Rozvod a dom na hypo

@sasa1310 presne tam som to zadala, ale ico je medzi povinne idaje

@somsamadoma nechcú IČO, chce to iba jeden z tých údajov, pri ktorom sú dve hviezdičky 🙂

@somsamadoma veď čítaj...

@natina_m hypo nech ťa nemýli. Jednoducho sa zhodnotí váš spoločný majetok. Keďže dom ste financovali počas manželstva, z vlastných prostriedkov (to čo vám dali rodičia teda asi nezdokladuješ ☹ ) + z hypotéky, je tvoj aj jeho 50:50. Obaja ste predpokladám zapísaní na liste vlastníctva. Čo sa týka pozemku, ten sa pravdepodobne odráta z ceny domu ( V čase keď sa prepisoval, mal nejakú hodnotu a o tú pravdepodobne pôjde) Zvyšok je váš spoločný majetok. Je to celé o vašej dohode+ sa tomu bude venovať súd, takže určite neodídeš s holým zadkom 😉
Ideálne je dohodnúť sa rozumne ešte pred súdom (s pomocou právnikov, mediátora...) Vyjde vás to oboch lacnejšie, a hlavne ušetríte nervy. Určite sa nechcete ťahať roky po súdoch :-/

@medovka14 len nenaslo ani jeho ani mna, aj to som skusala. Preto som zmätena

@somsamadoma tak zle hladas ;)

A ako je to, keď napr. manzelka výhra vyssiu hotovost? Aj tá patrí do BSM?

@somsamadoma ja ked to vyplnim, tak mi tam ukaze LV.
Vypisujes to dobre?

@veronikaszabova Domova schodza ma vela spolocneho s LV. Hlasovat moze iba vlastnik a rozhoduje, ci je vlastnistvo bezpodielove (vtedy staci byt pritomny jeden vlastnik) alebo podielove (musia byt pritomny vsetci). Ci sa to uz dodrziava je druha vec.

ako poviem ti je toto vsetko len o charakteru tvojho mazela..ja poznam presne taky isty pripad co pises a skoncil tak ze manzel- majitel pozemku prepisal pozemok rychlo na otca a napisali zmluvu o prnajme pozemku...vlastne pozemok bol svokrov a dom bol ich.. len tu nastava vec kto ti kupi dom bez pozemku????? tak nakoniec kamoska odkracala s kufrom a par tisicami vo vacku a pritom mali dom postaveny bez hypo..povymyslal si tam rozne sprostosti co bolo treba opravit a vsetko mozne mal vydokladovane..akokeby cely zivot pocital s rozvodom..
ako pravo mas na to co je pisane ale zaklad je to ci je tvoj muz charakter a da ti to, alebo z toho vykluckuje.. l
ebo aj u nas to tak bolo ze manzel dostal pozemok a nasa rodina finacovala dom ale pod tou pomienkou ze pozemok sa prepise na oboch .. lebo sud sa aj u tej kamaratky tahal asi 2 a pol roka a aj tak prd z toho mala

@zuzanaete u nas je aj nejaka pani od primatora a vsetko zapisuje. A ked prideme na schodzu podpisujeme sa vsetci pritomni. Ja som z takychto veci magor, preto sa pytam, ci niekto nevie ako to je. Len aby som vedela do buducna. Pre istotu

@zuzanaete ked som byvala u rodicov, tak som chodila na schodze ja. Aj som hlasovala. A majitelom nie som.

@somsamadoma podpisovala si niekedy nejakú kupno-predajnu zmluvu k bytu? A potom návrh na vklad do katastra? Ak nie, nebudeš ani na liste vlastníctva :-/

@somsamadoma ved pozri LV a budes vediet na com si

@andy03 Vieš čo, tu ale je časť domu majetkom banky. Myslím že s pozemkom nebude môcť nikto narábať bez súhlasu banky 😉 my sme s tým mali teraz trochu problém. Chceli sme navýšiť úver na dom, a banku dokonca zaujímala prístupová cesta, jej ťarchy a podobné záležitosti, ktoré by znižovali možnosť prístupu k nehnuteľnosti aj možnosť predaja

@andy03 ...v podstate s pozemkom by som na jej mieste nerátala, ale dom je v bezpodielovom spoluvlastníctve, s tým nemôže narábať bez jej vedomia...

@somsamadoma
teraz som si vyhladala na katastri moj byt ktorého som majitekou, a bez IČA

@veronikaszabova v tom prípade spoločenstvo(správcovská spoločnosť) porusovalo aj zákon, nakoľko ak si nemala splnomocnenie, nebola si oprávnená právoplatne hlasovať.

@somsamadoma ako nechapem, čo sa muža nespýtas, keď si nevieš stiahnuť LV, že ako to mate? na com mate založený vzťah, keď takéto veci nemáte doriešené a ani sa o tom otvorené neviete porozprávať? Prispievaš mu na hypotéku? Ak je muž jediným vlastníkom na LV odporucam ti odkladať si bloky ku všetkému, čo kúpiš a ak mu prispievaš na hypotéku, tak mu peniaze prevádzaj cez banku aj s poznámkou splátka hypotéky, nech to vieš potom zdokladovať.

@montemotherone No veď jasné. Ale kľudne sa môže stať, že hypotéka presiahne hodnotu toho domu (+ úroky - darovaný pozemok). Prakticky jej patrí len polovica rozdielu medzi hodnotou nehnuteľnosti (- hodnota pozemku) a hypotékou. Aby nakoniec nebola rada, že po rozvode nemusí nič splácať.

Ked sa rozvadzala moja segra ktora akoze si kupili dom od otca za manzelstva a mali to bez hypo.svagor jedine co dostal bolo auto.a to zili 13rokov spolu a prerobili aj vrch novu strechu spodok spolocne.no aj tak bol vitaz lebo bol stastny ze ich rozviedli.naozaj zalezi aj od charaktere druheho partnera.

@somsamadoma píšem ti spravu 🙂

@natina_m prepáč a čo by si z toho chcela mať?dali to jeho rodičia ako dar synovi.Ak nemáš ty zdokladovane peniaze, ktoré dali rodičia tebe, tak je to zle.Budes mať nárok na polovicu z domu a vybavenia plus dlhy.Zalezi koľko rokov platíte hypo

presne tak to je, ak je pozemok dar, odráta sa z ceny domu, potom sa odráta nedoplatená hypo (hypo sa bud vyplatí, alebo dom zostane jednému z manželov a ten ju bude ďalej splácať) a rozdiel, čo zostane sa rozdelí na 1/2 ( niekto to delí aj tak, že komu zostanú deti, zoberie 2/3 a ten bez detí 1/3, ale to len u charakterných ľudí funguje)... ak je manžel charakter, pripočíta Ti peniaze, čo dali Tvoji rodičia a priplatí Ti ich k Tvojej polovici zostatku ceny za dom.... ak je blbec, tak Ti dá len polovicu zo zostatku ceny domu po odrátaní pozemku a hypo...

@montemotherone
funguje to tak..zasa hovorim ze da sa so vsetkym vytoto... ich po 2.5 roku sud rozsudiil s tym ze pozemok je svokrov a ich dom a ze ju ma vyplatit, lenze tym ze ona mal najomnu zmluvu za krotu svokor vsetko odvazal a mal to ako oficiialny prenajom pozemku, tak jej strhol peniiaze za najom z jej podiielu lebo boli rozvedeny a byvala v dome aj ona a nakoniec aj tak povedal ze on ten dom nechce nech sa preda...a tu nastava otazka kto ti kupi dom na cudziom pozemku?????????tak zasa predavali dom as rok a pol cez realitku a nikto ho samozrejme nekupil, ako zakon mu toto nezakazuje robit jedine co jej zasa zostalo jei sudit sa zasa 2 roky a furt dookola..a ked zratala co zaplatila pravnikom tak jej cca 4 tiisic zostalo.. tak preto hovorim ze dohodnut sa predom a ked je muz charakter tak ok a ked nie tak toto je nadlhooooooooooooo

@montemotherone
a vids nakoniec asi budu mat aj stastie ze maju hypo 😉😉 oni mali bez hypoteky tak to bol kamen urazu.

@veronikaszabova Tak tvoj hlas bol neplatny a kludne mohol niekto napadnut hlasovanie ako neplatne. Schodze si sa mohla zucastnit, ale bez pisomneho splnomocnenia si hlasovat podla zakona nemohla.

vyrovnanie majetku po rozvode je väčšinou o právnikoch... vyhráva ten šikovnejší.😉
a na manželov súcit a spolupatričnosť by som sa nespoliehala.... to vieš láska prešla, všetko prešlo... príležitosť robí zlodeja a každý si chce väčšinou uchmatnúť čo najväčší kus... je to smutné,ale tak to býva v živote...