Máme počkať s dieťaťom?
Chcela by som vedieť váš pohľad. S mužom by sme chceli dieťa, ale zatiaľ nemáme bývanie. Myslím vlastné na hypotéku, bývame v dlhodobom prenájme. Obaja pracujeme, žijeme slušne. Alebo radšej počkať? Muž má 40 rokov, on už čakať moc nechce, ja mám čoskoro 30.
Stručné zhrnutie
- Rozhodovanie je medzi mať dieťa počas dlhodobého prenájmu bez vlastného bývania alebo čakať na vlastné bývanie; riešenia zahŕňajú pýtať písomný súhlas prenajímateľa, riešiť hypotéku alebo žiadosť o mestský/sociálny byt a súbežne konzultovať finančné možnosti s hypotekárnym poradcom.
- Banky pri schvaľovaní hypoték zohľadňujú vek žiadateľa (partner v 40 ke znamená kratšiu dobu splácania a vyššie splátky), záznam v registri alebo exekúcia môže hypotéku znemožniť a pobyt na materskej znižuje šancu na schválenie.
- Praktické kroky odporúčané v diskusii sú: skontrolovať nájomnú zmluvu a trvalý pobyt, zistiť výpočet splátok u hypotekárneho poradcu (odporučený Broker Consulting, bcas.sk) a zvážiť alternatívy ako zmrazenie vajíčok/spermií/embryí alebo žiadosť o mestský byt.
Q: Ako zistím, či môžem mať dieťa v prenajatom byte?
A: Skontrolujte nájomnú zmluvu a pýtajte si písomný súhlas prenajímateľa; podľa diskusie platí výpovedná lehota 3 mesiace podľa zákona a prenajímateľ s dieťaťom nemusí súhlasiť.
Q: Ako vek partnera ovplyvňuje možnosť získať hypotéku?
A: Banky pri starších žiadateľoch skracujú maximálnu dobu splácania, čo vedie k vyšším mesačným splátkam; v diskusii sa uvádza, že pri mužovi vo veku 40 rokov sú podmienky menej priaznivé.
Q: Ak má partner v registri alebo mal exekúciu, ovplyvní to hypotéku?
A: Áno; prítomnosť exekúcie alebo záznamu v registri môže viesť k zamietnutiu žiadosti o hypotéku, pričom v diskusii bolo spomenuté, že splatená exekúcia môže stále komplikovať posúdenie.
Q: Kde hľadať pomoc pri rozhodovaní o hypotéke a financovaní bývania?
A: Odporúča sa konzultovať hypotekárneho poradcu; v diskusii bol konkrétne menovaný Broker Consulting (bcas.sk) s ponukou vypracovania finančného plánu zadarmo.
Q: Aké sú alternatívy k čakaní na vlastné bývanie, ak túžim po dieťati?
A: Diskusia uvádza možnosti: pokračovať v snažení o dieťa v prenájme so súhlasom prenajímateľa, požiadať o mestský/sociálny byt, alebo zvážiť medicínske opatrenia na ochranu plodnosti (zmrazenie vajíčok, spermií alebo embryí, umelé oplodnenie).
Q: Ako ovplyvní materská a prerušenie príjmu šancu na hypotéku?
A: Banky posudzujú súčasné a budúce príjmy; pobyt na materskej alebo jeden príjem menej výrazne znižuje schopnosť získať hypotéku alebo jej výšku, čo bolo v diskusii opakovane zdôraznené.
Závery z diskusie
Zhoda
- Treba si prakticky overiť finančné možnosti a schopnosť získať hypotéku u banky alebo hypotekárneho poradcu pred rozhodnutím.
- Pred plánovaním dieťaťa v prenájme je nevyhnutné skontrolovať nájomnú zmluvu a získať súhlas prenajímateľa vrátane otázky trvalého pobytu.
- Hypotekárne poradenstvo (napr. Broker Consulting) a žiadosť o mestský/sociálny byt sú spomínané ako konkrétne kroky riešenia bývania.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú nečakať a rodiť v prenájme, pretože vlastné bývanie nie je podmienkou na rodičovstvo, zatiaľ čo iní tvrdia, že čakať na vlastné bývanie alebo hypotéku je zodpovednejšie.
- Niektorí považujú dlhodobý prenájom za normálny (porovnania so zahraničím), zatiaľ čo iní varujú, že nízke dôchodky a rastúce náklady môžu v starobe robiť prenájom neudržateľným.
Otvorené otázky
- Zlepšia sa v dohľadnej dobe podmienky pre získanie hypotéky pre ľudí po 40 ke?
- Ako rýchlo a do akej miery budú v budúcnosti rásť ceny nehnuteľností a úrokové sadzby?
- Ako dlho a v akej forme zvyškový záznam po exekúcii ovplyvňuje schválenie hypotéky po splatení?
Spomenuté značky a firmy
Broker Consulting
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, hypotekárny poradca, žiadosť o mestský/sociálny byt, zmrazenie vajíčok, zmrazenie spermií, zmrazenie embryí, umelé oplodnenie (IVF), exekúcia, zápis v registri dlžníkov, materské/rodičovská, výpovedná lehota 3 mesiace, trvalý pobyt, investičné sporenie, II. pilier, III. pilier
Miesta a osoby
Slovensko, Maďarsko, Košice, Bratislava, ČT
@sasa1310 Tak ako máme povinnosti my, majú aj prenajímatelia a rozhodne ma nemôžu len tak zo dňa na deň vyhodiť. Dieťa si svoje bývanie zabezpečí v dospelosti. My časom niečo chceme, možno skôr chatu ako byt.
Ale môžu ta vyhodiť raz dva. Stačí, že byt budú potrebovať pre seba, pre svoje dieťa, poprípade ho predali. Ja som myslela, ked bude dieťa maloleté a vám sa niečo stane
Výpoveď je tri mesiace, na to je zákon.
Bud majte dieta hned alebo si daj zmrazit vajicka a muz spermie, pripadne rovno cele embryjka👌 Byvanie sa da riesit cely zivot ale pohlavne bunky starnú velmi rýchlo, tak kym cakate na vhodnu prilezitost co sa tyka financií a byvania je to možnosť. 😉
@sasa1310 V poriadku. Ja z toho strach nemám, ako som písala, v budúcnosti by sme niečo chceli, teraz je to nereálne.
chlap 40 ? to je už dosť... choď za svojim cielom - nemusí sa hneď podariť...
ako myslim, ze nemate preco cakat, ved nie kazdy, co ma dieta ma svoje vlastne byvanie. to ako netreba brat ako podmienku a veku uz mate si myslim, ze viac nez adekvatny
Ides si stale svoje....tak napis aky je problem, lebo podla mna si nenapisala vsetko.On je rozvedeny ma zavazky?
Vies ludia si myslia, ze su stale mladi, ked pojdete do hypo o 3_5 r tvojmu muzovi kvoli veku daju vysoke splatky, aby ste stihli splatit.Ak sa teraz rozhodnete pre dieta moze sa zadarit o 2,3 roky nikde nie je dane, ze o rok aj pol budete mat dieta. Ty prides o prijem nahodou sa rozhodnete mat svoj byt
ten prijem bude chybat....to, co teraz platite by ste platili na svoje.
Chaty su tak drahe, ze mozes mat byt to je uplna hlupost.To, ze dieta sa ma raz postarat o seba to sa Ti podakuje vy mu mozete splatit byt a raz ho zdedi bez hypo a uz ma iny zaciatok...rozmyslas uplne zle.Kde byval doteraz muz?
Ok zena Vas posle prec dajme tomu s 3 m vypovedou ostatni ludia neradi prenajimaju byt rodinam s detmi...aspon chod do banky a daj si vyratat splatky a premysli si to.Mate vacsi vekovy rozdiel muz nie je najmladsi na dieta nie je naco cakat.Uz ste vela casu stratili tak ci tak....alebo napis pravdu nemame tolko, aby sme platili hypo, energie a potom sa nepytaj.Ak by ste nahodou nezvladali splacat byt predate, pojdete do mensieho.Byty lacnejsie nebudu s tym nerataj mozno par tisic..
Vy v strednom veku byvanie nemate a dieta si ho ma raz zabezpecit....mne by vadilo aj, ze muz mal exekucie, ak by to nebolo kvoli nejakemu skrachovanemu podnikaniu...este Vam hypo nedaju mal osobny bankrot, alebo?
záleží, čo je pre Teba dôležité...ja by som do toho nešla takto do neistoty, ale je pravda, že nemladneš...na druhej strane 30 nie je veľa a u mužov klesá plodnosť až po 50 vraj, takže ešte máte čas. Hlavne či to cítiš už v sebe, že už je čas, poznám baby čo mali dieťa lebo "už by bolo treba veď" ale vôbec to tak necítili a potom to tak aj dopadlo.....frustrované z materskej, zo života, zo všetkého....
Uz len kvoli veku tvojho muza by som necakala, ak teda po dietati tuzite a neviete si bez neho predstavit zivot.
no neviem, dieťa je záväzok na niekoľko rokov. Ja sa čudujem že kopa ľudí býva v podnájme a má deti. Poznám takých. Istota žiadna, lebo aj keď je výpovedná lehota, vyhodiť ich môžu hocikedy. Stačí že budú potrebovať byt. A celý život niekomu platiť a splácať byt, to radšej sebe budem. Ani deťom nič nezostane. Píšeš, že keď budú dospelé, zabezpečia si bývanie sami. Nikdy nevieš čo sa stane. Ja mám napr. dcéru, ktorá má vážne zdr.problémy a bude to mať v živote ťažké. PReto som aj rada, že máme niečo vlastné, kde má bývať, príp. sa kam vrátiť alebo ak by sa nám niečo zastane, zostane jej nehnuteľnosť. Nemusí sa trápiť bývaním a splácaním hypo niekoho druhého.
@maggie3310 dnesni 30 tnici maju horsi spermiogram ako ich otcovia.U zeny rapidne klesa plodnost po 35 tke iste su vynimky kde 40 tnici pocnu dieta na prvy x.Dnes je kazdy 5 par s problemom nejakymi statistikami by som sa vobec neriadila.Staci PCO, endometrioza a maju na roky zabavu, plus horsi spermiogram.
@luccija ano ale medzi tie 5-te pary ich patri xy aj mladsich, tie PCOS alebo endometrioza maju aj mladucke baby...ale kazdopane aj tak mi pride nezodpovedne mat dieta, ked sama v podstate nemam kde byvat a byvam v cudzom, ale tak kazdy to ma inak, ak uz po tom tuzia nech maju, ale mat ho len preto lebo "vsak uz by sa zislo, vsak tak by to malo byt" a pritom ani byvanie nemam.....ale nech si kazdy robi/zije/ uvazuje ako chce, ona sa len pytala na nazor.....
Ceny hypoték určite neklesnú, skôr naopak. Pokiaľ žijete dlhodobo v nájme bez problémov, šla by som do toho. Ono to ma aj svoje výhody. Keď je to potrebné, zbališ veci a ideš, kam je treba. Nie si viazaná na nehnuteľnosť. Druhá stránka mince - splácaš hypotéku na byt niekomu cudziemu.....
My byvame v podnajme uz par rokov, pribudli nam dve deti a majitel s tym nemal ziadny problém. Kebyze cakam na vlastne byvanie, tak tiez rodim az na dôchodku asi 😁 (ale nebyvame na Slovensku)
@sasa1310 neviem prečo vidíš taký problem v tom nájme. Veď keď ho ukončia, nájdu si niečo iné. Ponuky sú stále. A ani nevidim dovod, prečo by mali skončiť na ulici. Tuná ide skôr o to, či to vedia finančne utiahnuť. Ale tak, majú príjem, majú úspory. V zahraničí bežne ľudia žijú v podnajmoch, sťahujú sa za prácou kedy chcu a kde chcu. To len u nás je taká mentalita...vlastniť dom/byť.
pockat. lebo budes mat iba nervy skrz nedoriesene byvanie a narusite si vztah. A co potom, budes sama s dietatom? Dieta prekope celu teba a cely vas vzťah, je to privelke riziko. moj nazor.
@sasa1310 si si ista? Ja teda v zahranici som a sama neviem ci by som vyzila. Maximalne v 1 izbaku a musela by som sa sakra uskromnovat.
Do dieťaťa by som nešla najmä s chlapom, ktorý sa v 40ke motá po podnájmoch a okrem dlhov nič za cca 20 rokov aktívneho pracovného života nedokázal nadobudnúť. Pre mňa je to výstraha ako hrom. Takého otca by som pre svoje dieťa nechcela.
Pre mna zit v dlhodobom prenajme su peniaze vyhodene do luftu. Ako takto mozu ludia rozmyslat? To si budem radsej platit hypo a budem vo vlastnom. Ja byt vami, najskor kupim byt a potom si zakladam rodinu. Ked bude dieta, zase bude vyhovorka, ze nie je na splacanie hypoteky a ked si spravite druhe tak to sa uz z prenajmu nedostanete nikdy. Ty mas tu nevyhodu, ze mas o 10 rokov starsie partnera takze ta tlaci cas.
Keby mam stály príjem ja aj muž, slušnú rezervu a bola by tztba po dieťati tak ze ho chceme obaja a mame aj plán B co ak jeden o prácu príde... Tak by som sa nepýtala na názor iných.... Plus teda ja ako žena by som zvážila aj to ci dokážem dieťa zabezpečiť sama ak by nieco stalo s chlapom
ked sa bojite ist do hypoteky, dieta by som urcite neriesia, to je oooooovela vacsia zodpovednost.