Zvýšenie mesačných platieb za byt v 2026?
ahojte o kolko vam navysili zalohove platby za byt / 3izbak,69m2)
nam o 25 euro na mesiac.
energo pomoc sme dostali 80 euro
petrzalka
Stručné zhrnutie
- Väčšina diskutujúcich hlási zvýšenie mesačných zálohových platieb za byt v rozmedzí približne 10 € až 80 €, pričom boli hlásené extrémy 120 € u niektorých bytov a 250 € u jedného nebytového priestoru.
- „Energopomoc“ bola priznaná nerovnomerne; uvádzané jednorazové alebo krátkodobé sumy zahŕňajú 20 €, 24 €, 60 €, 70 €, 74 €, 80 € a 95 €, pričom mnohí uvádzajú 0 € energopomoci.
- Diskutujúci upozorňujú na neprehľadnosť predpisov a veľké regionálne a individuálne rozdiely, pričom uvádzajú možné príčiny: vysoké platby do Fondu opráv, rozdielne položky v zálohových predpisoch a očakávané nedoplatky vrátane obáv z emisných povoleniek od 2027.
Najčastejšie otázky
Q: O koľko mesačne sa zvýšili zálohové platby?
A: Uvedené príklady zahŕňajú +25 € (Petržalka), +15 € (TN kraj, 95 m2), +33 € (Levice, 45 m2), +70 €, +40 €, +10 €, +80 € (BA 90 m2), +50 €, +55 €, +42 €, +120 € a +250 € (nebytový priestor); priestor pre veľké rozdiely medzi bytmi.
Q: Kto dostal „energopomoc“ a v akej výške?
A: Diskutujúci hlásili rôzne sumy: 80 €, 20 €, 74 €, 24 €, 70 €, 95 €, cca 60 €; viacerí uviedli, že neobdržali žiadnu energopomoc (0 €) alebo ju dostali len na elektrinu, nie na centrálne kúrenie.
Q: Prečo sú rozdiely medzi bytmi v rovnakom meste (napr. BA Dubravka 150 € → 290 € vs. iné 169 €)?
A: Diskutujúci uvádzajú ako možné príčiny vysoké príspevky do Fondu opráv, špecifické položky v zálohovom predpise (teplo, TÚV), použitie prostriedkov zo Štátneho fondu rozvoja bývania a odlišný spôsob rozpisu položiek správcami.
Q: Máme očakávať nedoplatky alebo ročné vyúčtovanie?
A: Jeden používateľ napísal, že vyúčtovanie ešte neprišlo a očakáva ho v júni; viacerí diskutujúci varujú pred nedoplatkami a spomínajú ďalšie náklady v súvislosti s emisnými povolenkami plánovanými od 2027.
Q: Ako riešiť rastúce náklady na úrok z hypotéky?
A: Diskutujúci uvádzajú vyjednávanie s bankou: príklad zníženia úroku v mbanke z 3,89 % na 3,69 %, ponuky 3,20 % alebo 3,19 % výmenou za znalecký posudok a poplatok 150 € za žiadosť; výsledná úspora závisí od poplatkov a podmienok banky.
Q: Prečo sa zdá predpis za byt netransparentný?
A: Viacerí spomínali, že niektoré zálohové predpisy vizuálne vyzerajú rovnako, ale chýba v nich riadok FO (Fond opráv), hlavné položky sú „teplo“ a „teplá voda“ v vysokých sumách a správa/smety/upratovanie sú zahrnuté rôzne.
Závery z diskusie
Zhoda
- Väčšina respondentov potvrdzuje nárast mesačných záloh za byty v 2026.
- Energopomoc bola priznávaná nerovnomerne a často je malá alebo chýba (uvádzané sumy 0 € až 95 €).
- Viacerí diskutujúci považujú predpisy za netransparentné a spomínajú vysoké položky za teplo a vysoké príspevky do Fondu opráv.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že vysoké mesačné sumy sú dôsledkom úverov na obnovu budovy cez Štátny fond rozvoja bývania; iní považujú extrémne sumy (napr. 290 € v BA-Dubravka) za neprijateľné a žiadajú vysvetlenie.
- Niektorí hovoria, že energopomoc bola spravodlivo zohľadnená podľa príjmu; iní tvrdia, že prerozdelenie bolo náhodné a niektorí dôchodcovia ju nedostali napriek nízkym príjmom.
- Jedni vidia možnosť zníženia úroku refinancovaním (príklady 3,19–3,20 %), druhí upozorňujú na skryté poplatky (znalecký posudok, poplatok za žiadosť).
Otvorené otázky
- Presné kritériá a výpočet, podľa ktorých bola priznaná energopomoc, zostávajú neobjasnené.
- Prečo niektorí dôchodcovia s nízkymi príjmami nedostali energopomoc, zatiaľ čo iní áno.
- Ako presne správcovia zaraďujú FO (Fond opráv) do mesačných predpisov a prečo niekde chýba samostatný riadok FO.
- Aký bude dopad emisných povoleniek pre domácnosti plánovaných od 2027 na cenu tepla a služby.
Spomenuté značky a firmy
mbanka, Štátny fond rozvoja bývania, ministerstvo
Spomenuté produkty a metódy
energopomoc, Fond opráv (FO), zálohové platby, zálohový predpis, ročné vyúčtovanie, teplo, teplá voda (TÚV), elektrina, plyn, centrálne vykurovanie, vlastný plynový kotol, emisné povolenky (od 2027), hypotéka (hypo), úrokové sadzby 3,89 % / 3,69 % / 3,20 % / 3,19 %, znalecký posudok, obnova domu, dotácie, „výhodné úvery“ cez stavebné sporenie
Miesta a osoby
Petržalka, TN kraj, Levice, LM, Bratislava (BA), Košice (KE), Dubravka, Ružinov, Žilina, Žiar nad Hronom, Kežmarok
@anonym_5e3ece aj my tak za teplo az okolo 80 euro, a pritom tam nik nebyva / teplo a voda/
@anonym_autor a kolko si mala povodny predpis a teraz novy?
@anonym_autor a kolko si mala povodny predpis a teraz novy?
@anonym_5e3ece musim pozriet do papierov, celkovo navysenie o 25 euro ale nepozrela som konkretne, len som si vsimla v novom 75 euro za teplo. ( nekurime vobec)
Bratislava 56 m2, 2 izbak, sama s 2 detmi a dvihli ako keby to bolo nic o 50 eur a to mi teraz konci fix na hypo, cize z 1,39 % mi dvihli urok na 3,69 %. Platovo som sla dole, uz sa tesim ako budeme zivorit.
@canany choď pýtať nižší úrok 🤷
Žilina, 65m2, mesačná platba +45 energopomoc (kurenie) na 3 mesiace 74€ 🤷♀️ elektrika + plyn s energopomocou približne rovnaká cena
Energo pomoc 95 eur a mesačná platba za byt išla hore o 10 eur. Keďže máme vlastnú kotolňu suma za plyn nám nejde hore máme dlhodobé zmluvy.
30e za vsetko- kurenie a tepla voda, sprava, garaze, upratovanie,zahradnici, smeti, opravy....... 3i byt - 230e
Energopomoc nie, nemane kurenie centralne.
Elektrina netusim bude vo fa.
nám skoro o 120 Eur ...3 izbový byt
Žiar nad Hronom 2 izbový byt (68m2) mesačne zálohové platby so všetkým 300 EU, “energopomoc”bola 0 EUR
Žiar nad Hronom 2 izbový byt (68m2) mesačne zálohové platby so všetkým 300 EU, “energopomoc”bola 0 EUR
@maury s elektrinou to aj my mame tak. no dost vela na stredne slovensko
nám skoro o 120 Eur ...3 izbový byt
@anonym_8f076b to je neskutocne? neslo vela do fondu oprav? my mame tam 70 euro...
@anonym_8f076b to je neskutocne? neslo vela do fondu oprav? my mame tam 70 euro...
@anonym_autor to je len za teplo a za teplo na ohrev vody ...Kežmarok tu sa brutálne navyšili zálohové platby
@anonym_autor to je len za teplo a za teplo na ohrev vody ...Kežmarok tu sa brutálne navyšili zálohové platby
@anonym_8f076b ale dostali ste aspon energo pomoc, aspon pisali ze to okolie tam hore ze mali lepsie dotacie
@canany choď pýtať nižší úrok 🤷
@zuzanka.zuzu bola som. Znizili mi z 3,89 na 3,69. Ze ak chcem este nizsi, musim podat oficialnu ziadost za 150 eur a este mi nezarucuju, ze mi vyhoveju. Ze mam nizku hypo (30 tis zostatok), ze im sa neoplati ma riesit. Bola som aj v mbanke, ze si prenesiem a tie ich reklamy bez poplatku, bez dalsich vydavkov, su taky odrb ze az. Mam si spravit znalecky, zaplatit poplatok za poskytnutie uveru a mozem mat urok 3,19 %.
Energo pomoc 95 eur a mesačná platba za byt išla hore o 10 eur. Keďže máme vlastnú kotolňu suma za plyn nám nejde hore máme dlhodobé zmluvy.
@anonym_852318 ked mate vlastny kotol zaco mas enegopomoc?
@anonym_852318 ked mate vlastny kotol zaco mas enegopomoc?
@natalka13 netuším. Proste prišiel šek na moje meno. Dotovanú mám aj elektrinu.
@zuzanka.zuzu bola som. Znizili mi z 3,89 na 3,69. Ze ak chcem este nizsi, musim podat oficialnu ziadost za 150 eur a este mi nezarucuju, ze mi vyhoveju. Ze mam nizku hypo (30 tis zostatok), ze im sa neoplati ma riesit. Bola som aj v mbanke, ze si prenesiem a tie ich reklamy bez poplatku, bez dalsich vydavkov, su taky odrb ze az. Mam si spravit znalecky, zaplatit poplatok za poskytnutie uveru a mozem mat urok 3,19 %.
@canany ja som riesila nedavno podobne, dostala som urok 3,20% ale vo vysledku, vzhladom na aktualnu kampan banky sa mi 2 splatky vratia, cize ked prepocitam na dobu fixacie, splatka mi vyjde, akoby som mala urok pod 3%. Kazdopadne najlepsia ponuka prave v tomto obdobi, ked som to ja riesila - januar/februar.
Zilina, 3i byt 82m2, navysenie mesacnych platieb spravcovi o 34€ a energopomoc bola cca 60€. Plyn ostal rovnako (len varim na plyne) a elektrina sla hore o 2€.
@anonym_8f076b ale dostali ste aspon energo pomoc, aspon pisali ze to okolie tam hore ze mali lepsie dotacie
@anonym_autor zatiaľ sumu 240 eur...len sa bojím, čo bude budúci rok + od 2027 budú zavedené emisné povolenky pre domácnosti , čo potom ?
@anonym_autor velmi dobra tema, uz dlho som tiez chcela to zalozit. Lebo moji najomcovia vyvalovali oci, ked som im predlozila novy predpis platieb. BA, 40m2, 2os, +35eur (najviac ale v polozkach za vykurovanie a ohrev vody). Energopomoc bola priznana len na elektrinu, na teplo z centralneho vykurovania nie.
Byt, kde ja byvam, BA 90m2, 1os, +80eur (elektrina aj plyn, mam svoj plyn.kotol v byte), bez energopomoci.
@anonym_5e3ece toto je velmi podobne mojej situacii. Na nas dom sme energopomoc nedostali, na byt na elektrinu sme dostali...cele na hlavu
som jedina ktorej sa cela tato akcia zda netransparentna?
@anonym_autor Nie si jedina. Podla mna nikto netusi, podla coho tu energopomoc pocitali. Urcite ani ti na ministerstve to netusia. Je v tom totalny bordel.
@anonym_autor Nie si jedina. Podla mna nikto netusi, podla coho tu energopomoc pocitali. Urcite ani ti na ministerstve to netusia. Je v tom totalny bordel.
@anonym_180ecf a dnes v spravach, ze si pani poslanci na vysuju 300 euro na paus. vydavkoch. FUJ
@anonym_2d58a0 ale najlepsie na tom ze ze v rozpise mesacnej zalohy FO nie je, ze vraj to platia nejak zvlast. Priznam sa prvy krat som videla taky mesacny zalohovy predpis, robim danove ludom co prenajimaju, a kazdy v nom mal aj FO. Tento zaloh predpis sice vyzera vizualne rovnako, ale nie je tam FO a vysledna suma 290 šokujuca, najvacsie polozky su na teplo - cez 100 eur/mes. A tepla voda tiez cez 100 eur/mes.
@anonym_5e3ece aj my tak za teplo az okolo 80 euro, a pritom tam nik nebyva / teplo a voda/