Boli ste spokojné s vyúčtovaním za rok 2007?
ahojte, chcem sa opýtať, či ste boli spokojné s ročným vyúčtovaním za rok 2007. ja som bola nadmieru spokojná.
Stručné zhrnutie
- Ročné vyúčtovanie služieb bežne končí buď preplatkom alebo nedoplatkom; v diskusii boli uvedené príklady preplatkov 3 800, 7 800, 11 000, 16 000, 19 950, 20 000, 33 000 a príklady nedoplatkov 5 500, 7 000, 11 000, 16 000.
- Uvedené riešenia zahŕňali zmenu výšky záloh (dobrovoľné zvýšenie platieb alebo zníženie zálohovej sadzby), písomnú žiadosť o vysvetlenie, odvolanie a zohľadnenie vrátenia úrokov z hypotéky (v diskusii spomenuté okolo 30 000).
- Bežné problémy vyúčtovania v diskusii boli oneskorené doručenie (uvedené lehoty: do konca mája, niektorí uviedli doručenie až v júli alebo septembri), neprehľadné koeficienty a nejasné položky ako „Dlžné nájomné (6000)“.
Najčastejšie otázky
Q: Kedy musí správca doručiť ročné vyúčtovanie služieb podľa diskusie?
A: V diskusii sa uvádza tvrdenie, že zákon ukladá doručenie do konca mája; toto tvrdenie v diskusii nebolo doložené oficiálnym predpisom a niekoľko účastníkov uviedlo oneskorené doručenia aj v júli alebo v septembri.
Q: Ako znížim riziko nedoplatku pri budúcom vyúčtovaní?
A: Odporúčané kroky z diskusie sú dobrovoľne zvýšiť zálohové platby, žiadať správcu o zmenu zálohovej sadzby (v diskusii spomenuté zníženie o 1000 korun mesačne ako faktor ovplyvňujúci výsledok) a pravidelne kontrolovať stavy vodomerov a meranie kúrenia.
Q: Čo robiť, ak majiteľ bytu neinformuje nájomníkov o preplatku?
A: V diskusii ľudia odporúčajú písomnú žiadosť o vysvetlenie a prípadné právne odvolanie; niekoľko príspevkov uvádza, že majiteľka zatiaľ neoznámila preplatky a nájomníci podozrievajú zámer zadržať sumu.
Q: Ako sa vo vyúčtovaní rieši teplá voda a prečo sú sumy rôzne?
A: V diskusii boli príklady veľkých rozdielov: za 32 m3 teplej vody údajne zaplatili okolo 8 000 a za 27 m3 skoro 12 000, a spomínali sa nejasnosti pri rozpočítaní podľa nahlásených stavov vodomerov (prípad susedy s nahlásenými 5 m3).
Q: Je preplatok dôvodom na radosť alebo len návratom vlastných peňazí?
A: V diskusii sú dve protichodné interpretácie: niektorí vítajú preplatok ako finančný prísun (uvádzali konkrétne sumy preplatkov), iní upozorňujú, že ide len o vrátenie predtým preplatených záloh a nie o skutočný zisk.
Q: Ako dlho trvá vrátenie preplatku podľa skúseností v diskusii?
A: Podľa príspevkov niektorí dostali vrátenie až v júli a niektorí očakávali vyúčtovanie až v septembri; lehoty sa v diskusii líšia a nie sú jednotne stanovené.
Závery z diskusie
Zhoda
- Vyúčtovanie často pôsobí neprehľadne kvôli koeficientom a položkám, ktoré účastníci označili za nezrozumiteľné.
- Výsledok vyúčtovania je výrazne ovplyvnený výškou zaplatených záloh.
- Niekoľko účastníkov spomenulo vrátenie úrokov z hypotéky ako súčasť ročného vyúčtovania (príklad okolo 30 000).
Sporné názory
- Preplatok je dôvodom na radosť (peniaze naspäť) versus preplatok je len návratom predtým preplatených záloh a nie skutočným ziskom.
- Zníženie zálohovej sadzby môže znížiť mesačné platby teraz, ale viesť k nedoplatku neskôr versus platiť viac záloh preventívne, aby sa predišlo nedoplatku.
Otvorené otázky
- Presné legislatívne lehoty na doručenie vyúčtovania a vrátenie preplatkov (do konca mája vs. prípady s doručením v júli/septembri).
- Právna a praktická zodpovednosť majiteľa/právneho správcu v prípade, že nájomník nedostane informáciu alebo vyplatenie preplatku.
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
vyúčtovanie za služby,zálohová platba,zníženie zálohovej sadzby o 1000 korun mesačne,zálohový predpis,žiadosť o vysvetlenie,odvolanie,vrátenie úrokov z hypotéky,spoločné zdanenie,vodomer,meranie teplej vody,koeficienty v rozúčtovaní,Dlžné nájomné
Miesta a osoby
žiadne
tak my mame nedoplatok 11 tisic, uz sme sa aj trosku pochytili, ale rozvadzat sa nebudeme 😉
ja som tiez spokojna, som mala preplatok cca 11 tisic, ale ja som studentka.. a este nejsom na materskej..
ahoj ja som spokojna nebola, prisiel mi nedoplatok cez 7 tisic a to iba preto lebo mi znizili zalohovu sadzbu o 1000 korun mesacne kvoli tomu ze som mala vysoky preplatok minuly rok. Nejak to ale zvladneme. 🙂
spokojnosť 😉 , kúpime resp.doplatíme si zato novú kuchynskú linku 😀 😀 , sa vytešujem.
v našom paneláku mala jedna soc. slabá roina 33 tis. preplatok- ale tí tak šetrili, že na vodomeri s teplou vodou mali 0. a samozrejme vôbec nekúrili 😒 . si to neviem predstaviť, tri malé deti, chladničku nemajú zapnutú....
aha, ja ze o zdravotnom vyuctovani je tema a tu cosi o inom
ja som spokojna 😀 ziadne vyuctovanie sme nedostali
My by sme mali mať dve vyúčtovania, keďže sme sa vlani sťahovali.
V terajšom byte nám prišiel za tri mesiace preplatok cez 4 tisíc a z pôvodného bytu stále vyúčtovanie nemáme, aj keď je na to zákon - do konca mája ho musí každý obdržať. Zajtra som tam už naštartovaná ísť a urobiť také poriadky, že si ma zapmätajú navždy 😠 😠 😠
my sme mali preplatok, 16 tis. ale to aj za to, že platíme vyššiu zálohovú platbu. Vlastne sme si časť preplatku našetrili 😀 . Stále lepšie ako by sme mali doplácať!!! 😉
presne ja som si povedala ze nech mi daju akykolvek zalohovy predpis tak radsej budem platit este nieco navyse aby som potom nebola zas neprijemne prekvapena...
aj my nadmieru spokojni 🙂 vratili nam polovicu co sme zaplatili uroky za hypoteku minuly rok-ta hypo nam urobila najviac, to spoloc. zdanenie len asi okolo 11000, vratene uroky- okolo 30 tis.
My doplacame skoro 7 tisic a to preto, lebo nam hodili jednu platbu navyse koli preddavkovemu plateniu podla noveho zakona ☹ ......
ahojte-nie sme spokojní, lebo sme v podnájme a majitelka bytu nám zatial nepovedala nič o preplatkoch alebo nedoplatkoch a určite sú preplatky, tak si z toho vyvodzujeme, že nám ich nechce dat, svina jedna 😠
jesika riadne svinstvo, najma ak si si skrtila vodu a kurenie a teraz su kvoli tomu preplatky.
spokojna mali sme preplatok 19 950.aj ked sme v tom byte v podstate iba 3 tyzdne do roka.
ani my ešte vyúčtovanie nemáme, hocikedy až v septembri. že do konca mája zo zákona? a to na družstve nevedia? 😕 😲 😠
jesika, my máme známych ktorí bývajú s babkou a ona, ked dojde vyučtovanie sadne k nim a vravi: no čo? máMe preplatok alebo budeTe doplácať? 😠 😀
no kazdy svoju spokojnost odvija od výšky preplatku/ nedoplatku...
snad je to aj o tom kolko kto plati zálohove platby atd...
Mali sme preplatok, mali by sme byt teda spokojni, ale nie sme 😠
mna co stve na tom vyuctovaní ze je totalne neprehladne a plno koeficientov... dokonca na tohtorocnom sa objavila kolonka: Dlžné najomné... (6000 !!!) a pritom platime pravidelne... 😲 😲
prosto totalny bordel. Pisala som teda ziadost o vysvetlenie 😎
tak som zvedava po minulorocnom odvolaní nam doplatili asi 12000,- Sk
nepride vam, najmy tým co byvate v bytoch ze vas spravca domu okrada?
aj ja som mala 1x preplatok,kedže som skoro celý rok 2007 premarodovala na Rizikovom 😀 😝
my sme mali nedoplatok 16 tisic v byte ktory prenajimam.......ale tolko vody a tolko tepla by som neminula ani keby nas tam byvalo 10 😠
ja som mala skoro 20000, potešili ma, toľko som nečakala, ale teraz sa bojím toho, že mi zálohu stiahnu na min., keďže mi v januári sťahovali o 1000,- na základe preplatku rok predtým. aj už som tie peniažky minula na dobrú vec, zaplatila som si byt na 2 mesiace dopredu, kúpila nové postele, koberec, svetlá, = maľovanie a presťahovanie nábytku
ale už sa bojím o rok, aby som nemala nedoplatok.
maca ak ti stiahnu zalohu na min., tak im proste plat viac, aby si sa nemusela bat nedoplatku. my to tak robime. 😉
my sme mali preplatok ( maly cca 3800,- ) ale spokojná niesom ,kedže v byte rok nik nebýval 😠
Ja som bola spokojna.Mala som preplatok 7800 korun 🙂 .Ale minuly rok som bola na tom lepsie,vtedy som mala preplatok 14500 korun 😀 .
spokojni sme, aj ked menej, minuly rok sme mali 19.5, teraz len 12.5 preplatok. ale uz som sretla nejakych susedov co nadavali ze maju nedplatok. no ale my sme najnizsie podlazie a este mame aj roznu izbu tak mame zlavy na kureni...ale na druhu stranu hned ako som malu prihlasial, nam stupli platby o vyse 600 korun, to je sila, vsak!
ahoj, aj ja som bola spokojná, prvý krát bol preplatok 🙂