Býva niekto s dieťaťom/deťmi v prenájme?

Jaj nie ste. Citam, ze ste snubenci, Tak nekupujte nehnutelnost, kym nie ste manzelia. Sup sup do svadby a potom do kupy nehnutelnosti. Ved 31 rokov nie je 41, aby ste sa tak nahlili..

@dadis Budeme sa v júni brať.

Tak zajdite za financnym poradcom. Porozpravajte sa, ze by ste chceli v juni kupovat nehnutelnost, cca v akej vyske, ake mate teraz prijmy, nech Vam poradi, ze aky prijem by ste na taku nehnutelnost potrebovali. A do leta nech sa zariadite.

A ani nenasetrene peniaze nie su problem. Daju sa vykryt uverom na 10 rokov. Je to sice horsie reisenie, lebo tie uroky su vyssie. Ale po nejakom case mozete hypoteku refinancovat a ten nevyhodnejsi uver si splatit. Naozaj odporucam skuseneho financneho poradcu.

@dadis ďakujem veľmi pekne za radu. Toho poradcu určite navštívim, už to mám v pláne 🙂

Áno, bývame v podnájme s priateľom a máme tri deti a ani nemáme na vlastné bývanie, ani do budúcna 😄

@tosomja Prečo nemáte hypo? Malý plat či niečo iné?

Ale vobec nie su na SVK predsudky ohladom byvania v podnajme, minimalne TT, BA kraj, praveze naopak...ked si vezmem situaciu spred 20 rokov a dnes, situacia sa velmi zmenila. Dopyt po najomnom byvani stale je, aj tu na MK v regio-skupinach casto hladaju podnajom...vsetko je individualne...

Nízke platy.

@tosomja Nie je to vždy také ľahké ako si tu komentujúci myslia. A o tom hovorím, bohužiaľ sa nájdu aj takí, ktorí Ťa označia za spodinu, viď príspevok heleninejmamy.

Osobne, nemám na vlastne bývanie , rodinu si tiež nezakladam. Ja som tohto názoru. U nás bytov je malo , nájomných vôbec a ak aj , tak už 530€ a viac sa platí. Žiaľ. A či sa budú stavať nájomné byty? Pochybujem! To je len blby výmysel Kolara , tam kde som ja je ich malo. Dieťa je dnes zodpovednosť. Treba si rozmyslieť , či vôbec nato mám.

Riešenie je, dohodnúť sa so šéfom, aby mu na 3 až 6 mesiacov platil odvody ako treba (robí sa to bežné) a potom zaziadate o hypo. Manžel tiež ma cez pásku menej a ostatné do ruky. Ja som mala vždy ofic všetko, a aj tak mi to vyšlo, že manžel má 4 násobok môjho platu. Ale priznané v odvodoch len niečo málo nad minime. Funguje tak žiaľ väčšina firiem, a to nie len v gastro sektore.
Takže dočasne zvýšenie odvodov je riešenie, ktoré by vám pomohlo a šéfa nezatazilo.
Inak sa podnájmu u nás a v zahraničí porovnávať nedajú.
Brat žije blízko Salzburgu a platí za 3i byt 600 eur. Samozrejme parkovanie k tomu a nejaké tie služby. Byt ak by ho chcel kúpiť stojí takmer 400tis.
Tu za 600 nájdeš 3i byť, ale v malom okresnom meste a ten byt si však vieš kúpiť za cca max 150 tis ( beriem v úvahu okresné mesta v mojom okolí na Považí), takže je jasne, ze sa skôr oplatí i náš nehnuteľnosť vlastniť, ako platiť niekomu inému hypotéku +do vrecka

@dadis keby si vedeli len tak zvýšiť príjem ako vravíš, tak už to urobia dávno

@stela1996 nepatrí nič banke. A trošku mylne rozmýšľaš. Ja som prvý byt kúpila za 1 200 000 Sk, predala som ho za 170 000 eur. Čo myslíš, koľko % mi ostala hypotéka?
Aby si tomu správne pochopila. Po 5 rokoch nebudeš mať na hypotéku, vyplatíš ju predáš nehnuteľnosť, ale ostane ti kopec peňazí, lebo ceny idú hore. Pri platení nájmu 5 rokov ti čo ostane? Nič

Moja kamarátka mala deti (2), keď boli v podnájme. Teraz už obe deti chodia do školy a bývajú vo svojom. Sťahovanie bolo náročnejšie, ale inak o nič neprišli. Osobne by som radšej riešila bývanie a až potom deti, ale nie je to žiadna tragédia, keď sa za darí skôr. Skúste obe riešiť naraz a uvidíte, čo vyjde skor😉

@tosomja a to sa nebojíš, že sa jednému z vás niečo stane? Budeš sama zvládať splácať nájom? a čo budúcnosť. Dôchodok. Lebo takto by som ja nemohla spávať pri 3 deťoch byť v podnájme.

@sasa1310 Veď píše, že na hypo nedosiahnu ani teraz, ani v budúcnosti. Tak čo má robiť?

nemať 3 deti napríklad.

@sasa1310 To jej iba jej vec či a koľko detí bude mať. Že nebývajú vo svojom neznamená, že sa majú zle.

tak je to jej vec, ale ja z pohľadu prenajímateľa, to nechápem. Niekomu cudziemu splácajú hypotéku. Čím viac detí, tým menšia šanca dostať hypotéku, ak je príjem nižší. Tam sa to rozratúva aj na deti

@jakubrianka 1izbaky idú najviac na predaj. A najviac sa na nich zarába. Čím viac m2, tým menší výnos v prepočte na tie m2

@sasa1310 Píše, že majú malé platy. Neviem aké veľké má deti, či hypo nedostali ani pred deťmi, či je to dvojitý problém malé platy + tri deti. Ale viem aj z okolia, že nie vždy je to také ľahké vziať hypo. Mnohí by radi, bohužiaľ banka nedá.

@sasa1310 To nevysvetlíš. A už vôbec nepochopím, že prečo by človek akože nemal mať na splátku hypotéky, ak pracuje, je finančne gramotný natoľko, že si robí rezervu a chce pracovať aj naďalej. To uvažovanie - keď nebudem mať na splátku - to je presne typ myslenia podnájmových pútnikov. Nemám, vyhodia ma, idem do iného podnájmu. A nemám stále nič...
Niektorí ľudia sa budú stále vyhovárať na dobu nízky plat a chybu v sebe nevidia. Fakt, 10 rokov robiť, mať ruku hore a po 30ke nemať ušetrených ani pár tisíc, aby mi vyšla hypotéka? A nevypracovať sa, aspoň tak, aby som mal lepší plat ako je minimálna mzda?
A žiť s deťmi v podnájme a do dospelosti ich vypustiť ako bezdomovcov? A potom sú tu takmer dennodenne príbehy, keď si dievča nájde debila - ale s bytom a trpí pri ňom, všetko možné aj nemožné, lebo sa nemá kam vrátiť, keďže rodičia nič nemajú, pripadne vláči deti po podnájmoch ako mačatá a žobre. Ale zas je na vine štát, nie rodičia, ktorí zlyhali pri výchove a starostlivosti a plodia takúto generačnú chudobu.

no nedá, keď majú 3 deti a 2 nízke platy. Keby to riešili s 1 dieťaťom, tak by im skôr dali ako teraz. Aj vek im stúpa, to znamená kratší úver = vyššia splátka mesačná

@heleninamama my máme hypotéky aktuálne 2. Presne kvôli našim deťom a kvôli tomu, že ceny tak prudko stúpajú a kvôli tak nízkym úrokom na hypotékach. Lebo rozmýšľame dopredu. Takže presne viem o čom píšeš

@heleninamama Nikto nič také nepísal. Napísala som len toľko, že ľudia porobia v mladosti blbosti, nemyslia na budúcnosť. A teda neviem o kom píšete, ale také myslenie ako popisujete nemám.

Autorka radšej ešte prisetrite a kúpite dvojizbak , ak fakt nemáte nejakú pomoc od rodičov , do dieťaťa by som nešla. Radšej.