Zvacsa je vsetko v najme plus cosi navyse

@batwoman ale preco?

fond opráv a tieto ostatné veci by mal platiť majiteľ.. energie platíme spolu s nájmom.. čiže mesačne zaplatíme x eur za nájom + x eur za energie

my platíme nájom + energie, nič iné...

Nie nemusíš to platiť ty ale ak si takú nájomnú zmluvu podpísala tak vtedy áno. Tak hádam vieš čo si podpisovala

@estrella5 presne toto som si myslela aj ja ,preco potom dcere spravily zmluvu a tam ma energie 180€a v tom aj fond oprav , koncesionarne aj osvetlenie spolocnych priestorov proste vsetko?

@henaja ale ved nikde to zakázané nieje že to nemôže dať do zmluvy, ak sa nájde hlupák co to podpise 🤣
Vieš toto sú také zarábacky.

@henaja ja len rozmyslam ze preco by mal platit majitel osvetlenie spolocnych priestorov? sak to vyuzivate vy a nie on,kedze tam byvate vy a nie majitel....my nie sme v podnajme ani neviem ako to chodi.len laicky rozmyslam ze preco by mal nieco platit majitel....osobne keby prenajimam byt tak dam taky najom aby mi vsetky poplatky spojene s tym bytomzaplatil najomca plus samozrejme nieco navyse,aby som cosi z toho aj mala

My platime najom + energie, spolocenstvo platia majitelia, ale tak oni si to uz isto dali do najmu.
Oni si do najmu mozu dat co chcu. A to sa vobec cudujem, ze to tak rozpisali, ale asi chcu byt kryti, ak sa nejaky poplatok zdvyhne napr. z 20€ na 25, tak aby neslo tych 5 € z ich vrecka, ale z jej.

@henaja no to mi príde zvláštne... neviem ako je to v zákone.. čo môže a nemôže byť zahrnuté v cene energii, ale toto som ešte nepočula.. ako ono je jasné, že tieto veci majiteľ zaplatí v podstate z ceny toho nájmu, ale aby to bolo takto doslova zahrnuté v zmluve?? no neviem... ja osobne by som takú zmluvu nepodpísala

Byvala som v podnajmoch a platila som v ramci najmu aj tieto poplatky. A preco? Lebo radio som pocuvala ja, svietilo sa na chodbach kvoli tomu, ze som tade chodila ja, ked sa pokazil vytah, byvala a vyuzivala som ho ja, upratovanie spolocnych priestorov bolo hradene z fondu, ale schody som uspinila ja a nie majitel. Byt vyuzivam s celym kompmexom tak preco to ma ist na majitela?

@henaja vsak najomnik to vsetko uziva a tie naklady na to s tym uzivanim suvisia. Hadam necakas,ze ked niekto nieco prenajima, ze bude stratovy.

@estrella5 je to zahrnute ,momentalne ju nemam pri sebe len mi dcera volala ,zajtra mozem pridat foto

@henaja všetko je na dohode, ak ona podpísala takú zmluvu smola, ale reálne to všetko využíva aj ten fond oprav, resp. Využívať bude iba tu časť co tam bude bývať, myslím ze je to adekvátne že je to v najme zahrnuté. Ak sa jej nepáči co podpísala koze od zmluvy odstúpiť podľa toho čo má v zmluve a môže hľadať inde.

@henaja A kto jej tú zmluvu akože robil? Snáď si aspoň prečítala, čo podpisovala. A tiež nerozumiem prečo by to nemala platiť, keď to využíva.

@henaja je to uplne fuk ci to ma rozpisane ci nie, ak majitel plati kompletku napriklad 150e , tvpja dcera zaplati 250e , tak samozrejme vsetky poplatky suvisiece s bytom plati tvoja dcera a nie majitel -logika. To ze jej to rozpisal, co vsetko v najme vlastne je, urobil najma kvoli vyuctovaniu, ktore je tiez takto rozpisane a bohuzial stava sa aj to,ze aj na spoločných priestoroch boli nedoplatky a zvysili sa. Ono zalezi,ci tam ma aj fopisane,ze pri zvyseni tychto roznych poplatkov jej aj on navysi najomne

Ved osvetlenie spol.priestorov,fond oprav,alebo napr.aj poplatok za vytah to vsetko spada do najmu.to si nevymyslel majitel to je stanovene najmom predsa ktory sa odvadza istemu bytovemu druzstvu.ja tiez prenajimam byt podnajomnici platia najom plus energie(inkaso).a cize vsetky preplatky aj nedoplatky su ich.

A prečo si teda ja nemôžem navŕtať tuto na stenu poličku? prečo si tú stenu nemôžem prefarbiť na zeleno? A prečo v kúpelni nemôžem zmeniť sprchový kút za vaňu? atď... Pretože napriek tomu, že ten byt využívam ja, je to majiteľov byt... Rovnako ako keď sa pokazí niečo vo vyššej sume je majiteľ povinný mi tú sumu uhradiť - lebo je to JEHO byt, aj keď tú vec budem používať ja.... Takže z tejto logiky nerozumiem prečo by som ja mala platiť fond opráv napr.... Ako som napísala vyššie - samozrejme, že majiteľ si nahodí cenu nájmu takú aby toto všetko zaplatil a ešte mu aj niečo zostalo... Ale aby mi zahrnie do ceny energií všetky poplatky od výmyslu svetu, to by som ja osobne nestrpela...

Keby prenajimam byt dam si zaplatit vsetky naklady na byt plus aby mi este nieco zostalo....nikto neprenajima byt za tvoje pekne oci ale aby zarobil....normalna vec. A ako pisu baby, ten co je v podnajme pozera telku ci pocuva radio, chodi po chodbe, pouziva vytah atd. Keby je v svojom plati to tiez.

resp. sa doplním... ak je cena nájmu nízka.. tak nech sa páči, nech si nahodí do energií všeličo.. ale mne osobne toto čo tu je napísané zaváňa snahou "ošklbať" ešte viac.. a skôr predpokladám, že nájom je prispôsobený nájmom v okolí + si ale dotyčný majiteľ ešte navyše nahodil do energii sumy, ktoré sa tam bežne nenahadzujú... čiže keď si to človek spočíta zistí, že vlastne dokopy zaplatí viac ako je štandard v danej lokalite..... môžem sa mýliť, ale mne to smrdí týmto..

@estrella5 presne si to vystihla

@idame presnee 👍.

@idame toto zial nikdy nepochopia ludia, co nikdy nic neprenajimali

@idame no na toto vsetko co si tu posala sluzi depozit pokial sa nemilim a ten nemusis vratit respektive opravis a strhnes tu sumu z depozitu a nebudem predsa platit nezmyselne poplatky ktore maju hradit majitelia. To potom majitel ma vsetko uharadene a ziadne vydavky s bytom na svoje triko ..zati ja ako najomca mam len povinosti?????

@henaja ja depozit nemam. V podnajmoch co som byvala som mala depozit v sume jedneho najmu a bol mi vzdy vrateny. Platila som v cene najmu: najomne (voda, kurenie, fond) energie (plyn, elektrika, tv). Ceny najmov som mala od 300 e vyssie.

@henaja posli zajtra foto zmluvy, ale komplet..teda mena nie, len vsetko ostatne,co zahrna zmluva a ja sa ti na to pozriem

@idame mrzí ma, že máte takúto skúsenosť.. ale nie je pravda, že každý pristupuje k veciam v prenájme benevolentnejšie.. napr. my sme v prenájme 4 roky a starám sa tu o veci ako o vlastné.. veď predsa ja tu žijem a nebudem si tu spolunažívať s plesňami 😨 za celé tie roky sme tu nič nezničili.. len pár vecí, ktoré vznikli bežným opotrebovaním a aj to sme si hneď vyriešili - na svoje náklady.. )lebo nebudem predsa s každou kravinou bežať za majiteľom nech zaplatí..) a predsa my sa tu chceme cítiť dobre a čisto.. nepochopím niektorých ľudí, čo sú asi schopní spraviť s bytmi, ktoré nevlastnia

@henaja ak mate pochybnosti, ze vas osklbava, tak hladajte iny najom. Popripade kupte byt a mate po probleme.

@henaja a preco tam teda byvas ked si taka nespokojna?ved si mozes vybrat byt a podmienky ake tebe vyhovuju

@idame kupa bytu nema vyznam ,nakolko ma rodinny dom v Banskej bystrici ,no ona sla do TT ohladom prace , dom dava do prenajmu zatial , no takuto zmluvu sko dali tu este som nevidela . este sa aj kriju ,ze ak odide skor ako po roku depozit prepada majitelom... sila ake obohacovanie

@estrella5 bola som na oboch stranach, aj ako najomca a teeaz ako prenajimatel. Ako najomca som tiez vzdy pristupovala k veciam ako ku svojim, bolo proti mojej srsti nicit alebo kaslat na veci len z toho dovodu, ze nie su moje. O to horsie mi je na dusi, ked som xbadala byt teraz.

@pkozmanni poslem do spravy a dakujem

@henaja na depozit si potom aj tak vsetci najomcovia narokuju, resp. ak je napr. vo vyske 2 mesacneho najmu, ostava tam za to byvat 2 mesiace po vypovedani zmluvy, s tym, ze viac neplati. Z najomcov tazko dostat peniaze na skutocne naklady, ak sa cosi pokazi a pod. Niekedy je stastie,,ze sa nic nepokazi. Prenajimatel sa vystavuje urcitemu riziku, malokto na to zarobi. Jedine ak na byt nema hypo a prisposobi vysku najmu trhu. Ja som prenajimala, namiesto 3 ludi, byvalo 6, plus mali aj psa, co nepriznali, z nefajciarov boli fajciari, robili hunbuk v celom dome. Znicili kopu veci, po 4 mesiacoch ich byvania som musela vsetko nakomplet vymalovat. A to bola mamka s 2 detmi, nakoniec 4mi, plus frajer mladej. Naklady na osvetlenie a pod.su proste skutocne naklady. Fond oprav v skutocnosti ani nemusi byt ziadne "setrenie", ale moze tam spadat napr.uver na zateplenie, balkony a pod.,tak sme to mali ajnmy na byte.

@henaja to potom ma dost blbu zmluvu aj s tym depozitom. Kazda zmluva je napadnutelna. Hladala by som iny podnajom a dala skontrolovat zmluvu pravnikom. Niektory majitelia sa spoliehaju na nechut najomcov nieco riesit. Ja pri uzatvarani som dala zmluvu predtudovat pravnikom oboch stran a podpisovali sme ju u notara.

@henaja nie je to obohacovanie, len chcu mat vykrytu dobu, kym najdu nejaku nahradu. Nie je to vsetko tak jednoduche najst noveho podnajomnika, vysporiadat vsetko so starym, prejednat vsetko s novym. Este ak odvadza aj dan, co by mal, tak aj s tym su opletacky navyse.

A dalsia vec, ked sa mi cosi nepaci, jednam, alebo nepodpisujem

@batwoman dan sa neodvadza, a viem co to obnasa vsetko ..tvrdis my tu aky su ludia co sa tyka prenajmou , no keby to bolo vsetko tak ako pises ,tak si myslim a urcite sa nemylim ze polovica ludi co prenaja by to isto nerobila.

nech my nik netvrdi ze z toho nemaju zist ale iba opletacky ,tak ako sa my tu niektore snazite nahovorit.Ved by to nerobili

@henaja ale ved je to ich byt hadam tam nechces byvat len za energie? samozrejme ze z toho nieco maju, a preco by sa dan neodvadzala ?

Prenajímam byt a najimnicka platí : pevnú sumu nájomné + zálohové platby za energie (teplo, voda, plyn, elektrina, energie v spoločných priestoroch) + upratovanie spol očných priestorov a fond oprav. Ja platím koncesionárske poplatky + poistku za byt. Takto presne to mame i v zmluve. Platí to 12 x ročne, ja do 30.dni od dodania vyúčtovania energií účtujem preplatok / nedoplatok.

@henaja ja dan odvadzam. A byt prenajimam aby mi ciastocne vykryl vydavky kedze v nom nebyvam z rodinnych dovodov. Mozem ta uistit, ze na tom neryzujem. Pomohlo mi to v tom, ze kym som na rd mozem mat na zivot namiesto 70e, 100.

tu automaticky pocitas ze 12 vyuctovaci je ako preplatok? jeden mesiac neuhradite Etomu dost nerozumiem,
vsetko si treba dopredu vykomunikovat a nie potom lamentovat..
vacsina co prenajimaju plati napr 150 energie a tie aj zaapocita najomcovi na prenajom
ako my sme mali byt v prenajme v ba ale to bola hruza, to su skor starosti uz nikdy viac

@sue preco energie vsetci rataju 12mesiacov ,ked sa platia len 11 mesiacov a 12 je vyuctovaci?

@emogeon v prenajme alebo ste prenajimali?

@henaja vyuctovaci cize ak je prrplatok ide to tvojej dcere a ked nedoplatok, tak tiez. Cize sj ked ich zaplati budu jej vratene. Ci?

@henaja ja som zisk napr.ziadny nemala, aby som sa zmestila do beznej trhovej ceny a keby aj mam, tak co? Bezne sa napr.v Obi prenajima vertikutator, povedzme za 30€ na den. Ich nakupna cena bola 300€. Myslis, ze jedenasty zakaznik by ho uz mal mat zadarmo, lebo jeho nakupna cena uz bola davno zaplatena? Pisem ti len skusenosti. Vacsina prenajimatelov su rovnaki lajdaci ako najomcovia. Vacsina prenajima preto, ze si nemozu dovolit platit 2 nehnutelnosti a neoplati sa im tu druhu predavat, tak znasaju to riziko. Ci uz len beznym uzivanim sa ten byt po rokoch proste poskodi, clovek vrati depozit a potom to aj tak.musi dat dokopy, aby tam bud mohol ist on byvat alebo ho dalej prenajimat. Staci sa pozriet z pohladu oboch stran. Tvoja dcera za kolko prenajima dom a kolko ma skutocne naklady? Vsak hladajte inde, tazko najde lacnejsi, len vas mozno osalia, lebo to nebudu mat tak rozpisane.

11mesiacov sa plati normalne a 12 mesiac ked je vyuctovanie ,tak bud zaplatim nedoplatok alebo my vratia preplatok ,tak naco mam este aj majitelovi zaplatit 12mesiac???aby mal viac penazi????

@henaja prenajimali sme
ale kazdy musi zaplatit aj 12 aj 13 mesicc zalohu 🙂..vyuctavnie je jar - maj
ten majitel u vas to ma hradit zo svojho?

@henaja apropo plati sa 11 mes a 12 je vyuctovaci, ale elektrinu a plyn nam ten mesiac nedavaju elektrarne a pkynarne zadarmo. Forma prrplatku a nedollatku ma ist na tvoju dceru. Sk to nemate, tak kde mala oci pri podpise zmluvy.

@henaja neviem ako to máte vy. My aj v našom byte platíme energie 12x, nie len 11 x. Napr. teplo opisuju v apríli, plyn v máji, vodu v januári, elektrinu v marci na diaľku 🙂 ale odchádzajú platby 12x a potom 1x príde vyúčtovanie a s ním preplatok alebo si stiahnu nedoplatok 🙂

@henaja toto co píšeš je hlúposť, ak máte normálnu zmluvu s vyspecifikovanymi zalohovymi platbami. Nik sa nemôže obohatiť, pretože spotreba nepusti.

@emogeon tuna odchadzaju platby 11x a dvasti krat uz pride doplatok ci nedoplatok

@henaja nie je zaco..

aka spozreba ked chcu zaplatit nedoplatok za plyn ktory vznikol od 12 mesiaca a dcera je tam az od 15.2???

@henaja kde u vas v ? chces povrdat ze 12 mesaic ako december ? uz bies ci mas nedopla ci prepl ?

@henaja stav na plynomere aj inych hodinach si dcera ofpisala pri preberani bytu? Mal by byt sucastou zmluvy. Da sa z neho presne vypocitst realna spotreba, ktoru doplati alebo jej vratia.

@henaja aj keby, tak ta nemá majiteľ ako oklamať. Pretože v preberacom protokole máš stav meračov a vo faktúre jednotkovu i celkovú sumu. On ta nemá ako o co obrat...

@henaja tvoja dcerra bude riesit az dalsi rok ak tam bude, do maja 2020 je potrebne platit zalohu za E

@emogeon co sa tyka toho vyuctovania, tak aj my platime zalohove platby len 11 mesiacov v roku..vo vyuctovacom mesiaci sa zalohove platby za elektriku neplatia..ked zaplatis-zaplatis, ale neplatia sa..nam v decembri odpisuju merace a v januari elektriku neplatime..cca v polke mesiaca pride vyuctovanie a bud preplatok alebo nedoplatok (to sa dorovna) a spolu s tym pride aj rozpis zalohovych platieb, az od februara..nikdy sme v januari elektriku neplatili..

tuna to je do nekonecna,,, dcera doletela ku nam , zmluvu som ofotila ,no nedam ju sem nakolko tu stale pisem co je vo veci a stale my odpisujete kto co ako komu znicil byt ....

@pkozmanni posielam do spravy zmluvu a vdaka

@henaja oki..pozriem to

@pkozmanni jasne moze byt elektrarne odpisuju v decembri a ked mas preplatok tak neplatis 1 m ale to je mala polozka elektrina v byte samozrejme

my to mame napr. vsetko v najme a platime to 12x a vyuctovanie nam chodi az v maji