Investovala som do spoločného bývania
Zdravím, investovala som do spoločného bývania s partnerom, kupovala som veci do interiéru, zariadenie atd. Lenže hypotéku ma na seba len partner, nakoľko ja som brať hypotéku na seba nemohla. Pokiaľ by som teda chcela vymáhať naspäť moje peniaze, asi s tým už nemôžem nič robiť? Nemusíte mi písať aká som bola nezodpovedná, každý robí chyby. Je otcom môjho dieťaťa, nečakala som že by mohla nastať taká situácia.
Stručné zhrnutie
- Movité veci kúpené jednou osobou zostávajú jej majetkom, ak to dokáže bločkami, faktúrami alebo bankovými výpismi, a tieto položky si môže pri odchode zobrať.
- Ak ste prispeli na kúpu domu, ale nie ste zapísaná na liste vlastníctva (LV), vymáhanie späť peňazí býva ťažké, pretože banka uprednostňuje hypotéku a pri nezaplatení môže dať nehnuteľnosť do dražby.
- Prevencia je kľúčová: platiť prevodom, ukladať bločky a faktúry, mať písomnú dohodu alebo byť zapísaná na LV, inak súdne nároky často neprinášajú istotu.
Najčastejšie otázky
Q: Ako dokázať, že som zaplatila za nábytok alebo prerábku bytu?
A: Uchovajte bločky, faktúry, fotografie veľkých faktúr a bankové výpisy; platby prevodom na účet sú silnejším dôkazom než hotovosť.
Q: Mám nárok na časť domu, ak som prispela na kúpu, ale nie som zapísaná na liste vlastníctva?
A: Ak nie ste zapísaná na LV, v praxi je vymáhanie ťažké; súdné vymáhanie je teoreticky možné pri dostatočnej dokumentácii, ale diskusia uvádza aj prípady, kde sa súd priklonil k tomu, že vklad bol dobrovoľný a návrh neuspeli.
Q: Čo si môžem odniesť pri rozchode, ak som kupovala zariadenie do bytu?
A: Movité zariadenie a nábytok zakúpené vtedy, keď to viete dokázať bločkami alebo faktúrami, môžete podľa diskusie zobrať; diskusia zároveň upozorňuje na riziko, že partner môže zmeniť zámky a znemožniť prístup.
Q: Aké kroky mám podniknúť predtým, než prispejem peniazmi na spoločné bývanie partnera?
A: Dohodnite písomne spoluvlastníctvo alebo podiel, žiadajte zápis na list vlastníctva, plaťte prevodom, ukladajte faktúry a bankové výpisy a konzultujte právnika.
Q: Pomôže uzavretie manželstva pri ochrane môjho vkladu do spoločného bývania?
A: Diskusia uvádza oba názory: niektorí tvrdia, že manželstvo právne upravuje majetkové vzťahy a poskytuje väčšiu ochranu, iní tvrdia, že „manželstvo je len papier“ a nezaručuje automatický nárok, ak nie ste zapísaná.
Q: Môže banka dať dom do dražby aj keď som do neho prispela?
A: Áno; diskusia pripomína, že banka má prioritu pri hypotéke a v prípade neplatenia môže podať návrh na dražbu založenej nehnuteľnosti bez ohľadu na vnútorné dohody partnerov.
Závery z diskusie
Zhoda
- Doklady ako bločky, faktúry a výpisy z účtu sú rozhodujúce pri dokazovaní vkladov do bývania.
- Bez zápisu na liste vlastníctva je vymáhanie peňazí vložených do nehnuteľnosti spravidla veľmi ťažké.
- Movité veci zakúpené jednou osobou možno pri rozchode zobrať, ak sú tieto nákupy zdokladované.
Sporné názory
- Niektorí účastníci tvrdia, že pri dostatočných dokladoch súd môže vrátiť investíciu, iní uvádzajú konkrétne skúsenosti, kde súd považoval vklad za dobrovoľný a vymáhanie neuspelo.
Otvorené otázky
- Dá sa spoľahlivo vymôcť späť vklad do kúpnej ceny nehnuteľnosti, ak osoba nie je zapísaná na LV, aj pri dobrej dokumentácii?
- Ako často súdy v praxi priznávajú nároky nepriateľom prispievajúcim finančne do nehnuteľností bez zápisu do LV?
- Aké konkrétne formy písomnej dohody sú najefektívnejšie pri ochrane pasívnych prispievateľov do kúpy domu?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, list vlastníctva (LV), bločky, faktúry, výpis z účtu, platby prevodom, spoluvlastníctvo, dražba, súdne vymáhanie, písomná dohoda o spoluvlastníctve, výmena zámku
Miesta a osoby
žiadne
No a chces sa vôbec s ním rozísť? Po narodení dieťaťa je vždy v rodine ťažšia situácia, treba sa nanovo zladiť všetci traja. Neviem, aké veľké je dieťa, ale v poslednom čase mám pocit, že mladé páry sa veľmi rýchlo rozchádzajú po roku, dvoch po narodení dieťaťa. Je to škoda. My sme tiež tie prvé 2 roky mali náročné, dieťa nespavec, ja unavená, nervózna, muž v zahraničí, potom sme išli za ním a bolo už lepšie. Neviem aké máte problémy, nestálo by zato ešte na tom popracovať?
@janickacrazy lenže ja mám pocit že tu zlu situáciu vidím len ja, on si svoje chyby uznať nechce, on problémy riešiť nechce.. jeho riešenie každého problému je že na ten problém zabudne, hodí to za hlavu .. to pre mňa riešenie nie je, ja sa chcem o problémoch rozprávať, riešiť ich.. on povie že nemá náladu to rozoberať .. a keď to vytiahnem napríklad o týždeň tak ja som zlá že vyťahujem staré veci .. nič by nebolo keby mal blbe pripomienky raz za týždeň .. lenže on do mňa istým spôsobom rýpe každý jeden deň! Nemáme vážne problémy žiadne, lenže harmonicky vztah vyzerá naozaj inak .. on nepríde za mnou že by chcel vztah zlepšiť ..
No možno ak by si mu povedala, že uvažujes o rozchode, tak by ťa začal počúvať. Muži neradi riešia bežné problémy, ktoré podľa nich sú len maličkosti. On nechápe, že pre teba je to dôležité. Treba mu to povedať vážne, prípadne začať baliť kufre, to ho preberie.
Ide hlavne o to, aby mal clovek vsetky investicie do byvania aspon na vypise z uctu, neplatil to nikdy v hotovosti, odfotil si aspon velke faktury. V pripade sporov to mas zdokladovane.
Tak robíš jednu chybu za druhou...keď tvoj najväčší problém bol koho dať za svedkov🙂dieťa neplánovane, partner cholerik, peniaze vrazene do jeho nehnuteľnosti....sa spamätaj a rozmýšľaj čo ďalej.Ak by sa Ti aj podarilo peniaze vymôcť späť čaká Ta zaslúžený život?slobodná matka s malým dieťaťom ..vieš sa sama postarať o bývanie a všetko?muž Ti nebude rozpitvavat čo prečo ako ..aj ja som prudká vychrlim zo seba a o 10 min ani neviem čo bol problém.
Akým spôsobom do teba rype?evidentne ste sa dobre nepoznali tak choďte do manželskej poradni nepochopím tieto rozchadzania narýchlo pri prvých problémoch.
Máš doklad o tom ze si ku tie peniaze dala? Nech ta da aspoň ako podielového spoluvlastníka al dieta keď si mu dala časť peňazí na kúpu nehnuteľnosti. A ak nie tak už musíš len dúfať ze aj po prípadnom rozchode sa k tebe zachová fér a peniaze ti vráti.
A v opačnom prípade máš len do budúcna dobre ponaučenie, frajerovi neprispieva finančné na niečo, či je vyslovene jeho.
Nie, nemôžeš s tým absolutne nič robiť. Akurát zobrať si so sebou co sa da (ale to sa tiež ľahšie povie ako urobi, v realite môže byť chlap taka sviňa že si vymení zámok na svojom byte a nedostaneš sa ani k osobným veciam)
Nič si z toho nerob, nie si jediná takáto naivna trúbka. Mne sa to tiež stalo a veľa ženským tiez. 😶
Ak by ste to predsa len urovnali (co za pokus rozhodne stojí, s príchodom bábätka ma veľa vzťahov problémy kým si zvyknú) tak urcite sa vezmite a cim skôr. Manzelstvo chráni ženu - matku presne v takýchto situáciách, s malými deťmi budú tvoje príjmy oveľa nižšie ako mužove.
Práveže nie je sviňa vôbec, len ma zaujimalo na čo mám oficiálne nárok.. ja by som veci rada urovnala, lenže u neho to tak nevidím… a do nejakej poradni by určite nešiel.. je to pre mňa ťažká situácia, zároveň nechcem obrať dieťa o otca a domov, a na druhu stranu už moje nervy sú v koncoch a vytočí ma aj to keď mi vytkne úplnú blbosť .. a vadí mi aj to že pri všetkom vulgárne nadáva.. neverím že to nebude robit ked dieťa bude vacsie, a to ma počúvať odmalička dieťa ako sú susedia je***tí, táto pi****na sa zase roz**bala a podobne ? Sa dá aj slušne rozprávať…
@haley7897 práveže ja som sa s tým až tak neponáhľala, mala som aj iné starosti a nemala som ešte predstavu ani koho za svedkov atd .. tak som si povedala že do roka sa zoberieme…
@whatever1 nie netuší, pretože nie sme vôbec rozhádaní.. on je nervak a ja už väčšinou na to jeho rozčulovanie buď nereagujem vôbec, alebo mu len poviem či sa to nedá aj pekne povedať a keď povie že nie tak ďalej ani neriešim… on potom vychladne do pol hodiny a všetko je zase “Okay” ale mňa to vnútorne serie a on to hodí za hlavu a už ani nevie