Bývam u manžela a chcem si vybudovať niečo vlastné
Dobrý deň. Mám 30 rokov, manžel 50 rokov, áno medzi nami taký veľký 20 ročný rozdiel. No čo už, rozumieme si, mame dve deti spolu. On má svoj dom, byvam tu u neho. Prečo nie naše? Lebo je to jeho, on ho staval, on ho ,,obýval” ja som do jeho života prišla až keď už vnom býval. On sa stále bráni že je jeho, a ja, ako 40 ročná nechcem ,,ostať na ulici” preto chcem si ,,vybudovať” niečo svoje. Ešte rok som na materskej a môžem začať. Myslite že som trápna ? A sebecka? Alebo si môžem vklude budovať niečo ,,svoje” ďakujem za názory.
Stručné zhrnutie
- Nehnuteľnosť, ktorú manžel nadobudol pred manželstvom, je v diskusii považovaná za jeho majetok, ale majetkové vzťahy sa dajú upraviť zúžením bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) notárskou zápisnicou.
- Právne spôsoby, ktoré účastníčky navrhujú na získanie „vlastného“ bývania počas manželstva, sú zúženie BSM notárom, kúpa na rodičov s následným darovaním, prepísanie na deti alebo kúpa nehnuteľnosti na hypo a prenajímanie.
- Rady z diskusie dôrazne odporúčajú konzultáciu s notárom alebo právnikom a uchovávanie úspor „bokom“ (hotovosť alebo účet u dôveryhodnej osoby), ak manžel odmieta právne úpravy majetku.
Najčastejšie otázky
Q: Ako zúžiť BSM počas trvania manželstva?
A: Zúženie BSM sa podľa diskusie robí notárskou zápisnicou u notára; zúženie vyžaduje súhlas oboch manželov a zápis u notára, inak ostáva majetok spoločný.
Q: Môžem si kúpiť byt počas materskej a mať ho výlučne pre seba?
A: V diskusii sa uvádza, že kúpa počas manželstva väčšinou podlieha BSM, preto ak chce byť byt výlučne váš, je potrebné buď zúžiť BSM notárom, alebo kúpiť na rodičov a nechať si ho následne darovať.
Q: Čo znamená darovanie nehnuteľnosti ako spôsob ochrany majetku?
A: Darovanie od tretej osoby (napr. rodičov) môže podľa diskusie viesť k tomu, že nehnuteľnosť bude výlučne darovanému vlastníctvu; diskutujúce odporúčajú právne ošetrenie u notára a dôveryhodného darcu.
Q: Aké sú alternatívy, keď manžel nechce podpísať zúženie BSM?
A: Účastníčky odporúčajú šetriť „bokom“ hotovosť, kúpu nehnuteľnosti na rodičov, rozvod s následnou kúpu vlastného bývania alebo konzultáciu s právnikom; niekoľkokrát zaznelo odporúčanie viesť účty a bločky preukazujúce vlastné investície.
Q: Ako to funguje s dedičstvom, ak majiteľ domu zomrie?
A: V diskusii sa uvádza, že po smrti vlastníka dedí manželka a deti; zároveň sú v diskusii príbehy o sporných prevodoch a o možnosti skúmať platnosť závetu na súde.
Q: Môžem si zabezpečiť vlastné bývanie pomocou hypotéky počas manželstva?
A: Áno, v diskusii sa spomína že hypotekárny úver je bežná cesta (príklad: hypotekárny úver 120 000 € s mesačnou splátkou okolo 550 € na 20 rokov bol uvedený ako orientačné číslo), avšak pri kúpe počas manželstva treba riešiť vzťah k BSM.
Závery z diskusie
Zhoda
- Je rizikové spoliehať sa výlučne na manželov vlastný dom bez právneho ošetrenia, lebo v diskusii viaceré ženy opisujú prípady, kde sa s majetkom zaobchádzalo proti očakávaniu.
- Právne nástroje na ochranu vlastného majetku uvedené v diskusii sú zúženie BSM notárom, darovanie, prepísanie na rodičov alebo deti a kúpa vlastnej nehnuteľnosti financovaná hypotékou.
- Odborná konzultácia u notára alebo právnika a systémové odkladanie úspor „bokom“ sú v diskusii považované za praktické kroky pred nadobudnutím vlastného majetku.
Sporné názory
- Niektoré príspevky odporúčajú rozvod a následnú kúpu vlastného bývania ako najistejšiu cestu k „vlastnému“ majetku, zatiaľ čo iné príspevky preferujú zúženie BSM za trvania manželstva a pokračovanie v spoločnom živote.
Otvorené otázky
- Prepíše mi manžel dom na mňa bezdôverného súhlasu alebo iba ak sám chce?
- Ako presne sa v danom konkrétnom prípade prejaví zákonná ochrana detí a manželky pri dedení, ak sú v rodine deti z predchádzajúcich vzťahov?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
BSM, zúženie BSM, notárska zápisnica, darovanie, závet, prepísanie nehnuteľnosti, hypotéka, prenájom, kolízny opatrovník, predkupné právo, doživotné užívanie
Miesta a osoby
žiadne
@6mia6 Moja teta mala takto doma, co vsetko okamzite minul, prepil. I ked zase ona bola brutalne setrna, tiez ziadna vyhra ako partner. Pred rozvodom kupila byt, napisala ho na mna, ked som bol este decko, aby si ho on nenarokoval. (Uz v 17 som bol charakter, ze si nic cudzie nenecham, lebo sme velka rodina a vybrat si mohla hocikoho ;) )Mal som 17 a uz 20 rokov je byt stale napisany na mna. "Prisiel" som k bytu este na strednej, ani neviem ako.
Tak to akurat riesime, prepisat byt na jej syna, lebo nedavno zomrela.
@majkeel neodtrhala od úst sebe ale aj chlapovi a deťom. Šetrila to z jeho peňazí.
Teoreticky by som mohla robiť to isté akurát že mňa to v živote nenapadlo. Možno robím chybu. 🤷♀️ Čas ukáže. Sme spolu 20 rokov ale keby mužovi poviem, ze si idem kúpiť byt keby čosi tak sa do neho môžem rovno aj presťahovať. 🤦♀️😂😂😂😂
@6mia6 No ak vsetky svoje peniaze nezacnes vrazat do toho bytu a nedas potom nic na spolocnu domacnost, tak na mieste tvojho muza by som to len privital.
Ono v mazelstve sa tazko riesi jedna vec. Ze jeden radsej dolce vita, druhy ma nejake priority, sny, plany, snazi sa o ne a ide za nimi. Ako potom spravodlivo rozdeli selanku jedneho a namahu druheho?
Potom je to cisto o ludoch a ich ferovosti. Ak by sa mne nechcelo a moja partnerka este chcela byt, dom... Tak nech si ho kludne napise na seba, na rodicov, na mimozemstanov,... mne to absolutne nevadi. lebo je to jej namaha, jej snaha, jej usetrene peniaze a ja som vopred povedal, ze do toho sa mi nechce ist.
Dnešné vzťahy sú tuším o láske len kým nejde o peniaze. Toto keby mi muž vyhadzoval na oči tak by u mna skončil. Tak ako môj muž zabezpečil mňa ,(ak by sa niečo stalo )tak aj ja jeho. Nie si trápna ale to nie je len tak ,že kúpim si niečo. Kým nasetris ,budeš mať 50 a akurát tak sa budeš starať o toho tvojho ,potom ti možno niečo dá . Neviem koľko má deti ale keď to nebude na teba všetko pôjde na deti , aj na tie z predchádzajúceho vztahu