Koľko ste mali rokov, keď ste sa dostali k vlastnému bývaniu?
Ahojte. V kolkych rokoch ste sa dopracovali k vlastnemu byvaniu? Nemyslim darom od rodicov, dedenim. Myslim tym vlastnym konanim, hypotekou a riadnym platenim svojich zavazkov. Ci uz byt alebo dom. Ja som sa dopracovala k vlastnemu byvaniu ako 25r, 3izbovy byt, ktory sme spolu s priatelom museli kompletne prerobit (nove okna, vchodove dvere, elektrika, voda, jasro, stierky, omietky, podlahy, obklady, proste konplet) a som na seba hrdá a vďačná 🙂 Priatel ma takisto svoj byt on sa k nemu dopracoval ako 23 rocny. Tato tema nesluzi na rozbroje ani vychvalovacky, len informativne zdielat zaujimalo by ma to 🙂
Stručné zhrnutie
- Väčšina diskutujúcich uviedla, že sa k vlastnému bývaniu dostali medzi 22 a 30 rokmi, s častými konkrétnymi príkladmi 24, 25, 27, 28 a 29 rokov.
- Hypotéka bola najčastejšie spomínaným spôsobom financovania, pričom viacerí písali aj o kúpe bez hypotéky alebo o stavbe svojpomocne.
- V diskusii sa vyskytli aj skoré prípady (19–21 rokov) a neskoršie prípady (30+ rokov), pričom mnohí popisovali nutnosť kompletnej prerábky po kúpe alebo investície do modernizácie.
Najčastejšie otázky
Q: V akom veku sa ľudia najčastejšie dostali k vlastnému bývaniu?
A: Väčšina príspevkov uvádza vek medzi 22 a 30 rokmi; konkrétne príklady z diskusie zahŕňajú 19, 21, 22, 24, 25, 27, 28, 29 a 30 rokov.
Q: Je nehnuteľnosť "vlastná", keď je na hypotéku?
A: Viacerí diskutujúci tvrdia, že nehnuteľnosť je vlastníctvom kupujúceho aj pri hypotéke a banka má len záložné právo na LV; iní písali, že za "svoje" ju považujú až po poslednej splátke.
Q: Ako často ľudia kupujú bez hypotéky alebo stavali svojpomocne?
A: Niekoľko príspevkov popisuje kúpu bez hypotéky alebo stavbu svojpomocne (napr. dom bez hypo vo veku 30–31, stavba trvajúca 5 rokov), ale prevažná časť príspevkov uvádza hypotéku ako bežný spôsob financovania.
Q: Ako často bolo potrebné robiť kompletnú prerábku po kúpe?
A: Viacerí diskutujúci opisovali "komplet" prerábky vrátane nových okien, dverí, elektriky, vody, omietok a podláh; príklad: autorka témy kúpila 3‑izbový byt vo veku 25 rokov, ktorý bolo treba celé prerobiť.
Q: Ako veľmi sa líšia ceny a dostupnosť podľa miesta?
A: Diskutujúci spomínali veľké rozdiely; uvedené príklady: 3‑izbový byt v Bratislave 70 m2 za 80 000 € (marec 2016, banka poskytla 100% krytie), iné príklady spomínali ceny 70 000–190 000 € v rôznych mestách a lokality s výrazne nižšími cenami mimo veľkých miest.
Q: Ako sa v diskusii hodnotí postoj k hypotékam (pyšný alebo nie)?
A: Názory sa líšia: niektorí považujú hypotéku za bežný a rozumný nástroj (uveďte úrokové sadzby a fixácie), iní považujú "byť pyšný" za prehnané a tvrdia, že splácanie dlhu nie je dôvod na chválenie.
Q: Ako ovplyvnil pracovný/cariera pobyt v zahraničí možnosť získať vlastné bývanie?
A: Viacerí diskutujúci uviedli, že práca alebo šetrenie v zahraničí (Nemecko, Švajčiarsko) im umožnili nasporiť alebo financovať kúpu domu/byte bez rodičovskej pomoci.
Závery z diskusie
Zhoda
- Hypotéka je bežný a často jediný realisticý spôsob financovania vlastného bývania pre mnohých diskutujúcich.
- Cena a dostupnosť bývania výrazne závisia od lokality a príjmu kupujúceho.
- Mnohí považujú vlastné bývanie za výhodu oproti prenájmu z dôvodu stability a investičného efektu.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že nehnuteľnosť na hypotéku je už "ich" (banka má len záložné právo), zatiaľ čo iní tvrdia, že je "ich" až po poslednej splátke.
- Niektorí považujú branie hypotéky za rozumné a hrdé rozhodnutie, iní považujú chválenie sa žitím "na dlh" za nevhodné.
- Jedna skupina tvrdí, že bez pomoci rodičov alebo odchodu do zahraničia je vlastníctvo ťažko dosiahnuteľné; druhá ukazuje množstvo príkladov, kde si ľudia nasporili alebo kúpili mladí sami.
Otvorené otázky
- Aký by bol reálny medián veku nadobudnutia vlastného bývania pri reprezentatívnom šetrení (celé Slovensko)?
- Koľko percent vlastníkov má hypotéku vs. kúpu v hotovosti v súčasnosti?
- Ako sa dlhodobo premietnu zmeny úrokových sadzieb a daňovej politiky do dostupnosti bývania?
- Koľko domácností naozaj kúpilo bez akejkoľvek rodinnej pomoci?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, stavebné sporenie, kúpa v zahraničí, stavba svojpomocne, podnájom, prenájom, kompletna rekonštrukcia (okná, vchodové dvere, elektrika, voda, omietky, podlahy, obklady), LV (list vlastníctva), záložné právo, fixácia úrokov, úroková sadzba 7,5 %
Miesta a osoby
Bratislava (BA), Košice, Trebišov, Dunajská Streda, Senci, Hamburg, Nemecko, Švajčiarsko, východ Slovenska, západ Európy
“Blbost na vstupe=blbost na vystupe”. Vsetko co tu zistis, bude zatazene extremnou chybou. A tym padom bude mozna akakolvek interpretacia ziskanych dat. Chces azda nejakym spisobom porovnavat napr. sucastnost (- 2-3 rok) kedy je hypo trh prehriaty a hypo sa rozda na pekne modre, hnede, zelene, cierne, sive oci so situaciou ktora bola dajme tomu v 90 rokoch kedy takmer neexistoval hypo trh (a vobec bankovy trh) a nehnutelnost sa financovala cash....???? Takychto metodologickych diskrepancii tu bude desiatky. A vobec je nakup nehnutelnosti na 80+% hypo a k tomu spitrebny uver do 90-110% ceny nehnutelnosti vobec mozne povazovat za “osamostatnenie sa do svojeho” ? Ked chces o tom vediet seriozne viac, tak si vyhladaj studie v sociologickom, demografickom casopise, alebo a to je jedinecnamoznost o niekolko mesiacov budu vyskedky zo scitania obyvatelstva a tam sa dozvies aktualny stav !!!nezatazeny!!! chybamy, ktorych si sa dopustila uz pri polozeni otazky. Z odpovedi ktore tu dostanes, si vyberies takymto spisobom iba tie, ktore ti vyhovuju, tzv. mentalny bias. Moj tip na zaver je ze median bude v rozpeti 25-35 ;)
Inak môj ex sa po našom rozchode vrátil k rodičom,má cez 50 a býva tam dodnes...to mi je teda životná výhra fakt🤣🤣🤣
Mala som 22 a manžel 25, keď sme zo stavebného sporenia plus hypotéky kúpili náš prvý byt. Po 5 rokoch sme ho predali, kúpili RD, ten sme zas po 5 rokoch predali a kúpili trochu väčší s oveľa väčším pozemkom 🤦♀️ Tu bývame už 8 rokov a nikdy za nič meniť nebudeme 😁
19 ročná som sa vydávala, 27 ročná sťahovala do vlastného domu, manžel mal 29rokov.
@zuzanockamt no má,len je smutné v jeho veku zaťažovať rodičov a čakať na ich smrť kedy to zdedí...nehovoriac o tom ako nezodpovedne žil a rodičia za neho stále platia nejaké dlhy.Ja by som mojich rodičov takto nezneužívala
V zapadnom svete viac bezia najmy nez OV, to je pravda, ale slovanske narody maju vyhodu v tom, ze velky podiel obcanov ma svoje vlastne byvanie.
Odporucal by som pozriet si dokumenty ohladom rastucich cien nehnutelnosti.
Problematika zacina dobiehat uz aj zapadny svet. Videl som dokument kde dochodci v Hamburgu maju problem zaplatit najomne pretoze ceny su neskutocne vysoke.
Na otazku preco nejdu zit na vidiek ci do mesta kde su ceny nizsie je jednoducha.....proste nechcu. Napriek vysokym cenam povazuju Hamburg za svoj domov.
Radsej pod vlastnou strechou po tme nez pod mostom 😉
@elizabet173 žila som s ním 13 rokov,máme spolu dieťa,toto je o využívaní,ja som ho nikdy nevedela dokopať k tomu,aby sme si kúpili vlastné bývanie,zarábal parádne,ale priority mal úplne inde,normálny človek neminie výplatu za jeden deň na automatoch a kamarátoch...A pri otázke z čoho vyplatíme nájom bolo veď mama mi dá...svet gombička...zasa pomôcť dieťaťu ok,ale s nejakými hranicami.
@hettinka
Niekedy nerozumiem, prečo sa chcú ľudia ku všetkému vyjadrovať. Je zjavné, že si v podnájme nežila a nerozumieš tomu. Nie všetci majú možnosti ako ty a bolo by skvelé, ak by si ich minimálne rešpektovala, ak už nie motivovala.
Ste mladá rodina s dieťaťom, idete si hľadať podnájom, garantujem ti, že v minimálne 50% budeš odmietnutá, pretože na Slovensku nie je jednoduché vysťahovať z bytu neplatičov s malým dieťaťom (môžeš im zháňať náhradné ubytovanie :D ). Už napr. v Čechách taký problém neriešia.
Keď sa mi rozviedli rodičia, obaja išli do bytov s rozdielom, že mama žije v podnájme a otec si vzal hypo. Mama dodnes nemôže vymeniť ani starý sporák!! Z ktorého jej uniká plyn, majiteľka to nerieši. Vždy je to cudzie, nemôže tam nič prerobiť nehovoriac o tom, že sa ozvala majiteľka, že sa tam asi nasťahuje dcéra a v dohľadnej dobe musia odísť. Vau, skvelý život :D obzvlásť keď máš dieťa alebo si na dôchodku.
My sme si s priateľom kúpili dom pred 3 rokmi, máme naň hypotéku, ale jeho hodnotu sme za ten čas zdvojnásobili. Hypotéku máme vo výške nájmu, ktorý sme platili za 1 izbový byt (+ samozrejme kúrenie, voda a elektrina, čo činí cca 150€ ale partner doma podniká a používa veľké stroje). A máme DOM.
Jednoducho za mňa sú ľudia nerozvážni, keď nevyužijú hypotéku a neprídu tak k k majetku alebo k peniazom, lebo ten, kto nič nemá (ako sme boli my) a tiež takí, ktorí si nejdú na 5 rokov zarobiť do zahraničia nemajú šancu. Kamarát predal v našom meste minulý mesiac byt za 90tis, ktorý kúpil 6 rokov späť za 35. Neviem si reálne predstaviť našetriť z terajších platov takú hotovosť :D
Keď bude šanca a nejaká skvelá ponuka, chceme niečo kúpiť aj dcére, či už byt alebo pozemok. Za tie roky stúpne ich hodnota a budeme radi, že sme investovali tu a nedávali peniaze pod vankúš.
Mimochodom - aj ty si zadĺžená. Keď nebudeš platiť dane, energie a všetky odpadky s tým spojené, dostaneš sa do vážnych problémov, takže si nútená každý mesiac platiť, aj keď to nie je priamo hypotéka.
Ja ako 19 ročná som si s ex kúpila na hypotéku byt 😊 najlepšie rozhodnutie za mňa sa takto skoro osamostatniť. Teraz mám 28 a už máme s manželom vlastný dom
Ten 'vek' nadobudnutia sa nedá porovnať, závisí veľmi aj od toho, či človek studuje na VŠ alebo nie. Je veľký rozdiel, ak niekto zarába vlastné peniaze po ucnovke, strednej škole...cca od 18rokov a ak niekto študuje na VŠ, prida sa prípadne zahraničný študijný pobyt... a zarábať začne vlastne peniaze okolo 25-30 rokov... Nedá sa to porovnať 🙂
Tak ono je rozdiel kupot si 3 izbak napr. V Bratislave a napriklad v Trebisove, alebo proste v mensom meste. Je rozdiel dat za 3 izbovy byt 190 000e a 80 000e
Z bytu do bytu a potom do domu. Po 19 rokoch manželstva bez hypo, posledná hypo bola vysoká, dom sme nestavali svojpomocne, pozemok sme kupovali, lokalita hneď pri BA. Na LV som bola pri druhom byte cca 30r.