Má otec šancu získať na súde podiel z domu?
Moji rodičia sa pred časom rozviedli,. momentálne sa rieši majetkové vyrovnanie.. Môj otec hoc žije v novom vzťahu tvári sa ako veľké rozmaznané decko, ktoré chce mať všetko, ale k veci
Otec chce akýsi podiel s predaja rodičovského domu mojej mamy. Podal to už na súd. Odôvodňuje to tým že investoval do toho domu svoje peniaze za dvadsaťpäť rokov,čo tam býval.
Vec sa má tak, že mama otehotnela v maturitnom ročníku, obaja sú z mnohodetných rodín. Otec najstarší mama najmladšia, tak zostali bývať u mojej babky. Po smrti babky potrebovala mama vyplatiť súrodencov, dvoch bratov vyplatila na zvyšok nemala tak si vzala pôžičku.
Otec sa však na každom kroku mstil mame za rozvod, tak prišla mama o prácu, privodili sa jej ďalšie zdravotné problémy, bola rok PN, ID nedostala je na úrade práce.
Nevedela splacať pôžičku tak sa rozhodla rodičovsky dom predať , aj predala za slušnú cenu. Po zaplatení pôžičky zostalo mame iba na 1zb byt. Mame sa ďalej zhoršuje zdravotný stav, má nevyliečiteľnu chorobu,žije iba z dávok. Pritom sa predáva aj nás dom, na ktorú majú naši hypo. Ten sa však ťažko predáva lebo dodnes nie je dokončený. Otec má riadnu prácu a predsa je mu všetko málo.
Má podľa vás môj otec šancu ?
Stručné zhrnutie
- Manžel môže žiadať súdne vrátenie peňazí, ktoré do domu investoval, len ak preukáže tieto investície dokladmi (bločky, bankové výpisy, zmluvy) a ak išlo o jeho osobné prostriedky mimo BSM.
- Časť domu nadobudnutá dedičstvom spravidla nie je predmetom nároku, ak ju manželka nezaplatila zo spoločných prostriedkov; ak však boli na odkúpenie súrodencov použité spoločné prostriedky, súd to môže považovať za súčasť BSM.
- Hodnotu rekonštrukcií určí znalec z odboru stavebníctva podľa vtedajších cien a presnosť nároku závisí od predložených dokladov; pri nedostatku dokladov súd môže priznať len malú alebo žiadnu sumu.
Najčastejšie otázky
Q: Aké doklady treba pripraviť, keď manžel žiada súd o vrátenie investícií do domu?
A: Treba pripraviť bločky, faktúry, bankové výpisy, doklady o splatení úverov a kupné zmluvy; diskusia spomína najmä „bločky, doklady, splatený úver, od kedy splácali“.
Q: Môže manžel získať polovicu z úveru splácaného počas manželstva?
A: Diskusia uvádza, že manžel má nárok na polovicu zaplatenej čiastky z úveru, ktorý sa splácal počas manželstva, ak sa preukáže, že platby boli vykonané zo spoločných prostriedkov.
Q: Má manžel nárok na časť dedičského podielu, ktorý manželka zdedila?
A: V diskusii je názor, že na zdedenú časť manžel spravidla nárok nemá, pokiaľ nebola odkúpená alebo financovaná spoločnými peniazmi; ak bola vyplatená počas manželstva zo spoločných prostriedkov, súd môže posudzovať jej zaradenie do BSM.
Q: Kto určí hodnotu starších rekonštrukcií vykonaných pred 25 rokmi?
A: Hodnotu určí znalec z odboru stavebníctva, ktorý podľa diskusie posudzuje investície „podľa vtedajších cien“.
Q: Kam sa obrátiť, ak si poškodená strana nemôže dovoliť plateného právnika?
A: Diskutujúci odporúčajú obrátiť sa na Centrum právnej pomoci, pričom varujú, že to nie je „centrum spravnej pomoci“ (pomenovanie spomínané v diskusii).
Q: Môže manželka po rozvode žiadať výživné pre seba, ak má zdravotné problémy a splácala hypotéku sama?
A: V diskusii sa odporúča zvážiť žiadosť o výživné na seba a konzultovať to s dobrým právnikom, pretože samostatné platenie hypotéky a zdravotné následky môžu byť podkladom pre takúto žiadosť.
Q: Ako súd posúdi investície vykonané počas dlhého obdobia užívania domu (25 rokov)?
A: Podľa príspevkov súd bude požadovať preukázanie výdavkov dokladmi a započíta aj fakt, že otec počas 25 rokov dom užíval; ak dôkazy chýbajú, nárok môže byť obmedzený alebo zamietnutý.
Závery z diskusie
Zhoda
- Otec môže žiadať len o preukázateľné investície a musí ich dokázať bločkami, faktúrami alebo bankovými výpismi.
- Hodnotu investícií a rekonštrukcií určí znalec z odboru stavebníctva podľa vtedajších cien.
- Platby hypotéky počas manželstva sa považujú za súčasť BSM a ovplyvnia rozdelenie majetku.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že otec má reálnu šancu získať polovicu hodnoty rekonštrukcií vykonaných počas manželstva; iní tvrdia, že bez dokladov nemá veľkú šancu.
- Niektorí považujú peniaze, ktorými mama vyplatila súrodencov, za jej dedičstvo bez nároku otca; iní tvrdia, že ak boli tie peniaze spoločné, patria do BSM.
Otvorené otázky
- Z akých konkrétnych zdrojov boli financované vyplatenia súrodencov (súkromné prostriedky matky po rozvode vs. spoločné peniaze počas manželstva)?
- Koľko presne môže otec reálne úspešne nárokovať bez úplných dokladov o investíciách?
- Koľko reálnych prostriedkov prinesie na predaj rozostavaný dom so spoločným hypo a ako to ovplyvní vyrovnanie?
Spomenuté značky a firmy
Centrum právnej pomoci, centrum spravnej pomoci
Spomenuté produkty a metódy
hypo, BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), kupná zmluva, bločky, splatený úver, znalecký posudok, výživné
Miesta a osoby
Bratislava
@citronove_koliesko a ty si myslíš že mama má na nejakého extra právnika?
@anonym_autor nie mama, otec si ho zaplati a mama bude platit otcovi.
@citronove_koliesko a ty si myslíš že mama má na nejakého extra právnika?
@anonym_autor neboj sa, mama nebude nič vyplácať otcovi. Žil tam zadarmo a za 25 rokov nebol schopný zabezpečiť svojej rodine domov, keby musel platiť podnájom v byte, nemal by financie ani na rozostavanú stavbu...
@anonym_autor nie mama, otec si ho zaplati a mama bude platit otcovi.
@citronove_koliesko este prosím ťa napiš aj za koľko mama predala dom a koľko bude de musieť zaplatiť otcovi
Od ich svadby ma nárok na akýkoľvek majetok nadobudnutý počas manželstva, ak nespadá pod bzm. Ale aj na dlzoby. Ak ti je Maminy ľúto, skús sa s otcom porozprávať, aby nehrotil situáciu. Aj tak raz zdedis všetko ty po rodičoch.
A teda das aj info, kolko si za tieto stare rekonstrukcie stareho domu svokrovcov v zapadakove narokuje? Ci sa tym vobec stoji za to "zapodievat" alebo sa to da riesit aj inak ako tahanicami po sudoch, co asi mame velmi nepomoze...
(Inak ja som teda uplne nezainteresovany citatel ale precitala som vsetko, a naozaj reagujes na vsetkych trochu prehnane - vzhladom na fakt, ze niektore informacie si naozaj podala zmatocne, ale to len poznamka pod ciarou...)
Mama ak nema na pravnika, nech sa obrati na Centrum pravnej pomoci (pozor, nie na ten blud centrum spravnej pomoci - podobne nazvy).
Pises emotivne a chaoticky. Bolo by dobre, aby si mama pripravila vsetky podklady, ktore k veci ma. Ty to nevyriesis a ak by si mala mamu edajboze zastupovat na sude, tak jej viac uskodis ako pomozes. Nech sa obrati na to Centrum pravnej pomoci, ak je na tom financne zle. Ked preukaze, ze ma na to narok, bude jej poskutnuta pravna pomoc zadarmo, resp. len za minimalny poplatok.
pises naozaj zmatene a nahnevane,,,, cize su 2 domy ... mama jeden zdedila -ale hypo nan nemala - vyplatila surodencov z penazi az po rozvode? ak ano - otec ma narok len na peniaze kt do domu dal a ma na to dokaz .. musia to byt peniaze spred manzelstva alebo dedicstva ... ak nema a financoval to zo spolocnych penazi - ma smolu .. druhy dom a.. spolocny tam to ide pol na pol ... kedze je uz pocas manzelstva ..tam sa odpocitavaju len peniaze ktore nespadaju do bsm ... co ti viem povedat - ze sa v tom nevyznas a si vybusna.. chapem ze ta situacia mamy hneva .. ale tu ti poriadne nik neporadi..kedze naozaj pises zmatene ... je tu skupina pravnikov kde ti poradia .. alebo skus online free poradnu .. ale presne napis na aky dom a kedy bol brany uver a kolko spalaca a ci vobec otec
@citronove_koliesko este prosím ťa napiš aj za koľko mama predala dom a koľko bude de musieť zaplatiť otcovi
@anonym_autor to v pripade sporu rozhodne sud, nie ty, nie ja a ani diskusia na konovi.
@anonym_autor to v pripade sporu rozhodne sud, nie ty, nie ja a ani diskusia na konovi.
@citronove_koliesko fantastické, viem že rozhodne súd, a vedela našom to aj bez tvojho zbytočneho komentu....tak ako rozhodol.o rozvode, ako rozhodol o mne keďže v čas rozvodu som nebola plnoletá, aj o ich majetku v BSM
@citronove_koliesko fantastické, viem že rozhodne súd, a vedela našom to aj bez tvojho zbytočneho komentu....tak ako rozhodol.o rozvode, ako rozhodol o mne keďže v čas rozvodu som nebola plnoletá, aj o ich majetku v BSM
@anonym_autor no vidis, vsetko vies, sikovna si.
@anonym_autor no vidis, vsetko vies, sikovna si.
@citronove_koliesko ja som sem prišla hľadať dobrú radu, a ty len píšes a píšeš o ničom opakovane, poradiť nevieš
Ako vnímam ak v iných diskusiach ako by si nemala nič na robote.
@anonym_autor s tym kolko co stoji nemaj starost, niekto to uz vypocita napr.dobry znalec. Mama nech sa pripravi na tahacky po sudoch. A ak sa do toho dobry pravnik zahryzne tak nech si pripravi aj penazenku.
@citronove_koliesko a ty si myslíš že mama má na nejakého extra právnika?