Ako vysťahovať bývalého partnera z domu?
Ahojte, idem so po radu za kamosku. Riesi taku prekernu situaciu. Pred dvomi rokmi si k sebe domov nastahovala partnera s 2 detmi vo vylucnej starostlivosti. Ona sama ma 2 vlastne mladsie deti z predosleho vztahu. Pointa je, ze sa rozisli. Partner sa odmieta vystahovat s detmi, ze nema kam ist, ale ani nema snahu hladat podnajom. Nehnutelnost je v jej vlastnictve a nie su zobrati. Maju u nej trvaly pobyt. Rada by nasla nejaku win win situaciu. Nechce ich vysupnut hned kvoli situacii, ale nevie donutit ex, aby zacal hladat novy podnajom a ona sa so svojimi detmi neciti dobre vo vlastnom dome. Druhej strane je to fuk. Jeho deti su pubisi, ti ohlad neberu na mladsie deti a este su k nim protivni, lebo vedia, ze sa rodicia rozisli a uz ich nemusia brat ako surodencov. 🤷🏻♀️ Ako to riesit?
Stručné zhrnutie
- Vlastník nehnuteľnosti môže bez súhlasu dotknutých osôb zrušiť ich trvalý pobyt na obecnom úrade, čo zmenšuje administratívnu oporu pre ich naďalej bývanie v dome.
- Odporúčaný právny postup je podať písomnú výzvu na vystahovanie (napr. 30 dní) a následne podať návrh na súd o vysťahovanie; súdne rozhodnutie je potrebné na výkon vysťahovania policajnou asistenciou a môže trvať niekoľko mesiacov (v diskusii sa spomínalo cca. pol roka).
- Diskutované rýchle opatrenia zahŕňajú zrušenie trvalého pobytu, písomnú výzvu, výmenu zámkov, vyloženie vecí pred dvere a privolanie polície; tieto kroky sú v diskusii považované za právne sporné a nesú riziko, napr. exekúcie hnuteľného majetku osoby s trvalým pobytom v nehnuteľnosti.
Najčastejšie otázky
Q: Ako legálne zrušiť trvalý pobyt osoby v mojom dome?
A: Zrušenie trvalého pobytu sa vykonáva osobne na obecnom úrade; vlastník nehnuteľnosti môže podľa diskusie podať žiadosť bez súhlasu dotknutej osoby.
Q: Môže polícia bez súdneho rozhodnutia vysťahovať neoprávnenú osobu z môjho domu?
A: Podľa vyjadrení právnikov v diskusii polícia nezasahuje pri občianskoprávnych sporoch a bez súdneho rozhodnutia nemôže realizovať vysťahovanie; polícia môže zasiahnuť pri porušení domovej slobody alebo násilnom vniknutí.
Q: Aký je štandardný postup pred podaním návrhu na súd o vysťahovanie?
A: Diskutovaný postup: poslať písomnú výzvu na vystahovanie s jasnou lehotou (napr. 30 dní alebo konkrétny dátum), následne podať návrh na súd; v diskusii sa uvádza očakávaná dĺžka cca. pol roka do vykonateľného rozhodnutia.
Q: Hrozí vlastníčke domu exekúcia ak niekto s trvalým pobytom v jej dome má dlhy?
A: Áno, diskutovalo sa, že exekútor môže zabaviť hnuteľný majetok nachádzajúci sa v nehnuteľnosti, kde má dlžník trvalý pobyt; nehnuteľnosti sa exekúcia nedotkne len ak dlžník nie je zapísaný v liste vlastníctva, a majiteľ musí dokladmi preukázať vlastníctvo movitých vecí.
Q: Aké rýchle praktické kroky odporúčajú ľudia v takejto situácii?
A: V diskusii sa odporúčalo písomné výzvy, zrušenie trvalého pobytu na obecnom úrade, výmena zámkov, vyloženie vecí pred dvere, prípadne dočasné vypnutie elektriny/vody alebo nájdenie podnájmu pre ex; zároveň viacerí účastníci varovali, že tieto kroky sú právne sporné.
Q: Kedy je potrebné obrátiť sa na právnika alebo centrum právnej pomoci?
A: Ak dohovor a písomné výzvy neprinesú výsledok, diskusia odporúča konzultovať právnika alebo ísť na centrum právnej pomoci a pripraviť návrh na súd o vysťahovanie.
Závery z diskusie
Zhoda
- Vlastník môže zrušiť trvalý pobyt osôb v jeho nehnuteľnosti na obecnom úrade bez ich súhlasu.
- Súdnou cestou sa dá dosiahnuť vykonateľné rozhodnutie o vysťahovaní, pričom polícia vykonáva vysťahovanie len na základe súdneho rozhodnutia.
Sporné názory
- Jeden postoj: okamžité praktické kroky (zrušiť TP, vymeniť zámky, vyhodiť veci pred dvere) sú primerané a rýchle.
- Protiľahlý postoj: takéto kroky sú právne riskantné a polícia bez súdneho rozhodnutia nepomôže, preto je potrebné ísť súdnou cestou.
Otvorené otázky
- Ako rýchlo v konkrétnom prípade okresný súd rozhodne o návrhu na vysťahovanie (lehoty sa v diskusii líšia)?
- Aké doklady sú postačujúce pre vlastníka na preukázanie vlastníctva hnuteľných vecí pri riziku exekúcie?
Spomenuté značky a firmy
obecný úrad, polícia, súd, sociálka, kuratela, ÚPSVaR (upsvar), centrum právnej pomoci, exekútor, ficek.sk
Spomenuté produkty a metódy
zrušiť trvalý pobyt (TP), písomná výzva na vystahovanie (napr. 30 dní), návrh na súd o vysťahovanie, súdne rozhodnutie o vysťahovaní, výmena zámkov, vyloženie vecí pred dvere, privolanie polície, vypnutie elektriny/vody, uzavretie nájomnej zmluvy, exekúcia hnuteľného majetku
Miesta a osoby
žiadne
@mondolina Dá sa to aj urýchliť a nečakať na rozhodnutie súdu, ktoré môže trvať dlho. Takže zrušiť TP, zbaliť mu veci, vysťahovať pred dvere a vymeniť zámok. Následne, ak by sa dobíjal do domu (čo si v tomto prípade nemyslím), až vtedy volať políciu.
Jednoducho. Okamžite im zrušiť trvalý pobyt. Na to súhlas nikoho nepotrebuje. Stačí ísť na úrad a oni prepíšu jemu a deťom trvalý pobyt na obec (mesto) ako to majú bezdomovci. Budú sa najmä deti hanbiť. Zároveň písomne ho vyzvať k vyprataniu domu napr. ku koncu mesiaca. Ak nebude chcieť odísť, predložiť mu návrh k uzavretiu nájomnej zmluvy. Samozrejme nevýhodnej, max. obmedzujúcej ako napr. nemožnosť užívať kuchyňu, prenajať jemu a deťom iba jednu izbu bez možnosti prístupu do ostatných častí domu, stanoviť zaujímavý nájom podľa toho, kde sa dom nachádza. Ak v meste, tak pre 3 osoby 900Eur mesačne, ak na vidieku 600 eur mesačne. Nedovoliť im užívať jej stravu, nerobiť im slúžku upratovaním a pod., inak on môže tvrdiť, že je jej druh a ona to robí dobrovoľne. Ak nebude nájomná zmluva, on si môže do domu prisťahovať aj inú ženu. Deťom nedovoliť žiadne návštevy kamarátov. Tí by mohli prísť len po bránku, ale nevstupovať na pozemok. Samozrejme všetci by mali zákaz návštev, čo musí byť ukotvené v zmluve. Ide o jej majetok, ktorý sa užívaním 3 ľudí ničí a tiež náklady na bývanie sú omnoho vyššie (elektrina kúrenie, teplá voda, ...) Ak to všetko odmietne, dať na súd návrh na vypratanie domu. Ak nemá nájomnú zmluvu, súd sa s ním baviť nebude. Poznala som podobný prípad. Ona stále brala ohľad na neho , na 3 deti a nakoniec ju pripravil podvodom o dom. Bacha, aby nemal podobný zámer a preto nechce odísť. Preto je nevyhnutné okamžite zrušiť trvalý pobyt. O tom on dopredu nemusí vedieť, aby nerobil prieky. Dozvie sa to aj tak z úradu písomne. Priateľka však nesmie na žiadne prosby ustúpiť, ak nechce so svojimi deťmi ona zostať na ulici. Ak nebude mať on a deti u nej trvalý pobyt, ľahšie je dosiahnuť jeho vysťahovanie a on stratí základný dôvod, ktorý ho tam drží tak, že ani polícia nič nezmôže.
Pozor, ak má niekto dlžoby, exekútor zoberie všetok hnuteľný majetok z domu, v ktorom dlžník má trvalý pobyt aj vtedy, ak nehnuteľnosť mu nepatrí ani majetok v nej. V tom neexistuje výnimka. Siaha sa na všetko, čo sa nachádza v nehnuteľnosti, v ktorej dlžník má trvalý pobyt. Aby jej nenarobil dlžoby a tá priateľka príde o všetko v dome. Veľmi ťažko by sa jej dokazovalo, že to je jej majetok a on môže tvrdiť opak.
Súd vysťahovanie nebude riešiť, ak neexistuje zmluva o prenájme, ktorá bola z jednej alebo druhej strany porušená. Návrh zamietne. Polícia nejedná v tom prípade, ak mu ostane tam trvalý pobyt. Vtedy ju polícia môže donútiť vpustiť ho do domu ak on preukáže, že má trvalý pobyt v jej dome. Ak ho mať nebude, polícia mu nepomôže, ale jej, ak by sa do domu dobýjal. Aj výmena zámkov a vyloženie vecí je rýchle riešenie, len musí byť zrušený trvalý pobyt. On by sa dobýjal do cudzej nehnuteľnosti, k čomu nemá žiaden nárok. A to by sa dopustil porušovania domovej slobody,...
@evkatk to som ani nevedela ze exekutor zoberie akýkoľvek hnutelny majetok kde ma človek trvalý pobyt
@evkatk čiže ak by bol čisto teoreticky jeho dlh napr. 150 tis eur tak exekútor môže majiteľovi siahnuť aj na nehnuteľnosť? A to len preto, že dlžník má trvalý pobyt v danej nehnuteľnosti? To sa mi nezdá. Alebo čisto iba hnuteľný?
@lenkasarka nie. V princípe to funguje tak ze k tebe (majitelovi bytu) pride exekútor a ty mu musis dokazat (faktúra trebars) ze ta a ta vec je tvoja a nie dlznikova. On moze vziat len majetok dlznika, nie tvoj, problem je - ako píšem vyššie - ze musis dokazat, ze je fakt tvoj. Ale na nehnuteľnost ti nesiahne pokiaľ dlznik nefiguruje na LV
Exekútor majiteľovi zoberie z domu všetko, čo majiteľ nevie preukázať dokladom, že to on kúpil. A to je u mnohých problematické, lebo doklady po záruke vyhadzujeme. Na dom siahnuť nemôže, len na hnuteľný majetok.
v prvom rade zrusit trvaly pobyt,na to ma kamoska pravo nakolko je to jej nehnutelnost...a po druhe,ano vyhodit ich,nema ziadne prava k nehnutelnosti,nema tam najom,nic,podla mna asi sud netreba,staci dat termin na odstahovanie sa a potom volat policiu,ved to je akoby prisiel niekto cudzi a byval u nej...bodka,nema narok na ziadne nahradne byvanie,proste na nic...nech sa popakuje alebo dat veci niekam do uschovy a vymenit zamok...dovi dopo
U nas moja mama zobrala na trvaly pobyt k nam jednu jej kamosku s maloletym synom.. (nebyvalu u nas ale pobyt trvaly mali) lenze kamoska zacala brat pozicky a neplatit. Ked sa to moja mama dozvedela,zrusila jej aj malemu pobyt trvaly. Po par tyzdboch zacali k nam chodit exekutory ze idu zabavovat majetky kedze kamoska neplati..moja mama vtedy len vzdy ukazala papier o zruseni TP a bolo vybavene.