Kto by po priateľovej smrti zdedil jeho dom?
dobrý deň, chcela by som sa opýtať na jednu otázku. Keď je dom napísaný len na priateľa s ktorým sa plánujeme vziať, nemáme ani deti, ale plánujeme tak po jeho smrti by dom zdedili deti? Alebo keby,že nemáme deti vôbec v tom prípade by to zdedila jeho rodina? keďže ja na katastri nie som napísaná ,alebo ako to je? Ďakujem
Stručné zhrnutie
- Ak je dom zapísaný len na jedného partnera a partner nie je manžel, pri jeho smrti zdedia nehnuteľnosť jeho potomkovia; ak žiadne deti nie sú, dedí rodičovská línia (rodičia).
- Ak je osoba zapísaná v liste vlastníctva ako spoluvlastník, má majetkové práva k domu; riešenia sú zápis na list vlastníctva, darovanie podielu alebo spísanie pohľadávky u notára za preukázané vklady.
- Bankový účet vedený len na meno zomretého býva po smrti zablokovaný a prostriedky prejdú do dedičského konania; riešenie je mať vlastný účet namiesto byť len disponentom.
Najčastejšie otázky
Q: Kto zdedí dom, ak sme partneri, nie sme manželia a máme dieťa?
A: Podľa diskusie zdedí dom výlučne dieťa alebo deti zosnulého; úprava dedenia vychádza z dedičských skupín uvedených v Občianskom zákonníku (§ 475 bol v diskusii spomenutý).
Q: Kto zdedí, ak partner zomrie a vy nemáte deti?
A: Ak nie sú potomkovia, dedičmi sú rodičia zosnulého podľa dedičských skupín; to bolo opakované v diskusii ako bežné pravidlo.
Q: Ako sa zachová dom napísaný na jedného z partnerov, ak sú manželia?
A: V diskusii bolo uvedené, že pri smrti manžela dedí manželka rovným dielom spolu s deťmi (rozdelenie medzi manžela a deti).
Q: Čo sa stane s peniazmi na účte vedenom len na meno partnera?
A: Banka účet zablokuje po smrti majiteľa a prostriedky sa riešia v dedičskom konaní; ak bola osoba len disponent, jej dispozičné práva po smrti majiteľa zanikajú.
Q: Ako sa dokazuje spoločné bývanie pre účely vstupu do tretej dedičskej skupiny?
A: V diskusii sa uvádzalo predloženie dokladov o spoločnom bývaní, nákupoch a hradení nákladov, výpovedí susedov a iných dokladov; trvalý pobyt bol diskutovaný, ale jeho postačnosť bola sporná.
Q: Čo robiť, ak ste financovali časť domu, ale nie ste zapísaná v LV?
A: Odporúčané kroky v diskusii boli: žiadať zápis na list vlastníctva, požiadať o darovanie podielu, spísať zmluvu o vklade alebo podať pohľadávku u notára preukazujúcu vklady.
Q: Môžem odmietnuť dedičstvo, ak by prevládali dlhy?
A: Áno; v diskusii bolo uvedené, že dedičstvo (vrátane pasív) sa dá odmietnuť, aby sa neprebrali dlhy zosnulého.
Závery z diskusie
Zhoda
- Mať vlastný bankový účet je základné doporučenie, pretože účet vedený len na meno partnera môže byť po jeho smrti zablokovaný.
- Ak ste spolufinancovali nehnuteľnosť, najlepším riešením je byť zapísaný/a na liste vlastníctva alebo mať písomný doklad o vklade.
- Závet je spomenutý ako praktický nástroj na zmenu následkov zákonného dedenia.
Sporné názory
- Názor A: Ak je dom nadobudnutý pred manželstvom (BSM), manželka naň podľa niektorých nemá automatický nárok.
Názor B: Iní tvrdili, že pri smrti manžela manželka dedí rovným dielom spolu s deťmi, nezávisle od toho, že dom bol nadobudnutý pred manželstvom.
- Názor A: Trvalý pobyt by mal byť dôkazom spoločnej domácnosti.
Názor B: Iní účastníci uviedli, že trvalý pobyt nepreukazuje automaticky existenciu spoločnej domácnosti a že treba aj ďalšie dôkazy.
- Názor A: Byť disponentom účtu dá rovnaké práva ako vlastníkovi.
Názor B: Iní upozornili, že ak je účet iba na meno partnera a druhý je len disponent, po smrti majiteľa dispozitné práva zanikajú a účet sa zablokuje.
Otvorené otázky
- Ako presne ovplyvňuje právny režim majetku nadobudnutého pred manželstvom (BSM) dedičské práva manžela v konkrétnych prípadoch?
- Aké konkrétne písomné doklady a v akom rozsahu postačujú na preukázanie spoločného vkladu do nehnuteľnosti pri notárskom dokazovaní pohľadávky?
- V akej miere je notár povinný sám identifikovať a kontaktovať všetkých potencionálnych pozostalých pri dedičskom konaní?
Spomenuté značky a firmy
ficek.sk
Spomenuté produkty a metódy
list vlastníctva (LV), závet, dedičské skupiny, Občiansky zákonník § 475, dedičské konanie, odmietnutie dedičstva, spoločný účet, disponent na účte, darovanie podielu, pohľadávka pred notárom, doklady o spoločnom bývaní (účty, výpovede susedov), notár
Miesta a osoby
žiadne
V prípade ako sme my/priateľ kúpil dom na hypotéku/nie sme manželia, ale máme spolu syna. V prípade jeho smrti by to bolo ako?? Nakoľko je hypotéka ešte cca 30rokov
@draik prosim ta a ako sa da tomuto rozumieť?
1) Ak nededí manžel ani žiadny z rodičov, dedia v tretej skupine rovnakým dielom poručiteľovi súrodenci a tí, ktorí žili s poručiteľom najmenej po dobu jedného roku pred jeho smrťou v spoločnej domácnosti a ktorí sa z toho dôvodu starali o spoločnú domácnosť alebo boli odkázaní výživou na poručiteľa.
Zaujima ma to tiež,lebo mam priateľa z ktorym žijem v spoločnej domácností viac ako rok,ale nema tu trvale bydlisko,preto ma zaujímalo ako sa to dokazuje.
@sasa1310 to znamená, že ak by sa s ním niečo stalo, môžme tu pokojne bývať a ja napr platiť hypo??Nemôžu nás odtiaľ to jeho rodina vysťahovať?? Ďakujem
Tieto veci treba dať na papier počas života, ak ste kupili dom za spoločne peniaze prečo je dom iba ns jeho mene. Neblazni.. 1/2 ica jeho 1/2 tvoja. Už za života ak sa niečo stane nepojdeš na ulicu… ak budeš pristeľka a má žijucich rodičov dedite v 2 ded. sk. Ak budú deti a ty priateľka dedia oni. Ak manželka ty a deti. Nerozumiem, nepopáľte sa iba tým, že teraz je vzťah ružový, o 3 roky to tak byť nemusi a tvoje penize v dome sú fuč…
Do čoho si sa to nechala namočiť preboha? Skončíš s holou riťou pre takúto blbosť...priateľ ťa pekne obalamutil. Prečo si na takéto niečo vôbec pristúpila? 🤦🏻♀️🤷
Mala som babu, co som jej prenajimala izbu, ktora zarobila vyse miliona korun v Kanade. Kupili byt s priatelov v Bratislave, bolo to vtedy vela vela penazi. No byt bol na neho. Rozisli sa, ale jej nezostalo nic. Nula. Nebud taka hlupa, neexistuje ze nie si spoluvlastnikom nehnutelnosti, ktoru platis. S ten ucet ak by ste na priatelovom ucte nasetrili napr 100 tisic, ak ucet nie je tvoj a priatel sa rozhodne, prides o vsetko. Tak daj to vsetko na poriadok.
Podľa mňa tá priateľ pekne odzubal. Ak by si zdedila po rodičoxh len dlhý tak také dedičstvo môžeš odmietnuť.
Dúfam ze máš s priateľom aspoň zmluvu o tom ze koľko si vrazila do domu. A hneď zajtra by som si šla otvoriť účet na vlastné meno.. Pretože keď sa priateľ ráno zle zobudí a vyhodí ta z domu tak ti ostanú len oči pre plač a vlastnú naivitu
Stále sa neprestávam diviť ako môžu byť ľudia hlúpi, obycajni, jednoduchí, ľahostajní a neviem čo ešte slušné by sa dalo napísať. Dom ste kupovali spoločne ale na LV je iba priateľ, tvoje peniaze chodia na jeho účet. No ty brďo, uvedomujes si že nemáš vôbec nič? Tvoj priateľ je naopak veľmi,, šikovný a múdry ". Stačí, že sa zle vyspí a môžeš sa zbaliť akurát tak do jednej tašky....
@janinah že? ťažko uveriteľné. Aby si niekto myslel, že keď kúpim dom s niekým spoločne a je na neho písaný, že je aj spoločný.
Neverím co čítam. Dalo si sa ľahko ovplyvniť a zmanipulovať. Urgentne by som riešila list vlastníctva,ak ste dom kupovali spolu máš byť na ňom tiež. Vlastný účet je zaklad. Ak sa priateľovi niečo stane alebo mu prepne ostaneš s holým zadkom. A dedičstvo po rodičoch môžeš odmietnuť ak dlhý prevyšujú prípadný získ
Tak dom je napísaný len naňho, ale kupovali ste spolu. Chyba. Autorka, ty aj pracuješ? Normálne ti výplata chodí na jeho ucet a to ta netrápi? Že teda, keď on umrie, keď už to teda tak riešiš, peniaze bude dediť jeho rodina? Doslova ti peniaze chodia cudziemu človeku a si v pohode?