Ako riešiť spory o preplatky s prenajímateľom?

Dobrý deň,

na základe toho, čo uvádzate, nie je možné jednoznačne povedať, či Vám patrí 300 EUR alebo 700 EUR. To závisí od konkrétneho vyúčtovania služieb, spôsobu rozpočítania nákladov podľa nájomnej zmluvy a od toho, či si prenajímateľka uplatňuje nejaké oprávnené pohľadávky alebo nedoplatky.

Ak máte k dispozícii nájomnú zmluvu, ročné vyúčtovanie, zálohové predpisy a komunikáciu s prenajímateľkou, je vhodné tieto dokumenty dôkladne skontrolovať. Prenajímateľ by mal vedieť preukázať, z akého dôvodu a na základe akého výpočtu Vám z preplatku 700 EUR vypláca len 300 EUR.

Ak s jej výpočtom nesúhlasíte, požiadajte ju písomne o podrobné vyúčtovanie a zdôvodnenie rozdielu. Pokiaľ ho nevie preukázať alebo sú v ňom nezrovnalosti, môžete sa domáhať vyplatenia zvyšnej sumy najskôr výzvou a následne aj súdnou cestou.

Keďže posúdenie závisí od konkrétnych dokumentov, odporúčam obrátiť sa priamo na advokáta, ktorý si vyžiada nájomnú zmluvu, vyúčtovanie a všetky súvisiace podklady a preverí správnosť výpočtu.