Ako legálne postaviť domček na pozemku rodičov?
Prosím o rady, na záhrade rodičov si chcem postavit domček bungalov do 50m2. Dodržím aby vzdialenosť od susedových plotov bola viac ako 2 m. Boli sme na mestkom úrade a je to v poriadku s územným plánom. ( Len musíme dodržať 30% zelene na pozemku).
Všetky inžinierske siete napojím cez rodičov. (Nebudem mať vlastný vchod, nechcem ani vlastné súpisné číslo). Staviteľmi budú rodičia. Chcem tam bývať celoročne. Teraz premýšlam či to ohlásime ako doplnková stavba k rodinnému domu (všetko spĺňame a bude to ako hosťovský dom). Alebo vybaviť stavebné povolenie? Lenze príde mi to zbytočne kedže nebudem mat supisne cislo a vsetky siete pojdu cez rodicov. A je to aj dosť zložité. Ak by nahodou susedia zalovi že sa tam byva celoročne bol by problém? A ak to pojde cez ohlášlu chápem že nejaky detajlny projekt netreba, pri troche šikovnosti si to viem spraviť sama. Bude to takto v pohode?
Tak si tam nedaj pevne elektrinu do steny. Keď máš prenosnú batériu na solár, tiež to používaš bez revízie, lebo je to len zariadenie. Ja by som sa s tým netrápila, postav ako letnú kuchyňu, hocičo a nerieš.
Mobilný dom nepodlieha povoľovaciemu konaniu, ak je:
umiestnený voľne na pozemku bez akéhokoľvek kotvenia k zemi (bez základov, zemných skrutiek, betónových pätiek a pod.),
pripojený na inžinierske siete len dočasným, rozoberateľným spôsobom, napríklad:
elektrina cez predlžovací kábel,
voda cez záhradnú hadicu,
odpad cez mobilnú žumpu, prenosný zásobník alebo chemické WC,
plyn cez výmenné plynové fľaše.
V tomto prípade sa mobilný dom nepovažuje za stavbu podľa § 2 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z. Preto nepodlieha stavebnému konaniu ani povoľovaciemu procesu.
Ak však akýmkoľvek spôsobom získa charakter trvalej stavby (pevné spojenie so zemou, trvalé inžinierske prípojky, prístavby), stáva sa stavbou v zmysle zákona a vyžaduje si povolenie stavebného úradu.
@spoony ked pisete, ze vozidlo s STK pripojene na siete nie je stavba, tak to je len domnienka bez opory v zakone. Ak je to tak, prosim o uvedenie konkretneho paragrafu.
@done začnite čítať paragraf 2 hneď od začiatku a ak to nevidíte, tak sa nie je o čom baviť... Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami....
Už tu jednoznačne jasné, že vozidlo neeeee. Na to platí iná legislatíva a stavebná sa do toho nevŕta...
Mobilný dom nepodlieha povoľovaciemu konaniu, ak je:
umiestnený voľne na pozemku bez akéhokoľvek kotvenia k zemi (bez základov, zemných skrutiek, betónových pätiek a pod.),
pripojený na inžinierske siete len dočasným, rozoberateľným spôsobom, napríklad:
elektrina cez predlžovací kábel,
voda cez záhradnú hadicu,
odpad cez mobilnú žumpu, prenosný zásobník alebo chemické WC,
plyn cez výmenné plynové fľaše.
V tomto prípade sa mobilný dom nepovažuje za stavbu podľa § 2 ods. 1 zákona č. 25/2025 Z. z. Preto nepodlieha stavebnému konaniu ani povoľovaciemu procesu.
Ak však akýmkoľvek spôsobom získa charakter trvalej stavby (pevné spojenie so zemou, trvalé inžinierske prípojky, prístavby), stáva sa stavbou v zmysle zákona a vyžaduje si povolenie stavebného úradu.
@done toto sa vám celý čas snažím povedať. Ale pozor ešte na úpravu podkladu!! Ak máte napr. svahovitý pozemok a v mieste osadenia urobíte terénne úpravy napr. preraďovanie terénu, tak ste zase tam kde ste nechceli byť.
@spoony poprosim este vysvetlenie, na ake povolenie su postavene kolotoce, cirkusy, maringotky, tribuny na protestoch, lebo v zakone o vystavbe nie su zahrnute ani ako docasne stavby ani ako docasne konstrukcie a teda po napojeni na siete su to stavby.
@done mobilny dom musi byt ako docasna stavba sezonna....rekteacny ucel NIE trvale byvanie.
@done začnite čítať paragraf 2 hneď od začiatku a ak to nevidíte, tak sa nie je o čom baviť... Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami....
Už tu jednoznačne jasné, že vozidlo neeeee. Na to platí iná legislatíva a stavebná sa do toho nevŕta...
@spoony aj obytne auto pevne napojene na siete je stavba, §2 ods.4 pismeno a vyrobok dovezeny na miesto osadenia, alebo auto nie je vyrobok?
@done toto sa vám celý čas snažím povedať. Ale pozor ešte na úpravu podkladu!! Ak máte napr. svahovitý pozemok a v mieste osadenia urobíte terénne úpravy napr. preraďovanie terénu, tak ste zase tam kde ste nechceli byť.
@spoony cely cas pisem o tom, ze bude len podlozeny volne polozenymi betonovymi kockami na terene, ziadna uprava podkladu. Vo firme mame takto niekolko vzorovych montovanych chat a zo strany stavebneho uradu bolo vsetko v poriadku. Ostatne aj pred hobbymarketmi maju takto umiestnene vzorove chatky dokonca na spevnenych plochach.
@done tak prosím čítajte ten zákon riadne a s porozumením a nebudete tu dávať také otázky ako kde je v zákone prísané o STK. 🫣
@spoony ked pisete, ze vozidlo s STK pripojene na siete nie je stavba, tak to je len domnienka bez opory v zakone. Ak je to tak, prosim o uvedenie konkretneho paragrafu.