Prenájom bytu a trvalý pobyt bez súhlasu majiteľa?
Prenajimam byt podnajomnicka Si prihlasila trvaly pobyt bez mojho suhlasu.Moze na mestkom urade SA nahlasit aj bez mojho suhlasu?
Stručné zhrnutie
- Pri nahlasovaní trvalého alebo prechodného pobytu v prenajatom byte mestský úrad väčšinou požaduje súhlas majiteľa a jeho podpis, prípadne overuje vlastníctvo nehnuteľnosti v databáze.
- Príslušnosť k platbe poplatku za komunálny odpad sa líši podľa obce; v niektorých mestách sa účtuje podľa počtu reálne nahlásených osôb, v iných podľa trvalého pobytu.
- U cudzincov môže nájomná zmluva spolu s dokladom o tolerovanom pobyte spôsobiť automatické prepojenie do registra obyvateľov a následné vystavenie predpisu na odpad bez samostatného papierového súhlasu majiteľa.
Najčastejšie otázky
Q: Môže sa v prenajatom byte nahlásiť trvalý pobyt bez súhlasu majiteľa?
A: Väčšina príspevkov uvádza, že mestský úrad zvyčajne vyžaduje súhlas majiteľa a jeho podpis; zároveň bolo uvedené, že pri niektorých prípadoch (najmä u cudzincov) stačí preukázať nájomnú zmluvu.
Q: Ako overiť, či majiteľ naozaj súhlasil s nahlásením pobytu?
A: Na mestskom úrade treba žiadať nahliadnutie do podpísaného súhlasu alebo kópie dokladu, ktorý úrad eviduje ako potvrdenie súhlasu majiteľa.
Q: Platí komunálny odpad podľa trvalého pobytu alebo podľa skutočne bývajúcich osôb?
A: Praktiky sa líšia; v diskusii bolo spomenuté, že v Bratislave sa platí podľa počtu nahlásených osôb, v niektorých iných mestách sa poplatok viaže na trvalý pobyt.
Q: Čo robiť, ak prišlo vyúčtovanie odpadu na meno nájomníčky, ktorá už nebýva na adrese?
A: Odporúča sa ísť na ohlasovňu alebo cudzineckú políciu a žiadať zrušenie pobytu na základe ukončenia nájomnej zmluvy; mesto môže po preukázaní ukončenia nájmu zrušiť evidenciu.
Q: Ako sa rieši nahlasovanie pobytu cudzinca (napr. Ukrajinca) v prenajatom byte?
A: Podľa diskusie cudzinecká polícia často vyžaduje nájomnú zmluvu a doklad o pobyte; ak cudzinec získa doklad o tolerovanom pobyte, systém môže automaticky prepojiť registre a mesto vystaví predpis na odpad.
Q: Kde nájsť praktické informácie o nahlásení trvalého pobytu v prenájme?
A: V diskusii bol zdieľaný článok na portáli nehnutelnosti.sk s návodom „Ako nahlásiť trvalý pobyt v prenajme a na čo si dať pozor“.
Závery z diskusie
Zhoda
- Mestský úrad zvyčajne požaduje nejaký doklad alebo súhlas pri nahlasovaní pobytu, pričom majiteľ môže žiadať doklad o tom, že súhlas bol na úrade podpísaný.
- Poplatok za komunálny odpad sa v praxi rieši lokálne a zvyčajne platí osoba, ktorá odpad reálne produkuje; konkrétne pravidlá sa líšia podľa obce.
Sporné názory
- Potrebnosť podpisu majiteľa: jedna skupina tvrdí, že trvalý pobyt bez podpisu majiteľa úrad nepotvrdí; druhá skupina uvádza, že pri cudzincoch môže postačovať nájomná zmluva bez ďalšieho podpisu majiteľa.
- Zpôsob účtovania odpadu: jeden názor je, že sa platí podľa trvalého pobytu, opačný názor je, že sa platí podľa počtu reálne nahlásených osôb.
Otvorené otázky
- Ktoré konkrétne mestá presne používajú systém automatického prepojenia cudzineckej polície s registrom obyvateľov a za akých podmienok.
- Presný postup a doklady, ktoré mestský úrad vyžaduje pri overovaní súhlasu majiteľa v každom konkrétnom meste.
Spomenuté značky a firmy
mestský úrad, cudzinecká polícia, magistrát, nehnutelnosti.sk
Spomenuté produkty a metódy
trvalý pobyt, prechodný pobyt, nájomná zmluva, tolerovaný pobyt (odídenca), predpis na komunálny odpad, odhlásenie z odpadu, nahlásenie počtu osôb, doklad o neprítomnosti >90 dní
Miesta a osoby
Bratislava (BA), Košice, Modra, LC
@huxy čo ak.by mali všetci pobyt na obci? Tak by nikde nič neplatili?
@anonym_f18948 nemám.potrebu to zisťovať, na čo?
@anonym_62420e nie som zamestnanec obce, takže ti neviem odpovedať a ani ma to nejak nezaujíma. Stále píšem, ako je to v našom meste, tak neviem o čo ti ide.
@petulka1986 Tak teraz úplne nerozumiem, vyššie píšeš "prislo Mi platit za komunalny odpad". Takže ak to prišlo teda na podnájomníčkine meno, ona Ti ten predpis posunula, či ako...?
Každopádne v prvom rade by som riešila s mestským úradom ten Tvoj údajný (podľa nich) súhlas s trvalým pobytom a chcela by som vidieť k tomu nejaký doklad, keďže Ty si dlhodobo v zahraničí a nič také si nenahlasovala.
A čo vlastne k tomu povedala pri konfrontácii podnájomníčka?
@caramellka ze ona Si pobyt nenahlasovala
tak neviem predpis za smeti nam chodi aj za partnera, ktory tu TP nema u nas... to nema s TP nic... zase v byte byvalom, sme mali viacerych ludi na TP a nebyvali tam = smeti neplatili
a ma aj v OP zapisane tieto udaje, prehlaseny TP? nemalo by sa to len tak dat bez suhlasu, ALE napr ked som cudzinecku policiu riesila pred par rokmi, stacila im najomna zmluva a pobyt dali tam. Ziadne povolenia, podpisy nebolo treba.
tak neviem predpis za smeti nam chodi aj za partnera, ktory tu TP nema u nas... to nema s TP nic... zase v byte byvalom, sme mali viacerych ludi na TP a nebyvali tam = smeti neplatili
a ma aj v OP zapisane tieto udaje, prehlaseny TP? nemalo by sa to len tak dat bez suhlasu, ALE napr ked som cudzinecku policiu riesila pred par rokmi, stacila im najomna zmluva a pobyt dali tam. Ziadne povolenia, podpisy nebolo treba.
@simca06022011 TA Pani je ukrajinka byvala 2mesiace u mna
@simca06022011 TA Pani je ukrajinka byvala 2mesiace u mna
@petulka1986 no tak ak ma povolenia z cudzineckej na pobyt, tak je to automatika. Neviem ci aj UA to tak maju, ale kazdy cudzinec musi nahlasit kde byva, najomnu zmluvu atd chceli od nas vidiet atd... to je TP cudzinca, nie taky klasicky pobyt.
@petulka1986 no tak ak ma povolenia z cudzineckej na pobyt, tak je to automatika. Neviem ci aj UA to tak maju, ale kazdy cudzinec musi nahlasit kde byva, najomnu zmluvu atd chceli od nas vidiet atd... to je TP cudzinca, nie taky klasicky pobyt.
@simca06022011 Tak,Ale suhlas nemala moj na pobyt
@simca06022011 Tak,Ale suhlas nemala moj na pobyt
@petulka1986 myslim, ze nepotrebuje.. ako pisem, pred rokmi sme to nepotrebovali. Treba si to zistit, ked tak.. nam stacila najomna zmluva
@simca06022011 Tak,Ale suhlas nemala moj na pobyt
@petulka1986 google:
Tu je vysvetlenie, prečo sa to stalo aj bez jej "špeciálneho" papiera:
Zmluva je súhlas: Ak majiteľka podpísala nájomnú zmluvu, kde je uvedené, že dotyčná v byte býva, pre úrady (najmä pri UA odídencoch) je to brané ako súhlas s poskytnutím ubytovania.
Automatizácia: Akonáhle si slečna z Ukrajiny vybavila doklad o tolerovanom pobyte (odídenca) na danej adrese, systém cudzineckej polície to prepojil s registrom fyzických osôb.
Mesto a dane: Mesto má prístup do tohto registra. Keď vidia novú osobu na adrese, automaticky jej vyrubia poplatok za smeti. Pre mesto je to "istota", že za odpad, ktorý reálne vyprodukuje, aj zaplatí.
Dôležité pre upokojenie majiteľky:
Tento "pobyt" (evidencia na adrese) neznamená, že nájomníčka získala k bytu nejaké práva (napr. že ju nemôže vyhodiť). Je to len evidenčný údaj pre štát a obec.
Keď sa nájomníčka odsťahuje, majiteľka môže ísť na ohlasovňu (alebo cudzineckú políciu) a tento pobyt jej zrušiť na základe ukončenia nájomnej zmluvy.
tu je to stručne spísané.
https://www.nehnutelnosti.sk/magazin-o-byvani/5...
Len nechápem ako sa mohla prihlásiť sama keď musí mať povolenia majiteľa bytu.
@anonym_62420e nepoznas taku obec? Kosice su taka "obec". komunal sa plati na zaklade TP a nie na zaklade toho, kolko ludi kde byva. v dome moze byvat aj 20 ludi, pokial tam nemaju TP, za komunal neplatia.platia ho v mieste svojho TP.
@matkahelka aj v LC je ro presne tak, pkatíš tam, kde máš TP