Ako riešiť nové bývanie?
Zdedila som dom a byvame v nom s matkou a jej bratom ...no je delení na 2 bytové jednotky ....manzel chce ale vlastne byvanie byt,dom, podnajom ....stale frfle ze robi na cudzom a ze je to cudzie ...mne sa nechce ist do hypoteky ....mame 2 auta a dve deti...este mame pozicane od krstnej na auto a to splacame ....kade chodi tade frfle aj ked vidi moju rodinu strasne mu prekaza ....k mame chodia na navstevu surodenci inak nik ...ako to riesit
Stručné zhrnutie
- Manžel pociťuje, že "robi na cudzom" a chce vlastné bývanie, autorka vlastní zdedený dom s doživotným právom matky a brata a nechce ísť do hypotéky.
- Viacerí diskutujúci navrhli riešenia ako prepísať časť domu, darovať pol domu, prerobiť jednu z dvoch bytových jednotiek so samostatným vchodom alebo, že manžel si má kúpiť vlastný byt na hypotéku či prenajať ho.
- Finančné obmedzenia sú kľúčové: autorka je na rodičáku, rodinný čistý príjem je podľa autorky spolu 1 500 €, a diskutujúci pripomínali požiadavku ~20 % vlastných zdrojov pri hypotéke a možnosť ručenia domom alebo životného poistenia.
Najčastejšie otázky
Q: Prečo manžel frfle a čo chce dosiahnuť?
A: Manžel frfle preto, že podľa diskusie sa cíti, že "robi na cudzom", a chce mať svoje vlastné bývanie (byt alebo dom), aby mal z neho niečo aj on.
Q: Je rozumné vziať hypotéku s príjmom 1 500 € a autorkou na rodičáku?
A: Viacerí diskutujúci upozornili, že hypotéka potrebuje stabilný príjem a približne 20 % vlastné zdroje; autorka uviedla, že spolu majú 1 500 € mesačne a ona je na rodičáku, čo znižuje šance na výhodnú hypotéku bez ďalšej pomoci.
Q: Pomôže, ak mama ručí domom alebo pomôže so zálohou?
A: Niektorí navrhli, že mama môže ručiť alebo pomôcť so 20 % zálohy, ale iní upozornili, že ručenie domom zvyšuje riziko a že je otázne, akú sumu by banka schválila pri príjmoch autorky a manžela.
Q: Môže autorka prepísať časť domu na manžela alebo mu darovať pol domu?
A: Viacerí diskutujúci navrhli prepis alebo darovanie podielu ako riešenie, no niektorí varovali, že prepísanie môže byť nebezpečné pri rozvode alebo pri budúcich sporoch.
Q: Pomohlo by prerobiť jednu bytovú jednotku na samostatné bývanie?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali prerobiť jednu z dvoch bytových jednotiek a spraviť samostatný vchod, aby mal pár súkromie a manžel pocit vlastného priestoru bez veľkej investície do novej nehnuteľnosti.
Q: Mal by manžel platiť nájom alebo si kúpiť vlastný byt a prenajímať ho?
A: Niektorí navrhli, aby manžel prestal prispievať do domáceho rozpočtu a miesto toho platil "nájom" autorke alebo kúpil malý byt na vlastné meno a prípadne ho dal do prenájmu.
Q: Je správne vyhadzovať matku z domu, aby bol manžel spokojný?
A: V diskusii väčšina diskutujúcich odmietla myšlienku "vyhodiť" matku z domu a poukázala na morálnu a praktickú stránku starostlivosti o rodiča; niektorí však upozornili, že konflikt môže byť dlhodobý, ak sa situácia nerieši.
Q: Aké finančné rezervy alebo poistky odporúčajú diskutujúci?
A: Jeden diskutujúci odporučil mať životné poistenie a 6‑mesačnú rezervu na pokrytie životných nákladov, aby sa v prípade choroby alebo straty zamestnania vedelo splácať záväzky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Manžel má emocionálne a praktické dôvody cítiť sa ukrivdený, pretože prispieva bez vlastníckych práv.
- Hypotéka je vnímaná väčšinou ako veľký a dlhodobý záväzok vyžadujúci stabilný príjem a ~20 % vlastných zdrojov.
- Diskutujúci opakovane odporúčali sadnúť si s partnerom, prejsť finančné možnosti a hľadať kompromisy (prepis podielu, prerábka jednotky, vlastný byt pre manžela).
Sporné názory
- Prepis/darovanie podielu: niektorí navrhujú prepísať časť domu alebo darovať pol domu ako rýchle riešenie, iní varujú, že to môže byť rizikové pri rozvode a nie je morálne ju robiť zo zúrivosti.
- Hypotéka vs. zostať v zdedenom dome: niektorí odporúčajú vytrvať bez hypotéky a využiť generáciami získanú nehnuteľnosť, iní hovoria, že manžel má právo na vlastné bývanie a mal by si zobrať hypotéku.
- Vyhodiť matku vs. starať sa o ňu: niektorí pýtajú, či vyhodenie matky by vyriešilo problém, väčšina ho rozhodne odmieta a navrhuje iné riešenia.
Otvorené otázky
- Koľko by banka skutočne schválila pri kombinovanom príjme 1 500 € a matke ako potenciálnom ručiteľovi?
- Sú autorkine čísla (1 500 € spolu, 10 000 € ponuka od mamy) reálne použiteľné na 20 % zálohu a aké konkrétne sumy by chýbali?
- Sú manželove požiadavky trvalé alebo ide len o dočasnú frustráciu, ktorú možno vyriešiť komunikáciou?
- Pripustí mama právne zmeny (prepis, darovanie) svojho doživotného práva?
- Ako sa rieši starostlivosť o matku dlhodobo, ak autorka alebo manžel odídu?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, ~20 % vlastné zdroje (akontácia), prepis podielu, darovanie pol domu, prenájom/byť do prenájmu, prerobenie jednej z dvoch bytových jednotiek so samostatným vchodom, ručenie domom, životné poistenie, 6‑mesačná finančná rezerva, predaj domu, kúpa bytu, bývanie na rodičovskej (rodičák)
Miesta a osoby
žiadne
@buberova som jedinacek to mam dom nechat tak ...plus budem dedit po krstnej ....ja to neustiham chodit pomahat...vrazili sme tam velke peniaze a nemame nic na zaciatok...ja som na rodicaku a jeden plat je akurat tak
keby si na neho prepísala časť domu tak by nefrflal...poznám takých ofrlaných....🙄
nikdy mu nebude dosť...
Tv.manzela chapem, ze je to zly pocit byvat v cudzom ,ale na druhej strane ta hypoteka v dnesnom dobe, budete splacat mozno aj " 20" rokov, a ked nieco sa stane ( strate zamestnania, choroba, nedaj boze smrt ) Pre bank by to vyhovalo, lebo hned by mal ruku na nehnutelnost ale vam? , trosku treba to vydrzat a cas vsetko vyriesi. Podla mna 🙂
No ja sa mu necudujem ze chce svoje.. je to cudzie, robi na cudzom
V tomto ma pravdu.
Ale kedze mate ine dlhy a ty si na rodicaku tak vela moznosti nemate.
A to tam byvate odzaciatku? Vtedy mu to nevadilo ked ste nemali deti?
@autorka, no a nemá muž pravdu? Veď robí na cudzom a dáva do cudzieho. Čo on z toho má? Nikdy som nechápala tieto darovačky ešte za života a spolužitie u rodičov, resp. u svokrovcov. Budovať si treba vlastný a spoločný majetok s partnerom. Bodka. V živote by som nešla do takéhoto bývania a mužovi sa ani nečudujem, že chce riešiť vlastné bývanie z ktorého bude mať niečo aj on. Aby som peniaze vrážala do domu svokrovcov - takú ešte nehrali. 😀
Baby ten dom je uz moj od 18 rokov .....len ma dozivotne pravo matka a brat...otec tu nezije...obaja prispievaju na elektrinu a vsetko...on neplati nic sam aj strecha sa robila na 3 casti
Teraz byvate v stabilnom mieste, ked clovek vezme hypoteku pokial to nevyplaca, nebude nikdy to vlastnit. Treba najpr rozmyslat. Nech tv.muz mysli aj na deti, co s nimi bude.
Som tu z toho hotova tak ked som ja ako vlastnik ....tak ja som cudzia tak dakujem pekne ....zijeme tak od zaciatku no len posledne roky ego robi svoje
Je to tvoj dom (zdedila si ho), tak prečo tam býva aj tvoja mama a jej brat ?
@mandarinka555 lebo maju doživotné pravo ...to ich mam vyhodit ....aby bol muz spokojny
Keď sa to delí na 2 bytové jednotky, prerobte si tú jednu, budete mať aj samostatný vchod a vyriešené.
Ak si majiteľ,máte teda kde bývať 🤷
Lebo píšeš,že ste si na auto museli požičať, a predpokladám teda,že 20% z ceny nehnuteľnosti nemáte :/
Nech sa muž aj na toto pozrie.
Ale toto musíš riešiť s ním, sadnite si, prejdite si svoje finančné možnosti a podľa toho sa zariaďte.
My sme tiež chceli niečo svoje, ale dať za pozemok 70-80 🙈 tak budeme stavať na záhrade u rodičov 🤷 a čo? 😀
Jasné, že sa bojí a hundre....Čo ak ti jedného dňa prepne a vyhodíš ho na ulicu ?
@mirkasmile to som chcela tiez dom v zahrade vraj nie vraj budu blizko a uvidi ich 😃
Zase nikdy nehovor nikdy 😀 iné by bolo fakt, keby aj on tam má podiel, keď už do toho vráža peniaze.
My budeme mať obaja podiel aj na pozemku aj dome 🤷 nebudete to celé moje len preto,že sú to moji rodičia.
Neuvažovala si, že aj na neho prepíšete podiel?
@0adka0 ten dom vlastnim ja nie moja matka ....len tam zije ...pisane na nu nic nie je ...
Tak každý sme iný 🤷 mne osobne by vôbec nevadilo bývať v jednej budove so svokrou, pokiaľ by som mala samostatný vchod a mala aj podiel
Ale to som ja, musíš to brať tak,že každý človek je iný.
No jedine si fakt sadnúť spolu, prediskutovať Vaše finančné možnosti a nejako sa dohodnúť
A ty by si chcela žiť s jeho mamou a jeho sestrou? Celé roky možno desaťročia? Ak by to bolo presne naopak, súhlasila by si?
@melanta mne to nevadi nemusim ju ale spravam sa slusne ....mna jeho rodina nechcela od zaciatku ....jeho rodicia na neho kaslaju pre nich existuje len jeho sestra ....aj ked sme chceli stavat rodicia plakali ako nemaju peniaze a segre urobili svatbu, kupili dom ....mne mamina chcela dat 10 000e no ja som to nevzala natolko hypo by nevyšla....
Tiež by som tak nechcela bývať.. tá hypotéka zase až taký strašiak nie je keď je človek zodpovedný a normálne pracuje