Dom
Ahojte
Sme styria surodenci. Mama byva v poschodom dome sama, nakolko otec zomrel pred tromi rokmi. Kazdy surodenec byva od mami 400 km .
Mame kazdy vlastne byvanie. Ja som z bratom financne o nieco lepsie na tom ako moje dve sestry.
Problem nastal v tom, ze pred par rokmi si sestra prerobila poschodie, no odisla do bytu byvat nakolko to rodicia nechceli prepisat .
Teraz vyrukovali sestry s tym, ze jedna sestra bude mat vrch, ktory si prerobila a urobi si vlastny vchod a druha bude na prizemi z mamou. Chodia tak raz za mesiac.Jedna sestra nema vobec deti,Mne z bratom navrhuju prerobit si pokrovie. Dom je na mamu pisani.
Stručné zhrnutie
- Dom je napísaný na matku, ktorá ho môže počas života prepísať alebo darovať komukoľvek bez automatického súhlasu detí.
- Pri rovnakej dedičskej situácii podľa diskusie vzniká zákonné dedenie po mame v podiele 25 % pre každé zo štyroch detí, ak nebude inak určené.
- Právne riešenia a praktické kroky spomínané v diskusii zahŕňajú dohodu medzi súrodencami, vyplatenie podielov, súdne dedičské konanie, notárske započítanie prevodov a znalecký posudok pre zohľadnenie investícií.
Najčastejšie otázky
Q: Môže matka počas života prepísať dom na niektoré deti a zabrániť iným v dedení?
A: Áno, matka môže dom prepísať alebo darovať komukoľvek počas života; ak dom prepíše, súrodenci pri jej úmrtí nemusia dostať z toho nič podľa diskusie.
Q: Ako sa rieši situácia, keď niektorí súrodenci investujú do prerábky a iní nie?
A: Diskutujúci uviedli, že investície môžu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti a že pri spore sa dá urobiť znalecký posudok a následné započítanie prevodov v dedičskom konaní alebo spor o vyplatenie podielov.
Q: Aké právne kroky sú dostupné, keď súrodenci nesúhlasia s rozdelením domu?
A: Možnosti uvedené v diskusii sú rodinná dohoda, vyplatenie súrodencov z ich podielu, podanie na notára v rámci dedičského konania, alebo súdne konanie.
Q: Koľko by podľa diskusie stála prerábka podkrovia a prízemia v popisovanom dome?
A: Prerábka podkrovia bola odhadovaná účastníkmi diskusie na približne 25 000, prerábka prízemia bola odhadnutá na približne 2 500.
Q: Dá sa do dohody zaradiť zabezpečenie doživotného práva bývať pre matku?
A: Áno, diskutujúci navrhli dohodu o doživotnom práve bývať pre matku alebo písomné vyhotovenie podmienok doopatrovania ako súčasť rodinnej dohody.
Q: Ako možno preukázať a zúčtovať finančné príspevky do prerábok pri dedičskom konaní?
A: V diskusii sa odporúčalo zdokumentovať výdavky a použiť znalecký posudok; bez zdokumentovania investícií môže byť ťažké ich úspešne započítať.
Závery z diskusie
Zhoda
- Dom je mamin majetok a matka môže s ním nakladať podľa vlastnej vôle.
- Pri absencii iného závetu alebo dohody sa pri dedičskom konaní uplatní zákonné dedenie po štyroch deťoch (25 % každý).
- Možnosti riešenia sú rodinná dohoda, vyplatenie podielov, notárske či súdne dedičské konanie a znalecký posudok pre oceňovanie investícií.
Sporné názory
- Niektorí považujú investovanie do prerábok nehnuteľnosti, ktorá nie je ich, za nerozumné; iní tvrdia, že investícia zvýši hodnotu a zlepší vyjednávaciu pozíciu pri dedičstve.
- Názory sa líšia v otázke, či doopatrovanie matky oprávňuje daného súrodenca na výrazne väčší podiel z majetku, alebo či by mali mať všetci rovnaké dedičské nároky.
Otvorené otázky
- Či matka nakoniec dom prepíše na niektoré zo sestier alebo zostane vlastníctvo nerozdelené až do dedičského konania.
- Ako presne by sa pri dedičskom konaní započítavali konkrétne sumy investované do prerábok (napr. 25 000 vs 2 500).
- Aké formálne dokumenty by najlepšie ochránili práva detí, ktoré nechcú investovať alebo nechcú trvale bývať v dome.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
doživotné právo, dedičské konanie, notár, započítanie prevodov pri dedičskom konaní, znalecký posudok, darovanie, vyplatenie podielu, doopatrovanie, opatrovateľka
Miesta a osoby
žiadne
A otázka?ty nechceš či čo sa Ti nepáči?takže sestra sa vracia na stalo domov a bude bývať s mamou či to len, keď príde na návštevu?Tak či tak o pár rokov buď jeden vyplatí ostatných, alebo sa dom preda ja by som tam dočasne rekonštrukcie nerobila asi tam chodíte len pár x do roka
@michaltat pre mňa osobne blbost. Zažila som niečo podobné v rodine. Vypálilo to potom ešte inak…
Prepísať dom na dve sestry 50:50. Mame doživotne právo. Vás dvoch vyplatiť.
+ Dohodnut sa na starostlivosti o mamu, finančne aj morálne.
@barbora0308
@barbora0308 Chcem poradit ako postupovat z bratom nesuhlasime, no mamu manipuluju a diktuju jej co ma robit
@michaltat Nechápem, v čom je vlastne problém. Či v tom, že sa bojíš, že sestry zmanipulujú mamu, aby prepísala dom len na nich dve? Alebo v tom, že ak tam oni investujú, chú, aby ste to aj vy urobili? Alebo v tom, že jedna sestra zabrala jedno poschodie, druhá druhé a Vám obom s bratom zostane len podkrovie a aj to spolu? Skús napísať, čo Ťa vlastne na celej situácii trápi, lebo takto ťažko radiť.
Ako rodiča by ma šľahlo, ak by ešte za môjho života moje deti rozoberali môj majetok.
Neviem co konkretne je problem. Proti comu sa chcete branit?
No kedze mam surodencov a mam aj mamu, nemala by som problem ist za mamou a povedat v klude, ze sestram ide v prvom rade o to, aby si rozdelili dom dve a vas chcu vysackovat. Ak sa chce zachovat mama fer a necha so svojou nehnutelnostou toto robit, tak nech je spravodliva a rozdeli to 4 detom. Na prerabke nejakeho podkrovia na nehnutelnosti, ktoru si daju sestry na polovicu by som sa nepodielala, divim sa sestram, neviem o com im ide, ci idu prepisovat ten dom na seba, alebo proste to chcu prerobit z nejakeho ineho dovodu. A iste by som neprerabala nic, kam ani nemozem ist, lebo spim na gauci v obyvacke... Ak by islo o to "prerobit dom" mame, a chodit tam na vikendy, mal by sa prerobit komplet a naklady by isli napr deleno 4, s tym ze dom by ste mali aj tak vsetci styria (skor ci neskor).
@michaltat Pred čím sa chceš S bratom brániť? Mama ma 70, nie 110.
Snáď nie je zbavená svojprávnosti. Môžeš sa s ňou i so súrodencami porozprávať o svojich obavách.Ale to je tak všetko.
Mama môže kľudne dom darovať bezdomovcom, prepiť, predať a ísť na cestu okolo sveta. Je to jej dom. Čo všetci riešite?
@michaltat Veď neprebehlo dedičské konanie po tvojom otcovi? Polovica je tvojej matky z BSM a druhá mala ísť do dedičstva, kde by sa to malo vysporiadať. A čo sa týka prerábky, nič neprerábajte. Aj tak si nepomôžete. Ona môže so svojím domom nakladať ako chce. AJ keby ho darovala sestrám.
@michaltat Čiže ide aj o to, že keď vy s bratom chcete prísť, tak nemáte kde spať? No tak keď si sestra vedela zainvestovať do prerábky poschodia a druhá tam (v "jej" časti) tiež spí a dole sa dá spať už len v obývačke a vy s bratom ste na tom finančne lepšie, zainvestujte aj vy a spravte si hore každý svoju izbu, kde budete môcť spať, keď prídete za mamou. Investovať tam nechceš a bojíš sa, že setry, ktoré sa tam aj o niečo postarali, mamu zmanipulujú. 🙄
@michaltat napísala som ti, máš možnosť buď to nechať tak - šak mama vám žije, buďte vďační.
Alebo zorganizovať stretnutie všetkých a dohodnut sa, čo píšem vyššie.
keby to tak dopadlo ze mama to nakoniec prepise na nich.Ako je to potom z predajom domu kedze my tam z bratom vlastnime svoju cast
@michaltat a mas nejaku otazku ohladom tejto situacie alebo si sa chcela iba postazovat? 😊 Lebo z konceptu neviem posudit, ci by si potrebovala v niecom poradit...