Ako ste spokojní s vyúčtovaním za byty?
Ahojte ako ste spokojní s vyúčtovanim za byty? hlavne mestské ? Nám dnes prišiel a des.. každý rok nám vracali a teraz nič
Stručné zhrnutie
- Vyúčtovanie za byt závisí od výšky záloh, cien energií a individuálnej spotreby, preto preplatok v minulosti nezaručuje preplatok každý rok.
- V diskusii uviedli, že sa zmenil spôsob výpočtu tepla: zvýšila sa fixná zložka a znížila variabilná zložka, čo môže zvýhodniť alebo penalizovať niektoré byty podľa ich kúrenia.
- Pri nespokojnosti odporúčajú skontrolovať vyúčtovanie, overiť počet nahlásených osôb, reklamovať písomne u správcu a zvážiť navýšenie záloh ako preventívne opatrenie.
Najčastejšie otázky
Q: Prečo mi tento rok vyšlo vyúčtovanie horšie, hoci sme minuli približne rovnako?
A: Vyúčtovanie sa odvíja od výšky záloh, cien energií a spotreby; v diskusii niektorí uvádzali rozdiely v stovkách eur a zmenu výpočtu tepla ako príčinu.
Q: Ako sa teraz počíta teplo a prečo to postihuje byty, kde sa nekúri?
A: Podľa diskusie sa zvýšila fixná zložka a variabilná zložka klesla, takže aj byty, ktoré nekúria, majú vyšší podiel fixných nákladov; v príspevkoch sa spomína aj nový koeficient pri výpočte.
Q: Čo mám skontrolovať vo vyúčtovaní, keď sa mi niečo nezdá?
A: Skontrolujte položky vykurovanie a ohrev vody, počet nahlásených osôb (osobomesiace), zálohové platby a položky ako smeti, výťah a upratovanie, a porovnajte ich s predchádzajúcim rokom.
Q: Ako a kde reklamovať nesúhlasné vyúčtovanie?
A: V diskusii odporúčali riešiť to so správcom a podať reklamáciu písomne u správcu bytového domu.
Q: Pomôže navýšenie zálohových platieb predísť nedoplatku?
A: Niektorí uviedli, že navýšenie záloh pomohlo (príklad: navýšenie o 25 € viedlo k preplatku 250 €), ale iní mali napriek navýšeniu nedoplatok (príklad navýšenia o 30 € s nedoplatkom), takže efekt nie je zaručený.
Q: Je riešením kúpa vlastného bytu namiesto mestského bytu?
A: V diskusii sa spomenula možnosť vziať hypotéku a kúpiť vlastný byt, zároveň sa upozorňuje, že vlastníctvo prináša samostatné náklady na opravy strechy, rozvodov a trubiek, ktoré si majiteľ hradí.
Závery z diskusie
Zhoda
- Vyúčtovanie závisí predovšetkým od výšky záloh, cien energií a reálnej spotreby.
- Odporúča sa skontrolovať počet nahlásených osôb a podať písomnú reklamáciu u správcu v prípade nejasností.
Sporné názory
- Výpočet podľa plochy bytu vs. jednotková cena pre všetkých; niektorí tvrdia, že im povedali, že sa počíta podľa plochy, iní hovoria, že platí jednotková cena.
- Nový spôsob výpočtu tepla je buď spravodlivejší, alebo znevýhodňujúci tí, čo nekúria.
Otvorené otázky
- Prečo v niektorých domoch stúpla položka ohrev vody až o dvojnásobok?
- Kde konkrétne vznikajú veľké rozdiely v účtoch v stovkách eur medzi rokmi?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
vyúčtovanie za byt, vykurovanie, ohrev vody, zálohová platba, osobomesiace, výpočet tepla, fixná zložka, variabilná zložka, jednotková cena, reklamácia písomne, hypotéka
Miesta a osoby
žiadne
Tak vyuctovanie sa odvija od vysky zaloh, cien energii a vasej spotreby. Takze to logicky neznamena, ze ked ste niekedy mali preplatok, tak ho budete mat vzdy.
@guudy to je logické a pochopiteľne… ja viem od čoho sa odvíja, len mi to príde, že každým rokom je to s vyúčtovanim horšie a horšie.. miname plus mínus rovnako, bývame v byte v nezmenenom počte.. samozrejme že ceny idu hore a podobne ale keď je rozdiel v stovkách eur čo inokedy vrátili a teraz nič tak to asi az tak v poriadku nebude (oproti minulému roku)
Mas vyuctovanie v ruke, ostava ti prestudovat si ho…a ak sa ti nieco nezda na vyuctovani, tak to ries so spravcom.
Nerozumiem, co cakas od tejto diskusie…ze sa ludia postazuju? Alebo ponadavaju? V dobrom to myslim 🙂
@guudy ja viem ako mám postupovať v prípade nespokojnosti, ale asi diskusie sú na to určené, aby sa ľudia pýtali, vyjadrili, komunikovali.. tak keď nemáte k tomu čo dodať tak načo sa ozyvate a moralizujete? ..V dobrom…
Takýchto diskusii je tu xy a kto chce sa zapojí a podelí o svoj názor, postreh a podobne.
Ale je to jedno nebudem sa tu doťahovať, keď každý si chape veci po svojom a každý má svoju pravdu 🙂
Pekný deň
My bývame na dvojizbovom mestskom, platíme len nájom 340 euro a minulý rok sme mali ešte nedoplatok 180 euro. Som zvedavá čo bude tento rok. Našťastie za cca 2 mesiace odtiaľto odchádzame.
no prečo lebo okrádajú ludí a z toho majú potom na bytovom odmeny.A kdejak to prerozdelujú.Tam sa to hlavne stráca.Mne to tiež vždy v hlave vrtalo kde tie peniaze nehorázne všetky idú.Teraz sme v dome a vyjde nás to ešte lacnejšie ako v byte.Alebo cca tak narovnako. Ale komfort byt a dom je teda velmi velký rozdiel
No ja som tento rok platila za kurenie o 300e viac ako minuly rok a netusim ako je to mozne kedze som radiator zapla asi 3x.
Vies co, tak v pripade nespokojnosti ak sa ti zda, ze v mestskom byte platis vela, stale si mozes zobrat hypoteku a kupit vlastny byt, kde sa podla teba asi plati menej alebo co 🙈
Sme v dome , vracaju nám na elektrine dvojnásobok mesačnej sadzby . Som príjemne prekvapená .
Ale mám prenajaty salon tam mám vysoke nedoplatky na vodné stočné aj na plyne .
Inak skontrolujte si osoby. Zmenil sa zakon a kludne je mozne, ze ak ste nenahlasili, tak mozete mat zapisanych aj viac osob. Plus znevyhodnili tych co nekuria, pretoze ich vykuruju susedia, je tam nejaky novy koeficient podla ktoreho sa to rata no a bocne byty uz nebudu tolko platit vraj vdaka tomu.
A inak ja kazdy rok preplacam na mesacnych platbach, aby mi potom radsej vratili nez naopak
Ak ti to pomôže: minulý rok preplatok 220 eur, platby som navýšila o 25 eur, keďže ceny išli hore. Tento rok preplatok 250 eur, spotreba rovnaká, počet osôb nezmenený. Takže, ak by som nezvýšila zálohovú platbu, mala by som nedoplatok.
Po dlhej dobe preplatok..
Kurili sme naplno a najviac nam vratili prave za to..
Som spokojna.. Na buduci rok bude este vyraznejsi preplatok
@88lienka zmenil sa vypocet tepla..ked si nekurila, v podstate si prerobila, lebo teeaz sa plati tak, ze fix je pomerne vysokh pre kazdeho rovnako a variabilna zlozka, teda, ci zapnes kurenie, ci nie, je pomerne nizke percento z celkovej ceny
@liv1 od osob sa plati velmi malo "energii"...tam nemoze byt velky rozdiel...od osob platis hlavne smeti, vytah, upratovanie sp.priestorov, mozno elektrinu/vykurovanie sp.priestorov, HS a to bude asi aj vsetko...vsetko toto su male polozky...zmenilo sa iba pravidlo vypoctu tepla a to nie je od osob zavisle
@erikavesela je to malo ano, ale je to nieco. Zmenili aj osobomesiace, tahaju zo starych udajov, ak to nenahlasis.. Tak znevyhodnili oproti minulosti, lebo budu platit viac. Nepisem o tom ci to je alebo nie je spravodlive. Vies ak niekto prekuruje napr. svoj byt a vetra pri tom, aj takych poznam, tak to potom zaplati cely dom. Ale zas spravodlivejsie je to pre rožné byty
No ja som sa bola informovat a bolo mi povedane ze vypocet je podla plochy bytu, cize vacsie byty zaplatili za kurenie viac ako mensie, pytala som sa co mi odporuca navysit platby? Kurit? Nekurit? Nevedela mi poradit lebo nevedela aka bude v nasledujucom roku spotreba tepla pre cely byt dom...cize v podstate vraj by bolo fajn nastahovat sa do mensieho bytu a kurit o 100 6... Tak teda ak sa clovek sprava ekologicky a ekonomicky... V bytovom dome bez sance...najlepsie setrit na dom
@88lienka ale ty nemozes pozerat na plochu bytu, preboha....jednotkova cena je vzdy a pre kazdeho rovnaka...to ta ako informovali?..ved cena sa neporovnava na zaklade plochy bytu🙈
Nam dnes dorucili a som v soku, zvysovala som minuly rok o 30 eur a teraz nedoplatok :( ohrev vody vsak mame o dvojnasobok vyssi vie mi to niekto vysvetlit? (A mame to skoro vsetci v bloku). Kebyze o 100 eur ale jedna sa o niekolko stoviek eur
my tak o mesiac ked budeme mat