Má otec šancu získať na súde podiel z domu?
Moji rodičia sa pred časom rozviedli,. momentálne sa rieši majetkové vyrovnanie.. Môj otec hoc žije v novom vzťahu tvári sa ako veľké rozmaznané decko, ktoré chce mať všetko, ale k veci
Otec chce akýsi podiel s predaja rodičovského domu mojej mamy. Podal to už na súd. Odôvodňuje to tým že investoval do toho domu svoje peniaze za dvadsaťpäť rokov,čo tam býval.
Vec sa má tak, že mama otehotnela v maturitnom ročníku, obaja sú z mnohodetných rodín. Otec najstarší mama najmladšia, tak zostali bývať u mojej babky. Po smrti babky potrebovala mama vyplatiť súrodencov, dvoch bratov vyplatila na zvyšok nemala tak si vzala pôžičku.
Otec sa však na každom kroku mstil mame za rozvod, tak prišla mama o prácu, privodili sa jej ďalšie zdravotné problémy, bola rok PN, ID nedostala je na úrade práce.
Nevedela splacať pôžičku tak sa rozhodla rodičovsky dom predať , aj predala za slušnú cenu. Po zaplatení pôžičky zostalo mame iba na 1zb byt. Mame sa ďalej zhoršuje zdravotný stav, má nevyliečiteľnu chorobu,žije iba z dávok. Pritom sa predáva aj nás dom, na ktorú majú naši hypo. Ten sa však ťažko predáva lebo dodnes nie je dokončený. Otec má riadnu prácu a predsa je mu všetko málo.
Má podľa vás môj otec šancu ?
Stručné zhrnutie
- Manžel môže žiadať súdne vrátenie peňazí, ktoré do domu investoval, len ak preukáže tieto investície dokladmi (bločky, bankové výpisy, zmluvy) a ak išlo o jeho osobné prostriedky mimo BSM.
- Časť domu nadobudnutá dedičstvom spravidla nie je predmetom nároku, ak ju manželka nezaplatila zo spoločných prostriedkov; ak však boli na odkúpenie súrodencov použité spoločné prostriedky, súd to môže považovať za súčasť BSM.
- Hodnotu rekonštrukcií určí znalec z odboru stavebníctva podľa vtedajších cien a presnosť nároku závisí od predložených dokladov; pri nedostatku dokladov súd môže priznať len malú alebo žiadnu sumu.
Najčastejšie otázky
Q: Aké doklady treba pripraviť, keď manžel žiada súd o vrátenie investícií do domu?
A: Treba pripraviť bločky, faktúry, bankové výpisy, doklady o splatení úverov a kupné zmluvy; diskusia spomína najmä „bločky, doklady, splatený úver, od kedy splácali“.
Q: Môže manžel získať polovicu z úveru splácaného počas manželstva?
A: Diskusia uvádza, že manžel má nárok na polovicu zaplatenej čiastky z úveru, ktorý sa splácal počas manželstva, ak sa preukáže, že platby boli vykonané zo spoločných prostriedkov.
Q: Má manžel nárok na časť dedičského podielu, ktorý manželka zdedila?
A: V diskusii je názor, že na zdedenú časť manžel spravidla nárok nemá, pokiaľ nebola odkúpená alebo financovaná spoločnými peniazmi; ak bola vyplatená počas manželstva zo spoločných prostriedkov, súd môže posudzovať jej zaradenie do BSM.
Q: Kto určí hodnotu starších rekonštrukcií vykonaných pred 25 rokmi?
A: Hodnotu určí znalec z odboru stavebníctva, ktorý podľa diskusie posudzuje investície „podľa vtedajších cien“.
Q: Kam sa obrátiť, ak si poškodená strana nemôže dovoliť plateného právnika?
A: Diskutujúci odporúčajú obrátiť sa na Centrum právnej pomoci, pričom varujú, že to nie je „centrum spravnej pomoci“ (pomenovanie spomínané v diskusii).
Q: Môže manželka po rozvode žiadať výživné pre seba, ak má zdravotné problémy a splácala hypotéku sama?
A: V diskusii sa odporúča zvážiť žiadosť o výživné na seba a konzultovať to s dobrým právnikom, pretože samostatné platenie hypotéky a zdravotné následky môžu byť podkladom pre takúto žiadosť.
Q: Ako súd posúdi investície vykonané počas dlhého obdobia užívania domu (25 rokov)?
A: Podľa príspevkov súd bude požadovať preukázanie výdavkov dokladmi a započíta aj fakt, že otec počas 25 rokov dom užíval; ak dôkazy chýbajú, nárok môže byť obmedzený alebo zamietnutý.
Závery z diskusie
Zhoda
- Otec môže žiadať len o preukázateľné investície a musí ich dokázať bločkami, faktúrami alebo bankovými výpismi.
- Hodnotu investícií a rekonštrukcií určí znalec z odboru stavebníctva podľa vtedajších cien.
- Platby hypotéky počas manželstva sa považujú za súčasť BSM a ovplyvnia rozdelenie majetku.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdia, že otec má reálnu šancu získať polovicu hodnoty rekonštrukcií vykonaných počas manželstva; iní tvrdia, že bez dokladov nemá veľkú šancu.
- Niektorí považujú peniaze, ktorými mama vyplatila súrodencov, za jej dedičstvo bez nároku otca; iní tvrdia, že ak boli tie peniaze spoločné, patria do BSM.
Otvorené otázky
- Z akých konkrétnych zdrojov boli financované vyplatenia súrodencov (súkromné prostriedky matky po rozvode vs. spoločné peniaze počas manželstva)?
- Koľko presne môže otec reálne úspešne nárokovať bez úplných dokladov o investíciách?
- Koľko reálnych prostriedkov prinesie na predaj rozostavaný dom so spoločným hypo a ako to ovplyvní vyrovnanie?
Spomenuté značky a firmy
Centrum právnej pomoci, centrum spravnej pomoci
Spomenuté produkty a metódy
hypo, BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), kupná zmluva, bločky, splatený úver, znalecký posudok, výživné
Miesta a osoby
Bratislava
@sasa1310 ja píšem bezhlavo? Keď sa musím tri štyri krát opakovať že mama brala pôžičku po rozvode a z toho zaplatila dvoch súrodencov a že žiadnu požicku nesplácali spolu počas manželstva iba spolocné hypo.
@anonym_autor áno píšeš bezhlavo. Naposledy si písala, že ich vyplácala z peňazí, ktoré zarobila a teraz, že brala pôžičku
@anonym_autor áno píšeš bezhlavo. Naposledy si písala, že ich vyplácala z peňazí, ktoré zarobila a teraz, že brala pôžičku
@sasa1310 pane bože. Hneď v úvode píšem že mama je z viacerých súrodencov. Aj to že dvoch bratov vyplatila na zvyšok nemala tak si vzala pôžičku. Ostatných dvoch súrodencov z tej pôžičky.
Treba najprv čítať....
@anonym_autor no hurá, to mám odkiaľ vedieť, že "predsa z peňazí, ktoré zarobila"? Chceš rady a si prchká. Tak keď vie preukázať, že to boli iba jej peniaze, tak ok. Nemala by mu nič z toho dávať. Rekonštrukciu, keď vie dokázať, tak nech dokáže, aj tak nedostane z toho plnú sumu. Okrem toho aká bezdomovkyna? veď majú ešte spoločný dom na hypo, ktorý sa predáva, tak aj tam niečo dostane. A to, čo ostane, môže predsa dať jemu a sú vyrovnaní. Nestaraj sa do toho, na to sú právnici a oni dvaja
@sasa1310 v príspevku 15:57 jasne autorka odpovedala, že mama brala pôžičku na vyplatenie domu po rozvode. Treba čítať pozornejšie.
@anonym_autor no hurá, to mám odkiaľ vedieť, že "predsa z peňazí, ktoré zarobila"? Chceš rady a si prchká. Tak keď vie preukázať, že to boli iba jej peniaze, tak ok. Nemala by mu nič z toho dávať. Rekonštrukciu, keď vie dokázať, tak nech dokáže, aj tak nedostane z toho plnú sumu. Okrem toho aká bezdomovkyna? veď majú ešte spoločný dom na hypo, ktorý sa predáva, tak aj tam niečo dostane. A to, čo ostane, môže predsa dať jemu a sú vyrovnaní. Nestaraj sa do toho, na to sú právnici a oni dvaja
@sasa1310 lebo všetko čo mali spoločné peniaze vrazili do nášho domu ktorý sa nikdy nedokončil. Tá stavba sa dosť prerazila, a to kvôli otcovi
@anonym_627642 mama brala tú pôžičku po rozvode,už som to sem písala, žiadne jeho peniaze nešli na manimu pôžičku, spolu splácali hypo na náš dom,ale to je ina vec
@anonym_autor z coho a kedy mama vyplatila 2 bratov? OK citam ze pracovala po rozvode v zahranici cize vie ten prijem riadne zdokladovat? A ze z tychto penazi vyplatila bratov? Ak ano toto je ok.
Ake ma otec doklady ze sa pocas 25 rokov (kolko z toho boli manzelia?) investovalo do toho domu?
Btw mama by mohla zvazit poziadat o vyzivne na seba ked ma taku tazku zivotnu situaciu. Nech sa poradi s dobrym pravnikom
@anonym_autor no hurá, to mám odkiaľ vedieť, že "predsa z peňazí, ktoré zarobila"? Chceš rady a si prchká. Tak keď vie preukázať, že to boli iba jej peniaze, tak ok. Nemala by mu nič z toho dávať. Rekonštrukciu, keď vie dokázať, tak nech dokáže, aj tak nedostane z toho plnú sumu. Okrem toho aká bezdomovkyna? veď majú ešte spoločný dom na hypo, ktorý sa predáva, tak aj tam niečo dostane. A to, čo ostane, môže predsa dať jemu a sú vyrovnaní. Nestaraj sa do toho, na to sú právnici a oni dvaja
@sasa1310 v čase rozvodu bol otec nezamestnaný, naschvál. Aj keď bolo dohodnutý že budú platiť hypo Napoli otec neplatil, mama platila všetko. Teraz istí čas neplatí mama, ale otcovi sa tiež nechce. Vôbec nie je isté či sa ten rozostavaný dom preda, je na portáloch už päť rokov. A ak sa vôbec predá či im z toho zostanú reálne peniaze.
Podľa teba sa má moja chorá mama nasťahovať do rozostavaného domu ktorý roky iba chátra.strecha zateká atd
To nie je dom ale obstará, chorý výplod otcovej mysle na ktoré mama prikývla v časoch keď chcela ešte zachrániť manželstvo
@sasa1310 v čase rozvodu bol otec nezamestnaný, naschvál. Aj keď bolo dohodnutý že budú platiť hypo Napoli otec neplatil, mama platila všetko. Teraz istí čas neplatí mama, ale otcovi sa tiež nechce. Vôbec nie je isté či sa ten rozostavaný dom preda, je na portáloch už päť rokov. A ak sa vôbec predá či im z toho zostanú reálne peniaze.
Podľa teba sa má moja chorá mama nasťahovať do rozostavaného domu ktorý roky iba chátra.strecha zateká atd
@anonym_autor nie, nemá. Vyššie ti píšem, že sa nemá čoho obávať.
@anonym_autor z coho a kedy mama vyplatila 2 bratov? OK citam ze pracovala po rozvode v zahranici cize vie ten prijem riadne zdokladovat? A ze z tychto penazi vyplatila bratov? Ak ano toto je ok.
Ake ma otec doklady ze sa pocas 25 rokov (kolko z toho boli manzelia?) investovalo do toho domu?
Btw mama by mohla zvazit poziadat o vyzivne na seba ked ma taku tazku zivotnu situaciu. Nech sa poradi s dobrym pravnikom
@citronove_koliesko na túto otázku som odpovedala snáď osem krát, ďakujem za pochopenie
@sasa1310 v čase rozvodu bol otec nezamestnaný, naschvál. Aj keď bolo dohodnutý že budú platiť hypo Napoli otec neplatil, mama platila všetko. Teraz istí čas neplatí mama, ale otcovi sa tiež nechce. Vôbec nie je isté či sa ten rozostavaný dom preda, je na portáloch už päť rokov. A ak sa vôbec predá či im z toho zostanú reálne peniaze.
Podľa teba sa má moja chorá mama nasťahovať do rozostavaného domu ktorý roky iba chátra.strecha zateká atd
@anonym_autor s tým výživným na mamu súhlasím, treba sa na to informovať, keďže musela sama platiť hypotéku aj vyplácať z domu, zrejme to zanechalo následky na zdraví.
@anonym_690622 a kto urcí hodnotu rekonštrukcie s pred 25 rokov?, veď to že spravili spolu kúpeľnu pred mojím narodením, to od vtedy bolo súce.na ďalšiu rekonštrukciu
@anonym_autor znalec z odboru stavebníctva určí hodnotu investície podľa vtedajších cien.
@sasa1310 ja píšem bezhlavo? Keď sa musím tri štyri krát opakovať že mama brala pôžičku po rozvode a z toho zaplatila dvoch súrodencov a že žiadnu požicku nesplácali spolu počas manželstva iba spolocné hypo.
@anonym_autor Napis to este raz,cize tvoja mama s otcom byvali v dome po maminych rodicoch ako manzelia,kde otec nieco vrazil do kupelky ako ram spolu byvali,a boli v tom case uz aj manzelia.Potom si vzali hypoteku na spolocny dom ,ci byt.A otec chce peniaze ktore vrazil do kupelky do domu jeho byvalych svojrovcov.Rak to je?
@anonym_autor znalec z odboru stavebníctva určí hodnotu investície podľa vtedajších cien.
@anonym_690622 ok,ale gro investícii sa už zastaralé. Koľko je podľa teba životnosť kúpelne(sanita dlažby)? Životnosť kotla na pevné palivo ? Životnosť komínovej vložky? Toto všetko sa robilo pred 25-30r
@anonym_690622 ok,ale gro investícii sa už zastaralé. Koľko je podľa teba životnosť kúpelne(sanita dlažby)? Životnosť kotla na pevné palivo ? Životnosť komínovej vložky? Toto všetko sa robilo pred 25-30r
@anonym_autor ale nerieš. Všetky rekonštrukcie dlhé roky otec užíval, býval tam. Súd to určite bude zohľadňovať. Dá mu nejakú malp sumu (ak vôbec) a pôjde domov s dlhým nosom
@anonym_autor Napis to este raz,cize tvoja mama s otcom byvali v dome po maminych rodicoch ako manzelia,kde otec nieco vrazil do kupelky ako ram spolu byvali,a boli v tom case uz aj manzelia.Potom si vzali hypoteku na spolocny dom ,ci byt.A otec chce peniaze ktore vrazil do kupelky do domu jeho byvalych svojrovcov.Rak to je?
@anonym_f9d291 Rak to nie je.
Nikde som nepísala.o žiadnom spoločnom byte. Majú rozostavaný velký poschodový rodinný dom.
Ano, otec chce peniaze čo investoval do domu po mojich starých rodičoch kde 25 rokov býval.
@anonym_f9d291 Rak to nie je.
Nikde som nepísala.o žiadnom spoločnom byte. Majú rozostavaný velký poschodový rodinný dom.
Ano, otec chce peniaze čo investoval do domu po mojich starých rodičoch kde 25 rokov býval.
@anonym_autor Ok,a kolko e si narokuje?
@anonym_690622 ok,ale gro investícii sa už zastaralé. Koľko je podľa teba životnosť kúpelne(sanita dlažby)? Životnosť kotla na pevné palivo ? Životnosť komínovej vložky? Toto všetko sa robilo pred 25-30r
@anonym_autor Životnosť je nepodstatná, investoval počas manželstva do manželkinho domu, má nárok na polovicu. Dobrý právnik s tým nebude mať problém.
@anonym_f9d291 Rak to nie je.
Nikde som nepísala.o žiadnom spoločnom byte. Majú rozostavaný velký poschodový rodinný dom.
Ano, otec chce peniaze čo investoval do domu po mojich starých rodičoch kde 25 rokov býval.
@anonym_autor Otec môže žiadať len o preukázateľné investície – ale musí ich dokázať
@anonym_autor Životnosť je nepodstatná, investoval počas manželstva do manželkinho domu, má nárok na polovicu. Dobrý právnik s tým nebude mať problém.
@anonym_690622 to nebol manzelkin dom,ale dom jej rodicov.
Otec nemá nárok na peniaze, ktoré mama použila na vyplatenie svojich bratov.
To je jej dedičská povinnosť, nie spoločná investícia.
@januska12323 nemám sa.pliect do toho či spraví otec z mama bezdomovca? Ešte mu mám.k tomuto býku aj tlieskať?
Zrejme u vás sa to tak robí. Gratulujem
@anonym_autor ukludni sa, všetko pôjde podľa práva, naše názory ti môžu byť ukradnuté.
@anonym_690622 to nebol manzelkin dom,ale dom jej rodicov.
@anonym_f9d291 ešte lepšie. On financoval rekonštrukcie domu svokrovcov.
Na situácii sa nič nemení, má nárok na polovicu. Nebude to nejak veľká suma.
@anonym_690622 ok,ale gro investícii sa už zastaralé. Koľko je podľa teba životnosť kúpelne(sanita dlažby)? Životnosť kotla na pevné palivo ? Životnosť komínovej vložky? Toto všetko sa robilo pred 25-30r
@anonym_autor s tym kolko co stoji nemaj starost, niekto to uz vypocita napr.dobry znalec. Mama nech sa pripravi na tahacky po sudoch. A ak sa do toho dobry pravnik zahryzne tak nech si pripravi aj penazenku.
@anonym_autor Dal nejaké SVOJE peniaze reálne otec do toho domu? Napríklad nejaké SVOJE dedičstvo a tak? Lebo teda nechce sa mi veriť že by sa súdil bez porady s právnikom len tak, iné je že sa rozídu a pýta si prachy, iné že to dá na súd...
@sasa1310 predsa z peňazí ktoré zarobila, mama pracovala po rozvode v zahraničí vo vedúcej na manažerskej pozícii. Predtým bola iba asistentka.
@anonym_autor tak to už sa museli dávno rozviesť, keď už stihla po rozvode aj zarobiť toľko peňazí. Prepáč, ale ja sa v tomto už nejak strácam.
otec bude musiet realne preukazat, ze kolko dal do rodicovkseho domu, a mama to vyvrait, ak si navymysla (lebo aj to sa da). Z predaja toho domu inak nema pravo dostat cokolvek, ked rodicia predaju vas "spolocny" dom, vtedy sa podelia, ak je teda spolocny.
Treba preukazat ze bezplatne u rodicov byval, ci prispieval, dostatpcne a zratat aj to.. ale teda neverim, ze toto na sude mamin pravnik riesit nebude... Je totiz prirodzene, ze ak niekto 25r byva niekde, vybyva co to, a aj preraba, investuje, opravuje
@anonym_autor tak to už sa museli dávno rozviesť, keď už stihla po rozvode aj zarobiť toľko peňazí. Prepáč, ale ja sa v tomto už nejak strácam.
@bielasovicka ??? Dom po starých rodičoch nie je novostavba v centre BA, to je to hádam jasné .....
ale stovky km východne v malej dedinke postavený roky pred narodením mojej mamy. Ani len netušíš ako idú postaršie nehnuteľnosti v ,,zapadákove,, a k tomu šlo iba o malý podiel. Tak ale mudrovať vieš.
@anonym_autor Dal nejaké SVOJE peniaze reálne otec do toho domu? Napríklad nejaké SVOJE dedičstvo a tak? Lebo teda nechce sa mi veriť že by sa súdil bez porady s právnikom len tak, iné je že sa rozídu a pýta si prachy, iné že to dá na súd...
@marsmykkok už som písala že nič nededil v Tom období
@anonym_autor ja viem, ja sa bavím o tej časti čo odkúpila. Dôležité je z akých peňazí to platila. Ty bezhlavo píšeš
@sasa1310 ja píšem bezhlavo? Keď sa musím tri štyri krát opakovať že mama brala pôžičku po rozvode a z toho zaplatila dvoch súrodencov a že žiadnu požicku nesplácali spolu počas manželstva iba spolocné hypo.