Švagriná žiada vyplatiť z aktuálnej hodnoty prerobeného domu
Ona si teraz zmysli ze chce vyplatit z domu?!..mna z tej moje svagrinej trafi slak...ked sme sa jej pytali pred 10 rokmi ci chce ten rozpadnuty dom po starych rodicov vysmiala nas s muzom ze naco by jej ta barabizna bola? tak sme si vzali s muzom uver prerobili urobili si tam krasny domcek so zahradkou a teraz ked sme to vsetko dokoncili a tesime sa do nasho domceka pride ona s tym ze ale ved sme ju nevyplatili..resp. vyplatili ale malo..my mame dom a ona nic vsak to nie je spravodlive..boze zeny ja som taka vytocena ze neviem ani pisat..normalne ma trasie..ako mozu byt ludia take zakerne svine..dali sme vtedy ohodnotit ten dom ešte neprerobeny a polku zo sumy sme jej vyplatili..lenze teraz sa princezna zobudila zistila ze sme z chatrajucej budy spravili krasny domcek so zahradkou a bazenom a ona teraz chce polovicu AKTUALNEJ hodnoty domu..a akoby nestacilo chodi za nami aj svokra..ze by bolo spravodlive ju riadne?? vyplatit..ja uz neviem ci sa mi to sniva alebo co..sorry ze takto pisem ale musim to niekde dostat zo seba von
Stručné zhrnutie
- Ak bol darovaný dom právne prepísaný na jednu osobu a bola uzavretá dohoda s potvrdením o vyplatení, neskoršie nároky na „polovicu aktuálnej hodnoty“ sú právne spochybniteľné.
- Kľúčové dôkazy v takýchto sporoch sú znalecký posudok z doby darovania, zmluva o vysporiadaní a potvrdenie o prevzatí peňazí.
- Praktické riešenia zahŕňajú predloženie dokumentov protistrane, ponuku vyrovnania založeného na reálnych nákladoch na prerábku alebo riešenie sporu na súde; diskusia tiež spomína možnosť, že darca môže pri vážnych dôvodoch napadnúť darovaciu zmluvu.
Q: Ako preukázať, že som spoluvlastníka vyplatil(a)?
A: Predložte znalecký posudok z doby vysporiadania, zmluvu o vysporiadaní a potvrdenie o prevzatí peňazí; v diskusii bolo uvedené, že bola vyplatená suma 15 000 a vtedajšia hodnota domu bola 32 000.
Q: Môže žiadať bývalý spoluvlastník polovicu „aktuálnej hodnoty“ po prerábke?
A: Podľa príspevkov v diskusii nie je bežné, aby sa po vyplatení podľa znaleckého posudku žiadal doplatok z „aktuálnej hodnoty“, ak bol dom darovaný a existuje doklad o vyplatení.
Q: Aké doklady si mám pripraviť, ak proti mne niekto začne žiadať doplatok?
A: Pripravte znalecký posudok z doby darovania, kópiu zmluvy o vysporiadaní, potvrdenie o prevzatí peňazí, bankové výpisy preukazujúce transakciu a doklady o hypotekárnom úvere.
Q: Môže darca (matka) požadovať vrátenie daru?
A: V diskusii sa spomína, že darca môže dar napadnúť pri závažných dôvodoch a existujú zákonné lehoty (v komentároch bola uvedená lehota „dva roky“ ako užívateľská informácia), ale takéto konanie je právne zložité a závisí od konkrétnych okolností.
Q: Je riešením ponúknuť typu „doplatku podľa zvýšenia hodnoty“ alebo podeliť sa o náklady na prerábku?
A: Diskusia navrhovala alternatívu, že by sa porovnala hodnota domu pred prerábkou a po nej a vypočítal rozdiel; ako praktické riešenie sa spomínalo, že žiadateľ by mohol preplatiť časť hypotekárneho úveru alebo nákladov na rekonštrukciu.
Q: Čo robiť, ak rodinný tlak (svokra, sestra) narúša vzťahy a žiada doplatok?
A: Odporúčané kroky v diskusii sú pokojné stretnutie s predložením znaleckého posudku a dôkazov o vyplatení, odmietnutie ďalších platieb ak sú doklady v poriadku, a v prípade nátlaku poukaz na náklady súdneho sporu.
Závery z diskusie
Zhoda
- Dokumenty ako znalecký posudok, zmluva o vysporiadaní a potvrdenie o prevzatí peňazí sú rozhodujúce dôkazy v spore o doplatok.
- Ak bol dom právne darovaný a spoluvlastník bol vyplatený podľa vtedajšej hodnoty, ďalšie požiadavky na „aktuálnu hodnotu“ väčšina diskusie označila za neopodstatnené.
Sporné názory
- Jedna možnosť: darca môže pri vážnych dôvodoch napadnúť darovaciu zmluvu a pýtať vrátenie daru.
- Proti tomu: napadnutie daru je podľa niektorých príspevkov právne zložité a môže viesť k väčším stratám vrátane nákladov na súd; názory sa rozchádzali, či by súd priznal „prerobený“ dom.
Otvorené otázky
- Zostáva otvorené, či by súd reálne priznal nárok na „aktuálnu hodnotu“ po dôkladnej právnej analýze konkrétnych zmlúv a okolností.
- Zostáva otvorené, či darca (svokra) naozaj podnikne právne kroky na vrátenie daru alebo zostane pri tom, že dar ostáva.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, kúpna zmluva za 1 €, znalecký posudok, hypotéka, úver, návrh na súd
Miesta a osoby
žiadne
To je závisť nič viac. Takí ľudia nikdy nebudú vidieť čo je za tým . Čo vás to stalo času , roboty, peňazí a podobne. Dobre že bol manžel predvidavy a verím že to dobre dopadne. A svokra nikdy nebude rozumieť čo jej hovoríte že ste hodnotu domu zvýšili vy vlastnými peniazmi . To nieje to čo chce počuť. Tak to ani počuť nebude.
tak nech muz naznaci svokre ze ak chce vratit dar neda sa to len tak a ked uz tak nech vam svokra zaplati rozdiel medzi cenou pre prerabkou a po prerabke ked je taka mudra
Skončilo to nejako?