Ako vyriešiť bývanie a budúcnosť so synovým dedičstvom?
Ahojte žienky 🙂 prosím ako spojiť životy dvoch 40tnikov? Partner chce svadbu žiť so mnou všetko ale je tu jedno veľké ALE ma syna z predchádzajúceho vzťahu, nebýva s nim ale vždy medzi rečou povie že jeho dom zostaneme jemu. Ja mam svoj dom, on chce aby sme žili u neho. Nie som chalibacna ale pýtam sa samej seba ze budem niekde žiť a budovať napr 20 rokov a potom co...? Neviem prísť na to ako to vyriešiť.... Dakujem za postrehy
Stručné zhrnutie
- Hlavné možnosti riešenia sú zostať bývať vo vlastnom dome, presťahovať sa do partnerovho domu alebo dojednať právne zabezpečenie ako doživotné právo bývania, závet alebo prepis majetku pred sobášom.
- V diskusii sa uvádza právny postup rozdeliť alebo zrušiť BSM (bezpodielové spoluvlastníctvo manželov) a dohodnúť písomné zmluvy o vkladoch, aby každý z partnerov mal svoj majetok chránený.
- Praktické varianty zahŕňajú prenajať vlastný dom na priebejný príjem, predať obidva domy a kúpiť spoločné bývanie 50:50, alebo dojednať kompenzácie pre syna (darovanie, odmena alebo právo dožitia).
Najčastejšie otázky
Q: Ako môžem právne zabezpečiť, že nebudem musieť v budúcnosti opustiť partnerov dom?
A: V diskusii sa ako riešenie spomína doživotné právo bývania (právo dožitia), ktoré je možné písomne dohodnúť a zapísať; diskutujúce uviedli, že "doživotné právo bývania" sa dá spraviť v podstate hneď.
Q: Čo znamená BSM a kedy má zmysel ho rozdeliť pred svadbou?
A: BSM znamená bezpodielové spoluvlastníctvo manželov; v diskusii odporúčali rozdeliť alebo zrušiť BSM pred sobášom, pričom jedna príspevka uviedla, že súd môže zrušenie BSM schváliť napr. ak je jeden z partnerov podnikateľ.
Q: Môžem si prepisom alebo darovaním pred svadbou ochrániť svoj dom?
A: Áno, v diskusii sa diskutoval prepis majetku pred svadbou a darovanie ako možnosť; odporúčalo sa to riešiť písomnou zmluvou u právnika, aby boli investície a práva jasne ošetrené.
Q: Ako funguje dedenie manželky a môže byť manželka vylúčená, ak muž plánuje dom nechať synovi?
A: V diskusii sú dva konfliktné názory: jedna skupina tvrdí, že po sobáši je manželka oprávnenou dedičkou z majetku manžela, druhá skupina upozorňuje, že muž môže plánovať prepísať alebo darovať dom synovi tak, že manželka nedostane priamy nárok.
Q: Aké praktické finančné riešenia odporúčajú ľudia v podobnej situácii?
A: Navrhovali prenajať vlastný dom na príjem, ponechať každý svoj dom a neskôr predať obidva a kúpiť spoločné bývanie 50:50, alebo kúpiť investičné byty (príklad: každý predá svoj dom a investuje do menšieho bytu, zostávajúce peniaze dajú na spoločné bývanie).
Q: Ako zabezpečiť kompenzáciu pre partnerovho syna, ak budem bývať v jeho otcovej nehnuteľnosti?
A: Diskutujúce navrhli možnosti: ponúknuť synovi iný dom alebo finančnú kompenzáciu, dohodnúť darovanie alebo zmluvu o kompenzácii, prípadne zapísať dohodu o právach dožitia pre partnerku.
Závery z diskusie
Zhoda
- Uznávané právne nástroje na ochranu bývania a majetku sú doživotné právo bývania, závet, prepis majetku pred sobášom a rozdelenie BSM.
- Praktické riešenia zahŕňajú prenajať vlastný dom na príjem, predať nehnuteľnosti a kúpiť spoločné bývanie 50:50 alebo dohodnúť písomné kompenzácie pre syna.
Sporné názory
- Niektorí odporúčajú zostať bývať vo vlastnom dome a vyhnúť sa presťahovaniu; iní navrhujú žiť spolu v partnerovom dome a riešiť právne zabezpečenie (doživotné právo, kompenzácie).
- Jeden názor tvrdí, že sobáš zabezpečí manželke dedičské práva; opačný názor tvrdí, že muž môže majetok prepísať synovi a manželka tak môže zostať bez priameho dedičstva.
Otvorené otázky
- Ako presne formálne ošetriť doživotné právo bývania, aby nebolo napadnuteľné dedičmi?
- Je rozumné meniť vlastnícke pomery (prepis, darovanie, zrušenie BSM) pred sobášom v konkrétnych právnych a daňových dôsledkoch?
- Aké konkrétne písomné dohody (zmluvy, zápisy u notára) sú potrebné na kompenzáciu syna pri dohode, že partnerka bude bývať v otcovej nehnuteľnosti?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
BSM, zrušenie BSM, doživotné právo bývania, právo dožitia, závet, prenájom nehnuteľnosti, darovanie, prepis majetku pred sobášom, predaj nehnuteľností, kúpa spoločnej nehnuteľnosti 50:50, investičný byt, hypotéka, vdovský dôchodok
Miesta a osoby
Česko, Slovensko, Mjanmarsko
Ešte dodám...ja deti nemám ani neplánujem a partnera chápem ze chcem dom nechať synovi... Ja fakt neviem co robiť
Riešením by bolo rozdeliť BSM (ak je jeden z vás podnikateľ, nebude problém, aby súd schválil zrušenie BSM), nech má každý svoje a nech muž investuje do svojho domu iba svoje peniaze resp. vo výraznej miere iba svoje peniaze. Ak má príjem taký, že dokáže si investovať a zároveň prispievať polovicou do bežných výdavkov.
A nemôžete žiť v tvojom dome? Ty tiež chcela žiť v jeho dome či len on? Po tebe bude dediť kto?
@nin12345 som s tým vpohode žiť v jeho dome, po mne by dedil on
a v čom je vlastne problem? nejak to nechapem🙂 ved ty neprides o svoj dom (majetok).
Riešením by bolo rozdeliť BSM (ak je jeden z vás podnikateľ, nebude problém, aby súd schválil zrušenie BSM), nech má každý svoje a nech muž investuje do svojho domu iba svoje peniaze resp. vo výraznej miere iba svoje peniaze. Ak má príjem taký, že dokáže si investovať a zároveň prispievať polovicou do bežných výdavkov.
@melanta áno ďakujem len vieš keby som tam žila, zveladujem to tam proste žijem tam, neviem sa zároveň starať udržiavať svoj dom do ktorého by som sa potom mohla vrátiť...
Tak proste žite v tvojom dome to je jediné normálne riešenie. Po tvojej smrti zdedí tvoj dom manžel keďže deti nemáš. A svoj dom nech kľudne nechá synovi... Ak by umrel skorej on tak ty stále budeš vo svojom dome
A nemáš žiadnu inú rodinu? Lebo beriem, že nie je úplne v poriadku, že tvoj dom zdedí on, ale ty po ňom nie. Na druhej strane, môj dom tiež zdedí iba moja dcéra, môj druhý muž nie. Ja ak by som nemala deti, tak majetok, ktorý som nadobudla ja sama, nie s neskorším manželom, časť by som zrejme závetom venovala napríklad neteriam a synovcom.
To riešenie čo chce on je dobre len pre neho a jeho syna
@nin12345 ano, ale je aj rozumne a pochopitelne.
To riešenie čo chce on je dobre len pre neho a jeho syna
@nin12345 áno presne tak to vidím a chapem to ale čo ja...fakt neviem ako sa k tomu postaviť
@nin12345 ano, ale je aj rozumne a pochopitelne.
@anjelicek26 áno ja to úplne beriem, pravdepodobne by som to spravila rovnako byt na jeho mieste
vzhľadom na to že nechceš deti by som to moc neriešila. keby si mala dieťa ty tiež by si to riešila ako on, keď máš aj ty dom načo ti bude aj jeho, chápem s tým zveľadením, ale ak prenajmeš svoj môžeš ho zveľadovať priebežne
No postav sa k tomu ako 40 ročná a dospelá žena a povedz budúcemu manželovi že to chceš inak
No ved toto, tvoj dom teda tiez nech nezdedi on, najdes v rodine niekoho ineho, pred svadbou si to spiste a ked sa casom rozhodnete inak (co predpokladam ano), tak to zmenite...
Tak proste žite v tvojom dome to je jediné normálne riešenie. Po tvojej smrti zdedí tvoj dom manžel keďže deti nemáš. A svoj dom nech kľudne nechá synovi... Ak by umrel skorej on tak ty stále budeš vo svojom dome
@nin12345 toto by riešenie áno s tým by som bola spokojná ale on chce aby sme boli u neho a mne to v zásade nevadí ale vlastne vadí :D lebo to nie je ok pre mňa z toho hľadiska ze po jeho smrti budem musiet odísť, a ta energia a budovanie domova....ale sú to len hypotézy len sa tak nad tým zamýšľam a nechcem spraviť dáku hlupost
Vieš no v prvom rade musíš vedieť čo chceš a čo nechceš a vykomunikovať si to a nevstupovať do zväzku s tým že už teraz ťa niečo takto škrie
vzhľadom na to že nechceš deti by som to moc neriešila. keby si mala dieťa ty tiež by si to riešila ako on, keď máš aj ty dom načo ti bude aj jeho, chápem s tým zveľadením, ale ak prenajmeš svoj môžeš ho zveľadovať priebežne
@alenka58 mne nejde o to aby som mala jeho dom ale aby som niekde nežila napr 20rokov a potom budem musieť odísť....je to proste tak keď v dome nežijes je to iné ako keď v ňom žiješ to myslím tým zveladovanim
Vieš no v prvom rade musíš vedieť čo chceš a čo nechceš a vykomunikovať si to a nevstupovať do zväzku s tým že už teraz ťa niečo takto škrie
@nin12345 áno ďakujem..
Tiež by som si nechcela do konca života budovať domov zvyknúť si tam a na staré kolená musieť odísť a to by mal chápať aj partner
Vieš no v prvom rade musíš vedieť čo chceš a čo nechceš a vykomunikovať si to a nevstupovať do zväzku s tým že už teraz ťa niečo takto škrie
@nin12345 ja proste neviem co s tým preto som si prišla po nejaké názory
Tiež by som si nechcela do konca života budovať domov zvyknúť si tam a na staré kolená musieť odísť a to by mal chápať aj partner
@nin12345 toto presne myslím!
No akoze dáko extra veľa riešení to asi nemá ale prajem nech to vyriešite spravodlivo pre vás všetkých
môj brat to vyriešil, že jeho partnerka v dome dožije, ona deti má tak jej dom dedia deti, ale tiež sa nechce sťahovať
môj brat to vyriešil, že jeho partnerka v dome dožije, ona deti má tak jej dom dedia deti, ale tiež sa nechce sťahovať
@alenka58 hm to je zaujímavé
Ja by som sa v prvom rade nevydávala🙂a v druhom zostala vo svojom.Nebudes niekde žiť xy rokov mať susedov, kamarátov, zázemie a potom odísť...ale možno neodideš predas svoj dom a vyplatis jeho syna.
ona je česka takže aj sťahovanie v takom veku by jej neprospelo a bratove deti s tým problém nemajú, ani nežijú na SK
A nemôžete žiť v tvojom dome? Ty tiež chcela žiť v jeho dome či len on? Po tebe bude dediť kto?