27-ročný nemá vlastné bývanie
Príde vám normálne že partner ktorý pracuje v zahraničí chodí ku mne bývať ? Navrhla som mu toto leto a dohodla sa so spolubývajúcou že pôjde na mesiac domov a on bude mesiac so mnou na byte a potom som sa dohodla ešte na tento ,no po čase mi to neprišlo ako dobrý nápad lebo predsa aj ženy majú bývať niekde kde to muž vybaví a mňa to už nebaví stále vybavovať a klamať aj niekedy spolubývajúcu iba za to aby on prišiel ,teraz od septembra sme sa dohodli keďže začne škola že sa budeme stretávať už len po vonku a sem-tam u mňa že pôjde bývať k rodičom,aj tak ma 27 rokov a stále nemá nič vlastne a myslím si že čím viac ho budem ku mne volať nebude mať motiváciu pracovať na tom aby mal vlastné bývanie čo si o Tom myslíte ?
Stručné zhrnutie
- Na Slovensku banky často požadujú vlastné zdroje vo výške približne 20 percent z ceny nehnuteľnosti pri žiadosti o hypotekárny úver.
- Mnohé príspevky považujú bývanie v prenájme alebo u rodičov do veku približne 27–30 rokov za bežné riešenie, pričom príklady uvádzali prvé vlastné bývanie vo veku 28–31 rokov.
- Praktické riešenia uvádzané v diskusii zahŕňajú šetrenie (príklad: mesačné vklady 200 € vedúce k nasporeniu vyše 14 000 €), spoločné sporenie alebo kúpu s partnerom, podelenie nákladov v podnájme a využívanie hotela alebo rodičov pri krátkodobých pobytoch.
Najčastejšie otázky
Q: Aké sú bežné požiadavky pre získanie hypotéky na Slovensku?
A: Diskusia uvádza, že banky často požadujú nasporených približne 20 percent z ceny nehnuteľnosti a že mesačná splátka hypotéky môže byť dnes často 500–600 €; príspevky tiež varovali, že banky sú pri schvaľovaní menej ochotné ako v minulosti.
Q: Je v 27–30 rokov normálne nemať vlastné bývanie?
A: Viacerí diskutéri považovali za bežné bývať v prenájme alebo u rodičov do 27–30 rokov, pričom priamo uvádzané príklady zahŕňali kúpu prvého bytu vo veku 28, 29 alebo 31 rokov.
Q: Ako riešiť stretnutia s partnerom, ktorý pracuje v zahraničí?
A: V diskusii sa odporúčalo dohodnúť sa na stretnutiach vonku alebo u rodičov, využívať krátkodobé pobyty v hoteli namiesto platenia prázdneho bytu na Slovensku, alebo striedať bývanie podľa dovoleniek partnera.
Q: Môže osoba pracujúca v zahraničí získať hypotéku na Slovensku?
A: Diskutéri uviedli, že áno, osoba pracujúca v zahraničí môže mať slovenskú hypotéku, ale musí mať stabilný príjem a banky môžu byť pri takých žiadateľoch opatrnejšie.
Q: Ako sa podeliť o náklady a povinnosti pri spoločnom prenájme?
A: Odporúčané praktiky zahŕňajú písomnú dohodu alebo jasnú ústnu dohodu o podelení nákladov, spoločnom príspevku na bývanie a o rozdelení domácich prác.
Q: Aké sú riziká spoliehania sa, že partner zabezpečí bývanie?
A: V diskusii zaznelo, že spoliehanie sa iba na partnera môže viesť k tomu, že pri rozchode bude jedna strana bez vlastného bývania a bude mať problém riešiť bývanie s deťmi; preto niektorí odporúčali mať vlastné alebo spoluvlastnícke riešenie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Bežné požiadavky bánk pri hypotékach zahŕňajú vlastné zdroje okolo 20 percent z ceny nehnuteľnosti.
- Vek 27–30 rokov je podľa mnohých diskutérov obdobie, keď je normálne bývať v prenájme alebo u rodičov.
- Riešenia zahŕňajú šetrenie, podelenie nákladov v prenájme a dohodu o spôsobe spoločného bývania.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že partner nemá povinnosť zabezpečiť bývanie a že obaja partneri by mali prispievať rovnako, zatiaľ čo iní očakávajú, že muž alebo partner zabezpečí bývanie ako tradičnú úlohu.
- Niektorí považujú kúpu bytu počas práce v zahraničí za neefektívnu (platenie za prázdny byt), zatiaľ čo iní tvrdia, že sa dá nasporiť alebo riešiť hypotékou aj pri práci mimo SR.
Otvorené otázky
- Kedy je najvýhodnejší čas brať hypotéku pri rastúcich úrokoch a neistote na trhu?
- Ako presne banky posudzujú príjmy ľudí, ktorí pracujú v zahraničí, pri schvaľovaní hypotéky?
- Ako dohodnúť spravodlivé spolufinancovanie pri podnájme alebo spoločnom bývaní bez právneho úpravy?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, 20 percent z ceny, mesačná splátka 500–600 €, podnájom, prenájom, hotel, spoločné sporenie, podelenie nákladov, mesačné úspory 200 €, systém „obálok“ na sporenie (príklad úspor vyše 14 000 €), darovanie/prepísanie bytu
Miesta a osoby
žiadne
Ved sa s nim dohodni, preco si nenajdete nieco spolu? Zakladom vsetkeho je v prvom rade komunikacia, az potom modry konik 😉
A ty mas nieco vlastne, ked to cakas od inych? 🙂 Pri dnesnych cenach, zvysujucich sa urokoch, tom ze banky su coraz menej ochotne dat hocikomu hypo, pride teraz par rokov vakua. Ked sa neoplati/neda brat hypo (pride recesia), ani nieco kupovat (ked stratim pracu, budem mat na drahu hypo za drahy byt), ani stavat (drahy material aj prac.sila).
My sme si s manzelom kupili vlastne byvanie, az ked sme sa vzali. On 31, ja 27. Dovtedy ja som zila u rodičov, on uz dlhodobo na podnajme.
Mne to cudne nepride, skor logicke. Ak nevie na 100%, kde v ramci sk zostane, odkial bude jeho zena alebo kde to budu ako par potrebovat kvoli praci.
Dnes je problém mať vlastné bývanie....po prvé musíš mať 20 percent z ceny...
Za ďalšie mozno šetrí to tá nenapadlo?
Ako radia hore, zabezpeč si vlastné bývanie, aspoň o pár rokov neskôr nemusíš riešiť, kam s dieťaťom, keď sa rozídete. To čo je za zmýšľanie, že chlap má zabezpečiť bývanie. Nemá vlastné, zle je, lebo nemá, je neschopný, maminkin cecok a pod. Má vlastné, zle je, lebo ho ani nenapadne polku prepísať (darovať) na partnerku, lebo máme spolu dieťa (deti) a nemám nič. Vlastné bývanie máte riešiť spolu, ideálne ako manželia 1:1.
Brat v tom veku tiež nemal, býval s rodičmi, v decembri bral hypo a kúpil svoje vo veku 28 rokov. Mama trvala na tom, že prvého dňa v mesiaci položí na stôl 300€. Z nich mu však 2 stovky každý mesiac odložila do obálky (nevedel o tom) a keď sa sťahoval a zariaďoval byt, dostal obálku s vyše 14tis. Nemyslíme si, že mama vychovala z brata neschopného iba preto, že v 27 rokoch býval s rodičmi, aj navaril, aj s peniazmi sa naučil narábať, aj našetril.
preco by mal muz zabezpecit byvanie? To bolo v minulosti mozno....ak nie ste ani manzeli a este on pracuje v zahranici, tak preco by uz mal mat svoje byvanie. Naco by mu vlastne bol byt, ak je v zahranici a domov chodi obcas? A ak to spolu myslite vazne, tak treba hladat nieco spolu.
A ty mas koľko rokov? Prečo by to nemalo byt normálne, môže šetriť na nehnuteľnosť. Poznám x ľudí kt v tom veku žili u rodičov keď prišli na mesiac dva domov zo zahraničia a nemali vlastnú nehnuteľnosť. A boli to práve ľudí kt na nehnuteľnosť šetrili a nechceli hypo, alebo ľudia kt nemali potrebu na svk kupovať nehnuteľnost lebo sa vrátiť nechceli.
A tiež môže mať problém dostať hypo na svk, neviem ako teraz ale pred par rokmi. Bol s tým problém.
A teda tvoj názor ze chlap. Ma zabezpečiť bývanie, je divný. Aby si pri tomto názor po pár rokoch nevyplakavala ako x žien tu na MK. Ze chlap. Mal pred svadbou byt alebo pred vztahom, a keď sa niečo stane tak odchádzajú len s igelitkou s kt prišli lebo nemajú na nič nárok, pripadne sú chlapi blbci lebo im nechcú polku bytu prepísať lebo veď oni mu porodili dieta
Načo by mu bol byt na Slovensku ked robi v zahraničí? Príde na pár dni domov, tak môže byť u rodičov, načo by platil tu cely mesiac. Ďalšia vec, bývaš v podnájme so spolubyvajucou. Prečo si nevybavis hypo a nekúpiš vlastný byt. Prečo by ti vlastne frajer mal riešiť byt? Netreba sa hrať na princeznú za ktorú má všetko zabezpečiť chlap.
mam 40 a tiez ked pridem na sk (raz za rok) byvam u mamy ... naco by som si kupila na sk dom ked tam nezijem ... kazdopadne mi pri dnesnych cenach pride uplne normalne ze na ten byt nema.. to ze pracuje v zahranici neznamena ze ma kopu penazi ...
Pozri aj moj ma 27 a byvame v prenajme a kludne by si mohol zobrat uver a aj dom postavať. Ale este sa nenašiel kde chce ten dom stavat, plus stale dúfame ( to asi kazdy) že cena nehnuteľnosti pojde dole. Navyše pracuje v zahraničí tak asi nema potrebu sa teraz zadlžovať.
Vidíš to moja veľmi jednoducho 🙂 to že pracuje v zahraničí neznamená že má hneď na vlastné bývanie, vieš koľko taký byt stojí? A akože on má vybaviť bývanie aj pre ženu?? Ja neviem ale o Tom som ešte nepočula, pričiniť k vlastnému bývaniu partneri/manželia by mali obaja a nie, žena ty chceš prísť na hotové a nedajbože sa neskôr budete rozchádzať/rozvádzať a pôjdeš s holou riťou a budeš riešiť to že nemáš kam ísť s deťmi 🙂 nespoliehaj sa s bývaním len na chlapa
Úplne najlepsie bude ak si zabezpečíte spoločne bývanie až budete svoji. Dovtedy je úplne jedno kto u koho bude bývať, keď aj tak budete na podnájme. Dovtedy treba riešiť výdavky na spoločné bývanie, ako si ich podelite a nie kto je napísaný na nájomnej zmluve. A samozrejme okrem výdavkov dohodnúť sa aj o tom ako sa budete spolu podieľať na chode domacnosti a domácich prácach aby všetko neostalo len na tebe.
Tak ked robi v zahranici, tak naco mu tu bude prazdny byt. Aj keby na neho mal... je rad, ze moze ist k frajerke prespat. Vy ste teda v podnajme, ak dobre chapem
Tak ty si ho volala k sebe, spolubyvajucu poslala prec a cudujes sa preco je u teba?tak nech je tam, kde byval doteraz...co od neho ocakavas, ze kupi byt a ty nebudes musiet byt v podnajme?
Si pekne povrchna mozno sa ani nechce vratit, mozno caka x rokov, kym nasetri, mozno bude u rodicov do 32 r.ci navzdy...ty sa staraj o svoje byvanie.Najprv ho zavolas...aku ma mat motivaciu?
Myslím si že do 30 je ešte aj úplne normálne, keď človek žije v nájme. Ináč mi to z jeho strany príde, že nerieši, lebo má kde bývať (u rodičov), tak načo by riešil. Keď váš vzťah začne byť natoľko vážny, že bude chcieť bývať s tebou, tak asi vtedy začne riešiť aj bývanie. Ale keďže pracuje v zahraničí, tak asi tam nejak býva, či nie? A aby si platil nájom na byt, v ktorom reálne bude 1-2x do týždňa, len aby ty si mala kde bývať, mi príde (od teba) trošku sebecké. Ale možno som to zle pochopila a chodí na Slovensko každý deň🤷.
Stale rozmyslam, preco ti 27 rocny prijde stary na to, nemat vlastne byvanie...pracuje v zahranici, urcite si tam niekde plati podnajom, preco by mal financovat dalsie byvanie na Slovensku, ked tu nezije a mozno ani nechce nikdy zit? Na hypoteku potrebuje "nasetrit" a mat stabilny vyssi prijem (ak ju berie sam urcite) a musi si byt isty, ze je to v lokalite, kde chce zit, vacsina nekupuje byty/domy s tym, ze to bude zas o chvilu predavat... Nechaj tieto rozhodnutia na nom... ak nemas moznost, aby bol v dobe, kedy ma dovolenku u teba, bude u svojich rodicov, ziadna drama sa nestane... vas vztah sa este neposunul na level "manzelia a rodicia", aby toto bolo relevantne...
Dufam, ze uz setris, aby tvoje deti mali kde raz byvat.Kolko rokov pracujes tiez si si mohla splacat svoje.Toto nikdy nepochopim nemas nic a druhemu by si riadila zivot.Chlap sa moze usadit aj v 35 r nepocituju tak biologicke hodiny, zabezpecit si hniezdo.Ty sa riad sebou a nie co spravi chlap.
Vrana k vrane sada. On nema byvanie a ty tiez nie, nevidim v tom problem. Napriklad ja son svoje vlastne byvanie mala uz v 24, suce maly byt v BA ale mala. A muza som si tiez nasla takeho ktory uz nieco mal, resp nenasla som si nejakeho flandraka. Mal rodinny dom. A po 5 rokoch spolu mame este spolocny rodinny dom a kazdy to svoje co aj mal, k tomu dve krasne zdrave deticky. Vzdy to tak fungovalo a aj bude. Pokial by on mal byt alebo vlastne byvanie, nebude si hadam hladat zenu, ktora to nema podla mna. Iny priklad ked on bude zarabat 4ku mesacne, nezacne si s upratovackou ktora ma 500 eur. A to je realita moze si rozpravat kto chce co chce
Keď pracuje v zahraničí, tak nechápem prečo by mal si platiť bývanie za 600 euro na mesiac ak sa prinajlepšom zdrží týždeň do mesiaca. Poznala som už aj takú príhodu, že chalan k nej chodil zo zahraničia s tým, že šetrí na ich spoločnú budúcnosť... Ona platila všetko a on zdrhol :D Veď to musíš vidieť či Ti niečo za to dá keď u Teba prespáva pozve na večeru na výlet... Ono to stým svojím bývaním nie je také ľahké aj keď človek lepšie zarobí a to, že niekto býva akože vo svojom s hypotékou na krku 90 tisíc a tak. to neznamená, že je to jeho a je na tom lepšie :D
Ženy majú bývať niekde, kde to muž vybaví??? Ejha, tak to som nevedela.
A teraz k tvojmu priateľovi: keď pracuje v zahraničí, na čo by mu bol byt na Slovensku? Predpokladám, že tam išiel zarobiť. Byt tu si kúpi, keď sa presťahuje naspäť. Ak vôbec. Možno sa rozhodne zostať tam a v tom prípade mu je byt na SK už úplne na nič.
no mna dorazilo, ako musi klamat spolubyvajucej... uz len to je vyspele spravanie. cele cudne. aby ten chlapec nebol nakoniec rad, ze uz spolu nebyvaju. mat v 27 vlastne byvanie je v dnesnej dobe podla mna skor vynimka ako pravidlo. ja som teda mala az po 30, kedze som si nechcela brat hypoteku (otazka inak je, ci s hypotekou je to podla autorky vobec uz vlastne).
Dievca moje, zacni citat a zit aj inak, ako na konovi, lebo by ti doslo, ze sumy za byvanie su nedosiahnutelne... Takze mozno by bola cesta sa do toho pustit spolocne a necakat len na chlapa. Ale podla toho, co pises, ani jeden ste asi na naozajstny vztah neni este zrely...
ked ta to nebavi vybavovat, tak to nevybavuj.. nech si to zriadi on, kde sa budete stretavat, ak sa chce s tebou stretavat.. a mozno to bude tym padom aj koniec stretavania
A ty prečo nemáš vlastné bývanie? Od neho ho čakáš ale ty sama ho nemáš. A že ženy majú bývať tam kde to muž vybaví? Z ktorého storočia si prišla?