Daň z dedičstva - platí sa?
Prosím vás kočky, platí sa daň z dedičstva alebo nie? Doma sme dnes mali debatu kvôli dedičskému konaniu po otcovi a nikto sme nevedli či sa táto daň platí.
Stručné zhrnutie
- Daň z darovania a daň z dedičstva boli zrušené od 1. januára 2004, takže pri dedení sa priamo daň z dedičstva neplatí.
- Pri dedičskom konaní sa platí odmena notára a súdny poplatok; odmena notára sa počíta percentuálne podľa všeobecnej ceny dedičstva (sadzobník s minimom 23 €).
- Príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením môže byť oslobodený podľa §9 zákona č. 595/2003 Z. z., ak uplynie aspoň päť rokov od nadobudnutia majetku poručiteľom; inak sa platí daň z príjmu z predaja.
Najčastejšie otázky
Q: Platí sa dnes na Slovensku daň z dedičstva alebo daň z darovania?
A: Daň z darovania a daň z dedičstva boli zrušené od 1. januára 2004; v diskusii to bolo uvádzané priamo ako skutočnosť.
Q: Aké poplatky treba očakávať pri dedičskom konaní?
A: Platí sa odmena notára a súdny poplatok; odmena notára sa vypočítava percentuálne podľa všeobecnej ceny dedičstva (sadzobník s minimálnou odmenou 23 €) a súdne poplatky sa v praxi hradili kolkami (v diskusii boli príklady 200,-Sk až 5 000,-Sk).
Q: Kedy je predaj zdedenej nehnuteľnosti oslobodený od dane z príjmu?
A: Podľa §9 zákona č. 595/2003 Z. z. je príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením oslobodený, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia nehnuteľnosti do vlastníctva poručiteľa.
Q: Dá sa odmietnuť dedičstvo len čiastočne ak sú v ňom dlhy?
A: Nie je možné odmietnuť len časť dedičstva, len celé dedičstvo; v diskusii sa uvádza, že notár by mal dedičov oboznámiť s obsahom dedičstva a potom je možné písomne rozhodnúť o odmietnutí.
Q: Aké sú právne možnosti, aby matka zostala bývať v zdedenom byte bez veľkých daňových dopadov?
A: Možnosti spomenuté v diskusii sú darovacia zmluva (s upozornením na následky pri predaji do 5 rokov), predaj trhovou cenou s notárskym/súdnoznaleckým odhadom, alebo zápis vecného bremena s právom doživotného užívania na list vlastníctva.
Q: Je možné predať časť bytu za symbolickú cenu (napr. 1 €) bez daňových následkov?
A: Nie; v diskusii sa uvádza, že kúpna zmluva musí obsahovať súdnoznalecký odhad ako minimálnu hodnotu, takže predaj za 1 € nie je akceptovaný a môže mať právne a daňové následky.
Závery z diskusie
Zhoda
- Daň z dedičstva a daň z darovania boli zrušené (uvádzané ako platné od 1.1.2004).
- Pri dedičskom konaní sú bežné náklady: odmena notára a súdny poplatok.
- Príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením podlieha oslobodeniu podľa §9 zákona č. 595/2003 Z. z. po 5 rokoch od nadobudnutia poručiteľom.
Sporné názory
- Niektorí tvrdia, že zrušenie dane z dedičstva je vykúpené vyššími notárskymi a administratívnymi poplatkami; iní tvrdia, že zrušenie dane nezodpovedá nadmernému nárastu poplatkov (oba názory sa v diskusii uviedli ako alternatívy).
- Jeden názor hovorí, že darovanie podlieha rovnakej dani ako predaj, zatiaľ čo iní účastníci uviedli, že „daň z darovania neexistuje“ (protiľahlé tvrdenia sú v diskusii).
Otvorené otázky
- Ako sa presne dnes (aktuálne legislatívne a poplatkové sadzby) počítajú a účtujú súdne poplatky a notárske odmeny pri rôznych typoch dedičstva?
- Ako sa uplatní päťročné oslobodenie pri spoluvlastníkoch s malými podielmi (napr. 1/8), ktorí mali v nehnuteľnosti trvalý pobyt?
- Aký je presný postup informovania dedičov o pasívach (dlhoch) dedičstva pred rozhodnutím o odmietnutí?
Spomenuté značky a firmy
docs.google.com, niton.sk, etrend.sk
Spomenuté produkty a metódy
daň z dedičstva, daň z darovania, daň z príjmov, §9 zákona č. 595/2003 Z. z., darovacia zmluva, vecné bremeno s právom doživotného užívania, generálna plná moc, všeobecná cena dedičstva, čistá hodnota dedičstva, odmena notára (percentuálny sadzobník), súdny poplatok, katastrálne kolky, súdnoznalecký odhad
Miesta a osoby
žiadne
rokka Daň z darovania a daň z dedičstva boli zrušené od 1. januára 2004. (ale radšej si to over,to som našla na nete)ja som pred 11 rokmi ešte platila
janka 😀 , evka 😀 takto to dopadlo aj dnes u nás, jeden tvrdil,že ano,druhý, že nie 😀 😀 😀
rokka
daň z dedičstva sa neplatí, je oslobodená od dane
iba v prípade, ak by ste chceli zdedenú vec predať, v tom prípade daň platiť budete (neplatila by sa v prípade, ak by ten, kto predáva mal trvalý pobyt v dome aspoň dva roky alebo vlastnil dom minimálne 5 rokov)
verím, že som zrozumiteľná
a daň sa vždy platí len zo základu dane - nie z celej hodnoty, za ktorú dom predáte
základ dane = hodnota domu zo znaleckého posudku v čase darovania - predajná cena v čase predaja
Dan sa neplatí, len poplatok advokátovi za dedičské konanie a ten je daný percentuálne z dedičstva.. Takže treba advokáta presvedčiť na čím nižšiu cenu majetku 😉 😀
najulinka: nie advokátovi, ale notárovi + platí sa ešte aj súdny poplatok, aby ste neboli prekvapení, že keď zaplatíte notárovi, máte pokoj.
Dan z dedičstva sa neplatí, platí sa iba notárovi tak ako píše najjulina a potom sa platí súdny poplatok, ktorý by vám mali poslať zo súdu domov alebo ju vyplatite na súde. Najnižšia suma bola 200,-Sk a najvyššia 5.000,-Sk, samozrejme aká bola výška zdedeného majetku. Tento poplatok sa platí kolkami.
jáj ano notárovi... som ja ale polepetko... no......... ja som ešte nič nededila, takže aj tak len teoretik som 😀
vie niekto poradiť aká je percentuálna výška poplatku notárovi pri dedíčskom konaní?alebo si to každý určuje sám?
Dada--Ako ja viem tak to je tak určené, kolko je dedičov. A ako vlastne kolko je toho zdedeného čím viacej majetkov, pôdy, atd. Teda čí viacej dedičov teda ak sa to delí medzi viacerých tak aj to sa rozdeluje medzi tých dedičov.
V dedičskom konaní určí notár tzv. všeobecnú cenu dedičstva = aktíva + pasíva a tiež tzv. čistú hodnotu dedičstva = aktíva - pasíva. Súdny poplatok sa počíta z čistej hodnoty, ale odmena notára zo všeobecnej hodnoty. Odmena notára je takáto:
z prvých 3 300 eur základu .......................................................................... 2 %,
z presahujúcej sumy až do 16 500 eur základu ..................................... 1 %,
z presahujúcej sumy až do 33 100 eur základu ..................................... 0,7 %,
z presahujúcej sumy až do 99 500 eur základu ..................................... 0,4 %,
z presahujúcej sumy až do 663 800 eur základu ................................... 0,2 %,
najmenej 23 eur.
Suma nad 663 800 eur sa do základu nezapočítava.
viete prosim poradit aj ohladne sporneho dedicstva? konkretne dedicske konanie, pri ktorom je pravdepodobne, ze v hre su aj dlhy voci statu...obavam sa prave toho, aby sme tieto podlznosti nezdedili, aka je postupnost? budeme s obsahom dedicstva oboznameni vopred, aby sme mali moznost prip. "pasivne" dedicstvo odmietnut, alebo nie je mozne oboznamit sa s predmetom dedicstva a treba odmietnut este pred tym, aj ked dedic este nevie presne co? dufam, ze som sa nevyjadrila velmi zamotane...
siska - ako viem ja, nemozes odmietnut cast dedicstva, bud cele (ak su dlhy take vysoke, ze by si bola stratova), alebo spolu so ziskom preberies/zdedis zodpovednost aj za dlhy. Myslim, ze najprv ta oboznamia s obsahom dedicstva a potom sa mozes pisomne vyjadrit...
kisska - dakujem ti za radu. je mi jasne, ze len cast dedicstva sa odmietnut neda, bud vsetko alebo nic... prave toto mi nebolo jasne, ci s obsahom - predmetom dedicstva dedicov vopred notar oboznami, alebo nie...
cele zrusenie dane z dedicstva bol urobeny podvod na ludoch. Dnes sice dan z dedicstva neexistuje, ale na notarskych poplatkoch zaplatite 10nasobne viac. Hanba
Ahojte, potrebovala by som poradiť ohladne dane z predaja nehnutelnosti nadobudnutej dedením. Vlastníci : moja mama - 1/4 vlastník, strýko 1/4 vlastník, teta 1/4 vlastník, bratranec 1/8 vlastník a sestranica 1/8 vlastník. Dedko zomrel v oktobri 2006 ale dedičské bolo až vo februári 2007, čiže nadobudlo právoplatnosť až 7.2.2007. Dom sa teraz predáva a nevieme či sa platí dan predaja alebo nie. Podotýkam že bratranec v tom dome mal trvalý pobyt do minulého roka.Ale on je len 1/8 vlastník, platí tá výnimka teda alebo nie?Ďakujem
@26lenka6
Podľa §9 ods.1 zákona č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov sú od dane oslobodené príjmy:
b) z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku
takže: ak to predáte skôr ako po 5 rokoch (t.j. skôr ako 7.2.2012), tak bude potrebné uhradiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti.
zdedil som po rodicoch 1/4domu s pozemkom spolu . chcem predat sestre cena celeho je 20 000 eur kolko mam platit dan . dakujem.
ahojte, vie mi niekto povedať ako je to ak zdedí pozemky po mojom otcovi mama, ale ona to daruje mne a ja ten pozemok predám štátu ? ako si mám dať daňové ? treba vôbec? ak hej s koľkými precentami mám počítať ? pls help ďakujem 😵
@bebebe111 andzi to by zaujímalo ja mňa mám trocha opačný problém,po mojom otcovi dedím ja a môj brat/polovicu bytu,keďže moji rodičia boli rozvedení/ a my chcemem aby mamina mohla zostať bývať v ich spoločnom byte.Radi by sme nejako prepísali našu časť bytu na ňu.Samozrejme neradi by sme platili nejakú daň alebo poplatky/ak s atomu vôbec dá vyhnúť/Dá s apredať časť toho bytu mame za €? Alebo je lepšie si ponechať byt tak tako je na časti a v prípade maminho záujmu ho psoločne predať?Ďakujem.
@galanta myslim ze predat za 1euro nie, tam musi byt kupna zmluva a normalne odhadovana hodnota majetku. .robili sa podvody tymto sposobom a tak vyhol kazdy dani z prijmu. .ale mozete jej to darovat, darovacou zmluvou. .
@stastenka42 no hej,ale presne darovaniu sme sa chceli vyhnúť,veď z darovania sa platí rovnako daň ako z predaja nie?preto sme zvažovali to euro.Je to hrozné...človek na tom nechce nič získať,dosť že je hotový z úmrtia blízkej osoby a len chce aby jeho mame zostala strecha nad hlavou a samé výdavky výdavky výdavky. 😔
No ved prave. ..ale mne mama darovala a neplatila som nic. ..tam platis ak do 5rokov predas. .tak nejako. ..tak to nechajte tak a hotovo. .ci?
no podľa toho čo ja viem tak sa platí podľa výšky zdedeného majetku