Predaj domu - rozchod partnerov

@sasa1310 z trhovej...on dom bez pozemku nepreda, lebo ja nechcem predat..Ja tu chcem zostať.Kto mi urci cenu domu znalec?pozemok stúpol 3 násobne a dom?

Je možné stavať dom na pozemku ktorý ti nepatrí? Ty si mu to musela nejako povoliť, nie? Je na LV? Si ty na LV domu?
Vzdy sa vychádza z trhovej ceny určenej znalcom

Deň advokácie... https://www.sak.sk/web/sk/cms/news/form/list/fo...
ak si niekto nevie rady so svojim problémom , advokáti v tento deň budú rozdávať rady ZADARMO...

@lienka.7 potreboval môj súhlas so stavbou, on je na LV domu a ja pozemku

@lienka.7 samozrejme, že je možné stavať na pozemku, ktorého nie sú vlastník, ak s tým vlastník súhlasí. Čiže ako píše, pozemok je iba jej a iba ona je na LV pozemku. Dom je iba jeho a iba on je na LV domu

No buď sa dohodnete, že ty vyplatíš jeho. Čiže zaplatíš mu aktuálnu trhovú cenu domu. Alebo sa dohodnete a on vyplatí teba. Čiže zaplatí on tebe aktuálnu trhovú cenu pozemku. Alebo sa nedohodnete a rozhodne súd. Súd určite nebude pre vás výhodnejšie riešenie. Čiže ideálne je riešiť to s rozumom, bez hádok a emócií a dohodnúť sa bez súdu, ktorý navyše bude stáť ďalšie peniaze.

@melanta nevedela som 😁 ale pride mi to divne.
Lebo ona ma pozemok, on dom. A co teraz?
Dom má urcite väčšiu hodnotu ako pozemok (za logického predpokladu, že nemajú 3 futbalove ihriska). Nech preženiem teraz, pozemok 100k, dom 300k. No tak mu môže vyplácať... ja by som s týmto nikdy nesúhlasila. Ked tak, pekne fifty-fity.

@lienka.7 no buď on ju, alebo ona jeho. Žiaľ, na toto musia ľudia myslieť skôr, než takto urobia. Ona píše, že ona z domu nechce odísť. Tak žiaľ, logicky musí si ten dom zaplatiť.

No to bol pekne blby napad😅sorry🙈

@melanta bohužiaľ na toto ľudia dopredu nemyslia. Hlavne tu na koníku čo čítam, tak ženy majú tak strašne romantické predstavy o spolužití s láskou až do smrti... Mnohe ako keby nerozmýšľali nad takýmito variantami, čo všetko sa môže stať. Ja keď napíšem takýto príspevok, aby si radšej každý hľadel svojho a mal zadné vrátka, tak ma tu ženy hejtuju, že načo sa potom vobec ludia berú, keď už dopredu majú myslieť na rozchod. Ale pre mňa je to úplne prirodzené a v dnešnej dobe keď je rozvodovosť 50 percent, že budem rozmýšľať aj nad tým, čo by bolo, ak by sme sa rozišli. Len úplný hlupák a naivný človek môže myslieť, že budú s láskou až do staroby spolu a nemysluet na strycka nahodu.

@melanta nepíšu ci to maju na hypo alebo ako... ak nie, stále on môže založiť dom a vyplatiť ju, ona je jasne v nevyhodnejsej pozicii.

@lienka.7 píšem, že to nie je na hypo.Pozemok je veľký a podľa môjho odhadu drahší ako dom

Prepac, prehliadla som... ak to mas v BA na Slavíne a stoji ti tam záhradná chatka, tak možno. Ale inak si neviem fakt predstaviť ze pozemok je drahší ako dom. Štandardný pozemok.
Ale ak tvrdíš ze hej, tak potom ho zaloz a vyplat ho z toho domu. Trhová cena, znaleckým posudkom.

Pozemok určite nieje drahší ako dom , zavolaj si aj keď potajomky znalca cca 100-150€ u nás a uvidíš

@stanulienkat ale oni sa predsa nezvali 😉

@autorka ak si tvoj byvaly priatel postavil dom na tvojom pozemku, musis ho v podstate od neho kupit - ten dom a pravdaze za trhovu hodnotu.
Nebolo by rozumnejsie aby on kupil od teba pozemok a ty si uz hocikde kupis vlastny byt?

@zmrzlinka2021 este lepsie, ked taku blbost spravili a neboli zobrati....😏

@stanulienkat lebo si mysleli ako vydrbu navzajom so sebou - vsak ja mam pozemok a ty dom... Lenze dom je na pozemku

@tomi97 autorka tvrdí že pozemok má vyššiu hodnotu ako dom. No neviem si to reálne predstaviť, ledaze by mali tak 5.000m2 snad.
No keď s nou bude chcieť vyhotovenie, poviem ze odkupuje co ja viem 800m2 a je to. Neviem ci bola autorka tak zaľúbená alebo tak (pardon pre nu) "naivna" , ked s týmto dakedy súhlasila.

Dvaja ludia a zjavne este ktomu hlupaci 🤦...zit spolu bez papiera a este ktomu tak ze jeden vlastni dom druhy pozemok...z toho budu akurat len natahovacky ked nie o prachy tak o byvanie v dome 🤦...a ta ceresnicka na torte natahovat sa o navysenu hodnotu pozemku pff....ale aj stavebniny isli hore ...well a ak ma blocky alebo si zozenie blocky tak sa raz dva moze vyrovnat hodnota domu s hodnotou pozemku potom neosti nikdo nikoho sudne o tazke tisice €

@tomi97 predpokladám, ze aj keď je to veľký pozemok, tak ako stavebnú parcelu maju vyňaté iba celok, možno 150m2, kde stojí dom. Ostatne je záhrada a pod. Neverim ze kvoli dani platia za cele ako stavebný pozemok. To by bola ďalšia hlúposť.

Autorka témy ako vlastníčka pozemku je v absolútne nevýhodnej situácii. V prvom rade nemá právo domáhať sa, že chce zostať v dome. Nie je totiž ani jeho spoluvlastníkom. Naopak, vlastník domu sa môže domáhať určenia vecného bremena (odplatne) spočívajúceho v práve prechodu/prejazdu cez priľahlý (autorkin) pozemok, ktorého nie je spoluvlastníkom. Stavbu má postavenú legálne, keďže autorka ako vlastníčka pozemku pod domom so stavbou súhlasila. Vlastník stavby nemusí byť vlastníkom pozemku. Navyše parcela sa postavením stavby istým spôsobom znehodnotila, teda jej hodnota je nižšia, ako keby šlo o nezastavaný pozemok.