenost s hypo a sama viem ze kazda banka ma trochu ine podmienky, niektora banka berie do uvahy prijem ako rocny teda zapocitava aj 13- 14 plat niekde nie.napriklad prima konkretne zobrala do uvahy iba najnizsiu rocnu muzovu vyplatu a vynasobili ju 12timi- 13a 14 plat nebrali do uvahy, takisto zobrali do uvahy iba cast mojho rodicaku, vsetko zavisi od milion faktorov, inak pristupuju banky k nehnutelnostiam v krajskych mestach inak v dedinach.toto vsetko vam dobry a skuseny fin poradca povie. Napriklad staci ze mate pozemok par metrov za hranicou krajskeho mesra a uz vam daju nizsie hodnotenie bonity.......a takisto banky vidia aj vase zamietnute ziadosti v uverovom registri- cim viac pokusov na "slepo" tym horsie pre vas.takze asi by som pohladala dobreho poradcu

@ardnaxela1989 skús nájsť inú finančnú poradkyňu. Ja mám hypo z VUB ale v našom meste mi ju hneď zamietli a vo vedľajšom meste bezproblemov schvalili, lebo riaditeľ mal dobré vzťahy s tou finančnou... Všetko sa dá keď sa chce 😉 držím palce

@ardnaxela1989 Pises, ze ste zaplatili znalca, aby vam dal do posudku vyssiu sumu, kedze viete, ze banka neda 100%. A posudok ste ani nevideli? Myslim, ze tu vas niekto chce/alebo uz riadne obabral - komu znalec odovzdal posudok? A dohodil vam svoju priatelku na sprostredkovanie hypoteky a ta netusi preco vam neschvalili viac a preco vam nechcu dat spotrebak? Pozor na to, toto neznie dobre.
To ona vam povedala to, ze kedze priatel nema uverovu historiu tak vam schvalili malo? S tou okamzite skoncte.

Druha vec - 35 stoji byt? Cize nemate vlastne prostriedky ziadne? Alebo 35 je uz suma po odratani toho co do toho date z vlastneho? Ak ano, tak aka je vysledna cena bytu?

Neviem ci ste skusali stavebnu sporitelnu,je to mkc nevyhodne ale.da sa dat splatnost az na 30rokov tym padom vide nizka splatka , dost sa tam preplati ale ako nudzove riesenie.asi pomoze. Vsetko sa da predcasne vyplatit.drzim palce

@nafka0483 ja som bola zo znalcom raz keď prišiel pozrieť byt a dosť už potom som komunikovala len z tou hypo špecialistkou ona povedala ze si to myslí že kvôli tomu ale volali nám z banky takže vieme ze mame schválenú tu hypotéku ja by som už aj z menila toho špecialistu len neviem potom budeme na novo všetko musieť robiť myslím aj hypotéku a áno 35 stojí byt lenže schválili nám 28 800 a chybám nám ešte tých 6200 do tých 35 tisíc

@ardnaxela1989 Ajaja, velmi zle. Nerobte s nou ziadne dalsie pokusy, lebo si len pridavate zaznamy do registra.
1. Vypytajte si posudok - vy ste si ho objednali a zaplatili, je to vas majetok. Pozri na aku sumu byt ohodnotil a daj vediet.
2. V akom stave ste s tym bytom, mate podpisanu uz rezervacnu zmluvu?
3. Nemate vobec ziadne uspory, ziadnu rezervu? Neviete dat dokopy vobec ziadnu cast kupnej ceny?
4. Pises, ze uver bude brat len priatel - v ktorej banke ma on ucet, na ktory mu chodi prijem? V ktorych bankach vam ta poradkyna skusala vybavovat hypo? Ake vam ukazala ponuky a podmienky? Ak vobec nejake ukazala.

@ardnaxela1989 Inak, len tak na okraj... byt za 35000 vam "zavidim", u nas by som mozno garaz kupila za tolko, jednoizbaky mame tak od 60-65 🙂

@nafka0483 mne sa od začiatku nezdalo ze sme nevideli ten posudok ani nič vôbec . S tým bytom nie len sme dohodnutý s predávajúca ze na nás počká . No úspory mame tak akurát 1000€ . On ma účet v tatra banke a tam tiež sme skúšali a ešte v stavebnej a csob. Ona nám vlastne neukázala žiadne ponuky ona si to dala kde chce alebo podľa čoho nevuem. No my sme malé mesto už aj to sme draho našli kedte je nepreroveny aké zase je 4 izbový.

Skúste iné banky, Primu.... Poštovú... (ja síce aktualne vôbec neviem ako to v bankách vyzerá, 5r dom nič neriešila. Tb ma dosť prísne podmienky, aj pri iných produktoch a mne osobne sa zdá drahsia ako iné banky.

A informujte sa o produktoch priamo v bankách, ak nedôverujete FP, nemusíte si hneď dat žiadosť. Nech vám urobia ponuku ako by ste to cez nich vedeli financovať. A porovnáte si s tým co vám poradca vybavuje
A posudok od znalca som ja did ala asi v 2-3kopiach... Ten by si mala mat už ty v ruke.

@ardnaxela1989 keď ti niekto chce vysvetliť, už útočíš a je múdry. A ty stále nerozumieš, že keď ti v jednej banke neschvália, tak ti neschvália ani v druhej. Už máte záznam tak či tak, keď ste žiadali o spotrebný úver a neschválili.
A s 1000 eurovou hotovosťou kupovať nehnuteľnosť nie je dobrý nápad. Okrem toho si si vedomá, že nehnuteľnosť bude iba priateľova a tvoja nebude

@bory195 presne takto isto som riešila pred 6 rokmi z finančnou poradkyňou a neskôr refinancovala a vyplatila stavebné.To som bola sama z dvomi deťmi 🤔 zvládla som🤗

@ardnaxela1989 Waw 4-izbak za 35 🙂 parada.

No takze tu poradkynu v momente vyrazte a vypytajte si posudok.
Po dalsie - kolko je predavajuci ochotny pockat? Ze by ste este skusili nasetrit.
Uz to mate horsie kedze mate zaznamy o tych neschvalenych uveroch, takze neunahlite sa teraz a najprv sa dobre pripravte.
Bohuzial s hotovostou 1000€ sa pustar do kupy bytu je jemne povedane odvazne a nerozumne :-/ + uz ste si to dobabrali tou "poradkynou".

@sasa1310 veď ona nepíše že žiadala ešte o spotrebný úver...to podľa mňa neskúšala na tých 7000€ či sa mýlim?
@ardnaxela1989

@bruneta880 hlavný príspevok...poraďte banku alebo nebankovku, kde by nám schválili úver tých 7000 eur. Neschválili im ich v troch bankách. hypotéku majú schválenú. Tých 7000 im chýba

@ardnaxela1989 nízky príjem, teraz sa to posudzuje prísne. Najväčšiu šancu na schválenie by mal mať vo svojej banke, kde mu chodí príjem, tam ponúkajú takzvané predschválené úvery na základe pohybov na účte ktoré sa schvaľujú rýchlejšie. Ak neuspel/neuspeje tam, nepomôžete si.

Uz to asi zial neprejde u ziadnej banky nakolko vidia uz jednu rozpracovanu ziadost a tym padom ich to dalej nepusti. Bud poziadat v tej istej banke alebo potom hladat iny byt