Dom
Ahojte
Sme styria surodenci. Mama byva v poschodom dome sama, nakolko otec zomrel pred tromi rokmi. Kazdy surodenec byva od mami 400 km .
Mame kazdy vlastne byvanie. Ja som z bratom financne o nieco lepsie na tom ako moje dve sestry.
Problem nastal v tom, ze pred par rokmi si sestra prerobila poschodie, no odisla do bytu byvat nakolko to rodicia nechceli prepisat .
Teraz vyrukovali sestry s tym, ze jedna sestra bude mat vrch, ktory si prerobila a urobi si vlastny vchod a druha bude na prizemi z mamou. Chodia tak raz za mesiac.Jedna sestra nema vobec deti,Mne z bratom navrhuju prerobit si pokrovie. Dom je na mamu pisani.
Stručné zhrnutie
- Dom je napísaný na matku, ktorá ho môže počas života prepísať alebo darovať komukoľvek bez automatického súhlasu detí.
- Pri rovnakej dedičskej situácii podľa diskusie vzniká zákonné dedenie po mame v podiele 25 % pre každé zo štyroch detí, ak nebude inak určené.
- Právne riešenia a praktické kroky spomínané v diskusii zahŕňajú dohodu medzi súrodencami, vyplatenie podielov, súdne dedičské konanie, notárske započítanie prevodov a znalecký posudok pre zohľadnenie investícií.
Najčastejšie otázky
Q: Môže matka počas života prepísať dom na niektoré deti a zabrániť iným v dedení?
A: Áno, matka môže dom prepísať alebo darovať komukoľvek počas života; ak dom prepíše, súrodenci pri jej úmrtí nemusia dostať z toho nič podľa diskusie.
Q: Ako sa rieši situácia, keď niektorí súrodenci investujú do prerábky a iní nie?
A: Diskutujúci uviedli, že investície môžu zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti a že pri spore sa dá urobiť znalecký posudok a následné započítanie prevodov v dedičskom konaní alebo spor o vyplatenie podielov.
Q: Aké právne kroky sú dostupné, keď súrodenci nesúhlasia s rozdelením domu?
A: Možnosti uvedené v diskusii sú rodinná dohoda, vyplatenie súrodencov z ich podielu, podanie na notára v rámci dedičského konania, alebo súdne konanie.
Q: Koľko by podľa diskusie stála prerábka podkrovia a prízemia v popisovanom dome?
A: Prerábka podkrovia bola odhadovaná účastníkmi diskusie na približne 25 000, prerábka prízemia bola odhadnutá na približne 2 500.
Q: Dá sa do dohody zaradiť zabezpečenie doživotného práva bývať pre matku?
A: Áno, diskutujúci navrhli dohodu o doživotnom práve bývať pre matku alebo písomné vyhotovenie podmienok doopatrovania ako súčasť rodinnej dohody.
Q: Ako možno preukázať a zúčtovať finančné príspevky do prerábok pri dedičskom konaní?
A: V diskusii sa odporúčalo zdokumentovať výdavky a použiť znalecký posudok; bez zdokumentovania investícií môže byť ťažké ich úspešne započítať.
Závery z diskusie
Zhoda
- Dom je mamin majetok a matka môže s ním nakladať podľa vlastnej vôle.
- Pri absencii iného závetu alebo dohody sa pri dedičskom konaní uplatní zákonné dedenie po štyroch deťoch (25 % každý).
- Možnosti riešenia sú rodinná dohoda, vyplatenie podielov, notárske či súdne dedičské konanie a znalecký posudok pre oceňovanie investícií.
Sporné názory
- Niektorí považujú investovanie do prerábok nehnuteľnosti, ktorá nie je ich, za nerozumné; iní tvrdia, že investícia zvýši hodnotu a zlepší vyjednávaciu pozíciu pri dedičstve.
- Názory sa líšia v otázke, či doopatrovanie matky oprávňuje daného súrodenca na výrazne väčší podiel z majetku, alebo či by mali mať všetci rovnaké dedičské nároky.
Otvorené otázky
- Či matka nakoniec dom prepíše na niektoré zo sestier alebo zostane vlastníctvo nerozdelené až do dedičského konania.
- Ako presne by sa pri dedičskom konaní započítavali konkrétne sumy investované do prerábok (napr. 25 000 vs 2 500).
- Aké formálne dokumenty by najlepšie ochránili práva detí, ktoré nechcú investovať alebo nechcú trvale bývať v dome.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
doživotné právo, dedičské konanie, notár, započítanie prevodov pri dedičskom konaní, znalecký posudok, darovanie, vyplatenie podielu, doopatrovanie, opatrovateľka
Miesta a osoby
žiadne
Nech Vas oboch vyplatia z podielu a nech si robia co chcu
...ale mamke zariadit dozivotne pravo tam byvat...
@michaltat tak ich nechaj nech si to tam zutlnia....sak ked maminka zombrie,bozechran, znalecky posudok sa urobi uz aj s tym,co dali do prerabky... ak to surodenci nebudu vediet zdokladovat to, co do toho investovali,maju smolu....navysi sa hodnota domu a ty dostanes viacej..alebo sa budete tahat po sudoch....alebo si sadnete vsetci k stolu a dohodnete sa...
@janinah Ja som to nikdy nezazila, aby sa toto dohadovalo dopredu ak nejaky surodenec vyslovene neostal zit v rodicovskom. A teda ani to aby si deti rozdelovali takto dom. A vopred sa to ani neda, nikto nevie kde bude o 3r, 5r, 10r... Ano aj u nas v blizkej rodine sa to uz 2x riesilo zo dna na den a bez akehokolvek problemu. A vies, ty pises jednu stranu, ze nemaju co hovorit sestram a mame, lenze tie sestry teraz diktuju im, ze maju si prerobit podkrovie, ved v podstate tie to podla vsetkeho zacali ;) dokonca aj matke, kedze "mama ma im povedat...". Cize jedine osobne si to vsetko odkonzultovat, ako si to predstavuju. Aj inu vec treba pozerat, oni by investovali do rperabky 25t, sestry menej do tych poschodi, nehnutelnost sa nebude nijak prepisovata rozdelia si to pekne na 1/4tiny o xy rokov.. to bude spravodlivost. Pritom tou prerabkou by pravdepodobne vyrazne stupla cena nehnutelnosti, kedze podla popisu to podkrovie nie je obytne. Mozno otec mal dovod preco komplet dom napisal na mamu, mozno nechcel aby ju deti z toho domu vysackovali.