Investovala som do spoločného bývania
Zdravím, investovala som do spoločného bývania s partnerom, kupovala som veci do interiéru, zariadenie atd. Lenže hypotéku ma na seba len partner, nakoľko ja som brať hypotéku na seba nemohla. Pokiaľ by som teda chcela vymáhať naspäť moje peniaze, asi s tým už nemôžem nič robiť? Nemusíte mi písať aká som bola nezodpovedná, každý robí chyby. Je otcom môjho dieťaťa, nečakala som že by mohla nastať taká situácia.
Stručné zhrnutie
- Movité veci kúpené jednou osobou zostávajú jej majetkom, ak to dokáže bločkami, faktúrami alebo bankovými výpismi, a tieto položky si môže pri odchode zobrať.
- Ak ste prispeli na kúpu domu, ale nie ste zapísaná na liste vlastníctva (LV), vymáhanie späť peňazí býva ťažké, pretože banka uprednostňuje hypotéku a pri nezaplatení môže dať nehnuteľnosť do dražby.
- Prevencia je kľúčová: platiť prevodom, ukladať bločky a faktúry, mať písomnú dohodu alebo byť zapísaná na LV, inak súdne nároky často neprinášajú istotu.
Najčastejšie otázky
Q: Ako dokázať, že som zaplatila za nábytok alebo prerábku bytu?
A: Uchovajte bločky, faktúry, fotografie veľkých faktúr a bankové výpisy; platby prevodom na účet sú silnejším dôkazom než hotovosť.
Q: Mám nárok na časť domu, ak som prispela na kúpu, ale nie som zapísaná na liste vlastníctva?
A: Ak nie ste zapísaná na LV, v praxi je vymáhanie ťažké; súdné vymáhanie je teoreticky možné pri dostatočnej dokumentácii, ale diskusia uvádza aj prípady, kde sa súd priklonil k tomu, že vklad bol dobrovoľný a návrh neuspeli.
Q: Čo si môžem odniesť pri rozchode, ak som kupovala zariadenie do bytu?
A: Movité zariadenie a nábytok zakúpené vtedy, keď to viete dokázať bločkami alebo faktúrami, môžete podľa diskusie zobrať; diskusia zároveň upozorňuje na riziko, že partner môže zmeniť zámky a znemožniť prístup.
Q: Aké kroky mám podniknúť predtým, než prispejem peniazmi na spoločné bývanie partnera?
A: Dohodnite písomne spoluvlastníctvo alebo podiel, žiadajte zápis na list vlastníctva, plaťte prevodom, ukladajte faktúry a bankové výpisy a konzultujte právnika.
Q: Pomôže uzavretie manželstva pri ochrane môjho vkladu do spoločného bývania?
A: Diskusia uvádza oba názory: niektorí tvrdia, že manželstvo právne upravuje majetkové vzťahy a poskytuje väčšiu ochranu, iní tvrdia, že „manželstvo je len papier“ a nezaručuje automatický nárok, ak nie ste zapísaná.
Q: Môže banka dať dom do dražby aj keď som do neho prispela?
A: Áno; diskusia pripomína, že banka má prioritu pri hypotéke a v prípade neplatenia môže podať návrh na dražbu založenej nehnuteľnosti bez ohľadu na vnútorné dohody partnerov.
Závery z diskusie
Zhoda
- Doklady ako bločky, faktúry a výpisy z účtu sú rozhodujúce pri dokazovaní vkladov do bývania.
- Bez zápisu na liste vlastníctva je vymáhanie peňazí vložených do nehnuteľnosti spravidla veľmi ťažké.
- Movité veci zakúpené jednou osobou možno pri rozchode zobrať, ak sú tieto nákupy zdokladované.
Sporné názory
- Niektorí účastníci tvrdia, že pri dostatočných dokladoch súd môže vrátiť investíciu, iní uvádzajú konkrétne skúsenosti, kde súd považoval vklad za dobrovoľný a vymáhanie neuspelo.
Otvorené otázky
- Dá sa spoľahlivo vymôcť späť vklad do kúpnej ceny nehnuteľnosti, ak osoba nie je zapísaná na LV, aj pri dobrej dokumentácii?
- Ako často súdy v praxi priznávajú nároky nepriateľom prispievajúcim finančne do nehnuteľností bez zápisu do LV?
- Aké konkrétne formy písomnej dohody sú najefektívnejšie pri ochrane pasívnych prispievateľov do kúpy domu?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, list vlastníctva (LV), bločky, faktúry, výpis z účtu, platby prevodom, spoluvlastníctvo, dražba, súdne vymáhanie, písomná dohoda o spoluvlastníctve, výmena zámku
Miesta a osoby
žiadne
bývaš tam, zariadenie využívaš. Čo je na tom nezodpovedné? Či čo si chcela bývať u neho úplne za nič?
Nikdy to nikto nečaka, a predsa sa to stava. Velmi casto. Treba sa rozumne chranit pred takymito situaciami. Inac, ak len partner mohol byt na hypo. Kludne na LV mohol dat aj teba ako majitelku. Ak je teda na LV len on, a ak je debil, tak nedostanes nic.
Je otcom môjho dieťaťa, nečakala som že by mohla nastať taká situáciaa - už nastala tá nepríjemná situácia?
bločky máš odložené???
@andrejkap123 vo veci to nič nemení. Môže on pekne tvrdiť, že bývala u neho po celý čas zadarmo. Tak si to vykompenzoval zariadením a prerábkou. Nie sú si nič dlžní
Čo chceš vymáhať? Odlož doklady o kúpe, nábytok pri rozchode zober zo sebou. Ak si investovala do prerabky, tak teoreticky môžeš niečo vymáhať späť za predpokladu ze vieš investíciu vydokladovat, ale ani tým som si nie istá..
@sasa1310 no o tom by sa dalo diskutovať . On nemá ako dokázať že unho žila zadarmo , moze povedať že mu dávala na ruku nájomné , kupovala potraviny atď to je slovo proti slovu . Ona ak má doklad od nábytku , zariadenia atď a vie dokázať že ona ho kupovala tak je to jej majetok keďže nie sú manželia .. môže si s ním narábať ako chce . Známa tiež riešila podobnú situáciu.
Dala som aj časť peňazí priamo na kúpu domu, a časť na nabytok a iné veci.. ešte nie sme rozídení, ale mne dnes asi pretiekol pohár trpezlivosti.. ale zrejme by som mala zachovať chladnú hlavu, a dostať sa aspoň na list vlastníctva.
Môj terajší manžel, bol v takejto situácii s bývalou priateľkou. Boli aj na súde, žiaľ neuspela. ( Viem že ak je charakter mal jej zaplatiť aj sám) ale mali svoje problémy do ktorých sa ja nestarám. Len píšem skutočnost že na súde vám povedia že ste to urobili dobrovoľne 🙂
na LV sa už nedostaneš, ak je na nehnuteľnosti hypotéka. Obzlvášť, keď ju má nad 50 %
Autorka a čo tak sa s ním porozprávať ? Normálne si sadnúť a vyriešiť to ? Dohodnúť sa . Teda pokiaľ sa dá a nie je to nejaký magor 😅
Neviem, je tu niekde právna skupina, išla by som sa poradiť skôr tam, či sú nejaké kroky ktoré môžeš podniknúť. Každopádne, jemne povedané tahas za kratší koniec
Máš o tom nejaký doklad? Že si dala peniaze na dom a na nábytok? Ak nie, budeš to mať ťažké dokázať.
@sasa1310 ale dostane. Banke je jedno kto je na LV pokial je zalozeny dom a hypoteka sa plati 🙂
@sasa1310 a keby sa neplati hypoteka tak banka da do drazby zalozeny dom. Cize banka nikdy nestrati. Kludne by ju mohol dat ako 50% vlastnicku.
@andrejkap123 tak môže byť. Aj keď je to už bezpredmetné. Keby chcel, už je tam dávno
@andrejkap123 tak to by spravil peknú hlúposť, ak by ju dal 50% vlastnícku.A pochybujem, že keď to majú doma nahnuté, že ju dodatočné napíše..aspoň ja by som to nikdy nespravila.
No lenže ja som ani nechcela byť na 50% vlastníčka, a všetko sa to vybavovalo veľmi narýchlo, a nevedeli sme či by ma mohol dať napríklad vlastníčku na 10% .. a k tomu ja tehotná, a nedostal by hypotéku keby sa k tomu došlo, lebo žiadal o maximum peňazí čo mu vedeli dať, a keby sa vie o dieťati tak tam sa odpočítava nejaká suma na mesiac.. tak som mu dôverovala lebo nebol dôvod .. a on nemá pocit že by sme mali nejaký problém ..
Postupnosť dieťa, (jeho) bývanie a manželstvo v nedohľadne (?)... Ja nerozumiem.
Prečo je zabezpečenie seba a deti manželstvom "nemoderny prežitok" ale poskytovať chlapovi full service bez nároku na čokoľvek strašne "in" a tvári sa to ako čudná forma emancipacie? Fakt nerozumiem, ale držím aspoň palce 🤷🏻♀️🤞🏼
@haley7897 dieťa neplánovane, o ruku ma požiadal, a bývanie som naliehala na neho ja 🤷🏻♀️
@luccija samozrejme ze to neurobi, ale ked do toho vrazala rovnake peniaze alebo ak maju rodinu, tak je na mieste aby to tak mali odjakziva urobene ;)
Keby chcel tak sa najskôr vezmete. Nepresvedčí ma nič že nevedel prečo berie hypo pred uzavretím manželstva zasnubit sa a sľúbiť niečo vie každý. Veľmi nešťastne nastavene priority. Držím palce
Takze on netusi, ze sa s nim chces rozist🤔. Skus sa a nim teda rozist v dobrom, mozno ak budete mat dobry vztah aj po rozchode tak budes prekvapena ako sa zachova.
Peniaze na kúpu domu si prispela a nie si zapisana aspoň ako spoluvlastnička nejakých percent na LV.Och bože že to môže byť niekto taký nezodpovedný.Nikdy by som nevražala do cudzieho domu peniaze pokiaľ by ma na LV nezapisal.A koľko že si mu prispela na kúpu domu.Investuješ niečo a nemáš na to papier.Jasne že ťa môže kedykoľvek vyhodiť kedže niesi ani spoluvlastníkom.Toto si trebalo sakra premyslieť a nikdy by som nedala nikomu z mojich penazi myslim väčšiu čiastku pokiaľ niesom spolumajiteľom teraz už bohužiaľ nič neurobiš a neviem či by si uspela aj na súde ťažko povedať.
Akože nechápem prečo to chces vymáhať? Rozchadzate sa ? Či čo ? Pokiaľ máš doklad o kúpe zariadenia , zariadenie je proste tvoje a máš naňho nárok si ho zobrať z bytu . Viac asi nie