Svokra chce darovať dom švagrinej
Dopredu sa ospravedlňujem za anonymnú diskusiu, ale nechcem, aby to tu švagrina našla. Včera som sa dozvedela, že svokra chce darovať svoju časť domu svojej dcére, sestre môjho manžela. On o tom nevie, ani svokra nevie, že ja to viem. Svokor už zomrel, muž má po ňom časť domu na seba napísanú, rovnako ako jeho sestra. Väčšinu vlastní ich mama a chce to darovať dcére za doopatrovanie. Švagrina býva u nej aj s mužom a deťmi. Svokra je ešte aktívna, zatiaľ žiadnu opateru nepotrebuje, skôr ona ešte pomáha dcére s deťmi aj domácnosťou. Rada by som vysvetlila, že my máme kde bývať, máme svoj domček a zo svokrinho nechcem nič. Ide mi len o to, že manžela to raní, keď sa to dozvie, na tom dome sa nadrel, chodí tam pomáhať, s čím treba. Mám mu to povedať? Alebo nechať tak a nestarať sa?
Stručné zhrnutie
- Majiteľ(ka) nehnuteľnosti môže zažiť právny prevod svojho podielu formou darovania a výsledok sa oficiálne prejaví zápisom v katastri (List vlastníctva, LV).
- Praktické kroky pre spoluvlastníka sú sledovať katastrálne zápisy (LV), konzultovať situáciu s notárom alebo právnikom a pri potrebe riešiť vyplatenie podielu alebo dohodu o vecnom bremene/doživotnom práve.
- Doopatrovanie (starostlivosť o rodiča výmenou za prepis majetku) je v praxi často používané riešenie, ale v diskusii je spojené s vysokým rizikom rodinných sporov, preto diskutujúci odporúčali otvorenú komunikáciu medzi rodičmi a deťmi.
Najčastejšie otázky
Q: Môže spoluvlastník darovať svoj podiel bez súhlasu druhého spoluvlastníka?
A: Diskusia uvádza, že vlastník môže darovať svoju časť, pričom prevod sa formálne rieši darovacou zmluvou a zápisom v katastri (LV); ak sa pripája ťarcha ako vecné bremeno alebo doživotné právo, takéto práva sa zvyčajne riešia písomne a môžu vyžadovať ďalšie súhlasy.
Q: Ako overiť, či došlo k prepísaniu podielu v realite?
A: Odporúčané je sledovať katastrálne údaje cez kataster / List vlastníctva (LV) a kontrolovať zápisy alebo plombu na LV; viacerí diskutujúci radili počkať na oficiálny zápis v katatri pred konaním.
Q: Čo znamená „doopatrovanie“ pri prepisovaní domu a ako sa právne zabezpečiť?
A: Doopatrovanie je dohoda, že dieťa sa stará o rodiča výmenou za prepis alebo väčší podiel; diskutujúci odporúčali zabezpečiť písomnú dohodu, notárske overenie a prípadné vecné bremeno alebo doživotné právo pre darcu.
Q: Je pravda, že darovanie sa automaticky vracia do dedičského konania, ak darca zomrie do 10 rokov?
A: V diskusii sa názory líšili: niektorí užívatelia tvrdili, že dar môže byť spochybnený pri úmrtí do 10 rokov, iní to označili za nesprávne a poukázali, že darovaný majetok zostáva vlastníctvom obdarovaného a len sa pri delení dedičstva započítava do pomeru.
Q: Ako môže dotknutý spoluvlastník dosiahnuť vyplatenie svojho podielu, ak sa susedný spoluvlastník stane jediným vlastníkom?
A: Diskutujúci odporúčali rokovanie o dohode o vyplatení protihodnoty z ceny podielu, využitie notára pri darovacej zmluve a v prípade potreby právne kroky; konkrétne postupy zahŕňajú dohodu o prepise, vyplatenie za podiel alebo zápis vecného bremena.
Q: Malo by sa takéto rozhodnutie rodiča o prepise majetku oznámiť obom deťom?
A: Väčšina diskutujúcich odporúčala, aby rodič informoval obe deti priamo a otvorene, a tiež aby dotknuté strany sledovali zápis v katatri (LV), pretože utajovanie môže viesť k dlhodobým rodinným sporom.
Závery z diskusie
Zhoda
- Majiteľ(ka) môže za života rozdisponovať svoj podiel (darovať) a výsledok sa rieši zápisom v katastri (LV).
- Odporúčané praktiky sú sledovať katastrálne zápisy, konzultovať s notárom/právnikom a snažiť sa o dohodu alebo písne zabezpečenie (vecné bremeno, doživotné právo).
- Väčšina diskutujúcich radila otvorenú komunikáciu medzi rodičmi a deťmi, aby sa predišlo rodinným sporom.
Sporné názory
- Niektorí tvrdili, že dar sa môže vrátiť do dedičského konania ak darca zomrie do 10 rokov, zatiaľ čo iní to označili za nesprávne a uviedli, že dar zostáva vlastníctvom obdarovaného a len sa započítava pri dedení.
- Niektorí považujú doopatrovanie za spravodlivú odmenu a dôvod pre väčší podiel, zatiaľ čo iní považujú rozdielne zaobchádzanie medzi deťmi za morálne nespravodlivé a problémové.
Otvorené otázky
- Kedy presne právne vyžaduje zápis ťarchy (vecné bremeno, doživotné právo) súhlas všetkých spoluvlastníkov pri prevode podielu?
- Ako optimálne sformulovať notársky zabezpečenú dohodu o doopatrovaní tak, aby sa minimalizovalo riziko budúcich sporov medzi súrodencami?
Spomenuté značky a firmy
kataster, katastrálny úrad, notár
Spomenuté produkty a metódy
darovacia zmluva, darovanie, zápis v katastri, List vlastníctva (LV), plomba na LV, vecné bremeno, doživotné právo, doopatrovanie, vyplatenie spoluvlastníka, dedičské konanie, prepísanie nehnuteľnosti, hypotéka, notárske overenie
Miesta a osoby
žiadne
Ako to, že o tom ty vieš a muž nie? Kto ti to povedal?
My mame doma jedno pravidlo a toho sa drzim. Ja sa nemontujem, a ani nikdy nebudem, do toho, čo urobia svokrovci s ich majetkom a muž sa nebude nikdy starať do toho, čo spravia moji rodičia s ich majetkom. Obaja mame po 1 súrodencovi. Vychádzame spolu všetci ok. Každý býva vo svojom.
áno, ak informácia je absolútne zaručená, tak na tvojom mieste by som sledovala kataster a mužovi to povedala okamžite potom, čo by som videla, že prebehol zápis. poznám prípady z rodiny, kde vedel jeden o druhom, že bol obdarovaný, ostatným nič nepovedal (bolo to viac súrodencov). dohodol sa s tým jedným, že pomlčia a rozdelia sa. doslova ostatných odrbali. rozbila sa prakticky celá rodina. vždy poviem, že čo viem, to aj poviem a nech sa ľudia zariadia. nos do toho však pchať nebudem. len oznámim skutočnosti, ktoré som sa dozvedela. ak sa to má posrať (v rodine), nech sa to poserie hneď. a nie že aj tí ostatní (oklamaní) sa snažia, pomáhajú na všetky strany, nielen rodičom a potom im ostanú len oči pre plač a v srdci pocit zrady.
mimochodom, toto by mala urobiť svokra. oznámiť synovi, že sa tak rozhodla. neviem, odkiaľ to máš ty, je to však jej "úloha". kým to nebude faktom na katastri, tak radšej pomlč, aby si nenarobila peklo.
@miskajerry nemusia, ak jej svokra ide darovať svoju polovicu. švagriná už vlastní štvrtinu. čiže po darovaní bude mať švagriná 3/4 a manžel 1/4
@laura07 Moja mama a svokra sú kamošky, pred týždňom sa stretli, svokra to spomenula mojej mame len tak, medzi rečou, že to tak chce spraviť. Mama mi to včera povedala.
Tak teraz je svokra ešte vitálna žena , ale evidentne tam bude do konca svojho života a ver , ze neraz bude potrebovať pomôcť , postarať sa o ňu .
A čo svokra chce urobiť so svojim majetkom , naozaj nie je tvoja starosť .
no autorka, možno by som to spomenula pred mužom v zmysle, že mi to povedala mama a nie je to zaručená informácia, len chceš, aby to vedel, že takáto komunikácia zrejme prebehla. a zvyšok nech si zariadi sám.
Ale tak ta cast, ktora patri tvojmu manzelovo mu zostane, nie? Svokra daruje dcere len svoju cast. Pride mi to aj celkom logicke, ked tam dcera byva a ona sa potom o nu v starobe postara. A ked bude chciet mat dcera cely dom na seba, tak tvojho brata vyplati z jeho casti, ci?
Hm, tak my sa doma rozprávame o všetkom, tak by som mu povedala aj o tomto. Ale nie ako výčitku, ale ako info, ktorú som sa dozvedela. Čo ty vieš, možno o tom aj vie 🙂 doopatrovat niekoho, kto je ešte stále fit, tak to je ešte na dlho. Nevymenila by som to za život pod vlastnou strechou a ani za väčší podiel na dedičstve. 👍
Inak nechapem na co tam chodi tvoj muz makat, ked tam byva jeho sestra s rodinou. Ved svagor nech si maka ked tam byva a pomaha svokre. Ma aj za co, ved nrmuseli splacat vlastne byvanie a svokra pimaha im ako si pisala. Vy mate svoj dom kde ma urcite prace nad hlavu.
Ja nemám nič proti tomu a súhlasím, že si svokra môže robiť s majetkom, čo chce. Ide mi o to, že z toho vynechali môjho muža. On o ničom nevie. So svokrou sme boli nedávno, nič nespomenula ani slovíčkom. A mojej mame o tom rozprávala, ako keby to už bola hotová vec.
@benit Švagor tam robí dosť, ale keď treba s niečím pomôcť, kde treba viac chlapov, tak ide môj pomáhať. Aj švagor príde nám pomôcť, keď treba. Takže to neberiem, že ho využívajú.
@benit tak možno pomáha muž preto, lebo "vie", že jedného dňa bude polovica jeho a chce, aby dom bol udržiavaný. aby sa dal potom predať. alebo ktovie, prečo to robí. ale máš pravdu. autorka by mu to mala povedať, čo sa plánuje, aby tam prestal zbytočne robiť. obzvlášť, ak ostanú 3/4 švagrinej s rodinou.
@laura07 autorka píše: chodí tam pomáhať, s čím treba. čiže nejde o ojedinelú pomoc, ako je raz za rok preniesť uhlie z dvora do pivnice (obrazne povedané), ale zrejme o pravidelnú systematickú pomoc. v tom prípade by som to mužovi oznámila určite. ak sa rozhodne pomáhať aj naďalej, v poriadku. možno sa mu však otvoria oči.
@panelacikova Asi som sa zle s tou pomocou vyjadrila, chodí občas, keď naozaj treba. Ojedinele.
aha, takže než som poslala príspevok ja, prišiel ten tvoj o 10:22 o čosi skôr. tak ak je to ojedinele, tak OK. aj vy možno budete niekedy potrebovať pomôcť, či už preniesť nábytok, renovovať byt/dom, a zíde sa švagrova pomoc. info mu však podaj, nech potom ty nevyzeráš ako blbá, keď to vyjde na povrch a tvoja mama pred tvojmu mužovi povie: a ty si to nevedel? veď ja som to hovorila aničke /akože tebe/ už pred 5 rokmi!
To vážne by ste nepovedali svojim manželom, ak by ste vedeli o tom, že jeho matka (vaša svokra) sa chystá darovať svoj podiel jeho sestre a jeho vynechá? To máte krásne otvorené a úprimné vzťahy a ešte to skrývate pod frázu - ja sa nestarám, on sa nestará. 😀 Ja by som to na manželovom mieste chcela vedieť a ak by som bola v situácii ako autorka, tak by som to mužovi povedala, my máme ale normálny vzťah a rozprávame sa o všetkom vrátane jeho a mojich majetkových záležitostí.
Ďakujem za odpovede, poviem mu to. Tiež by som takúto informáciu chcela vedieť.
Ja si ale mylsim , ze muž o tom už dávno vie , keď to svokra rozpráva ako hotovú vec .
Ja by som to manzelovi povedala, ale viac by som sa nestarala. Preco? Aby svokra naaahodou, ked sa to zoficialni a tvoj muz sa to dozvie, nepovedala - ale ved som to vravela "Alene", takze co si taky prekvapeny, ved aj tvoja zena o tom vie.
@lalala94 tým že mu to povie myslím pokazí celkovo vzťahy, medzi matkami keďže sú kamarátky, pokazí to vzťahy medzi súrodencami, medzi svokrou a synom, svokrou a nevestou. Myslím, že by to mala svokra oznámiť sama.. keď nechce vyjsť ako najhoršia ona... Pretože týmto sa len spustí lavína. Chybu samozrejme spravila matka že pletkovala...
Autorka: Muzovi povedz, co si sa dozvedela (nie od koho), ale nechaj na nom, ako s touto informaciou nalozi.
@dharmasanata prečo? ja ako matka by som dcére takúto informáciu tiež povedala.
a lavína sa raz môže spustiť tak či tak. raz to na povrch vyjde. a manžel bude dovtedy za idiota? lebo všetci vedeli (vrátane manželky), len on nie?
@dharmasanata je na mužovi ako s tou informáciou naloží, či pôjde rovno za matkou alebo nie. Ak by ale môj muž vedel o tom, že moja matka sa chystá svoj podiel darovať mojej sestre a ja by som sa to potom dozvedela s tým, že môj muž o tom vedel, bola by som z neho hlboko sklamaná a dôvera medzi nami by bola veľmi naštrbená. Ja si to vlastne ani neviem reálne predstaviť, žeby mi môj manžel niečo takéto závažné zatajil, preto len tak zíram, koľké by sa nestarali a nepovedali by to. 🙄 Ak sa pokazia vzťahy, tak to bude chyba svokry, ktorá sa rozhodla obísť jedno zo svojich detí a už vôbec nie chyba autorky.
A co je na tom... Moji svokrovci darovali cely 3 izbový byt muzovmu bratovi...muz nedostal vobec nic...za svojho zivota si moze kazdy so svojim majetkom robit co chce...a ak sa dohodli ze ju doopatruje, tak mi to pride uplne v pohode...
Ale chápete že je to jej rozhodnutie a jej majetok a môže s ním robiť čo chce..a darovať komu chce. Ak sa raz dohodli, že ju doopatruje a bude tam naďalej bývať a starať sa o ňu prečo by nemohla zdediť väčšiu časť?
@dharmasanata ale veď nech si robí so svojim majetkom čo chce, ale nech to narovinu povie svojmu synovi a neobchádza ho.
Rani??Je rovnako ich dietatom a teda pravoplatnym dedicom.Bezpodmienecne by som to muzovi okamzite povedala ak to mas zo spolahliveho zdroja,nech vie veci vcas osetrit.Ak toto svokra spravi,urcite to rozbije a znici vasu rodinu.Ver mo ze viem o com hovorim.To su strasne krivdy ak toto spravi jedna matka.

Je to dom tvojej svokry, so svojim podielom moze robit to, co uzna za vhodne ona. Na tvojom mieste by som sa do toho naozaj nestarala.