Ako legálne postaviť domček na pozemku rodičov?
Prosím o rady, na záhrade rodičov si chcem postavit domček bungalov do 50m2. Dodržím aby vzdialenosť od susedových plotov bola viac ako 2 m. Boli sme na mestkom úrade a je to v poriadku s územným plánom. ( Len musíme dodržať 30% zelene na pozemku).
Všetky inžinierske siete napojím cez rodičov. (Nebudem mať vlastný vchod, nechcem ani vlastné súpisné číslo). Staviteľmi budú rodičia. Chcem tam bývať celoročne. Teraz premýšlam či to ohlásime ako doplnková stavba k rodinnému domu (všetko spĺňame a bude to ako hosťovský dom). Alebo vybaviť stavebné povolenie? Lenze príde mi to zbytočne kedže nebudem mat supisne cislo a vsetky siete pojdu cez rodicov. A je to aj dosť zložité. Ak by nahodou susedia zalovi že sa tam byva celoročne bol by problém? A ak to pojde cez ohlášlu chápem že nejaky detajlny projekt netreba, pri troche šikovnosti si to viem spraviť sama. Bude to takto v pohode?
@sisa7587 ani hostovsky dom nie je drobna stavba, ale jednoducha stavba typu budova na byvanie do 300m aj ked bude mat do 50m stale to bude jednoducha stavba a potrebuje rozhodnutie o stavebnom zamere a kolaudaciu. Na ohlasenie drobnej stavby su len garaze, sklady, pristresky, altanky, letne kuchyne...
@thirstymonk 😂
@anonym_63536c Čo sa smeješ? Pred dvoma rokmi ma durila tetuš z uradu, aby som podal do aprila ohlašku na plot, lebo potom už ide novy stavebny zakon a už bude treba projekt aj na toi-toiku pomaly. Už žiadne take, že sam si nakreslim s pravitkom a oni daju pečiatku a vybavene...
Treba počkať, rieši sa zmena zákona. Tuším od novembra sa to má opraviť.
na čokoľvek s vodou a elektrikou potrebujete projekt a na 99 % stavebné povolenie, a toto všetko absolvovať kvôli 50m2 mi príde príliš
@sisa7587 bola si na stavebnom úrade či obecnom, lebo na stavebnom by ti povedali, že potrebuješ stavebné.Nemozes niekde natahať elektriku a nemať revízne správy, projekt atď..
Tebe by bolo lepšie kúpiť mobilný dom
@anonym_63536c Čo sa smeješ? Pred dvoma rokmi ma durila tetuš z uradu, aby som podal do aprila ohlašku na plot, lebo potom už ide novy stavebny zakon a už bude treba projekt aj na toi-toiku pomaly. Už žiadne take, že sam si nakreslim s pravitkom a oni daju pečiatku a vybavene...
@thirstymonk že ako si to napísal podarene 🤗
@thirstymonk že ako si to napísal podarene 🤗
@anonym_63536c Hej, porušuje to pravidla fora :D
Treba počkať, rieši sa zmena zákona. Tuším od novembra sa to má opraviť.
@anonym_3c9b51 ako sa to bude menit?
@sisa7587 bola si na stavebnom úrade či obecnom, lebo na stavebnom by ti povedali, že potrebuješ stavebné.Nemozes niekde natahať elektriku a nemať revízne správy, projekt atď..
Tebe by bolo lepšie kúpiť mobilný dom
@anonym_57a19e nedá sa. Nie je to možne. Ani žeriav by to tam nedal
@anonym_3c9b51 ako sa to bude menit?
@sisa7587 na osobu, ktora bude robit projekt na drobnu stavbu sa nebudu klast ziadne osobitne poziadavky. Ak si vies projekt urobit sama, stavebny urad to bude akceptovat. Od novemra to ma byt realne. Jednoduchej stavby sa to vsak netyka, projekt moze urobit len projektant so stavebnym vzdelanim a treba stavebny zamer a kolaudaciu. Ak chces v zahrade postavit stavbu na byvanie, tak sa ta tyka druha moznost t.j. jednoducha stavba a mozes stavat nie do 50 m2, ale az do 300 m2 Este je moznost skonstruovat priamo v zahrade dom s ocelovou konstrukciou bez zakladov, nebude pevne spojeny so zemou ani napojeny na verejne siete, nebude mat samostatne pripojky, ale napojeny bude na dom rodicov. Bude to hnutelna vec a nie stavba. Na to netreba ani ohlasenie.
@sisa7587 takyto si daj zhotovit priamo v zahrade ak tam zeriav nevojde a len podlozeny betonovymi kockami a mas vyriesene. https://www.youtube.com/shorts/MJaIDTY_6H0
Treba počkať, rieši sa zmena zákona. Tuším od novembra sa to má opraviť.
@anonym_3c9b51 toto ma zaujima, co konkretne sa ma opravit? Aj my mame pozemok ktory je “odrazu” mimo UP
@sisa7587 na osobu, ktora bude robit projekt na drobnu stavbu sa nebudu klast ziadne osobitne poziadavky. Ak si vies projekt urobit sama, stavebny urad to bude akceptovat. Od novemra to ma byt realne. Jednoduchej stavby sa to vsak netyka, projekt moze urobit len projektant so stavebnym vzdelanim a treba stavebny zamer a kolaudaciu. Ak chces v zahrade postavit stavbu na byvanie, tak sa ta tyka druha moznost t.j. jednoducha stavba a mozes stavat nie do 50 m2, ale az do 300 m2 Este je moznost skonstruovat priamo v zahrade dom s ocelovou konstrukciou bez zakladov, nebude pevne spojeny so zemou ani napojeny na verejne siete, nebude mat samostatne pripojky, ale napojeny bude na dom rodicov. Bude to hnutelna vec a nie stavba. Na to netreba ani ohlasenie.
@done uvádzaš nesprávne informácie. Aj keď bude objekt napojený na inžinierske siete z rodinného domu rodičov, stále je to v zmysle zákona spojením zo zemou a teda stavbou. Nie je totiž v zákone uvedené prípojky, ale siete technického vybavenia územia (t.j. napr. aj napojenie na studňu alebo odvod splaškových vôd do žumpy..)
§ 2 Stavba
(1) Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením stavby so zemou sa rozumie
a) spojenie pevným základom,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
c) ukotvenie pilótami, zemnými skrutkami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
d) pripojenie na siete technického vybavenia územia .....
@done uvádzaš nesprávne informácie. Aj keď bude objekt napojený na inžinierske siete z rodinného domu rodičov, stále je to v zmysle zákona spojením zo zemou a teda stavbou. Nie je totiž v zákone uvedené prípojky, ale siete technického vybavenia územia (t.j. napr. aj napojenie na studňu alebo odvod splaškových vôd do žumpy..)
§ 2 Stavba
(1) Stavba je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami, ktorá je pevne spojená so zemou alebo ktorej osadenie vyžaduje úpravu podkladu. Pevným spojením stavby so zemou sa rozumie
a) spojenie pevným základom,
b) upevnenie strojnými súčiastkami alebo zvarom o pevný základ v zemi alebo o inú stavbu,
c) ukotvenie pilótami, zemnými skrutkami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,
d) pripojenie na siete technického vybavenia územia .....
@spoony potrebujem stavebne povolenie aj na obytne auto umiestnene v kempe, ked ho mam pripojene na privod vody a elektriny? Rozvod v dome nie je siet technickeho vybavenia uzemia, ta konci na hranici pozemku. To by vodarne riesili poruchu potrubia aj v rodinnych domoch a podobne, nielen pod cestou. Konstrukcia bez zakladov by sa stala stavbou, ak by mala samostatne pripojky. To by som musel mat ohlasku aj na parking robotickej kosacky, foliovnik v ktorom mam pripojku vody aj na nafukovaciu virivku.
@spoony potrebujem stavebne povolenie aj na obytne auto umiestnene v kempe, ked ho mam pripojene na privod vody a elektriny? Rozvod v dome nie je siet technickeho vybavenia uzemia, ta konci na hranici pozemku. To by vodarne riesili poruchu potrubia aj v rodinnych domoch a podobne, nielen pod cestou. Konstrukcia bez zakladov by sa stala stavbou, ak by mala samostatne pripojky. To by som musel mat ohlasku aj na parking robotickej kosacky, foliovnik v ktorom mam pripojku vody aj na nafukovaciu virivku.
@done konštrukčný systém napojenia auta v kempe a domu za domom a odpojenie na jeho areálový rozvod inžinierskych sietí je úplne rozdielny a to robí rozdiel aj v jeho ponímaní napojenia.
Keď prídete do kempu napojíte sa na koncové body, na elektrickú zásuvku, kanalizačnú guličku a rýchlospojkou na vodovodný vonkajší kohútik.
Druhý rodinný dom v záhrade takto napojiť na rodičovský dom nejde. Musia rozšíriť areálové rozvody, nápoja sa minimálne z ER, VŠ a do revíznej šachty.
To čo pani radíte je už cez kľučky paragrafu a keď sa to tak pokúsi zrealizovať môže riadne naraziť a podľa nového zákona sa s ňou nikto nebude maznať a pôjde to dole tak rýchlo ako to vaše auto z kempu (veď je podľa vás hnuteľnosť)...
A pozor ak sa chcete v tom kempe napojiť svojim hnuteľným autom, tak tie miesta napojenia povolené byť musia a priestor to kempu tiež musí byť povolený so spôsobom vyžitia na daný spôsob užívania čo asi záhrada rodičov pani nie je....
Veľa vecí v procese povoľovania spolu pôsobí ak nastrelíte nejaké "riešenie" môžete niekomu spôsobiť veľa problémov, hlavne keď daný človek chce šetriť neosloví projektanta, veď si projekt zvládne s pomocou AI "nakresliť" sama. Potom príde Jožko Ferko, ktorý síce skončil školu ako kuchár čašník, ale má stavebnú firmu, za peniaze na ruku postaví hocičo podľa náčrtu a máme tú rád úplne neodborných riešení. A stačí že potom bude autorka, alebo jej rodičia potrebovať niečo od banky alebo nebodaj pri dedičskom konaní, príde znalec, ktorý bez dokladov od "domu" autorky neurobí znalecký posudok a sú tam kde nechceli byť. Lebo podľa nového zákona danú stavbu skrátka už nezlegalizuje...
@spoony potrebujem stavebne povolenie aj na obytne auto umiestnene v kempe, ked ho mam pripojene na privod vody a elektriny? Rozvod v dome nie je siet technickeho vybavenia uzemia, ta konci na hranici pozemku. To by vodarne riesili poruchu potrubia aj v rodinnych domoch a podobne, nielen pod cestou. Konstrukcia bez zakladov by sa stala stavbou, ak by mala samostatne pripojky. To by som musel mat ohlasku aj na parking robotickej kosacky, foliovnik v ktorom mam pripojku vody aj na nafukovaciu virivku.
@done nevravím že si neviem určité špecifické riešenie predstaviť, aj keď skôr na účel nejakého doplnkové účelu (sklad, ...), ale na bývanie je to problematické, nakoľko z dôvodu kúrenia, prípravy TÚV, ... sa asi na dom rodičov nenapojí cez predlzovačku.
Dávať tu také riešenia od brucha nie je moc zodpovedné, lebo ľudia nerozmýšľajú, nepôjdu to ďalej niekde odborne poriešiť, ale urobia ako si prečítajú na MK, (aj to nie úplne správne, lebo čítanie s porozumením tu robí niektorým problém, nie to ešte s čítaním medzi riadkami) a vyrobia si prúser...
@done nevravím že si neviem určité špecifické riešenie predstaviť, aj keď skôr na účel nejakého doplnkové účelu (sklad, ...), ale na bývanie je to problematické, nakoľko z dôvodu kúrenia, prípravy TÚV, ... sa asi na dom rodičov nenapojí cez predlzovačku.
Dávať tu také riešenia od brucha nie je moc zodpovedné, lebo ľudia nerozmýšľajú, nepôjdu to ďalej niekde odborne poriešiť, ale urobia ako si prečítajú na MK, (aj to nie úplne správne, lebo čítanie s porozumením tu robí niektorým problém, nie to ešte s čítaním medzi riadkami) a vyrobia si prúser...
@spoony poprosim este vysvetlenie, na ake povolenie su postavene kolotoce, cirkusy, maringotky, tribuny na protestoch, lebo v zakone o vystavbe nie su zahrnute ani ako docasne stavby ani ako docasne konstrukcie a teda po napojeni na siete su to stavby.
@done nevravím že si neviem určité špecifické riešenie predstaviť, aj keď skôr na účel nejakého doplnkové účelu (sklad, ...), ale na bývanie je to problematické, nakoľko z dôvodu kúrenia, prípravy TÚV, ... sa asi na dom rodičov nenapojí cez predlzovačku.
Dávať tu také riešenia od brucha nie je moc zodpovedné, lebo ľudia nerozmýšľajú, nepôjdu to ďalej niekde odborne poriešiť, ale urobia ako si prečítajú na MK, (aj to nie úplne správne, lebo čítanie s porozumením tu robí niektorým problém, nie to ešte s čítaním medzi riadkami) a vyrobia si prúser...
@done nevravím že si neviem určité špecifické riešenie predstaviť, aj keď skôr na účel nejakého doplnkové účelu (sklad, ...), ale na bývanie je to problematické, nakoľko z dôvodu kúrenia, prípravy TÚV, ... sa asi na dom rodičov nenapojí cez predlzovačku.
Dávať tu také riešenia od brucha nie je moc zodpovedné, lebo ľudia nerozmýšľajú, nepôjdu to ďalej niekde odborne poriešiť, ale urobia ako si prečítajú na MK, (aj to nie úplne správne, lebo čítanie s porozumením tu robí niektorým problém, nie to ešte s čítaním medzi riadkami) a vyrobia si prúser...
@spoony poprosim este vysvetlenie, na ake povolenie su postavene kolotoce, cirkusy, maringotky, tribuny na protestoch, lebo v zakone o vystavbe nie su zahrnute ani ako docasne stavby ani ako docasne konstrukcie a teda po napojeni na siete su to stavby.
@done kolotoče sú ak si všimnete na automobilovom podvozku, ktorý má papiere, STK, ako aj ten karavan ...
Ale to čo ste radili autorke je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami a ešte ku tomu napojená na siete, teda je stavbou.
@done veľa výrobcov vám napíše že nepotrebujete nič, ale pri niektorých tých foto to už neplatí.
Preto odporúčam určite to prebrať s odborníkom, aby nebol problém...
@done kolotoče sú ak si všimnete na automobilovom podvozku, ktorý má papiere, STK, ako aj ten karavan ...
Ale to čo ste radili autorke je stavebná konštrukcia postavená stavebnými prácami a ešte ku tomu napojená na siete, teda je stavbou.
@spoony kde v zakone o vystavbe sa pise o automobilovom podvozku, papieroch a STK? Ak by platilo co pisete, tak aj tribuny, cirkusove stany, stany v kempoch napojene na pripojku el. dokonca aj stany v zahradach ak by mali osvetlenie natiahnute z domu by boli stavby.
@done veľa výrobcov vám napíše že nepotrebujete nič, ale pri niektorých tých foto to už neplatí.
Preto odporúčam určite to prebrať s odborníkom, aby nebol problém...
@spoony Mobilny dom napojeny na rozvody rodicovskeho domu teda na TZB, (nie samostatnymi pripojkami so samostatnymi uzavermi na siete technickeho vybavenia uzemia) by nenaplnal definiciu stavby. Siete technickeho vybavenia uzemia koncia uzavermi pred pozemkami na verejne pristupnom mieste. Z nich vedu pripojky na sukromne pozemky v ramci TZB vo vlastnictve majitela. Overene priamo na stavebnom urade.
@spoony Mobilny dom napojeny na rozvody rodicovskeho domu teda na TZB, (nie samostatnymi pripojkami so samostatnymi uzavermi na siete technickeho vybavenia uzemia) by nenaplnal definiciu stavby. Siete technickeho vybavenia uzemia koncia uzavermi pred pozemkami na verejne pristupnom mieste. Z nich vedu pripojky na sukromne pozemky v ramci TZB vo vlastnictve majitela. Overene priamo na stavebnom urade.
@done nezhodneme sa.
@spoony kde v zakone o vystavbe sa pise o automobilovom podvozku, papieroch a STK? Ak by platilo co pisete, tak aj tribuny, cirkusove stany, stany v kempoch napojene na pripojku el. dokonca aj stany v zahradach ak by mali osvetlenie natiahnute z domu by boli stavby.
@done keďže neviete resp. nechcete čítať s porozumením tak debata nemá zmysel.
@spoony riadim sa zakonom a odbornou terminologiou, nedomyslam si veci, ktore v zakone nie su, ak chcete argumentovat, uvadzajte konkretne paragrafy a nie domnienky, inak diskusia naozaj nema vyznam.
@done tak prosím čítajte ten zákon riadne a s porozumením a nebudete tu dávať také otázky ako kde je v zákone prísané o STK. 🫣
