Ako viem ochrániť nehnuteľnosť, ktorá ide do dedičského konania?
Ako viem ochrániť nehnuteľnost, ktorá ide do dedičského konania pred rozkradnutim od iných rod.prislusnikov? Od nehnuteľnosti nemám kľúč. Ďakujem
Stručné zhrnutie
- Nehnuteľnosť zapojená do dedičského konania je prakticky zraniteľná voči osobám, ktoré majú fyzický prístup (kľúče), preto sa počas konania môžu odňať spotrebiče a osobné veci.
- Praktické kroky odporúčané v diskusii zahŕňajú fotodokumentáciu inventára, konzultáciu s právnikom alebo notárom a pokus o dočasné uschovanie kľúčov u notára; v jednom spomínanom prípade notár prevzal kľúče do trezoru.
- V diskusii sa spomínali právne riešenia ako návrh na súdne určenie správcu nehnuteľnosti alebo „predbežné rozhodnutie“ súdu, avšak použiteľnosť týchto nástrojov na Slovensku bola označená za nejasnú.
Q: Ako ochrániť nehnuteľnosť počas dedičského konania?
A: Odporúčané kroky sú vyhotoviť fotodokumentáciu vnútorného zariadenia, obrátiť sa na právnika alebo notára a požiadať notára o dočasné uschovanie kľúčov; v jednom prípade notár kľúče prevzal do trezoru.
Q: Môžem vymeniť zámky, ak nemám list vlastníctva?
A: Zámočník podľa účastníkov diskusie zrejme nevymení zámky bez preukázania vlastníckeho listu a fyzická výmena zámkov bez titulu môže viesť k zásahu polície.
Q: Je možné požiadať súd o určenie správcu nehnuteľnosti počas dedičstva?
A: V diskusii bolo uvedené, že v zahraničí sa podáva návrh na súd na určenie správcu nehnuteľnosti (súd určí správcu-právnika, ktorý môže zapečatiť dom), pričom účinnosť takejto žiadosti na Slovensku bola v diskusii považovaná za neistú.
Q: Môže notár uschovať kľúče od domu počas dedičského konania?
A: Áno, niektorí diskutujúci uviedli konkrétny prípad, kde notár prevzal kľúče do trezoru pri dedení zo závetu, pričom išlo o špecifickú situáciu.
Q: Kto sú štandardní dediči, ak bol majiteľ jediný?
A: V diskusii sa opakovane uvádzalo, že v prvej línii dedenia sú deti, a ak sú maloleté, zastupuje ich právny zástupca.
Q: Ako preukázať, že niekto odnáša veci z nehnuteľnosti počas dedičstva?
A: Odporúča sa spraviť fotografickú dokumentáciu interiéru pred a po prístupe osôb a použiť fotografie ako dôkaz pri notárovi alebo na súde.
Závery z diskusie
Zhoda
- Nehnuteľnosť v dedičskom konaní je zraniteľná, ak do nej majú prístup osoby s kľúčmi.
- Dedičia v prvej línii sú deti; ak sú maloleté, zastupuje ich právny zástupca.
- Užívané praktické opatrenia sú fotodokumentácia inventára a konzultácia s právnikom alebo notárom.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že zámky nemožno legálne vymeniť bez vlastnického listu a zámočník to odmietne; iní navrhujú výmenu zámkov ako praktické riešenie, ak je to možné.
- Niektorí uvádzajú, že súd môže určiť správcu nehnuteľnosti alebo vydat predbežné rozhodnutie; iní považujú túto možnosť na Slovensku za neistú alebo nepreverenú.
Otvorené otázky
- Je možné na Slovensku efektívne podať návrh na určenie správcu nehnuteľnosti, ktorý by zapečatil dom počas dedičského konania?
- V akej miere môže notár bežne prevziať a uschovať kľúče od nehnuteľnosti mimo špecifických prípadov?
Spomenuté značky a firmy
notár, súd, polícia, zámočník, právnik
Spomenuté produkty a metódy
vymeniť zámky, fotodokumentácia inventára, návrh na určenie správcu nehnuteľnosti, predbežné rozhodnutie súdu, zapečatenie domu, uschovanie kľúčov u notára, právny zástupca maloletých
Miesta a osoby
žiadne
Žiaľ žiadno. Každý kto má kľúč môže dnu a zobrať co chce. Žiaľ aj v našej rodine to tak bolo. Niektorí by si aj kvôli 50r tanierom si do kolena nechali vrtat
Dedičmi sú iba moje deti. To viem určite. Nárok.na nehnuteľnost si robí svokra a švagriná. Nedá sa nehnuteľnost zabezpečiť dajakym predbežným rozhodnutím súdu?
Nehnuteľnosť ak je na tvoje meno zdedila len deti. Ak budú neplnolete tak zdedila nehnuteľnosť oni ale zastupovať ich bude právny zástupca ale ten nebude môcť nakladať z majetkom ako on chce. Takze svokra a svagrina si nárok robit sice môžu ale mať ho nebudu
Neber to v zlom, ale co take hodnotne je vnutri? Hodnotu ma dom a pozemok/resp.byt, a nejake zariadenie mozes mat v pazi....
@zooeynka veci majú aj citovú hodnotu, nielen finančnú.
@sense zrejme majiteľ nehnuteľnosti je otec detí autorky. Takže síce máš pravdu, že švagriná a svokra nárok nemajú, ale ak kľúče majú oni a autorka otázky nie, kým prebehne dedičské konanie, môže svokra a švagriná odtiaľ odniesť iný majetok zosnulého.
Nijak. My sme pred rokom zacali dedicske, boli sme pozriet v dome, ktory sa dedicstva tykal, aj sme nafotili zvonka aj zvnutra, dedicske skoncilo tento mesiac, dostali sme kluce od toho domu a boli sme ho hned pozriet a vnutri uz polovica veci chyba (podla fotiek viem porovnat). Kluce mali viaceri pozostali, ale my nie. Zobrali vsetko, co malo aspon aku taku hodnotu a nejake veci co aj nemali, asi spomienky. 🤷🏼♀️ Dedicske trvalo rok a pol a to sme boli ukoncit vlastne dedicskou dohodou, cize sa nik nehadal s nikym. Aj ma to zamrzelo, ale co uz.
@stanulienkat keby mala kluc od nehnutelnosti asi by zamky vymenila. Nema, tak ma smolu. Ak su svagrina a svokra pazrave na interierove zalezitosti(ktore ale mozno kupovali ony)tak si to proste odnesu. Autorka nie je dedicka, iba deti, cize vlastne okradnu deti v rodine.
@ladyblcha a nedalo sa to nejako pravne napadnut? Ze niekto manipuloval s nevysporiadanym dedicstvom?
@eeffka no, to nie je také jednoduché. Nemôžeš len tak prist k cudzej nehnuteľnosti a vylomit zámky. Zámočník ti ich taktiež nevymení, pokial sa nepreukázas listom vlastníctva. Verím.tomu, žeby svokra zavolala políciu
Neviem po kom dedia vylucne tvoje deti, lebo jedine mi to vychadza ze by boli siroty, neviem co s tym ma svokra.
@eeffka tie tvoje dedukcie. Jedná sa o ex manžela. Ale, to proste nie je podstatne, pretože som jasne napísala, že dediči sú iba deti. Kľúče majú osoby, ktoré dediť nebudú nič. Ty o tomu pridávas kadejake teórie.
Normalne som sa zamyslela, netreba hned vidiet za vsetkym len to najhorsie. Nuz v stave v ako ste vy to bude zrejme ako pisali kocky vyssie, rodina s klucmi rozoberie co chce kym prejde dedicske .
@eeffka super si sa zamyslela....lebo jedine mi to vychadza ze by boli siroty...pochovala si ma za živa😀
Ved ony dve ked niesu na LV, ani tam nemaju trvaly pobyt ani nic tak to je jedno ze maju kluce, ist tam nemozu
No, treba sa pripravit na to, ze kym prebehne dedicske konanie, v dome uz toho moc nebude. Nenadarmo sa hovorieva napr. o chutnych kolacoch "mizli ako po nebohom"... asi dobre vztahy nemate, kluce ti nedaju a nic teraz narychlo nenarobis 🙏 Ale dobre sa pytas, mozno niekto ma skusenost. Ono, dedi sa ten dom ako taky, ako nehnutelnost, ten ma hodnotu... ani notar neporiesi dake taniere, pribory, oblecenie... ci hej?
Poradit sa u pravnika alebo v pravnej skupine (je aj tu na mk). V zahranici je take nieco mozne, ze sa poda na sud navrh na urcenie spravcu nehnutelnosti (sud urci spravcu-pravnika), ktory zapecati dom, dokym prebehne dedicske. Ci je to mozne na sk neviem.
Pripadne sa spytat notara, ktory bude viest dedicske. Ak je uz urceny. Viem o pripade, kde notar zobral kluce do trezoru, kym neprebehne dedicske. Ale to bol specificky pripad - dedenie zo zavetu a vysledok nebol jasny. Mozno by sa to dalo riesit aj vo vasom pripade. Aj ked notar nema sancu zistit, ci odovzdali vsetky kopie klucov.
Nijak. Ako dokazes, ze ten kto ma kluc si nieco zobral? Vlastna skusenost. Dedicia pridu a rozoberu si veci. Alebo pride len jeden... U nas pred par rokmi tak bola rozobrana stolarska dielna