Ťažká situácia s partnerom a svokrou: Poradíte?
Ahojte. Zacala by som tak, ze priatel ma pozemok od mamy. Ja som vzala hypoteku a zalozila byt. Spravila sa pristavba k svokrinmu domu. Ja som vsetky peniaze dala na stavbu. Slubil mi priatel, ze bude ten dom spolocny. Lenze svokra ma neznasa a stale vycita, ze tam som. Ale najprv to bol jej navrh a prosila nech tam ideme. Lenze ja to uz nezvladam. Mam pocit ze ma vyuzili a ked nemam peniaze, uz ma tam nepotrebuju. Poradte. Som smutna. Peniaze som posielala jej a ona vraj so synom realizovali stavbu.
Stručné zhrnutie
- Ak osoba posielala financie na stavbu prístavby cez bankový účet (v diskusii uvádzané „cez 70000“), treba zhromaždiť bankové výpisy, SMS a e‑maily a okamžite konzultovať právnika.
- Právne kroky odporúčané v diskusii zahŕňajú písomnú výzvu na vrátenie peňazí, uznanie dlhu, podanie žaloby o neoprávnené obohatenie alebo požiadanie o zápis ťarchy; tieto kroky môžu viesť k zdĺhavému súdnemu konaniu.
- Administratívne alternatívy zahŕňajú overenie stavebného povolenia na stavebnom úrade, kontrolu údajov na katastri a rokovanie o prevode ťarchy/prepise hypotéky na inú nehnuteľnosť so súhlasom banky a so znaleckým posudkom.
Q: Ako dokážem, že som posielal(a) peniaze na stavbu, ak existuje len ústna dohoda?
A: Bankové výpisy z účtu, poznámky pri platbách (napr. „stavebniny“), SMS a e‑maily sú v diskusii označené ako hlavné dôkazy; odporúčané je tieto doklady vytlačiť a zaniesť k právnikovi.
Q: Aké právne kroky môžem podniknúť, keď mi nevrátia peniaze vložené do cudzej stavby?
A: V diskusii odporúčali najprv poslať písomnú výzvu na vrátenie financií, prípadne požiadať o uznanie dlhu; ak to nepomôže, odporúča sa podať žalobu o neoprávnené obohatenie alebo použiť exekučné konanie po právoplatnom rozsudku.
Q: Čo znamená „uznanie dlhu“ a prečo ho odporúčajú?
A: Uznanie dlhu je písomné potvrdenie dlžníka o dlhu; v diskusii ho odporúčali získať, lebo zabezpečuje právny nárok a zabraňuje premlčaniu požiadavky.
Q: Ako môže banková ťarcha (zápis ťarchy) pomôcť pri ochrane mojich záujmov?
A: Diskutujúci uvádzali, že zápis ťarchy alebo prevod záložného práva na inú nehnuteľnosť môže ochrániť veriteľa, ale prevod ťarchy na cudzí pozemok vyžaduje súhlas banky a zvyčajne znalecký posudok.
Q: Kde overiť, kto je uvedený ako stavebník alebo investor prístavby?
A: V diskusii radili skontrolovať stavebné povolenie na miestnom stavebnom úrade a zápisy na katastri, kde býva uvedený stavebník/investor.
Q: Kde hľadať bezplatnú právnu pomoc alebo predbežné rady?
A: V diskusii odporúčali bezplatné dlhové poradne na Slovensku a FB skupinu „právnik radí“ na anonymné poradenstvo.
Závery z diskusie
Zhoda
- Konzultovať situáciu s právnikom a zhromaždiť všetky bankové výpisy, SMS a e‑maily.
- Poslať písomnú výzvu na vrátenie peňazí alebo žiadať uznanie dlhu pred podaním žaloby.
- Ústne dohody sa ťažko dokazujú; platby cez bankový účet sú cenným dôkazom.
Sporné názory
- Niektorí diskutujúci tvrdili, že peniaze je možné získať späť súdnou cestou (žaloba o neoprávnené obohatenie alebo uznanie dlhu), zatiaľ čo iní tvrdili, že bez písomnej zmluvy ide o dar a šance na návrat peňazí sú nízke.
- Niektorí uvádzali, že prístavbu možno dodatočne previesť na samostatný dom a riešiť to administratívne, zatiaľ čo iní tvrdili, že takéto zmeny budú komplikované alebo zákonom obmedzené.
Otvorené otázky
- Ako presne ovplyvnia plánované legislatívne zmeny (spomínané v diskusii „po apríli“) možnosť zmeny prístavby na samostatný dom?
- Budú banky ochotné previesť alebo zmeniť zápis ťarchy bez súhlasu všetkých pôvodných zmluvných strán a aké podmienky budú požadovať?
Spomenuté značky a firmy
Modrý koník, Facebook (skupina "právnik radí"), stavebný úrad, katastrálny úrad, bezplatná dlhová poradňa
Spomenuté produkty a metódy
bankové výpisy, SMS, e‑maily, výzva na vrátenie peňazí, uznanie dlhu, zmluva o pôžičke, žaloba o neoprávnené obohatenie, zápis ťarchy, prepis hypotéky, znalecký posudok, mediácia, exekúcia
Miesta a osoby
žiadne
@deti95060810 Robia aj horšie blbosti. Bola tu rozvedená žena s dieťaťom, ďalšie 2 si urobila s priateľom a kúpili si dom s jeho bratom, kde ona platila hypo a nebola na LV a čudovala sa, že priateľovi rodina proti nej začala útočiť. Ja sa tu už nečudujem ničomu.
No, milá moja, mám obavu a veľmi ma to mrzí, že ťa čaká veľmi nepríjemný a zdĺhavý súdny spor s neistým výsledkom. Mala si si nechať na nehnuteľnosť zapísať ťarchu a zmluvu o pôžičke a až na základe toho si im mala dať peniaze. Máš trochu šťastie v nešťastí, že si peniaze posielala cez účet, ale nemusí to stačiť. Takže ako prvý krok si pekne pozbieraj všetky potvrdenia z banky o platbách, nájdi si právnika a napíšte prvú výzvu na vrátenie peňazí. To, že na tom prerobíš je viac než isté, lebo za hypotéku zaplatíš určite viac ako si im poslala, ale pokús sa zachrániť čo sa dá. A nájdi si normálnejšieho muža.
@mimi8383 chce to pravnika. Ustna dohoda je tiez dohoda, ale. tazko sa to dokazuje. Dalo by sa to, ak by si mala svedkov tejto dohody...vypisy z uctu mas, kedze si to "svokre" davala na ycet, sli tie olatby aj s nejakou poznamkou pre prijemcu (napr. stavebniny, strecha, proste nieci, co by poukazovalo ucel platieb). Dalej by sa dali vyuzit trebars sms-ky, maily, nemas ohladom toho nejaku komunikaciu vzajomnu?
Dakujem vam za rady a za podporu. Lebo chcela som pocut, ze nie jedina si myslim, ze to vyzera trosku ako podfuk na mna,
@mimi8383 Never mu. Bude to pre teba drahá skúsenosť, ale skús sa naučiť, že sú na svete ľudia, ktorí majú iné vzorce správania a iný rebríček hodnôt ako ty. To, čo ty považuješ za normálne, a čo by si urobila, neznamená to, že oni uvažujú rovnako a že urobia to isté. Som presvedčený, že si teraz myslia, že ťa majú v hrsti a že nemáš ako dokázať, že si im tie peniaze dala. Že to bude len tvoje slovo proti ich.
Ak chceš niekedy ešte vidieť aspoň časť svojich peňazí, tak ich musíš vystrašiť, že prídu o oveľa viac ako o to, čo si im dala. Hypotéku nikdy neprepíšu na seba. Ten proces je zdĺhavý, treba tam riešiť znalecké posudky, podpisovať zmluvy, budú tam mať veľa príležitostí na to aby sa mohli vykrútiť.
Teraz musíš byť rázna, ukázať im že presne vieš čo robíš, a že to skrátka prepískli. Jedine, keď sa zľaknú, tak máš šancu, že svoje peniaze uvidíš bez súdneho sporu. Inak ťa čakajú roky chodenia po súdoch. Alebo budeš roky splácať hypotéku niekoho iného.
@mojemenonikto ano ja mam priority inde. Viem byt stedra a doverciva. Zla kombinacia
A čo si založila pri hypotéke? Tam sa ručí nehnuteľnosťou. Doklad o posielaní peňazí máš… podľa teba to bola pôžička na stavbu… nech dokážu na súde opak…
@mimi8383 Porad sa potajme s dobrým právnikom. Všetko mu povedz. Podľa mňa, ak sú normálni, tak to zaplatia späť, a ak nie, tak budeš pripravená. Keďže to bola investícia mienená do spoločného, aspoň to tak bolo plánované, a ty si mala byť podľa ústnej dohody spolumajiteľka (tiež dohoda, ale ťažšie sa dá dokázať... ale ak máš správy, maily a podobne, tak sa to dá), až také úplne nemožné to nie je. Tiež na súde by im určite nikto neveril, že si mu dala tie peniaze len tak, nech si ich zoberie. Zhromaždi všetky dokumenty a dôkazy, ktoré preukazujú, že si poskytla peniaze na stavbu (napríklad bankové prevody, zmluvy, faktúry, e-maily). To všetko prines dobrému právnikovi. Možno bude treba nejaká mediácia... no proste sa porad. A hlavne žiadny stres, tým nič nenapravíš... akurát si ešte poškodíš zdravie. O peniaze si možno prišla, ale tak čo, hlavne že máš čo jesť a si zdravá. Možno si potom budeš musieť nájsť lepsie zarabajuceho (srandujem). Skús to ešte urovnať s ním, nech netreba právnika, a možno sa aj vzťahy dajú napraviť. Ale v takomto strachu o tvoje peniaze to bude ťažké. No bola si plne oddaná tomu vzťahu a... no určite to nejako dopadne. Prajem veľa šťastia.
@mimi8383
toto sa nedá čítať, sorry! Ty nie si zla, zial len sprista. Lepšie pre teba by bolo byť zlá sviňa. Ty mas fakt 41 rokov a si tak blba??
Ja som najskôr myslela podľa tvojich komentovať ako témy, ze mas nax 24 rokov! Ale ty už dávno by si mala mat rozum a vediet ho aj používať vo svoj prospech.
Jedine za právnikom, v apríli tiez toho veľa nepovieš is asi a teda rozchod. Mamka hrčka synčeka proti tebe? On nemá OP teda je nesvojpravny? No vy ste sa teda nasli obaja.
@svetlonos teraz som citala, ze maju sprisnit zakony a nie zlahcit. Po aprili sa ta stavba uz nebude dat zmenit. Zas klamali. Ach jaj. No poviem nech ma zbavia zataze na mojom byte. To mi slubil, ze to urcite spravime. Musim cim skor jednat. Lebo este fakt dopadnem s hypotekou na krku a na "ulici"

@deti95060810 som blba. Priznavam. Co uz drahy spas. Nic nemam na papiery, takze mozem sa nadalej tvarit, ze raz ma napise ako spoluvlastnicku. A znasat urazky a teror. Lebo ved ich pozemok a ich pristavba