Vyplatenie z domu a staranie sa o rodičov
Riešime v rodine uz dost dlhy cas. Švagriná slubila manželovi,ze ho vyplati z rodicovskeho domu v ktorom ostáva spolu s rodicmi a manželom.
No stale to odialovala az sa nakoniec k tomu uz vôbec nevyjadruje. A dostali sme odpoved ze ked ona dovychova rodičov, nemusí vyplatiť surodencov. Co je na tom pravdy. Neviete?
Stručné zhrnutie
- Ak rodičia prepisali rodinný dom počas života na jedno dieťa, obdarované dieťa právne väčšinou nemusí vyplatiť súrodencov.
- Dar sa pri dedičskom konaní započíta do dedičstva, takže obdarované dieťa môže dostať menej zo zostávajúceho majetku rodičov po ich smrti.
- Riešenia pre nespokojného súrodenca zahŕňajú: žiadosť o odkúpenie podielu od vlastníka, konzultáciu s právnikom a preverenie zápisov v katastri nehnuteľností; spätné vzatie daru vyžaduje súdne preukázanie zákonných dôvodov.
Najčastejšie otázky
Q: Je darované dieťa povinné vyplatiť súrodenca, ak mu rodičia prepisali dom?
A: Nie, ak rodičia darovali dom konkrétnemu dieťaťu počas života, darované dieťa zvyčajne nemá právnu povinnosť vyplatiť súrodencov; vlastníctvo a práva za života rodičov sú v réžii rodičov.
Q: Ako sa dar započítava pri dedičskom konaní?
A: Darovaný majetok sa podľa diskusie započíta do dedičského konania, takže pri delení zvyšného majetku po smrti rodičov sa môže zohľadniť už prevedený dar a zmeniť tak podiely dedičov.
Q: Môžu rodičia vziať späť darovaný dom?
A: V diskusii zaznelo, že teoreticky je možnosť vziať dar späť, ale v praxi je to právne zložité a vyžaduje súdne preukázanie zákonných dôvodov, preto sa odporúča konzultácia s právnikom.
Q: Je doopatrovanie rodičov právne vymahatelné ako podmienka darovania?
A: Viacerí diskutujúci upozornili, že ústne sľuby o doopatrovaní sú málo vymahatelné a darovanie je bezodplatný úkon; preto sa odporúča písomná dohoda alebo právne konštrukcie konzultované s právnikom.
Q: Čo robiť, ak sú vlastníci domovu obaja súrodenci a jeden chce vlastniť dom sám?
A: Ak sú vlastníci obaja, jeden si môže ponechať dom len po odkúpení podielu druhého vlastníka; odkúpenie podielu je bežné praktické riešenie.
Q: Kde overiť vlastnícke zápisy domu?
A: Stav vlastníctva treba overiť v katastri nehnuteľností (kataster), pričom pri nejasnostiach sa odporúča návšteva právnika alebo notára.
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak rodičia počas života prepíšu dom na jedno dieťa, toto dieťa právne nemusí vyplatiť súrodencov.
- Dar sa pri dedičskom konaní započíta do dedičstva a môže znížiť podiel obdarovaného pri delení zostatkového majetku.
- Ak sú vlastníci obaja súrodenci a jeden chce mať dom sám, musí odkúpiť podiel druhého.
- Doopatrovanie rodičov väčšina diskutujúcich považuje za časovo a psychicky náročné; odporúča sa spísať jasné písomné dohody a konzultovať právnika.
Sporné názory
- Možnosť vziať dar späť: niektorí tvrdia, že rodičia môžu dar vziať späť počas života, iní tvrdia, že vzatie daru späť je právne náročné a vyžaduje súdne preukázanie dôvodov.
- Hodnota odmeny za doopatrovanie: niektorí považujú za férové dať dom tomu, kto rodičov doopatroval, iní tvrdia, že bez písomnej dohody je darovanie za sľub doopatrovania riskantné a môže viesť k zneužitiu.
Otvorené otázky
- Aké presné zákonné dôvody a dôkazy sú potrebné na súdne vymáhanie vzatia daru späť v konkrétnych prípadoch?
- Ako efektívne a právne záväzne formulovať podmienky doopatrovania v písomnej zmluve pri darovaní majetku?
- Ak obdarované dieťa nesplní sľub a nemá finančné prostriedky, aké sú praktické možnosti súrodencov na odkúpenie podielu?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
darovanie, dedičské konanie, závet, doopatrovanie, doživotné právo, odkúpenie podielu, kataster, DSS, hypotéka, vzatie daru späť, bezodplatný úkon
Miesta a osoby
SR, USA, kataster
@melanta rodicia to prepisali na nich a oni tam maju doživotné právo.
No ja si myslim ze manžela aj tak mala vyplatit.
Len neviem či sa v tomto nemýlim...
Z pravneho hladiska ak je svagrina vlastnikom tak vyplatit tvojho muza nemusi. Z moralneho hladiska je to ina vec, no na druhu stranu ak rodicov doopatruje tak moralne sa da na mieste tvojho muza uvazovat ze teda si ten dom "zasluzi". Vyplatit by ho musela vtedy, ak by vlastnici boli rodicia a zomreli by, bolo by to dane v dedicskom konani. Takto nema pravo na nic
@alzbetka1783 nie je povinná manžela vyplatiť. Rodičia jej to darovali, je to sestrine. Majú právo za života nakladať s majetkom ako chcú. Sestra nie je povinná dať bratovi ani cent. Akurát pri dedičskom konaní, keď rodičia zomrú, sa dar započíta do dedičstva a ak majú rodičia ešte nejaký majetok, ktorý sa bude dediť, tak sestra dostane menej. Ale z domu sestra nemusí dať bratovi ani cent.
Ako baby pisu, tu nejde o dedicstvo, ale prevod majetku pocas zivota a to je uplne v rezii rodicov, co na koho prepisu, komu co predaju a podobne... doopatrovat rodicov je praca na dlhe roky a narocna, budte radi, ze sa postaraju oni a nebudete musiet vy. Doopatrovavame babku, sice je uz v teraz rok v domove, ale cele je to casovo a psychicky narocne. Stale je tam vela papierovaciek, behania, staranie sa o jej dom a zahradu, ktoru odmieta predat.
@anjelicek26 to ci bude doopatrovanie dlhe a narocne je tak 50:50. Napriklad z mojich 4 starych rodicov potreboval pomoc len jeden z nich. Inak suhlas, jeto prevod majetku a na vyolatenie nema brat ziadny pravny narok.
@alzbetka1783 a rodicia sa k tomu ako stavaju, ze jednemu darovali a druhemu nie?
@alzbetka1783 no vlastníci sú obaja, keď bude chcieť neskôr vlastniť dom švagriná sama, tak časť tvojho muža musí odkúpiť. Takže vyplácať ho bude musieť, ak jej tvoj muž svoju časť nedaruje.
@alzbetka1783 To je rozhodnitie rodicov a ked mam byt uprimna, doopatrovanie moze byt 10-15 rokov starostlivosti, mozno nebudu moct zit spolocenskym zivotom, vikendy zabite, ziadna dovolenka v zahranici. Mozno bude varianta B, ked zavru oci zo dna na den. V prvom rade si treba uvedomit, ze kosela je vzdy blizsia ako kabat.
Ak je to tak , že sú švagrovci vlastníkmi, tak bohužiaľ ani z právneho hľadiska ho nemusí vyplácať. No ak sú vlastníkmi obe deti, tak potom ak si jeden z nich bude chcieť dom nechať, bude musieť toho druhého vyplatiť
@makova333 áno 😔 jednej zapaltili dlhy,druhej prepisali dom a manžel....ten nic. Ani rodicia nerobia nič s tym aby mu sestra dala to co mu este pred prepisom sľúbila 😔
@luccija áno,tam si rodina nevie normalne sadnut a porozprávať sa.....
A tá jedna sestra k nám nechodí, vôbec, stale sa vyhovára,ze ma vela roboty a to je od nas 5km.
@alzbetka1783 rodičia s tým nemajú čo robiť. Rodičia to mohli riešiť predtým, teraz je to irelevantné. Takže treba sa s tým zmieriť, že 2 dcéry dostali a syn nie. Z toho, čo píšeš, tak súrodenci nemajú medzi sebou dobr vzťahy, tak o to viac je jasné, že netreba čakať, že sestra si splní sľub. Otázka je, ak by sestra aj brata chcela vyplatiť, má vôbec sestra peniaze?
@alzbetka1783
No dá sa povedať že je pekna potvora ,kedže ukecala tvojich svokrovcov a dali jej dom za dochovanie....
No my sme boli ferovi ,vyplatili sme svagra dali sme peniaze o nieco menej a dochovame rodicov ....Ale ma svoje peniaze za dom kedze maju dvoch synov nebolo by fer jednemu dat vsetko a druhemu nic....
@melanta odkedy sa prepisal dom odvtedy vkuse okrem kovidu prerábajú. Ale vztahy su velmi zlé. Ja toto nepoznám.
Švagriná nás obchádza aby sa s nami ani baviť nemusela,svagor sa nam ani nezdravi pomaly. A v našom novom dome este neboli ani pozrieť. Co ja uz ani nechcem. Len manžel nechce úplne ukončiť vztahy, ktoré su uz aj tak na bode mrazu.
Ber to tak, ze tvoj muz je sikovny a zabezpeci si rodinu sam, nepotrebujete tu ich podporu. Takto to asi vidia aj rodicia, ze tie druhe dve deti su "neschopne", takze im pomohli vyplatit dlhy a dali strechu nad hlavou. Hlavu hore, detom neber teta/stryko/bratranci/sesternice/babku/dedka... nie s takehoto dovodu... uvidite, co bude casom, skus stat nad vecou. Vy to zvladate sami, opakuj si to a bud na to hrda.
@katka1389 áno,ona hľadí iba na seba.
Mne uz tolko naublizovala , že ja som sa na to co sľúbila muzovi vykaslala. Ale vidim ako to trapy muza svokru. No aj tak si nevedia sadnúť.
Svagrinej muz je podnikateľ a ten ju bez neho nepustí nikde. Aj keď sa chcel manzel porozprávať tak sa vyhovorila ze len ked bude doma on 🤦.
Ja tam uz dlho nechodím. Neviem sa pretvarovat.
@sasa1310 dom prepísali na nich = švagriná a jej manžel...autorkin manžel má podiel rovný nule
Ono to nie je taká sranda povedať,že dochovam,postarám sa o rodičov. Či už s domom,či bez neho.
Lebo nikto nevie,čo to obnáša,kým to nezažije.
Nie sú iba pekné dni,prídu choroby,nonstop opatera. To dopredu nikto nevie.
Ešte manžel možno bude rád,že jeho rodičov niekto rieši a nepomysli,na nejaké vyplácanie.
Nie je všetko o peniazoch.
A iba ten vie,čo to zazil,čo to znamená mať chorého rodiča doma.
@alzbetka1783 kedze dom uz rodicia prepisali, tak realny narok nemate na nic, akurat sa to zarata do dedicstva, ked sa bude delit ten dalsi majetok, co ostane po rodicoch. Uplne chapem tvoju frustraciu, u nas to pravdepodobne dopadne podobne, muzov surodenec si mysli, ze ma narok na vsetko a muz na nic.. Ja to ale neriesim, som rada, ze nie sme odkazani na nejake vyplacanie a dokazeme sa zabezpecit sami. V nasej rodine je to jasne odkomunikovane, v muzovej bohuzial o tom zasadne mlcia a ak muz nieco zacne "riesit", je umlcany a tak sme si obaja povedali, ze kasleme na to.. S dotycnymi osobami sa nestretavame vobec, s rodicmi vramci slusnych vztahov.
@terezka1947 no podla mna nie je ani normalne, ze surodenec vyuziva to, ze byva v rodicovskej nehnutelnosti, cize nema hypo, nemusel riesit podnajmy a pod., u nas napr. surodenec ani len najom a energie neplati.. Cely svoj zivot. (pisem o nasom pripade, nie o autorkinom, tam neviem, ako to je, ale mozno podobne)... A doopatrovat rodica nie je sice sranda, ak to bude trebars leziaci clovek casom a pod., ale kde je istota, ze sa dotycny surodenec postara, ak nie je schopny dodrzat ani len cast dohody? U nas napr. mam obavu, ze muz obide naprazdno a este sa aj postarat bude musiet.. Prepisovat majetky za zivota nie je podla mna ok riesenie. Spisat zavet, kde sa jasne urcia podmienky nalozenia s majetkom, to mi pride ok.. A nie sa spoliehat, ze ved surodenci sa nejako dohodnu. No bohuzail, castokrat sa nedohodnu.. A prenesu dalsiu traumu dalej..
Ja už asi len dodám, že ste sa zbavili budúcej potenciálnej starostlivosti o svokrovcov.. aspoň tak. Ja by som im teda kašlala na hlavu, aj keby neviem čo bolo, po tom všetkom..
No dievčatá,je to celé velmi zle. Ja som si myslela ze budem mat super švagrinú ( ktorá teda super nieje) druhá je dcére krstná mama a pride tiez raz za uhorský rok. A tým ze my nepijem a z tejto situacie sme smutný. Tak nas ani nikam uz nevolaju.
A tazko sa mi prekonáva fakt ked ti švagriná závidí aj dieťa,lebo oni nemajú, švagor pokazí svadbu. A ked si kupime dom. Ani sa k nám neprihlasia.
Cele zle a mna to bolí uz len koly manželovi,pretoze on je tak dobry človek,ze ako sa hovori uz len na chleba ho stačí natrieť ..........
@alzbetka1783 akoby si o nas pisala, len u nas je to v bledomodrom.. 😅 Az nato, ze mne to uz je jedno, neriesim..Muz ten samozrejme ma obcas nejaku poznamku, lebo predsalen, jeho rodina..ale ze by sa z toho siel nejak zrutit, to teda nie.. A surodenca nevidel snad 15 rokov...Nie preto, ze by on nechcel, ale druha strana sa vyhyba a to doslova..
A dom patrí komu? Kto je vlastník?