Kto ide tento rok stavať dom?
Zienky ste tu niektore ktore mate v plane zacat tento rok zo stavbou domu? My mame mat uz tento mesiac stavebne povolenie a na jar by saamalo zacat stavat..uz mame aj peniaze na ucte... priznam sa zee niekedy mam kus obavy a prejde mi hlavou kadeco a bojim sa ci to bude dobry krok pre tuto situaciu vo svete. Aj ked bola to velmi dlha cesta kym smeekupili pozemok a dostali sa az sem :( strasne sme.si to vytuzili a teraz ore to dianie vo svete sama neviem co bude. Myslim hlavne rastt cien a vsetkeho .. len by ma zaujimalo ci v tom.teda.odhodlane idete dalej alebo ste niekto aj zmenilo plany? Dakujem
Stručné zhrnutie
- Viacerí diskutujúci plánujú pokračovať v stavbe tento rok napriek rastu cien stavebného materiálu.
- Niektorí diskutujúci odložili alebo zrušili plán začať stavať z dôvodu obáv z vojny alebo neistoty financovania.
- Hlavné odporúčania boli objednať materiál vopred a zabezpečiť stavebný dozor a kontroly kvôli rastúcim cenám a dlhým dodacím dobám.
Najčastejšie otázky
Q: Má zmysel čakať, kým klesnú ceny stavebného materiálu?
A: Viacerí diskutujúci tvrdia, že ceny materiálov (tehla, drevo, železo, dlažba) už len porastú, a preto neodporúčajú čakať.
Q: Ako riešiť nedostatok a dlhé dodacie doby materiálu?
A: Odporúčané riešenia sú objednať materiál čo najskôr, využívať priamu spoluprácu s výrobcom (uvedený príklad: Heluz), dohodnúť skladovanie u predajcu alebo rozdeliť dopravu na viac dodávok.
Q: Má význam robiť stavebný dozor a blower door test?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali mať stavebný dozor a vykonať blower door test pri osadzovaní okien a dverí; Heluz bola spomenutá ako výrobca, ktorý poskytuje aj takéto služby.
Q: Čo vybrať: tehla, pórobetón, drevodom alebo montovaný dom?
A: Diskutujúci sú rozdelení: niektorí preferujú tehlový dom (spomenutá značka Heluz a zateplené tehly), iní odporúčajú pórobetón kvôli lepším tepelnoizolačným vlastnostiam, a montované/drevodomy sú uvádzané ako rýchlejšia alternatíva.
Q: Je lepšie kupovať lacnejšie obklady a dlažbu alebo platiť viac za kvalitu?
A: Niektorí účastníci radia kúpiť lacnejšie obklady, ak to rozpočet vyžaduje, a iní varujú, že lacné materiály môžu mať horšiu kvalitu pri spracovaní a farebnej zhode.
Q: Dá sa stavať v zime a existuje „nemrznúci“ betón?
A: Diskutujúci sa rozchádzajú: niektorí tvrdia, že sa cez zimu robia základy a existuje nemrznúca zmes do betónu, iní varujú, že mráz znižuje pevnosť betónu a odporúčajú počkať na priaznivejšie podmienky alebo konzultovať so stavebným dozorom.
Q: Ako vypočítať potrebné množstvá materiálu?
A: Riešenia sú použiť výkaz výmer z projektu, dať to vypočítať predajcovi (príklad: Heluz ponúkla výpočty) alebo využiť špecializované programy a konzultovať so stavebným dozorom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ceny stavebného materiálu výrazne vzrástli (spomenuté: tehla, drevo, železo, dlažba) a väčšina sa domnieva, že lacnejšie už nebude.
- Odporúčanie objednať materiál skôr a zabezpečiť si dodávky a rezervy.
- Odporúča sa mať stavebný dozor a vykonávať kontroly (napr. blower door test) pri kľúčových etapách.
- Stavba sa vníma ako investícia pre rodinu a budúce generácie napriek rizikám.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci radia pokračovať ihneď kvôli rastúcim cenám, zatiaľ čo iní odporúčajú počkať kvôli obavám z vojny a neistoty financií.
- Niektorí preferujú investovať do kvalitných materiálov (drahejšie obklady/dlažba), iní radia šetriť výberom lacnejších variantov.
- Niektorí tvrdia, že základy a časť prác sa dajú robiť cez zimu (s nemrznúcou zmesou), zatiaľ čo iní varujú pred prácou pri mraze kvôli zníženiu pevnosti betónu.
- Dôvera v marketingové záruky (uvedená „záruka 148 rokov“ u výrobcu) je diskutabilná; jedna strana ich vníma pozitívne, druhá ako marketing.
Otvorené otázky
- Ako sa bude vyvíjať situácia s dodacími lehotami v sezóne a či sa dodacie doby (spomenuté 6–12 týždňov) vrátia na normál?
- Zostane dostupná spomínaná akcia Heluz (zľavy až do 50 %, okná/omietka za euro) a za akých podmienok?
- Do akej miery ovplyvní situácia na Ukrajine dlhodobo ceny a dostupnosť materiálu?
- Koľko budú stáť služby skladovania materiálu u predajcu a ktoré firmy to ponúkajú za rozumnú cenu?
- Aké presné technologické postupy a ochrany sú potrebné pri betonovaní v zime na miestach s mrazmi?
Spomenuté značky a firmy
Heluz, modráStrecha, Gold (matrace), stavebniny (genericky)
Spomenuté produkty a metódy
tehla, zateplená tehla, doplnkové tehly, Heluz Family 44 K 1/2 brúsená, pórobetón, drevodom, montovaný dom, polystyrén (EPS), WPC podlaha, dlažba (terasa), omietka, okná, preklady, komín, poter, podlahové kúrenie, rekuperácia, blower door test, výkaz výmer, nemrznúca zmes do betónu, výpočet spotreby materiálu u predajcu, uskladnenie materiálu u predajcu, úver/hypotéka, záruka 148 rokov (uvádzaná pri Heluz)
Miesta a osoby
Piešťany, Ukrajina
@kliatana bohuzial to tak byva. preto my sme sa snazili aj vela veci si svojpomocne robit. ale svojpomocne tak, ze vlastnymi rukami, alebo nam svagor chodil pomahat, nejaky znami.... nechceli sme mat vsetko cez firmy robene. jasne, ze niektore veci musis, lebo nikto nevie vsetko, poradit sme si nechali a tak dalej, to o tom potom.
@lidia73 ak to viete, je to tak asi fakt najlepsie, lebo dnes sa neda na nikoho spolahnut, viem to z vlastnej skusenosti. vyhodu ste mali v tom svagrovi, ze vam chodil pomahat. ak by som sa mala aj ja do niecoho po tych skusenostiach pustit, asi by som sa snazila to urobit obdobne...
@katina02 Keď sa ti niekto „vyfarbí“ už pri tak malej veci, tak ťa to prirodzene odradí aj od niečoho väčšieho. A hlavne, keď ide o stavbu domu, tam už nechceš riskovať žiadne takéto prešľapy, lebo opraviť malé chyby je jedna vec, ale riešiť pokašlanú hrubú stavbu… to už je iný level nervov aj peňazí.
@katina02 mna by to rozhodne odradilo, vlastne aj sa stalo. ked sa ma nieco robit, normalne som v strese, co z toho zas bude, alebo co sa zas pokazi, lebo mne napriklad jeden znicil sedacku tym, ze niesol kufrik s naradim a jednoducho mi do kozenky zaskriabal. a nic, ani pardon, len zacal ze to uz som asi mala...
@katina02 Ale zase na druhej strane, občas sa podarí naraziť aj na normálnych ľudí, čo si dávajú pozor, spravia robotu poriadne a ešte sa aj spýtajú, či je všetko v poriadku. Môžem povedať, že my sme prevažne na takých natrafili. Ale my sme mali aj cez Heluz a tie ich služby riešených odborníkov, tak to bolo dobre. Len všeobecne celkove ich je málo, a keď máš tvoju smolu, tak je jasné, že ťa to psychicky vyčerpá už dopredu.
@leangela ta firma vam zabezpecila robotnikov, ci to zle chapem? ja by som to tak riesila, nech je jeden clovek, alebo teda firma s ktorou komunikujem, za vsetko zodpovedna, aby som nemusela kontrolovat, alebo davat pozor na kazdeho jedneho robotnika ja. zacali sme sa pohravat s myslienkou, ze by sme skusili ist stavat, ale dost nas odradzaju skusenosti rodinnych znamych...
@vikss1 Robotníkov nie, ale takých tých kontrolórov. Neviem, ako sa to presne povie, keď pozrieš na webe, tak tam to je všetko rozpísané, čo si vieš objednať cez nich. Presne s týmto úmyslom sme sa pre takúto kontrolu rozhodli.
@leangela oni to tam maju nejako rozclenene, ze co si od nich objednavas? Ja som si myslela, ze to musi byt komplet sluzba jedna...
@vierka_z Ale veď načo by si to všetko platila, ak všetko nepotrebuješ. My sme len niečo využili z ponuky služieb, čo ponúkal výrobca, od ktorého sme brali stavebný materiál. Nie sú to drahé položky a aj keď si myslím, že sme mali dobrý robotníkov, tak sme to chceli mať ešte navyše "poistené".

mne stacilo, ked nam opravovali pivnicu, ako to dopadlo dost katastrofalne. vsade bordel, vsetko zasvinene, ale hlavne ze mali kopec casu sa vykecavat...