Chceme sa rozviesť
Ahojte, zvazujeme s manzelom rozvod, mame 4r.syna,ja som prisla o pracu a manzel pracuje na zmluve ma polovicny uvazok. Komu by bolo zverene dieta ak by som nesuhlasila so striedavou starostlivostou? Dieta chce do starostlivosti vylucne manzel ja s tym nesuhlasim.
A este jedna otazka, vlastnickou bytu som ja bez manzela, manzel plati uver, komu vlastne patri byt resp.kto ma na neho pravo?
Stručné zhrnutie
- Vlastníkom bytu je osoba zapísaná na listine vlastníctva (LV), ale manžel, ktorý bol spoludlžníkom a platil splátky, môže po rozvode požadovať vyplatenie pomerného podielu splátok zaplatených počas manželstva.
- Ak ste spoludlžník na hypotekárnom úvere (napr. „americká hypotéka v Tatra banke“), banka môže pri neplatení uplatniť právo zaviazaného bytu a obe strany môžu získať negatívny záznam v úverovom registri.
- Pri rozhodovaní o zverení maloletého dieťaťa súd posudzuje schopnosť rodiča postarať sa o dieťa; striedavá starostlivosť nie je automaticky priznaná pri veľmi malom dieťati a obaja rodičia majú vyživovaciu povinnosť.
Najčastejšie otázky
Q: Kto je právoplatným vlastníkom bytu podľa katastra?
A: Vlastníkom bytu je osoba zapísaná na listine vlastníctva (LV); v diskusii opakovane uviedli, že „vlastníkom bytu je ten, kto je na LV“.
Q: Môže manžel žiadať späť splátky, ktoré počas manželstva platil na byt zapísaný na druhého?
A: Áno, manžel môže požadovať navrátenie pomerného podielu splátok zaplatených počas manželstva; v diskusii sa spomína nárok na polovicu alebo pomernú čiastku splátok podľa konkrétnych okolností.
Q: Čo znamená byť spoludlžníkom na úvere a aké to má dôsledky pri rozvode?
A: Bytie spoludlžníkom znamená zodpovednosť za úver; ak dlh nesplácajú obaja, banka môže vymáhať dlžnú sumu vrátane zabavenia nehnuteľnosti, pričom sa v diskusii uvádza, že obaja dostanú negatívny záznam v úverovom registri pri prestať plateni.
Q: Ako sa dá manžela vylúčiť z úveru, aby ste zostali jediným dlžníkom?
A: Banku treba požiadať o prevod alebo zmenu dlžníka; banka zvyčajne vyžaduje preukázanie dostatočného príjmu, a ak ste nezamestnaná, banka tento prevod pravdepodobne neschváli.
Q: Hrozí mi strata bytu, ak manžel prestane platiť hypotéku, ktorú je zapísaný ako dlžník a ja som vlastníkom na LV?
A: Áno, ak hypotéku nesplácate a za úver ručí daný byt, banka môže byt v exekučnom konaní predať a pokryť pohľadávky z výnosu predaja.
Q: Ako súdy rozhodujú o zverení 4‑ročného dieťaťa pri rozvode?
A: Súd rozhoduje podľa najlepšieho záujmu dieťaťa a posudzuje schopnosť rodiča sa o dieťa starať; v diskusii účastníci uvádzali, že pri veľmi malom dieťati striedavá starostlivosť často nie je povolená.
Q: Má rodič nárok na výživné pre dieťa a na seba po rozvode?
A: Diskusia uvádza, že rodič má nárok na výživné na dieťa a že existuje možnosť žiadať aj istú podporu „na seba“, pričom konkrétne podmienky určuje súd a právne predpisy.
Závery z diskusie
Zhoda
- Vlastníctvo bytu určuje zápis na LV.
- Manžel, ktorý platil splátky počas manželstva, môže žiadať vyplatenie pomerného podielu zaplatených splátok.
- Banka pri prevode úveru na jediného dlžníka posudzuje schopnosť osoby splácať úver (príjem), a ak nemá príjem, prevod pravdepodobne neschváli.
Sporné názory
- Niektorí účastníci tvrdia, že manžel má nárok na polovicu splátok zaplatených počas manželstva; iní uvádzajú, že nárok môže byť len na podiel podľa konkrétnych investícií a nie vždy presne polovica.
- Niektorí uvádzajú, že pri malom dieťati bude zverenie pravdepodobne matke; iní varujú, že súdy môžu uprednostniť iné riešenie, ak matka nemá príjem alebo stabilné bývanie.
Otvorené otázky
- Aké presné čiastky a pomer sa budú pri vyplatení splátok uznávať pri konkrétnej hypotéke a aké dôkazy banka alebo súd akceptujú?
- Ako konkrétne posúdi súd schopnosť rodiča postarať sa o 4‑ročné dieťa v prípade, že je rodič nezamestnaný?
Spomenuté značky a firmy
Tatra banka,katastra
Spomenuté produkty a metódy
americká hypotéka,hypotéka,hypotekárny úver,spoludlžník,list vlastníctva (LV),bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM),úverový register,vysporiadanie BSM,refinancovanie,striedavá starostlivosť,zverenie dieťaťa,výživné,vyplatenie splátok
Miesta a osoby
žiadne
@alena68 pri vysporiadani ho ale asi budes musiet vyplatit, ked dokaze, ze to platil on.
@veronikaszabova ma to ako dokazat je pisany na uvere a platí uver. Na LV som pisana ja
Je to hypotekarny úver zabezpečený daným bytom? Niesi náhodou spoluziadatel? Je jedno kto je hlavný žiadateľ a kto bol prípadne spoluziadatel lebo predpokladám že si podpisovala súhlas na zápis do katastra ak sa za úver ručí daným bytom. Takže ak sa úver nebude splácať ďalej môže naň siahnuť exekútor. Nadubudla si pred alebo po sobáši byť?
@alena68 ano, aj napriek tomu ak vie preukazat, ze splacal uver. Je to logicke a podla mojho nazoru aj korektne. Jedine v pripade, ze by vyrovnanie nepozadoval.
@michaela889 Dlznikom je manzel ja som spoludlznik na uvere. Rucime danym bytom a ano ja som podpisovala zapis do katastra.Byt som nadobudla pred sobasom, uver bol vtedy na mna bol to komplikovany proces kedze sme prepisovalo členské prava bytu. Po svadbe sme refinancovali a uver sa dal na manzela, no ja som sloludlznikom.
@alena68 V tom prípade je byt tvoj, no manžel si môže nárokovať na polovicu splátok, ktoré sa uhradili počas manželstva (bez ohľadu na to, kto ich platil)... a všetky splátky, ktoré sa uhradili pred uzavretím manželstva (ak ich splácal on).
@alena68 byt je tvoj, ale....muž prestane platil a zbytok keďže si spoludlžník budú požadovať od teba , ak nebudeš platiť ani ty - prídeš o byt kedže ručíte daným bytom...samozrejme pri BSM môže od teba požadovať splatenie peňazí čo vrazil do úveru ak sa teda preukáže že ten úver išiel na tvoj byt
@ayanamirei muz je pisany ako dlznik a ja ako spoludlznik. Byt sme kupovali pred manzelstvom
@alena68 otázka znie, čo je to za úver, ktorý platí? je to nejaký bežný nezdokladovaný úver? ktorý dá ktorákoľvek banka? alebo je to hypotéka, kde si ty založila byt, no on ho platil?
@alena68 je to ako tu už odznelo viac krát + doplním (píšem ako odborník, nie ako laik alebo niekto, kto si myslí, že vie).
Manžel môže od teba žiadať polovicu peňazí, ktoré počas manželstva vložil na splátky úveru bytu prípadne aj iné náklady, ktoré vložil do tvojho majetku počas manželstva. Čo sa týka úveru, treba banku požiadať o to, aby si jediným dlžníkom bola ty, t.j. vylúčiť manželka z úveru. Ak však nepracuješ, banka toto neschváli, keďže banka bude posudzovať, či máš príjem na splácanie. Prestať platiť úver neodporúčam, obaja budete mať v úverovom registri negatívny záznam, čo vás zablokuje pri prípadných iných úverových žiadostiach v budúcnosti. Takže treba sa zamestnať, aby si mohla úver preniesť na seba a zároveň ho zrejme navýšiť resp. si zobrať iný na vyplatenie manžela (teda za predpokladu, že na vyplatenie nemáš cash).
@alena68 ak nie si alkoholička, nedroguješ tak prečo by si nemohla dostať dieťa...
Vo vseobecnosti plati pravidlo, ze vsetok majetok nadobudnuty pred svadbou je osobnym vlastnictvom jedneho z partnerov a druhy nema narok ziadat polovicu hodnoty majetku ci uz sa teda jedna o byt, dom, auto, uspory a pod. Vsetko co je nadobudnute po svadbe je uz troska ina story.
Na liste vlastnictva si ako vlastnik vedena ty a to dokonca pred svadbou cize zakon stoji na tvojej strane a byt ostava v tvojom vlastnictve. Tvoj coskoro ex sa ale financne spolupodielal na jeho rezii ci uz by to bola pripadna prerabka, inkaso alebo splatky uverov. Tvrdenie, ze byt je tvoj a ze to on platil je jeho pruser je nespravne.
Vsetko co je nadobudnute po svadbe sa deli rovnym dielom cize tvoj ex ma narok na vratenie casti splatok uverov prip. inych investicii do nehnutelnosti.
Momentalne sa nachadzas v nezavideniahodnej situacii. Si nezamestnana, budes musiet splacat hypo na byt kedze tvoj ex od toho zrejme da ruky prec kedze ty si vlastnikom. Za sucasnej situacie okolo koronakrizy maju banky prisnejsie podmienky poskytovania uverov cize refinancovanie s minimalnym prijmom je velmi nepravdepodobne.
Dieta zrejme zveria tebe, ale uplne 100%-ne to byt nemusi. Dieta sa nezveruje do opatery len na zaklade toho, ze nepijes ci nedrogujes, ale na zaklade toho ci sa o dieta vies adekvatne postarat. Ostane ti hypo na krku a vychova dietata a aj pri vyzivovej povinnosti od ex, bez zamestnania to nebude len tak. Sud bude prihliadat aj na ine okolnosti cize stat sa moze vselico.
Dufam, ze to pre teba dopadne dobre, ale rozvod riesite asi v najhorsom obdobi ake mozete mat ( neistota stabilnej prace, pandemia, rekordne ceny nehnutelnosti a najmov ). Teraz je najlepsia doba naucit sa drzat veci pokope aj napriek nezhodam.
Vela zdaru.
@alena68 vlastnikom bytu je ten, kto je na LV.