Definitívny koniec vzťahu?
Ahoj zeny,
mozno sa len potrebujem vykecat..neviem.. ako zacat vlastne. Sme spolu 7.5 roka. Nie sme zobrati- avsak mame spolu 2 deti (6 a 2) a hypoteku, ktoru platime takmer 2.5 roka. Som na materskej. Medzi materskymi som pracovala. Nas vztah je skutocne v rozpade. Uz len to, ze som vytvorila temu na MK je pre mna ponizujuce 🤦♀️. Nespavame spolu. Maximalne raz za mesiac, a ked vidim jeho pohlady, uplne sa mu hnusim. Pri hadkachmi nadava vulgarne... do tlstych nechutnic pi*. Dcere dokonca raz povedal, ze.ked bude tolko jest bude tlata ako jej mater. Je toho strasne vela kolko sa nabalilo toho za tie roky. Alea...mam odist? Co bide s domom? Jaho nemam ako platit...k rodicom ist nemozem. Mam na nieco narok? On ma stale vyhana...v kuse su tu jeho kamosi. Ja som hkavny dlznik v hypo ale platby odxhadzaju z jeho uctu. Podla neho nemam na nic narok, lebo vraj vserko plati on, co je aj pravda, ale mne poaiela len 150 e a ja cely rodicak miniem na stravu..na deti...akolka..oblecenie...plienky..(aj vybavu som si sama kupovala).. som vysokoskol
Stručné zhrnutie
- Ak sú obaja zapísaní na liste vlastníctva (LV) ako spoluvlastníci, každému patrí polovičný podiel na nehnuteľnosti a existuje nárok na vysporiadanie tejto polovice bez ohľadu na to, z ktorého účtu sa hypotéka splácala.
- Možné praktické riešenia spoločnej hypotéky sú predaj nehnuteľnosti a rozdelenie zostatku po vyplatení banke, odkúpenie polovice jedným zo spoluvlastníkov za dohodnutú sumu alebo presun hypotéky na jednu osobu, pričom presun vyžaduje súhlas druhej strany a banky.
- Deti majú nárok na výživné od rodiča uvedeného v rodnom liste, a na pomoc pri samostatnom zabezpečení domácnosti môžu matke pomôcť právna poradňa, krízové centrá pre matky s deťmi, sociálne služby, jasle/škôlka a konzultácia s právnikom alebo mediátorom.
Q: Aké právne možnosti mám pri spoločnej hypotéke, keď sme nesobášení a som zapísaná na LV?
A: Diskusia odporúčala, že ak ste polovičný majiteľ zapísaný na LV, máte nárok na polovicu nehnuteľnosti; možnosti sú predaj a rozdelenie zostatku po vyplatení banke, odkúpenie vašej polovice druhou stranou, alebo presun hypotéky na jedného majiteľa so súhlasom banky.
Q: Dá sa ma „vynat“ z hypotéky bez vyplatenia druhej polovice?
A: V diskusii sa uvádzali dve pozície: niektorí tvrdili, že „vynat“ sa nedá bez predaja a vyplatenia druhej polovice, iní uviedli, že hypotéku môže banka previesť na jedného spoluvlastníka len so súhlasom oboch strán a banky.
Q: Ako postupovať pri žiadosti o výživné pre deti?
A: Diskutujúce odporúčali podať žiadosť o výživné na otca uvedeného v rodnom liste buď dohodou, alebo súdnou cestou; konkrétne kroky odporučili konzultovať s právnikom alebo právnou poradňou.
Q: Kde nájdem krátkodobé ubytovanie a pomoc, ak musím odísť z domu s deťmi?
A: V diskusii sa spomínali „krízové centrá pre matky s deťmi“, sociálne oddelenie („sociálka“) a dočasný podnájom ako bežné riešenia; odporúčali tiež vyhľadať právnu poradňu pre konkrétne nasmerovanie.
Q: Kedy riešiť mediátora a kedy právnika?
A: Diskutujúce odporúčali konzultovať právnika pre otázky vlastníctva, hypotéky a vyživného; mediátora navrhovali skôr pri možnosti dohody medzi partnermi, ale právnik považovali za prioritnú pomoc pri vysporiadaní nehnuteľnosti.
Q: Ako prakticky prebieha predaj nehnuteľnosti pri rozchode?
A: Jeden príklad z diskusie opisoval predaj cez realitnú kanceláriu, pričom kupujúci uhradil banke zostatok hypotéky priamo a zvyšok prostriedkov sa rozdelil medzi spoluvlastníkov (v opise šla tretina na banku, tretina na účet jednej strany, tretina na účet druhej).
Závery z diskusie
Zhoda
- Ak sú obaja uvedení na liste vlastníctva, každý má polovičný podiel a nárok na vysporiadanie tejto polovice.
- Deti majú nárok na výživné od rodiča uvedeného v rodnom liste.
- Odporúča sa konzultovať právnika alebo využiť právnu poradňu pri otázkach týkajúcich sa domu, hypotéky a výživného.
- Možné riešenia zahŕňajú predaj domu a rozdelenie zostatku, odkúpenie polovice alebo presun hypotéky so súhlasom banky.
Sporné názory
- Niektoré príspevky tvrdia, že „vynat“ z hypotéky bez predaja nie je možný; iné tvrdia, že hypotéku je možné previesť na jedného spoluvlastníka, ak s tým súhlasí banka a druhá strana.
- Niektoré rady odporúčali čakať na prijatie dieťaťa do škôlky pred odchodom, iné navrhovali hľadať ihneď brigádu a podnájom.
Otvorené otázky
- Z akých konkrétnych položiek sa vypočítava vyplatenie polovice pri spoločnej hypotéke (splatená istina vs. zaplatené úroky)?
- Aké presné podmienky musí splniť banka pri prevode hypotéky na jedného spoluvlastníka?
- Aké konkrétne krízové centrá, kontakty a postupy ponúka sociálna pomoc v danom regióne?
- Aké sú presné podmienky a suma pri žiadosti o výživné na seba (alimonium) v podobných situáciách?
Spomenuté značky a firmy
žiadne
Spomenuté produkty a metódy
hypotéka, LV (list vlastníctva), vysporiadanie hypotéky, „vynatie z hypotéky“, refinancovanie hypotéky, odkúpenie polovice nehnuteľnosti, predaj cez realitku, výživné, zverenie dieťaťa do starostlivosti, krízové centrá pre matky s deťmi, právna poradňa, právnik, mediátor, podnájom, jasle, škôlka, sociálna pomoc
Miesta a osoby
žiadne
@mishicca tak ja Ti dodam este viac toho sebavedomia- si velmi sympaticka, vobec mi nepripadas tlsta 😍 a mimochodom- kila vies hocikedy zhodit, ale rozum sa do hlavy naliat neda. . .😉
prečo robí tvoj partner na teba taký nátlak? má niekoho iného? to sa takto správal ku tebe od začiatku? alebo kedy to nastalo...čo bol spúšťačom -tvoja váha?
@mishicca s hypo sa “ vynat “ neda. Jedine ak by ste nehnutelnost predali a on by ta vyplatil z polovice a druhu polovicu hypo by si presunul na novu nehnutelnost napr
@deti95060810 moja vaha? Ja neviem...nikdy som nebola stihla...ale je u mna vyhoda, ze ja mam tie kila nejak rovnomerne rozlozene... odkedy sme sa sp9znali a po 2 detoch mam o 10 kg viac nez sme sa spoznali. vies co, nikdy som to s nim nemala lahke...ale odkedy mame spolu tento dom, t.j.2 roky, 2 roky ma aj druhe dieta.... cely tento cas je to hrozne. Ziadna podpora nic.... spustac? Mame rozdielne nazory na vychovu... dost sa hadame za deti. Asi toto...ale to si len ja myslim. Proste sme rozdielny. Mna deti posunuli niekam ako jrho. Od akoby ostal rovnaky a to ziada odo mna. Ale to je
nemozne. Ja som uz neni vysokoskolacka, ktora okrem prace krcmarky nema nic ine na robote...
@mishicca boze taka sympaticka zena a tak si dodrbat zivot... no co ti poradit... je mi to luto akeho mas "chlapa", jedine pozitivum vidim v tom ze aspon nie ste manzelia... mas menej papierovaciek s rozvodom... aj ked to je mala utecha na to vsetko co prezivas... no nic musis sa ho daako zbavit, inej cesty niet... drzim palce 🙏
@mishicca urcite neostavaj s nim...porad sa s pravnikom, ak si polovicny vlastnik, urcite by si nemala ostat bez penazi...okrem toho ak je otec uvedeny v rodnych listoch deti, ma ja vyzivovaciu povinnost, cize bude musiet platit na obe deti riadne vyzivne...viem sa vyzivne sa da ziadat aj na seba, ale to neviem za akych podmienok...tiez by som sa skusila poradit na socialke, ako postupovat. a hned ako sa to bude dat, chod do prace. Nemusis cakat do konca materskej, mansie dieta das do jasli, aj na to je tusim nejaky prispevok...treba to vsetko pozistovat od tych co sa vyznaju...
@lindusss2016 dakujem. Ano mas pravdu. Uplnu...ale baby tu pisu, ze je jedno, kto plati hypo... kazdy mame polku. Bude to tazke.... je to svina hnusna vypocitava...to je nadlho a prilis vela. Chcem len pokojny zivot....