Mám rovnaké právo na byt ako manžel?
Čítala som tu takú diskusiu ze kto žije s manželom v jeho byte ale nemá spoločný účet...
Mňa veľmi štve naša situácia... keď sme kupovali byt v ktorom žijeme naša prvá dcéra mala cca polroka. Ja som muzovi hovorila ze chcem aby sme išli do toho spolu ale on ma vraj nechcel zatiahnuť do hypotéky a tak si ju vzal sám. Byt sme od základu prerobili. Väčšinu peňazí dával on ale on chodil do prace ja som bola na rodicaku s malou. Malou sumou pomohol oco..dal 500e ku prerabke co bolo ešte pred 7 rokmi viac ako teraz. Pomohol s robenim elektriky. Ja som si na materskej pomimo zarobila 600e na vstavanú skriňu. Keď som nastúpila po rodičaku do prace dokupili sme veľa vecí dozariadovali, boli sme na dovolenke ktorú som platila ja 1x v Bulharsku 1x v Turecku. Postupom času som kúpila novú manželskú posteľ. Deťom teraz už 2 poschodovu postel. Zariadila som im detskú izbu. Dcérke kúpila písací stol atď. Proste podielam sa normálne na chode domácnosti aj finančne. Počas druhej materskej som si privyrabala takisto. Deťom platím školu škôlku. Stravu keď idem na nákup. Krúžky. Mobil, WiFi co mame doma. Spotrebu vody v domácnosti.
Štve ma, že byt je len na manžela lebo raz pri jednej hádke mi povedal ze "von". Myslím si ze mam rovnaké právo na tento byt aj ja ako on. Aj keď on platí hypo ja som.bola 2x na materskej. A vždy keď som nebola som zarábala a prispievala na iné veci. Počas kúpy bytu manžel nebol. Teraz už je.
Stvalo by to aj Vás?
Stručné zhrnutie
- Každá splátka hypotéky uhradená počas manželstva sa v diskusii uvádza ako vklad do spoločného majetku (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov — BSM).
- Právne vlastníctvo bytu sa určuje podľa zápisu v liste vlastníctva (LV) a zmena zápisu vyžaduje právny úkon, napr. darovaciu zmluvu alebo kúpno‑predajnú zmluvu a notárske úkony.
- Odporúčané praktické riešenia sú: dohodnúť s manželom dopísanie na LV alebo darovanie podielu, vyhľadať právnika a hypotekárneho špecialistu a zdokumentovať svoje platby bločkami, bankovými prevodmi a účtami za zariadenie či rekonštrukciu.
Q: Má žena nárok na polovicu bytu, keď hypotéku má len manžel, ale splátky bežali počas manželstva?
A: Diskusia opakovane uvádza, že každá splátka zaplatená počas manželstva sa ráta do spoločného majetku a žena má nárok na polovicu zaplatených splátok.
Q: Ako sa dá dodatočne dostať na list vlastníctva (LV), ak je byt písaný len na partnera?
A: Zmena zápisu v LV potrebuje právny úkon; bežne ide o darovaciu zmluvu alebo kúpno‑predajnú zmluvu a vyžaduje notárske vybavenie, pričom súhlas a ochota partnera je obvykle nutná.
Q: Čo znamená bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) a dá sa niečo v ňom upraviť?
A: BSM znamená, že majetok nadobudnutý počas manželstva sa považuje za spoločný; diskusia uvádza možnosť vynatia majetku z BSM alebo dohodu o podieloch formou právnych úkonov, ktoré treba riešiť s právnikom.
Q: Ako sa mám pripraviť, ak chcem právne uplatniť príspevky do bytu?
A: Odporúča sa zbierať doklady: bločky, bankové prevody, účtenky za rekonštrukciu a nábytok, zmluvy a doklady o platení školného/krúžkov; tieto dôkazy uviedli účastníci diskusie ako potrebné pri rokovaniach alebo na súde.
Q: Je darovanie polovice bytu fungujúce riešenie v praxi?
A: Áno, diskusia uvádza, že partner môže darovať alebo prepísať podiel (darovacia zmluva, kúpna zmluva), pričom ide o právny úkon, ktorý treba právne ošetriť u notára.
Q: Ako rýchlo sa vypláca podiel na splátkach pri rozvode?
A: Podľa skúseností z diskusie môže súdne vysporiadanie a vyplatenie podielu trvať roky; v niektorých prípadoch sa rieši splátkovým kalendárom a dlhodobým platobným záväzkom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Každá splátka hypotéky počas manželstva sa v diskusii považuje za príspevok do spoločného majetku (BSM).
- Zápis v liste vlastníctva (LV) určuje právne vlastníctvo a jeho zmena vyžaduje právny úkon (darovacia alebo kúpna zmluva, notár).
- Odporúča sa konzultovať právnika a hypotekárneho špecialistu a zhromaždiť doklady o vlastných vkladoch (bločky, prevody, účtenky).
Sporné názory
- Na jednej strane je názor, že ak bol byt nadobudnutý pred sobášom alebo na jedného partnera, druhý právne „nemá nárok“; na druhej strane je názor, že matka na MD, ktorá sa starala o deti a prispievala na domácnosť, má morálny a podľa splátok aj právny nárok na podiel.
- Niektoré príspevky považujú za dostatočné dojednanie dopísania na LV či darovanie podielu; iné zdôrazňujú, že bez ochoty partnera je súdny spor zložitý a zdĺhavý.
Otvorené otázky
- Dopíše partnerku do LV partner, ktorý to dlhodobo odmieta, ak na to bude právne a morálne tlačený?
- Koľko konkrétne a akým spôsobom súdy v praxi vyplácajú podiely zo splátok a aká je typická dĺžka vysporiadania v individuálnych prípadoch?
Spomenuté značky a firmy
Modrý koník
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, splátky hypotéky, list vlastníctva (LV), darovacia zmluva, kúpno‑predajná zmluva, vynatie z bezpodielového spoluvlastníctva manželov (vynatie z BSM), bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), bločky, bankové prevody, notárske úkony, vysporiadanie pri rozvode, hypotekárny špecialista
Miesta a osoby
Bulharsko, Turecko, Bratislava
@chodec15 to co ty pises o zenach citujem “ Lebo idealny muz je pre zenu na to, aby nemusela najlepsie nic robit, on sa ma pre nu asi obetovat a financoval,..”
Tak to je asi taka blbost, ako keby som napisala ja, ze muzi vyuzivaju zeny na to, aby im porodili potomstvo, starali sa o neho, aby mu robili upratovacku, kucharku atd. a mohli si vdaka nim alebo na ich ukor bez problemov budovat karieru...
A ked nad tym teraz tak premyslam, hoci je to vo vseobecnosti blbost oboje, to moje sa ovela viac priblizuje realite ako to tvoje 😁. Nepoznam jedinku zenu, ktora ma deti a aj ked nepracuje 40 hodin tyzdenne, sa nudi. Ani jednu. Za to chlapov najma tu z MK co sa zeny na nich postazovali, ze pride z prace a ani prstom nepohne, je ako maku 😁
Žiaľ nemáš rovnaký nárok na byt ako ma už teraz manžel. Právne mas nárok len na polovicu zaplatených splátok a koľko všetko spoločne je až po manželstve.
Ale teda keby ma muž v hádke začne vyhadzovať, tak to by narušilo veľmi vzťah aj spolunazivanie
@lonely66 presne, kamarátka teraz predávala byt a naozaj bez pár tisíc eur ho predala po 7 rokoch za raz toľko!
Nejaká polovica zaplatenych splátok môže ísť akurát tak do prdele. Lebo ani tie autorka vôbec nemusí uvidieť, resp.ako tu bolo už napísané, pokojne sa jej môže stať, že jej bude splácať po 50€ mesacne až do "dochodku".
Otázne je, či bude aj @autorka až do dôchodku "trpnut" ci a kedy ju naozaj nepošle z jeho bytu "von".
@chodec15 a preco preboha vsetko aplikujes na svoje skusenosti a na to, ako si zil v rodine ty? to si myslis, ze kazdy zije zivot totozny s tvojim? zil si s jednou zenou, ktora bola -udajne - na peniaze a z toho uz vynasas sudy, ze 50% zien su na peniaze? ved po sebe obcas aj citaj, co pises. vsak to je znoska bludov. moj muz podnika, bud je z domu 12 hodin denne, alebo - ak ide na opacny koniec krajiny- tak chodieva domov len na vikendy. ano, zarobi 3-4x tolko co ja. ale vsak ja nemozem byt pri detoch z domu 12 hodin denne a tym padom bol aj moj plat smiesny oproti platu mojho muza. starsia dcera ma okrem skoly 3x do tyzdna krasokorculovanie, 1x anglictinu, 1x spanielcinu. mladsia lekarov. ked je muz v BA, tak kto by to riesil? ty zijes naozaj v nejakej chorej bubline, alebo ti exka tak sakramensky ublizila, ze to na tebe zanechalo vztahove nasledky. pochop konecne, co sa ti tu viacere snazime vysvetlit, ze v zdravom vztahu matematika a kalkulacka nema miesto - kazdy do vztahu dava nieco ine. chlap peniaze, zena neprespate noci a taxikara detom. neexistuje nic take, ako ty pises, ze "zena sa vyhovara na starostlivost o deti". ty si kolko dni v mesiaci so svojim dietatom? kolkokrat v noci si k dietatu v noci vstaval? ked si od dietata prec od babatka, ani netusis, co starostlivost o dieta obnasa, takze z teba hovori len ukrivdenost a frustracia.