Máte skúsenosti s bývaním na prízemí alebo pod strechou?

Stručné zhrnutie

• V diskusii boli opísané konkrétne prípady vyplavenia splaškov na nižšie poschodia; jeden príspevok uviedol, že sused na 1. poschodí mal problém s vyplaveným WC dvakrát.
• Podkrovné byty majú častý problém s prehrievaním v lete a únikom tepla v zime, ktorý účinne zmierňujú zateplenie strechy alebo inštalácia klímy.
• Prízemné byty sú v diskusii popisované ako tmavšie a chladnejšie s vyšším hlukom z ulice, zníženým súkromím a v niektorých prípadoch vyššími nákladmi na kúrenie (v jednom príspevku „takmer o 100 eur viac mesačne“).

Najčastejšie otázky

Q: Hrozí v prízemnom byte riziko vyplavenia splaškov cez WC?
A: Áno, v diskusii sú uvedené konkrétne prípady vyplavenia splaškov; jeden príspevok uvádza, že sused na 1. poschodí mal vyplavené WC dvakrát, ďalšie príspevky spomínali vyplavenie prízemných bytov.

Q: Ako zmierniť prehrievanie bytu pod strechou?
A: Odporúčané riešenia sú zateplenie strechy, inštalácia klimatizácie, zatienenie okien a ventilátor; v jednom príspevku bolo špecificky uvedené použitie „sklenej vaty“ pri zateplení cez bytové družstvo.

Q: Na čo sa zamerať pri výbere podlažia v bytovke?
A: Skontrolovať stav strechy, stav potrubia a stupačiek, zateplenie budovy, fungovanie výťahu, orientáciu bytu a prítomnosť pivnice alebo bezbariérového prístupu; v diskusii sa spomínalo riešenie „nové potrubie“ pri opakovaných vytopeniach.

Q: Sú prízemné byty náchylnejšie na vlhkosť a plesne?
A: Diskusia uvádza, že prízemné byty môžu byť chladnejšie a vlhkejšie, čo zvyšuje riziko plesní, a jeden príspevok uviedol, že známa obyvateľka prízemia platila takmer o 100 eur mesačne viac na vykurovaní.

Q: Je stredné poschodie najlepšia voľba medzi prízemím a podkrovím?
A: Viacerí diskutujúci odporúčali stredné poschodia ako kompromis medzi hlukom z ulice a problémami s horúčavou pod strechou; realitný pracovník v diskusii však uviedol, že veľa ľudí si priamo žiada vrchné poschodia.

Q: Ako riešiť stratu súkromia a hluk na prízemí?
A: Možnosti spomínané v diskusii sú vyvýšené prízemie (nie úplné prízemie), umiestnenie okien do vnútorného dvora, predzáhradka a bezpečnostné prvky ako mreže; bezbariérové prízemie zasa poskytuje jednoduchý prístup.

Závery z diskusie

Zhoda

• Treba skontrolovať stav strechy, potrubia a zateplenie budovy pred rozhodnutím o poschodí.
• Zateplenie strechy a inštalácia klímy alebo ventilácie sú účinné prostriedky proti prehrievaniu podkrovných bytov.
• Prízemné byty všeobecne majú väčšie problémy s hlukom z ulice, nižším súkromím a vyššou vlhkosťou.

Sporné názory

• Niektoré príspevky tvrdia, že vyplavenie splaškov na prízemie je reálny problém (uvádzané konkrétne prípady), zatiaľ čo iné príspevky tvrdia, že takéto prípady sú zriedkavé alebo že sa im nikdy nestalo.

Otvorené otázky

• Ako často sa v rôznych typoch bytoviek (panelák, tehla, novostavba) reálne vyskytuje vyplavenie splaškov?
• Aké sú orientačné ceny zateplenia strechy a inštalácie klímy pre byt v paneláku?
• Ako výrazne znižuje zateplenie strechy letné prehrievanie v konkrétnych regiónoch (napr. Bratislava vs. Žilina)?

Spomenuté značky a firmy

bytové družstvo

Spomenuté produkty a metódy

sklenená vata, zateplenie strechy, zateplenie, klíma, ventilátor, rolety, nové potrubie, stupačky, teplovzdušné rúry, podlahové kúrenie (opis), mreže, bezbariérový prístup

Miesta a osoby

Bratislava, Žilina, Liptovský Mikuláš