Muž mi nie je ochotný napísať polovicu domu
Ahojte
Muž pred manželstvom nadobudol dom. Najskôr spravil fejslift domu. Keď som prišla robili sme spoločne vnútro - bol to holodom. Nestalo to pár korún. Sme manželia, dom robíme priebežne. Keď som napríklad po otcovi z dedičstva mala 5000e tiež išli sem a tak podobne. Proste mám tu naliatych veľa peňazí.
Navrhla som mužovi nech mi napíše polovicu už viac x s tým, že nemienim dotovať cudzí dom. Nechce. Dom nie je hotový. Stále sem treba dať zo 40k...
Mám chuť sa rozviesť, kúpiť si svoje...bojím sa,že sa za 20r zobudím a muž má len tak vyhodi. Som vlastne bezdomovec....ako by ste to riešili
Predstavujem si diskusiu BEZ INVEKTIV
Názory postrehy vase reálne skúsenosti
Stručné zhrnutie
- Manžel vlastní dom nadobudnutý pred manželstvom a odmieta prepísať akýkoľvek podiel napriek tomu, že partnerka počas manželstva do rekonštrukcie investovala peniaze, čas a prácu; dostupné riešenia sú dokumentácia investícií, právne poradenstvo, mediácia, notárska zmluva a prípadné súdne majetkové vyrovnanie pri rozvode.
- Pri absencii faktúr a bankových prevodov sa v diskusii odporúčalo začať okamžite fotodokumentovať stav pred/po, zostaviť tabuľku nákladov, zbierať bločky a žiadať priznanie investícií písomne alebo u notára; bez dôkazov bude dôkazné bremeno ťažšie.
- Praktické alternatívy k žiadosti o polovicu sú žiadať percentuálny podiel podľa reálnych investícií (napr. 1/6), požiadať o finančné vyrovnanie, vložiť majetok do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) alebo kúpiť samostatnú nehnuteľnosť a prestanú ďalej investovať do cudzieho majetku.
Najčastejšie otázky
Q: Ako preukázať peniaze investované do cudzieho domu, ak chýbajú faktúry?
A: V diskusii odporúčali fotodokumentáciu "pred/po", bločky, bankové prevody z osobného účtu, spísanie prehľadu výdavkov do tabuľky a žiadosť o podpísanie uznania sumy u notára; niektorí používatelia varovali, že hotovostné platby bez dokladov výrazne komplikujú dokazovanie.
Q: Čo je BSM a ako súvisí s domom nadobudnutým pred manželstvom?
A: V diskusii sa uvádza pojem "BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov)"; niektorí diskutéri tvrdili, že majetok treba vložiť do BSM notárskou dohodou, iní tvrdili, že rozšírenie BSM na už nadobudnutú výlučnú nehnuteľnosť nie je možné — toto tvrdenie bolo v diskusii označené ako sporné a vyžaduje právnu konzultáciu.
Q: Aké právne kroky odporúčajú, keď manžel nechce prepis?
A: V diskusii odporúčali konzultáciu s právnikom alebo notárom, spísanie notárskej zmluvy, vklad do katastra vlastníctva, mediáciu medzi partnermi a v prípade rozvodu riešenie vyplatenia investícií cez majetkové vyrovnanie; viaceré príspevky zdôrazňovali potrebu právnej rady pred akýmkoľvek krokom.
Q: Ak manžel prerába dom počas manželstva bez faktúr, aké mám práva pri rozvode?
A: Diskutujúci uvádzali, že partnerka má nárok na prostriedky, ktoré investovala počas manželstva, ak sa preukážu; zároveň viacerí pripomínali, že bez dokladov je nárok ťažšie presadiť a treba konzultovať postup s advokátom.
Q: Môžem žiadať len časť podielu namiesto polovice domu?
A: Viaceré komentáre odporúčali žiadať percentuálny podiel úmerný reálnym investíciám (príklady v diskusii: 1/6, 1/4, 1/3) alebo požadovať finančné vyrovnanie namiesto zápisu polovice do listu vlastníctva.
Q: Čo robiť okamžite, ak chýbajú doklady a manžel stále nechce spolupracovať?
A: Odporúčané kroky sú prestať ďalej investovať do domu, začať okamžite fotodokumentovať stav, zbierať akékoľvek bločky či prevody, spísať prehľad nákladov a dohodnúť si konzultáciu s právnikom alebo mediátorom; viacerí diskutéri zdôraznili tiež sporiť na vlastnú nehnuteľnosť ako poistku do budúcnosti.
Závery z diskusie
Zhoda
- Prestať do domu ďalej investovať bez právneho zabezpečenia a začať dokumentovať všetky doterajšie investície (fotky, bločky, prevody, tabuľka nákladov).
- Konzultovať situáciu s právnikom alebo notárom a zvážiť mediáciu pred eskaláciou na súd.
Sporné názory
- Manželia sa rozchádzali v názore, či je možné následne "vložiť" alebo rozšíriť BSM na nehnuteľnosť nadobudnutú pred manželstvom; niektorí tvrdia, že to ide cez notársku dohodu, iní, že to nie je možné — obidve verzie boli v diskusii prezentované ako možnosti.
Otvorené otázky
- Ako presne súd vyhodnotí nepreukázané hotovostné investície do rekonštrukcie pri rozvode bez faktúr?
- Čo sa stane s investovanými peniazmi osoby, ak manžel dom predá alebo daruje tretej osobe pred rozvodom?
Spomenuté značky a firmy
notár, Katastrálny úrad, súd, právnik/advokát, mediátor, manželská poradňa
Spomenuté produkty a metódy
BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), notárska zápisnica, vklad do katastra, fotodokumentácia, faktúry, bločky, bankové prevody, rozvod, vyplatenie podielu, zúženie/rozšírenie BSM, hypotéka, prenájom, mediácia
Miesta a osoby
Dubaj, Brno, Rosamunde Pilcherova, Vanga, Dominika Dana
Ano nevies co sa moze stat za par rokov, moze ta len tak vyhodit a spoliehat sa na muza, ked sa kazdy druhy rozvedie nie je dobry napad, cize ziadne peniaze tam uz nedavaj.
Niečo mala, niečo ale vybavili po známostiach atd. a otec aj tak všade tvrdil, že všetko vybudoval úplne sám, z jeho peňazí atď….a pritom makala celá mamina rodina, väčšinou vybavovala všetko mama keďže pracovala ako nákupca a vedela zjednať ceny, mala kontakty…dala kopec peňazí z odstupného, od jej rodičov…bohužlal to nikoho nezaujímalo. Nakoniec to skončilo dohodou, mama získala smiešnu sumu, ale bohužiaľ, nemala čím podložiť, koľko peňazí a času vrazila do domu.
@mandarinka555 vies, realne sa stazujes ako sa clovek bavi voci tebe, ale precitala si si po sebe svoju spravu? Aka si bola neprijemna a este napises “smiesnych” 5 tisic ako fakt? Fakt je to smiesne, ked niekto investuje svoje peniaze plus prerobi dom pocas manzelstva zo spolocnych penazi a napriek tomu nema na nic narok? Mne tu nie je nic na tom smiesne. Plus napises s istotou nejake pravne info. Lebo diskusia? To ozaj tu budeme ludom radit halabala lebo diskusia?