Zariadenie bytu pre nájomcov
Dobrý deň,
zaujímalo by ma, aj tí čo prenajímate alebo ste sami nájomci, čo všetko spadá do vybavenie bytu. Myslím už také drobnosti, praktické veci ako vybavenie kuchyne - riady, vysávač, metla, mop ? Malo by to byť súčasťou alebo to si každý nájomca rieši po svojom ?
Ešte by ma zaujímalo, riešite ak v byte nie je trúba ? Vadí to nájomcom ? Prípadne nejaká náhrada za to ?
Stručné zhrnutie
- Vybavenie bytu je záležitosť dohody medzi prenajímateľom a nájomníkom; prax sa pohybuje od úplne prázdneho bytu po kompletne zariadený byt so všetkým od riadu po periny.
- Najčastejšie očakávané základné spotrebiče sú sporák, chladnička a práčka, pričom niektorí používatelia považujú za štandard aj rúru alebo varnú dosku.
- Malé spotrebiče a osobné veci ako riad, kanvica, mixér, mop, metla, uteráky a obliečky si podľa diskusie často prinášajú nájomníci, ale niektorí prenajímatelia nechávajú kompletnú výbavu vrátane riadu a posteľnej bielizne.
Najčastejšie otázky
Q: Kto má zabezpečiť vybavenie bytu — prenajímateľ alebo nájomník?
A: Vybavenie bytu sa rieši dohodou medzi prenajímateľom a nájomníkom; niektoré byty sú prenajímané úplne prázdne a iné kompletne zariadené vrátane nábytku a spotrebičov.
Q: Aké spotrebiče sa bežne očakávajú v byte?
A: Viacerí diskutujúci považujú za bežný základ sporák, chladničku a práčku; niektorí konkrétne menovali aj rúru alebo varnú dosku.
Q: Vadí nájomcom, ak v byte nie je rúra?
A: Názory sa rôznia: jeden používateľ napísal, že ak je aspoň varná doska, absencia rúry nie je problém, iný používateľ napísal, že by mu veľmi vadilo, keby nebola rúra.
Q: Mal by prenajímateľ nechať posteľ a matrac v byte?
A: Niektorí prenajímatelia nechávajú posteľ aj matrac a dokonca periny, vankúše a uteráky, iní nechávajú len nábytok bez posteľnej bielizne alebo byt prenajímajú úplne prázdny.
Q: Kto má zabezpečiť riad a malé kuchynské spotrebiče ako kanvica, mikrovlnka, mixér alebo toastovač?
A: Mnoho nájomníkov si malé spotrebiče a riad kupuje samo (kanvica, mixér, toastovač, mikrovlnka), ale niektorí prenajímatelia nechávajú aj kompletne vybavenú kuchyňu vrátane hrncov a základného riadu.
Q: Ovplyvní kompletné zariadenie dĺžku pobytu nájomníkov?
A: Časť diskutujúcich tvrdila, že čím viac zariadiš, tým jednoduchšie sa nájomník vysťahuje a tým môže rásť fluktuácia, iní však preferujú plne vybavené byty a tvrdia, že to je konkurenčná výhoda.
Závery z diskusie
Zhoda
- Vybavenie bytu závisí od dohody medzi prenajímateľom a nájomníkom.
- Sporák, chladnička a práčka sa najčastejšie spomínajú ako základné vybavenie.
- Malé spotrebiče, riad, uteráky a posteľnú bielizeň si často zabezpečujú nájomníci sami, hoci niektorí prenajímatelia nechávajú aj tieto veci.
- Plne zariadené byty môžu obsahovať nábytok (posteľ, gauč, skriňa), kuchynskú linku, riad, spotrebiče (kanvica, mikrovlnka, mixér, toastovač) a základnú chémiu.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že kompletne zariadený byt zvyšuje fluktuáciu nájomníkov, zatiaľ čo iní považujú úplné vybavenie za konkurenčnú výhodu a preferujú ho.
- Niektorí nájomníci nevidia problém, ak chýba rúra (ak je varná doska), iní by absenciu rúry považovali za vážny nedostatok.
- Niektorí prenajímatelia nechávajú posteľ aj matrac, iní nechávajú posteľ bez matraca alebo nič; nie je jednotný prístup k posteľnej bielizni a uterákom.
- Jeden názor navrhoval spoločnú kúpu novej rúry "napolovicu" s majiteľom; iní to nepokladajú za štandardné riešenie.
Otvorené otázky
- Aký presný zoznam vybavenia je optimálny, aby bol byt konkurencieschopný, ale zároveň minimalizoval opotrebovanie a náklady prenajímateľa?
- Kto má financovať výmenu starých spotrebičov (napr. 25-ročná rúra) a je spravodlivá čiastková kúpa nového spotrebiča medzi nájomníkom a majiteľom?
- Je primeraný depozit vo výške štyroch nájmov pri bytovom zariadení, ktoré je staršie alebo nekvalitné?
- Ako presne v zmluve o nájme špecifikovať veci, ktoré nájomník prevezme alebo si môže odviesť pri odchode?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
sporák, rúra, varná doska, chladnička, práčka, vysávač, metla, mop, kanvica, mikrovlnka, mixér, toastovač, TV, posteľ, matrac, rošt, periny, vankúše, obliečky, uteráky, riad, hrnce, sušiak, závesy, záclony, koberec, vešiaková stena+skrinka na topánky, čistiace prostriedky, koše na smeti, kuchynská linka, depozit (depozit vo výške 4 nájmov)
Miesta a osoby
žiadne
zalezi len o teba pripadne dohody s najomnikmi - niekto prenajima prazdny, niekto do najmensej veci zariadeny a iny medzi 🤷♀️
Ja viem, že je to na mne, ale pýtam sa ako to máte vy ? Konkrétne prípady.
Byvali sme vo viacerych a bolo to ako kde. Niekde sme mali komplet vsetko, niekde nic. Tu kde sme aktualne len uplny zaklad. Aj to vacsinu veci nechali predchadzajuci najomnici. Kedze my sme uz rodina, nie len nejaky mlady parik, alebo jednotlivec, lepsie, ze bolo prazdno, kedze mame skoro vsetko svoje. A ta rura- v predchadzajucom byte som mala komplet novu kuchynu s novymi spotrebicmi. Tu je asi 25 rocna rura, ktora pecie, ako sa jej zachce. Mne vadi, ze nepecie dobre, musim vsetko sledovat to nepecien kolace. Ak budeme predlzovat zmluvu, chcem sa s majitelom dohodnut a kupit novu napolovicu.
My sme v podnájme a mame všetko svoje bola tu, len ladnička a šporák 🤷🏻♀️ no nám to vyhovovalo nakoľko práčku aj nábytok sme mali svoj. A už take veci ako mop a pod sme si tiež zadovážili samé aj koše na smeti. Keď budem odchádzať svoje veci si zoberiem.
My máme pre nájomníkov: posteľ manželská, dve stoličky, stôl, gauč, chladničku, kanvicu, sporák, skriňu (veľkú), koberec, závesy, záclony, sušiak, metlička+smeták, čistiace prostriedky základné, základný riad, vešiaková stena+skrinka na topánky, malá lampa, TV.
Tak ja, keď som bola v podnájme, mali sme vždy byt zariadený, aj kompletne vybavený - kuchynský riad, utierky, záclony, vysávač, metly, handry a podobne.
No napríklad kamoška prenajímala byt úplne prázdny, keď nepočítam zariadenie kúpeľne a kuchynskú linku
Takže to je fakt individuálne, niekde napríklad je v ponuke, že ak podnájomnik ma záujem, tak sa dá byt zariadiť a je to už na ich vzájomnej dohode, ako.
Prenajimame si byt a je v nom uplne, uplne vsetko. Doniesli sme si len osobne veci a uteraky. Popravde by som nechcela byvanie, do ktoreho by som musela este nieco investovat.
V kúpeľni práčka, V kuchyni sporák, rúra. Čím viac zariadiš, tým viac môžu zničiť. Druhý pohľad - čím viac si musia zariadiť sami, tým budeš mať menšiu fluktuáciu. Takto to robím a funguje to.
ja keď som bola v podnájme metlu, mop a spol som mala svoje aj celé kuchynské malé spotrebiče a riady a spol. a keby tam nebola rúra alebo sporák veľmi veľmi by mi to vadilo. Práčka, sporák s rúrou patrili k bytu, chladničku, kanvicu som si doniesla sama..
No isto posteľ s matracom. Kamarátka bola tak v podnájme,že byť krásne vybavený, manželka posteľ aj s roštom ale žiadne matrace. Že si ma kúpiť sama.
My sme nemali okrem linky a sporáka nič a boli sme šťastní, že si môžeme doniesť svoje veci.
My sme chceli do podnajmu a fakt mi vadilo, keby tam bol nejaky nabytok podonasany. Dnes uz kazdy ma svoj si myslím ,aspon zakladne veci. Ako novy kupeny, vkusny moze byt, inak nie
Moje dcéry bývajú v podnájme a fakt dosť im chýba práčka. Inak mali chladničku, mikrovlnku,rozkladací gauč,nejaké skrinky, stolík.
ahoj, toto je vysoko individualne, urcite zaklad je sporak, chladnicka a pracka, ale ak nie je rura, iba varna doska problem v tom nevidim.
niekto moze ist do prveho prenajmu a pride s jednym kufrom, ten by asi potreboval komplet zariadene, ini mozu byt manzelia co su spolu 10 rokov a maju aj vlastny nabytok, pracku, elektroniku.
byvali sme v podnajme, kde bol len gauc, kuchyna a pracka. Malo to vyhodu, ze sme si kupili nabytok, ktory bol variabilny a potom sme si ho brali do vlastneho bytu a mali sme aspon nieco. Teraz prenajimam ja a je plne vybaveny, len periny a vankuse, uteraky som nedala, lebo to kazdemu vyhovuje nieco ine plus hygienickejsie mi to pride.
pre jednoduchost mame vsetky byty zariadene az po pribory... iba postelne pradlo nie
Ale bert to, ze je to vlastne konkurencny boj. Ak chces byt ten lepsi prenajimatel a byt zaujimavy aj ked nejdu prenajmy ako teple rozky, tak musis byt vybavit vsetkym (teda ked ho prenajimas zariadeny)...
Jeden byt mame uplne prazdny a jeden mame zariadeny komplet nabytkom a velkymi spotrebicmi okrem elektroniky. Riady a male spotrebice ako tostovac, mixer si kupuju najomnici sami, lebo je to prilis osobne a opotrebovatelne aby to ostavalo v byte natrvalo.
Tiez vsetko na umyvanie si nosia najomnici. Tu by sa dalo zvazit ze ak im kupis ten vysavac, asi ho aj budu pouzivat a udrziavat v tvojom byte cistotu.
Cim viac zariadis, tym lahsie je sa odstahovat a tak je pravdepodobne ze neostanu tak dlho. Ale na druhej strane ti neotlcu a neposkriabu steny pri stahovani.
Ked raz komlet zariadis akoby to bol hotel, budes musiet obnovovat. Ak sa im rozbije polka tanierov, budes musiet dokupit nove. K vysavacu co maju zdarma asi nebudu tak starostlivi ako k tomu co si musia sami kupit.
@zic toto som si myslela aj ja, keď som začala prenajímať a paradoxne som mala vždy problém s tým, že každý nájomca mal nejaký svoj nábytok, prípadne si chcel kúpiť podľa svojho v kusu.
Takže za mňa zaklad-linka, sporák, chladnička, práčka, veľká skriňa na chodbe a ostatné už riešim na základe dohody s konkrétnym nájomníkom. Mala som tam napríklad rozkladací gauč, kvalitný, prvej najomnicke vyhovoval, druhá chcela rohový a aktuálny nájomník si kúpil klasickú posteľ 🙂
A súhlasím s tým, že o svoje vlastné veci sa nájomník stará lepšie než o tie, ktoré v byte "nájde".
Ja som nechala aj mop, starší vysávač, čistiace prostriedky. Okrem zariadeneho bytu aj vyprate uteráky a posteľné obliečky (mala som ich prebytok). Takže len prišli a mohli bývať. Vyhovovalo to tak obom stranám.
Úplne všetko majú naši nájomníci. Komplet nábytok, elektrospotrebiče vrátane TV, komplet vybavenú kuchyňu, čiže riad, hrnce, spotrebiče ako mixér, toastovač, kanvica, mikrovlnka. Nové paplóny, vankúše, obliečky, nové uteráky. Aj základnú chémiu mali keď sa sťahovali. Čiže ozaj len prišli a mohli fungovať.
My máme v našich bytoch na nájom mimo "nábytku" matrac, vankúše, periny a klasické náčinie do kuchyne.
@elizabet173 @zic ja som mala na to zas "šťastie" 😆. Prvá najomnicka zdedila nejaký nábytok, tak musela zháňať, kde ho uskladní, druhá si chcela nakúpiť nábytok, ktorý si neskôr vezme do svojho (nakoniec si niečo vzala a niečo tam nechala a vysporiadala sa s ďalším nájomníkom - jej známym, ktorého mi dohodila). A ten potreboval klasickú posteľ. Takže sranda, ale tak vždy sme sa nejako dohodli a poriešili, len som bola sama zaskočená, lebo som presne čakala skôr, že bude problém, že nie je úplne na kompletku a bolo to práve naopak 🙃
Ja som bývala už všade možne u všelijakých ľudí , moje predposledné bývanie bola hotová katastrofa. Byt bol zariadený za 5 korún , všetko tam bolo nefunkčné , lacné a majiteľka si ajtak opýtala depozit vo výške 4 nájmov. Sama mi povedala že ona keby tam mala bývať by všetko vyhodila odtiaľ. Takže mne sa lepšie byva v bytoch kde majitelia bývali predtým, lebo viem že si dali záležať na zariadení, v tom prípade mi nevadí zložit aj 5 nájmov depozit.
Keď odchadzali kúpili mi úplne nový matrac a nechali mi tuším iba pribor a pár poharov ale tak ja som vsetko ostatne mala , pýtali sa ma či chcem aby mi to nechali , tak som ich poprosila a napísali to do zmluvy že čo tam nechávajú.
To už je všetko na vás a na dohode s nájomcovi...toto co píšeš mame všetko svoje, aj elektroniku a spotrebiče